Maison 5 pièces à vendre à Ambarès-et-Lagrave (33440)

Iad France - Emilie Santos vous propose : En recherche d'une maison de plain-pied tout confort 6 pièces ? La voici, édifiée dans un écrin de verdure de plus de 880 m², au calme et avec tous les accès rapides pour les commerces et les transports, sur la commune de Saint Louis de Montferrand, sur la rive droite de la métropole de Bordeaux. On est immédiatement séduit par le jardin d'accueil végétalisé. L'entrée de la maison nous propose de découvrir un séjour avec cheminée, une cuisine séparée et un dégagement donnant accès à l'espace nuit avec ses 4 grandes chambres dont une suite parentale notamment. Un bureau de plus de 9 m² est également disponible ! Le jardin arrière nous fait profiter d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine et d'espaces verts dont l'aménagement est totalement libre. La maison, prête à vivre, bénéficie de la climatisation réversible gainable et de panneaux photovoltaïques installés en 2024 ! Une question ? Contactez moi immédiatement pour voir cela ensemble. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933289480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous présente à 1km de la gare de la Gorp cette jolie maison en pierres de 127 m², elle dispose de 3 chambres, une salle d’eau, un grand séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, une buanderie avec évier et un wc indépendant. La maison dispose d’une dépendance attenante de 30 m² avec sa salle d’eau, un wc et un coin avec un évier pouvant servir de cuisine idéal pour un adolescent, un parent ou pour faire son bureau. Il est possible de faire le tour de la maison car elle possède un jardin arboré avec un puits de plus de 700 m² avec un atelier et un carport. Maison de caractère avec 80% de la toiture neuve dans une impasse au calme. Je vous invite à venir la découvrir, à très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idéal pour cette maison familiale ne nécessitant aucuns travaux ! À saisir sans tarder cette jolie maison parfaitement entrenue. Vous serez séduits par : un vaste séjour avec ses différents espaces une cuisine entièrement aménagée un cellier / buanderie quatre chambres une salle de bain avec douche et baignoire un wc séparé un beau jardin, et une terrasse intimiste à l'abri des regards. De nombreux rangements à l'extérieur pour le jardin, les vélos, les outils. Située à proximité du centre ville, vous serez totalement autonome, les enfants également. Accès aux axes routiers faciles, au commodités, à 20 minutes de bordeaux seulement. Ce bien est rare ! Quand le visitons-nous ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent vielet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°429 706 443 greffe de bordeaux) 06 63 49 54 21 (réf. 600258 ).

Située à Ambarès-et-Lagrave, rue du Maréchal Foch Prolongée, cette maison de 7 pièces offre environ 168 m² habitables pour près de 200 m² au sol offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle de sport avec hammam ainsi que des wc séparés. À l'étage, un escalier en pierre mène à trois chambres, une salle d'eau et des wc. Une dépendance complète le bien. Elle comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Cet espace indépendant est idéal pour des adolescents, recevoir famille et amis ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine, un jacuzzi, trois cabanons de rangement et deux places de stationnement. Environnement pratique avec écoles, commerces, services, transports et axes principaux à proximité. Prestations confortables : chauffage par pompe à chaleur, DPE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Située à Ambarès-et-Lagrave, rue Émile Larrieu, en second rideau, cette maison récente de plain-pied d'environ 118 m², construite en 2018, offre un cadre de vie calme et confortable sur une parcelle d'environ 1240 m² avec jardin et terrasse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et cellier. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés complètent l'espace nuit. Prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage par pompe à chaleur. DPE A. Environnement pratique et recherché : école primaire Aimé Césaire à 100 m, collège Claude Massé à 400 m, écoles François Auboin et Les Jardins de Lagrave à proximité. Gare de La Grave-d'Ambarès à 600 m, commerces, services et parc Kelheim accessibles à pied. Idéal pour une famille recherchant tranquillité, confort et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494792120.

Proche de toutes commodités, maison édifiée sur une parcelle de 500 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 4 chambres dont une en sous-sol avec une salle d'eau et wc, salle de bains, wc. Sous-sol entièrement aménagé. Idéal pour une famille Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison 115 m² + grand garage – Fort potentiel pro ou habitation À Ambarès-et-Lagrave (33440), à proximité immédiate d'une zone commerciale, découvrez cette maison en pierre d'environ 115 m², idéale pour un projet d'habitation ou une activité professionnelle. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale, bureaux, activité libérale ou commerce. Gros potentiel avec un garage de 185 m² à rénover, parfait pour : - stockage / entrepôt - local commercial - activité artisanale - projet professionnel ou investissement Emplacement stratégique, proche des commerces et des axes routiers. - Bien rare sur le secteur - Double usage possible - Opportunité investisseurs / entrepreneurs Pour info, les consommations énergétiques réelles sont de : Environ 1200 € / an pour la maison seule Un maximum de 2500 € tout compris avec l'activité professionnelle précédente dans le garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.

Idéalement située, au calme et à proximité immédiate des écoles, des transports (gare et bus), et du centre-ville d'ambarès, cette charmante maison rénovée vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, parfaite pour recevoir en toute convivialité. La partie nuit comprend 3 belles chambres, dont une parentale avec salle d'eau, un bureau ou chambre bébé, une salle de bains avec wc et un wc séparé afin d'assurer le confort de chacun. Un second bureau se trouve de l'autre côté du salon, idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou pour créer tout autre espace selon vos besoins. Un cellier ainsi qu'une partie des combles aménagés offrent des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d' un agréable jardin et d' une véranda sans vis-à-vis, pour vos moments de détente en famille, ainsi que d'un grand garage pour stationner, bricoler ou stocker selon vos envies. À visiter sans tarder ! Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier ambares carbon-blanc bassens les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 599768 ).

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et de la proximité des commodités. Vous pourrez profiter des commerces locaux tout en étant à proximité des écoles, et transports. Cette maison de plain-pied est érigée sur un terrain de 518 m² offrant un espace extérieur agréable, avec son cabanon en fond de parcelle. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 128 m² comprenant 5 chambres, un lumineux salon avec cuisine ouverte, une véranda offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. La configuration actuelle conviendra aux familles nombreuses mais permettra également d'amenager un espace pour le télétravail des parents. Fraichement rénovée, cette maison offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Iad France - Maxime Tridat vous propose : Découvrez cette superbe maison, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Lumineuse, avec de beaux volumes, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, profitez d’un vaste séjour de 52 m² baigné de lumière et d’une grande cuisine idéale pour partager vos repas. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d’eau vous assure un confort quotidien. Trois belles chambres avec beaucoup de rangements et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace. Côté équipements : Une pompe à chaleur air / eau et climatisation vous apporte un grand confort. Volets roulants électriques, fibre. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à l'incroyable piscine de 80 m² et sa grande terrasse idéalement exposée. Une grande cuisine d’été avec sa salle d'eau invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. Le large terrain d'accueil permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide à Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Tridat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 995389913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : * exclusivité * au centre d'ambarès, avec les accès école, gare, bus et commerces à pied, venez faire revivre cette maison en pierre ! Vous profitez d'une entrée desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre. En poursuivant au rez-de-chaussée nous découvrons un wc et une pièce pouvant être aménagée en chambre afin de bénéficier d'une autonomie de plain-pied. L'étage nous fait profiter de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un second wc. Une terrasse couverte et un espace pour le stationnement sont disponibles sur la parcelle. La maison est localisée sur un axe passant, rue du président coty. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Williams Barré vous propose : Sublime Maison de 170 m² avec une vue dégagée sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave. Située dans la charmante commune d'Ambarès-et-Lagrave, cette superbe maison individuelle de 170 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'espace et de la tranquillité. Construite en 2005 et entièrement rénovée, cette demeure vous séduira par ses prestations de qualité et son vaste terrain de 2186 m². Dès l'entrée, vous serez conquis par le vaste séjour lumineux, idéal pour accueillir vos convives et profiter de moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante et ouverte offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. Les quatre chambres spacieuses, dont 2 suites parentale avec salle de bain, offrent confort et intimité à chacun des membres de la famille. La pièce de vie très spacieuse mesurant 60 m² dispose d'une cave enterrée avec son plancher en verre. L'extérieur de la maison est également un véritable atout avec son jardin paysager offrant de multiples possibilités pour les amoureux de la nature. Profitez des beaux jours sur la terrasse pour des moments de détente ou de convivialité en plein air. Les équipements annexes ne sont pas en reste avec un double garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité ainsi qu'une mezzanine de 30 m² pouvant faire office de 5 ième chambre ou salle de jeux. La maison dispose d'une piscine de 11m x 4m avec son volet de sécurité, chauffée, au sel avec la régule du PH donnant sur une grande terrasse de 80 m² sans vis à vis. Le bus 7 se trouve à 5 mn à pieds de la maison. Cette maison saura vous charmer par son élégance, son espace et son environnement calme et verdoyant. Vivez une vie de confort et de sérénité à Ambarès-et-Lagrave. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ambarès-et-Lagrave (33440) maison de plain-pied d'environ 150 m², située dans un environnement paisible, à seulement 10 km de Bordeaux. La maison offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon confortable et d'un espace repas convivial. La cuisine, entièrement équipée, se prolonge sur une véranda qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. La partie nuit comprend trois chambres de belles dimensions et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'espace intérieur et un garage attenant d'environ 20 m² vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 1 000 m², plat et bien entretenu, permet de profiter pleinement des beaux jours. Maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied et la sérénité d'un cadre paisible sans renoncer à la proximité de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Ambarès et Lagrave, terrain de 11779 m² dont 7825 m² constructibles. Quatre maisons neuves de 146 m² implantées sur le terrain composées chacune d'un séjour, une salle de bains, trois chambres, et deux terrasses, laissant beaucoup d'espace pour construire sur la seconde partie. La troisième partie n'est pas encore constructible, mais peut être le deviendra. Investisseurs, lotisseurs, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Maison individuelle de plain-pied et de 167 m² habitable, construite en 1999 avec une extension en 2010, située dans un quartier calme et résidentiel d'Ambarès-et-Lagrave. Idéale pour une famille, elle propose une lumineuse pièce de vie de 66 m², une cuisine semi-ouverte de 13 m², un cellier, 5 chambres de 10 à 13 m² dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande buanderie et un garage moto. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec barbecue donnant sur la piscine chauffée et sécurisée par un volet roulant, le jardin paysager, une annexe indépendante pouvant devenir une maison d'amis. Accès tout-à-l'égout, terrasse conviviale et espaces extérieurs parfaitement orientés pour profiter des belles journées. Proche d'une école, des transports en commun et de la gare, cette maison combine confort, praticité et vie de quartier paisible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 2698.

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la gare, de l'autoroute, des commerces de proximité et des écoles, cette villa d'exception offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Caractéristiques principales : terrain arboré de près de 3 000 m² garage en sous sol aménageable de presque 100 m² piscine avec vue dégagée 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing en mezzanine pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baie vitrée matériaux haut de gamme : béton ciré au sol, plafonds led intégrés, finitions soignées environnement calme avec vue dégagée sur le jardin et la piscine points forts : prestations de qualité volumes généreux et ambiance contemporaine proximité de toutes commodités accès rapide à bordeaux centre cadre verdoyant et intimiste cette villa allie modernité, tranquillité et confort, le tout à seulement quelques minutes de bordeaux. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 313 652 - greffe de bordeaux) jérôme mosnier guerineau entrepreneur individuel 06 21 86 24 77 - réf. 933305.

Ambarès, proche des commerces et des écoles, cette charmante maison traiditionnelle des années 60 vous offre une cuisine avec son arrière cuisine et cellier, un salon séjour lumineux, une salle à manger ainsi que 3 chambres et 2 salles d'eau. Un jardin clos sans vis-à-vis complètent les prestations de ce bien. Travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante ville d'Ambarès-et-Lagrave, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités telles que les commerces et les établissements scolaires, elle permet de profiter pleinement de tout ce que ce quartier dynamique a à offrir. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêt tels que les parcs et les installations sportives en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs d'activités de plein air. Ce bien dispose d'un terrain de 671 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Avec places de parking, il est facile d'accueillir plusieurs véhicules, offrant ainsi un grand confort aux habitants et à leurs invités. Profitez également d'une grande terrasse pour profiter des moments de détente en plein air et d'un jardin pour créer un espace verdoyant et convivial. À l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 126 m² répartis sur 5 pièces. Avec ses 3 chambres, elle convient parfaitement aux familles à la recherche d'un espace confortable. De plus, ses 2 toilettes offrent une praticité supplémentaire pour une vie quotidienne plus facile. Avec des possibilités d'aménagement intérieur personnalisé, cette maison vous offre la possibilité de créer l'espace de vie qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory AMATO, Tél. : 06 09 10 31 46, E-mail : gregory.amato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 531 136 760.

Proches toutes commodités, cette maison élévée d'un étage dispose d'un salon lumineux avec mezzanine et 3 belles chambres en rez-de-chaussée. Vous trouverez à l' étage un second espace nuit. Le tout avec le confort de la climatisation et des panneaux solaires dans un environnement calme avec jardin clos et piscine. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : (Visite Virtuelle sur demande) Exclusivité, sur la commune d'Ambarès et Lagrave (15 mins de Bordeaux), dans un quartier calme, résidentiel et proche de toutes les commodités, collège et piscine municipale. Une maison de 135 m² environ sur deux niveaux avec, en rez de chaussée, une entrée qui dessert une pièce de vie de 30 m² environ, une cuisine ouverte toute équipée de 12 m² environ et son cellier. Accès direct à la terrasse de derrière avec cuisine d'été et barbecue couverte par une pergola bioclimatique et une piscine pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Au même niveau, un espace nuit est composé de 2 chambres de 10 et 13 m², une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une chambre de 12 m², une deuxième chambre de 15 m² avec un dressing, et une troisième chambre de 17 m² avec un espace séparé pouvant être aménagé comme bureau ou dressing. À ce niveau vous avez également une salle de bain avec douche et un WC séparé. À l'extérieur, une allée entièrement bétonnée de 18m de long donnant accès à un garage de 17 m² avec un appentis. Très bonne performance énergétique avec chauffage électrique et / ou poêle à bois. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Découvrez cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle de 117 m², idéalement conçue pour offrir confort et modernité au quotidien. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 40 m², conviviale et baignée de lumière, incluant une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l’espace. La partie nuit offre 4 chambres, dont : - Une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, - Une chambre avec salle de bain, idéale pour accueillir famille ou amis en toute intimité. - 2 chambres d'enfant - une salle d'eau indépendante - un cellier À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 650 m² entièrement clôturé, offrant diverses possibilités d’aménagement : terrasse, piscine, garage, espace détente… Cette maison allie modernité, volumes agréables et prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne BONJOUR vous propose : À AMBARES, belle et grande maison individuelle située offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'espace. Construite en 2006, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison s'étend sur une surface de 226 m², sur un terrain de 2194 m². Elle comprend 3 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger, un cellier, une entrée élégante, un dressing et un grand salon lumineux. La présence d'une terrasse de 76 m² avec sa cuisine d'été offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de moments conviviaux en famille autour de la piscine. Le jardin arboré et parfaitement entretenu offre un cadre verdoyant et relaxant. Un grand garage de 97 m², idéal pour un bateau, un collectionneur ou encore pour projet agrandissement, complète les commodités extérieures de cette propriété. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate d'une école maternelle et à seulement 800m de la gare, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Cette maison d'exception alliant confort avec son chauffage au sol, modernité et espace est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Sublime Maison idéale pour une grande famille ou une colocation de 213 m² sur un Vaste Terrain à Ambarès-et-Lagrave Cette résidence offre un espace de vie généreux, 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 88 m² avec cuisine ouverte permettant d'accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau, une salle de bain, et une buanderie. À l'étage nous avons 2 chambres supplémentaires. À l'extérieur, un vaste terrain de 3685 m² vous permet de profiter de la nature et de passer d'agréables moments en extérieur autour de la piscine. Située en 2éme ligne dans un quartier résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison spacieuse et fonctionnelle dans un environnement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison pleine de cachet et de potentiel répartie sur deux niveaux dispose au rée-de-chaussée d'une grande cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace salon / séjour distinct ainsi que d'une coursive lumineuse menant à un extérieur de prés de 20 m². À l'étage retrouvez trois chambres dont une chambre en enfilade. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour révéler tout son charme. Un ancien cuvier a été transformé en un espace de vie indépendant idéal pour une activité libérale un atelier ou un projet locatif. La maison est équipée d'un poêle à granulés et de la climatisation pour un confort optimal. ( Devis travaux disponible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927.

Au coeur du centre d' Ambarès, découvrez cette charmante maison familiale de 3 chambres avec studio independant, garage et piscine sur terrain de 888 m². Confort, espace et intimité à deux pas des comodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.