Ainter-Immo

Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses annexes et un agréable extérieur, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des infrastructures d'Ambérieu-en-Bugey. Construite en 1985, cette maison individuelle bénéficie également d'un équipement appréciable au quotidien : une climatisation réversible dans le salon-séjour et la chambre principale.     DESCRIPTIF Édifiée sur un sous-sol semi-enterré complet, la maison propose au niveau principal une entrée accueillante desservant : Un salon-séjour lumineux de près de 30 m², équipé d'une climatisation réversible Une cuisine indépendante entièrement équipée Trois chambres confortables, dont la chambre principale également climatisée Une grande salle de bains Un WC indépendant Les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité et le séjour s'ouvre naturellement vers les espaces extérieurs.   Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison avec : Un garage d'environ 50 m² Une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle de loisirs ou une chambre d'appoint Une vaste cuisine d'été avec espace sanitaire indépendant, faisant également office de buanderie Une cave Un débarras Un second garage indépendant complète l'ensemble et offre une capacité supplémentaire de stationnement, de stockage ou la possibilité de créer un atelier.   À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille et des moments entre amis dans un espace agréable et abrité.     LES ATOUTS Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale Situation centrale et pratique Commerces, écoles et services rapidement accessibles Trois chambres Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Garage d'environ 50 m² Second garage indépendant Cuisine d'été avec espace sanitaire Pièce supplémentaire pour bureau, loisirs ou chambre d'appoint Terrain paysagé et arboré Terrasse couverte Maison fonctionnelle et adaptée à une vie de famille   NOTRE AVIS Cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie familiale confortable : trois chambres, de beaux espaces annexes, deux garages, un extérieur arboré et une situation permettant de profiter facilement de toutes les commodités d'Ambérieu-en-Bugey. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités selon les besoins de ses futurs propriétaires : télétravail, atelier, stockage, salle de loisirs ou accueil ponctuel de proches. Une maison complète, pratique et agréable à vivre, idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, du confort et une localisation facilitant le quotidien.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

À Priay, découvrez une propriété de caractère offrant plus de 320 m² habitables, implantée sur environ 6 000 m² de terrain. Volumes généreux, parquets anciens, poutres apparentes, cheminée et vue dégagée sur la vallée de l'Ain jusqu'aux contreforts du Bugey : cette demeure conjugue le charme d'une grande maison familiale avec le potentiel d'un véritable projet de vie. Deux gîtes attenants de 65 m² et 70 m², disposant chacun d'un accès et d'un terrain indépendants, complètent cet ensemble aux multiples possibilités. DESCRIPTION La maison principale propose de vastes espaces de réception, lumineux et chaleureux : Un grand salon avec cheminée Une salle à manger élégante Une cuisine moderne et équipée Un bureau ou une bibliothèque Cinq chambres spacieuses Plusieurs salles de bains et toilettes De nombreux espaces de rangement Un grand garage Les volumes et la configuration de la maison permettent d'envisager différents usages : grande résidence familiale, propriété intergénérationnelle, chambres d'hôtes ou projet d'accueil. À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² offre de beaux espaces paysagers, plusieurs terrasses et une vue remarquable sur la vallée de l'Ain et les reliefs du Bugey. Le véritable atout : deux gîtes indépendants Attenants à la maison, deux gîtes d'environ 65 m² et 70 m² bénéficient chacun de leur propre accès et d'un espace extérieur indépendant. Ils peuvent permettre de développer une activité de location saisonnière ou de générer des revenus locatifs complémentaires. Ils pourront également accueillir famille, amis ou plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété se situe à proximité des commerces et services de Priay, avec un accès rapide aux entrées d'autoroute ainsi qu'à la gare SNCF d'Ambérieu-en-Bugey. NOTRE AVIS Une propriété faite pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une grande maison. Son cachet, ses volumes, ses cinq chambres, son vaste terrain et sa vue panoramique lui confèrent une véritable personnalité. Les deux gîtes indépendants représentent un avantage particulièrement intéressant, aussi bien pour financer une partie du projet que pour créer un lieu de vie familial ou développer une activité touristique. Une demeure à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement privilégié et facilement accessible. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Et si votre première maison avait déjà tout d'une grande ? À Druillat, dans le hameau calme de Turgon, découvrez cette maison de village de 161 m² habitables offrant de beaux volumes, un garage de 38 m², une agréable terrasse et un important potentiel d'agrandissement. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant devenir propriétaire d'une maison évolutive, confortable dès aujourd'hui et valorisable au fil des années.   DESCRIPTIF Rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 37 m² réunissant séjour et cuisine ouverte équipée, réchauffée par un poêle à bois, idéale pour partager les moments du quotidien en famille. Dans son prolongement, un salon indépendant de 27 m² offre un second espace de détente particulièrement agréable. Toujours de plain-pied, vous découvrirez un studio entièrement aménagé avec kitchenette, salle d'eau et WC. Selon vos besoins, cet espace pourra devenir une suite parentale, une chambre pour un adolescent, un bureau pour le télétravail ou encore accueillir famille et amis grâce à son accès indépendant. Une buanderie dessert ensuite un grand garage de 38 m² équipé d'une porte sectionnelle, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage appréciable.   1er étage L'étage accueille une très grande chambre de plus de 24 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.   2ème étage Deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, permettant d'accueillir confortablement une famille.   Dépendances Au-dessus du garage, un vaste plateau sur dalle béton reste entièrement à aménager. Un véritable atout pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un espace de télétravail, un logement indépendant ou simplement agrandir la surface habitable au rythme de vos projets.   Équipement Pompe à chaleur sur radiateurs Poêle à bois Poêle à granulés Garage avec porte sectionnelle Terrasse extérieure         NOTRE AVIS Cette maison représente une véritable opportunité pour des primo-accédants qui recherchent de grands volumes sans avoir à investir immédiatement dans une maison plus coûteuse. Avec ses 161 m² habitables, ses 4 espaces nuit possibles, son grand garage, sa terrasse et ses dépendances aménageables, elle offre tout ce qu'une famille attend pour bien démarrer. L'un de ses principaux atouts est son potentiel d'évolution : vous pouvez emménager immédiatement, puis aménager progressivement les surfaces disponibles selon vos besoins, sans changer de maison. Située au calme, au pied du Revermont et à proximité des échangeurs autoroutiers de Pont-d'Ain et Bourg Sud, elle combine qualité de vie, accessibilité et excellent potentiel de valorisation.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Devenir propriétaire d'une maison avec terrain plutôt que rester locataire : une opportunité à saisir pour construire votre projet de vie à votre rythme. Sur les hauteurs de Châtillon-la-Palud, au coeur d'un hameau recherché pour son calme et son environnement naturel, découvrez cette maison de village mitoyenne, née de la transformation d'une ancienne grange en 1972, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Bugey et les collines environnantes.   Une maison idéale pour les acquéreurs qui recherchent davantage qu'un logement : un bien avec du potentiel, dans lequel il est possible de s'installer immédiatement puis d'entreprendre les travaux de modernisation progressivement, au fil des années et selon son budget.   DESCRIPTION Cette maison élevée sur trois niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Au 1er étage, vous découvrirez : -         Un salon-séjour lumineux de 39 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée. -         Une cuisine indépendante. -         Trois chambres. -         Une salle de bains. -         Un balcon dominant la vallée.   Les combles, accessibles directement depuis le balcon, représentent un potentiel d'aménagement pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.   Au rez-de-chaussée, vous profiterez de : -         Un grand garage. -         Une vaste chaufferie offrant de nombreuses possibilités de rangement. -         Une véranda ouverte directement sur le jardin.   À l'extérieur  : Le terrain en pente s'intègre parfaitement au paysage naturel et permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Les dépendances apportent un réel confort d'utilisation et offrent de nombreuses possibilités. Le four à pain promet de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis.       NOTRE AVIS Aujourd'hui, il devient de plus en plus difficile de trouver une maison avec terrain, garage, dépendances et une telle vue à un prix encore accessible. Oui, cette maison mérite d'être remise au goût du jour. Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : vous pourrez la faire évoluer à votre rythme, en fonction de vos envies et de votre budget, sans avoir à financer une rénovation complète dès l'acquisition. Pour un primo-accédant, c'est une véritable opportunité de devenir propriétaire d'une maison familiale plutôt que d'un appartement, tout en constituant progressivement un patrimoine qui prendra de la valeur au fil des travaux réalisés. Si vous êtes capables de vous projeter, vous découvrirez ici bien plus qu'une maison : un projet de vie, une vue dont on ne se lasse jamais et le plaisir de créer une maison qui vous ressemble vraiment.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

DESCRIPTIF L'ensemble immobilier comprend : Une ancienne ferme d'habitation entièrement à rénover, avec son jardin privatif. Une grande grange indépendante, à réhabiliter intégralement, ouvrant directement sur une vaste parcelle de terrain d'environ 5 500 m².   Les bâtiments conservent tout le charme de l'ancien avec leurs volumes généreux, leurs façades traditionnelles et leurs nombreuses dépendances, offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies. Le terrain permet d'imaginer un magnifique espace extérieur avec jardin, verger, potager ou tout autre projet compatible avec les règles d'urbanisme.    NOTRE AVIS Vous recherchez un projet immobilier de caractère offrant un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez cet ancien corps de ferme situé au coeur d'un petit hameau paisible de Châtenay, dans un environnement champêtre où calme et espace sont les maîtres-mots. Cette propriété s'adresse aux amoureux de la rénovation qui souhaitent créer un lieu de vie unique ou développer un projet immobilier ambitieux. Les volumes existants, les nombreuses dépendances et la superficie du terrain offrent une liberté d'aménagement exceptionnelle.    N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Une maison que vous ne verrez pas deux fois sur le secteur ! À Saint-Jean-le-Vieux, découvrez ce bien de 150 m² habitables, à l'architecture métallique particulièrement atypique, implanté sur 657 m² de terrain entièrement clos. 4 chambres, piscine, volumes généreux, grandes baies vitrées et plusieurs terrasses : une maison pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Son architecture sur plusieurs niveaux, sa structure métallique et ses larges ouvertures lui confèrent une identité que l'on retrouve rarement dans la région. Et pourtant, vous êtes au coeur d'un environnement pratique : commodités accessibles à pied et Lyon comme Genève à environ 1 heure. DESCRIPTIF Rez-de-chaussée Dès l'entrée, cette maison se démarque des constructions traditionnelles. Sa structure métallique, particulièrement inhabituelle sur le secteur, permet de proposer une architecture contemporaine avec de beaux volumes et de nombreuses surfaces vitrées. Le salon-séjour constitue la pièce maîtresse de la maison. Ses volumes généreux et ses multiples baies vitrées coulissantes apportent une belle luminosité et créent une véritable continuité avec les terrasses et la piscine. La cheminée suspendue d'ornement vient compléter l'identité très singulière de la pièce de vie. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie tout en conservant la possibilité d'être fermée. À l'étage : La partie nuit comprend 3 chambres. Chacune profite de son propre balcon et d'une climatisation réversible. 1 salle de bains avec baignoire balnéothérapie. Au rez-de-jardin : Une chambre traversante avec sa salle d'eau et un WC. Une buanderie et un cellier apportent des espaces supplémentaires et peuvent notamment permettre d'aménager un dressing pour la 4ème chambre. Les extérieurs L'ambiance change mais la personnalité demeure. Le terrain de 657 m² entièrement clos offre un jardin arboré et sans vis-àvis, agrémenté d'enrochements qui donnent à l'ensemble un véritable air de vacances. La maison dispose de terrasses, de balcons et d'une piscine parfaitement intégrée au jardin. Un double garage avec ouverture électrique, des places de stationnement, un abri de jardin et un portail électrique complètent l'ensemble. NOTRE AVIS Si vous recherchez une maison traditionnelle, ce bien n'est probablement pas pour vous. Et c'est précisément ce qui fait son intérêt. Avec ses 150 m² habitables, sa structure métallique, ses différents niveaux et ses grandes surfaces vitrées, cette propriété possède une vraie signature architecturale et se démarque clairement de l'offre habituelle du secteur. Nous retenons le contraste entre son architecture contemporaine et son extérieur presque tropical : piscine, terrasses, enrochements, végétation et intimité. Le tout avec les commodités accessibles à pied et une situation intéressante entre Lyon et Genève. Une maison atypique, surprenante et assumée, destinée à ceux qui recherchent avant tout un lieu qui ne ressemble pas aux autres. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Au fond d'un chemin, dans un hameau de La Tranclière, découvrez une propriété où l'espace prend tout son sens : plus de 8 hectares de prairies et de bois, deux habitations indépendantes dont un gîte, un hangar agricole et une pièce d'eau. À l'écart de la circulation mais avec un accès pratique aux entrées d'autoroute, cet ancien ensemble agricole offre un cadre privilégié pour un projet familial, touristique, équestre ou agricole. La propriété comprend une ferme principale d'environ 140 m² habitables, une seconde ferme rénovée en gîte d'environ 80 m², différentes dépendances ainsi qu'un hangar agricole d'environ 200 m². DESCRIPTION La ferme d'habitation Environ 140 m² La maison principale offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée L'entrée s'effectue dans une cuisine-séjour de 28 m², véritable espace de vie convivial. Elle se prolonge par : - un salon indépendant de 26 m², - une chambre, - une salle de bains avec WC. À l'étage Une grande mezzanine dessert : - deux chambres, - une salle d'eau. La maison dispose ainsi de 3 chambres, avec la possibilité de faire encore évoluer les volumes. Attenants à la ferme, vous trouverez également un bûcher et une remise. À cela s'ajoutent plus de 60 m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant pour agrandir l'habitation selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires. Une seconde ferme rénovée en gîte Le second bâtiment a été aménagé en gîte indépendant d'environ 80 m². Il comprend : une cuisine, un salon-séjour, 3 chambres, une salle de bains. Un véritable atout : le gîte bénéficie de son entrée et de son parking indépendants. Cette configuration permet de préserver l'intimité de l'habitation principale tout en accueillant des voyageurs, de la famille ou des amis. Elle offre également la possibilité de poursuivre ou développer une activité de location touristique. Plus de 8 Ha, prairies, bois et pièce d'eau Au Sud des bâtiments s'étend une propriété de plus de 9 hectares, composée de prairies et d'espaces boisés. Une pièce d'eau vient compléter cet environnement naturel. Dans la prairie située au-dessus de la ferme se trouve également un hangar agricole d'environ 200 m², particulièrement intéressant pour le stockage, le matériel ou pour accompagner un projet agricole ou équestre. La situation de la propriété, au fond d'un chemin dans un hameau de La Tranclière, permet de profiter pleinement de cet environnement et de l'espace offert par les 8 hectares. NOTRE AVIS Ici, le véritable luxe, c'est l'espace et les possibilités. Une ferme principale d'environ 140 m², 3 chambres et plus de 60 m² de combles aménageables; un gîte indépendant de 80 m² avec 3 chambres; un hangar agricole d'environ 200 m² et surtout plus de 8 hectares de prairies et de bois avec une pièce d'eau. Vous apprécierez particulièrement la séparation entre la partie habitation et le gîte, qui possède son propre accès et son parking. C'est un vrai plus pour envisager sereinement une activité touristique. Sa situation au fond d'un chemin, tout en restant à proximité des accès autoroutiers, complète parfaitement l'ensemble. Une propriété qui s'adresse avant tout à ceux qui recherchent un lieu de vie avec de l'espace et un véritable projet autour : famille, gîte, chevaux, activité agricole ou touristique. 1.

Au coeur de neuville-sur-ain, donnez vie à votre projet immobilier grâce à cet ensemble de deux maisons de ville offrant un beau potentiel après rénovation.   descriptif situé en plein centre de neuville-sur-ain, ce tènement immobilier se compose de deux maisons de ville attenantes à rénover entièrement.   première maison maison sur 2 niveaux d'environ 40 m² par étage, comprenant : -         au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie -         à l'étage : 3 pièces, un wc, une salle de bains   seconde maison maison attenante d'environ 70 m² sur 2 niveaux, à rénover complètement selon vos besoins et vos envies.   informations complémentaires -         travaux importants à prévoir -         absence de garage et de stationnement privatif -         toiture en fibrociment avec présence d'amiante   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   notre avis un bien parfait pour investisseurs, marchands de biens ou primo-accédants bricoleurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. L'emplacement central dans un village apprécié, associé aux volumes exploitables, permet d'envisager différents projets : habitation principale, investissement locatif ou création de plusieurs logements.   n'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

Au coeur du village de Jujurieux, découvrez ce bel appartement T4 de 88 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 4 logements. Traversant, lumineux et parfaitement fonctionnel, il offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. DESCRIPTIF Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie. L'espace jour comprend : - une cuisine indépendante. - un agréable salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition. L'espace nuit se compose de : - deux chambres. - un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. - une salle de bains. - un WC indépendant. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE À l'extérieur, vous profiterez de prestations particulièrement recherchées : 1 garage privatif fermé avec alimentation électrique, un véritable atout pour stationner votre véhicule, installer un atelier, alimenter des équipements ou recharger facilement un deux-roues électrique et un agréable espace vert commun, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. NOTRE AVIS Pour votre résidence principale Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et facile à vivre, dans une copropriété à taille humaine ? Ce T4 constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable avec un garage privatif, un confort devenu rare sur ce type de bien. Pour un investissement locatif Cet appartement réunit de nombreux critères recherchés par les locataires : petite copropriété avec charges maîtrisées, 1 garage privatif avec électricité, véritable valeur ajoutée, configuration T4 idéale pour une famille ou une colocation, le tout dans un village dynamique et recherché, proche des commodités. Un bien complet, fonctionnel et évolutif qui séduira aussi bien les acquéreurs occupants que les investisseurs à la recherche d'un investissement durable. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01160 PRIAY 1.

Très jolie maison de 173 m² rénovée avec une grande dépendance en pierres d'environ 300 m². Terrain de 1880 m². Accès très rapide aux autoroutes A 40 et A 42. DESCRIPTIF Située dans un environnement calme sur les hauteurs de Pont-d'Ain, cette belle maison familiale récemment rénovée séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de projets. Édifiée sur un terrain clos de 1 880 m², elle bénéficie d'un accès particulièrement rapide aux autoroutes A40 et A42, permettant de rejoindre facilement Bourg-en-Bresse, Lyon ou Genève. Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation fluide entre les différents espaces de vie. - Hall d'entrée - Cuisine indépendante de 24 m² ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur - Magnifique salon-séjour de 56 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition - Bureau de 15 m² - Cellier buanderie - WC indépendant À l'étage L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille. - 4 belles chambres - Salle de bains avec WC - Salle d'eau indépendante - Buanderie À l'extérieur Le véritable atout de cette propriété réside dans son exceptionnelle dépendance en pierres d'environ 300 m², dont la toiture a été entièrement refaite en 2020 et avec un très grand garage d'environ 70 m², avec porte sectionnelle, pouvant accueillir 3 voitures ! Le terrain de 1 880 m², entièrement constructible, offre également de nombreuses possibilités d'évolution selon vos projets. NOTRE AVIS Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie spacieux qu'un acquéreur souhaitant développer un projet professionnel ou patrimonial. La dépendance constitue une véritable valeur ajoutée : création de gîtes, logements locatifs, atelier d'artisan, bureaux pour profession libérale, espace de stockage, garage pour véhicules de collection ou encore vaste espace de réception. Les possibilités sont nombreuses. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, associée à un fort potentiel d'évolution, dans un emplacement stratégique entre nature et grands axes de communication. N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Terrain constructible de 417 m² dans un lieu-dit paisible. Viabilités en bordure.     descriptif ce terrain bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée. Libre constructeur. Viabilités en bordure. Accès facile par voirie communale.   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :     notre avis beau potentiel pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. Implanté sur un secteur dynamique proche de l'autoroute a42, facilitant les liaisons vers lyon, bourg-en-bresse ou genève avec une demande locale soutenue pour des biens au calme, avec vue et accès rapide aux commodités     n'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.

En plein coeur de saint-paul-de-varax, 160 m² à réinventer pour créer le cocon dont vous rêvez. Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au centre du village, à quelques pas des écoles, des commerces et de la gare, cette maison familiale attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Derrière son portail, un jardin clos, plat et baigné de lumière, une piscine enterrée qui promet de merveilleux étés, des rires d'enfants, des repas sous la terrasse couverte.   descriptif 1er niveau accès par un escalier au hall d'entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour traversant de 31 m², lumineux et chaleureux, véritable coeur de la maison. La cuisine attenante invite aux moments de partage, tandis qu'une pièce supplémentaire pourra devenir chambre, bureau ou espace cocooning selon vos envies.   2nd niveau trois chambres accueillantes - dont une avec dressing - offrent à chacun son espace. Une grande salle de bains complète ce niveau dédié au confort familial.   rez-de-jardin le rez-de-jardin, modulable et pratique, laisse place à tous les projets : salle de jeux, chambre d'amis, espace ado indépendant, atelier créatif.   exterieur - dependances le terrain, facile à aménager, permet d'imaginer : - un coin détente au bord de la piscine - un potager - un espace jeux - ou de grandes tablées estivales en famille garage, abri de jardin, local technique, dépendances. Tout est pensé pour le quotidien.   notre avis oui, des travaux sont à prévoir. Mais c'est aussi l'opportunité rare de façonner un lieu à votre image, de moderniser, de sublimer, de créer une maison qui vous ressemble vraiment. Et on n'oublie pas un emplacement central, tout à pied, des volumes généreux, un jardin clos avec piscine, des possibilités d'aménagement multiples et donc une maison idéale pour un projet de vie familial   n'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Un lieu que l'on ne visite pas. mais que l'on ressent profondément. Ici, la nature, l'eau et la pierre s'unissent pour créer une atmosphère rare, et ressourçante. Un espace où l'on se projette immédiatement, où chaque instant semble suspendu, prêt à accueillir des souvenirs uniques.    Descriptif Certains lieux ont une âme. Celui-ci vibre. Niché au coeur d'un parc de 5 000 m², entre verger, nature sauvage et lumière changeante, cet ancien moulin offre bien plus qu'un décor : une véritable scène de vie. Un espace où l'énergie circule, où l'on se projette immédiatement dans des instants partagés, intenses et inoubliables. La piscine devient le coeur des journées d'été, entre détente et instants festifs. Le verger apporte une douceur authentique, presque méditerranéenne. Et partout, cette sensation rare d'espace, de liberté, d'intimité. Puis vient la dépendance. Vaste, inspirante, pleine de potentiel. elle ouvre la porte à toutes les visions : réceptions élégantes, soirées privées, événements signature, expériences immersives. Un lieu capable d'accueillir la musique, la lumière, les rencontres. et de les sublimer. Ici, les frontières s'effacent entre vie personnelle et moments d'exception. On imagine des tables dressées sous les étoiles, des nuits prolongées au rythme des saisons, des événements où l'atmosphère dépasse le cadre pour devenir souvenir. Ce moulin n'est pas simplement un lieu. C'est une vibration. Une invitation à vivre intensément, à créer, à rassembler.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 EUR et 3170 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 271 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   NOTRE AVIS Un lieu pour les esthètes, les libres, les audacieux. Pour ceux qui veulent habiter un espace qui inspire autant qu'il rassemble. Pour ceux qui imaginent des moments rares, élégants, vibrants. loin des standards. Un lieu capable d'accueillir une vie différente, ou de devenir une destination en soi. Un lieu où chaque instant peut devenir une célébration. Mais également un lieu idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité à forte valeur ajoutée dans un environnement exceptionnel. Une opportunité de conjuguer plaisir, patrimoine et projet.   N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

Située au coeur du village de Châtillon-la-Palud, cette charmante villa de plain-pied de 2004 est une véritable invitation à la vie de famille. Avec ses 118 m² habitables et son terrain clos de 667 m², elle offre un cadre de vie paisible, pratique et chaleureux.   DESCRIPTIF Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants. La pièce de vie de 38 m², lumineuse et conviviale, est agrémentée d'un insert bois pour des moments cocooning en hiver, et s'ouvre sur une cuisine équipée de 12 m², parfaite pour partager de bons moments en famille. L'espace nuit, bien séparé, propose : Trois chambres confortables Une salle de bains avec toilettes   Côté pratique, vous disposerez également d'un grand cellier-buanderie, d'un second WC et d'un garage de 38 m² avec porte automatique.   Extérieurs propices aux moments en famille Le jardin clos et sécurisé avec portail électrique est idéal pour les enfants. Une terrasse couverte et carrelée exposée Est vous permettra de profiter des repas en extérieur dès les beaux jours.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 EUR et 1720 EUR, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 133 kWh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   NOTRE AVIS Un véritable coup de coeur pour une famille à la recherche de confort et de sérénité ! Idéalement située, la maison se trouve : À deux pas de l'école Proche des commerces du quotidien (supérette,. ) À 5 minutes de l'autoroute À 10 km de la gare d'Ambérieu-en-Bugey À seulement 45 minutes de Lyon Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, cette villa n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.    N'hésitez pas à contacter Patrick CHAVEL Agence AINTER-IMMO 718 grande rue de la Côtière 01 160 PRIAY 1.

À seulement 20 minutes de la gare d'ambérieu, sur les hauteurs du village, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 295 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 1 866 m², véritable atout du bien. Ancienne maison de village rénovée sur 3 niveaux, elle offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel, avec également des possibilités d'extension ou d'évolution du projet. Descriptif rez-de-jardin par la terrasse couverte, vous trouverez : salon, grande pièce de 24 m² pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire, wc, atelier et cave. Côté cour : buanderie et une pièce bricolage 1er etage accessible par escalier extérieur ou intérieur : cuisine équipée de 27 m² salle à manger avec coin bar espace lecture grand salon de 47 m² en mezzanine 2ème etage un palier qui dessert : 2 chambres salle de bains wc suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle d'eau montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480 eur et 6120 eur, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 290 kwh / m2 / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : notre avis une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Le terrain spacieux et arboré est un véritable point fort, offrant un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété peut devenir une superbe maison familiale ou une résidence de charme à la campagne. N'hésitez pas à contacter patrick chavel agence ainter-immo 718 grande rue de la côtière 01 160 priay 1.