Maison
À 5 minutes du centre d' Ambérieu en Bugey. 2 maisons sur 9 000 M² de parc et bois.
Ambérieu-en-Bugey (01500)
2 412 €/m²
- 10 piècesPièces
- 4 chambresChambres
- 340 m²Surface
Description du bien
À 5 minutes du centre d' Ambérieu en Bugey et à 15 minutes d' Ambronay, célèbre pour ses festivals de musique : Un ensemble immobilier rare, édifié sur un terrain de plus de 9 000 m² avec parcs et bois, composé de 2 maisons dont une bâtisse dominant les monts du Bugey et une deuxième maison à rénover, pour la famille ou la location saisonnière : en effet, la proximité avec le château de Saint-Germain, les chemins de randonnées vers le Lac Bleu et le festival de musique d' Ambronay, permettent aisément d'envisager un projet d'hébergement saisonnier, dans cette deuxième maison située à l'extrémité du parc qui bénéficie d'une entrée privative indépendante.
La demeure principale, sur cave, est élevée sur un niveau et bénéficie d'une grande véranda donnant sur le jardin d'agrément.
Au Sud-Ouest, deux terrasses surplombent la bâtisse : au Rez de Chaussée depuis le séjour et à l'étage depuis la chambre principale, permettant de profiter de la vue magnifique sur les monts du Bugey.
Un aménagement sur deux niveaux, composés de 2 Chambres plus 1 bureau, 1 séjour cheminée, une salle à manger dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine et une lingerie.
La maison bénéficie de l'installation récente d'une climatisation sous pompe à chaleur réversible.
La maison secondaire est composée de deux pièces principales plus cuisine, avec accès de plain-pied sur le jardin, ainsi qu'un préau permettant de garer 2 voitures plus une terrasse barbecue avec vue sur les monts du Bugey; un grand garage double en sous-sol.
Une particularité très rare complète ce bien : 2 salles voutées historiquement creusées dans la pierre surplombes le parc face aux monts du Bugey; Un espace salle de sport est déjà aménagé et pourra évoluer vers un projet de cave à vin ou tout autre magnifique projet convivial.
Sans oublier la grande piscine chauffée, avec son solarium et son pool house.
820 000 Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Un bien rare à visiter rapidement, contacter Christian MAILLET Régie Saint-Pierre Lyon.
Annonce publiée le 10 septembre 2026
Caractéristiques
- Garage
- Cave
- Climatisation
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Piscine
- Calme
- Belle vue
- A rénover
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 820 000 €(2 412 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 2 412 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 2 840 € et 3 890 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Ambérieu-en-Bugey indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Ambérieu-en-Bugey (01500)
Ambérieu-en-Bugey
Localisation approximative
L’adresse exacte est communiquée sur demande.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
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