Maison 5 pièces à vendre à Albi (81000)

Ensemble immobilier à fort potentiel sur un terrain de 499 m² — Maison familiale + T2 indépendant ! Idéalement située, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, parfaite pour une résidence principale avec un complément de revenu ou un espace invités. La Maison principale est composée d'un Séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, 3 chambres et un bureau, Buanderie, cellier, garage privatif et jardin. En Rez-de-chaussée un Appartement T2 indépendant avec une petite terrasse Entièrement autonome, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer de la rentabilité locative (saisonnière ou longue durée). Maison pouvant soit accueillir une grande famille, soit profiter d'un revenu locatif soit être destinée à un investisseur avec deux logements distincts. Un Logement Type 4 et un logement type 2. Maison principale pompe à chaleur et climatisation réversible dans le T2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : À Albi, avec accès facile aux grands axes de communication et proche de la faculté, je vous propose cette maison R + 1, entièrement rénovée en 2022, de 114 m² habitables, composée de 5 chambres indépendantes avec chacune leur douche et leur lavabo, d'un garage, d'un jardin et de deux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord un hall d'entrée qui vous mènera à droite au garage, à gauche à une première chambre et en face à la pièce de vie commune avec cuisine ouverte où deux portes-fenêtres mènent au jardin. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres lumineuses et un placard de rangement. À l'extérieur, le jardin ombragé dispose d'une terrasse et d'une dépendance. Une véranda vient également prolonger le garage. La maison est actuellement occupée par 4 colocataires et peut en accueillir 5 au total. Chaque chambre est en moyenne louée 450 euros. Côté technique, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fonctionnant au gaz de ville et l'assainissement est aux normes. Aucun travaux ne sont à prévoir pour ce bien aux multiples atouts (localisation, rénovation de qualité, jardin privatif, garage) et à la rentabilité immédiate. Que vous soyez investisseurs ou que vous cherchiez une maison d'habitation que vous souhaitez d'abord louer, je vous attends pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurine Savic vous propose : CHERS LECTEURS, UNE OPPORTUNITÉ POURRAIT BIEN SE CACHER À ALBI… Il est des maisons qui se présentent parfaites au premier regard… et puis il y a celles qui offrent quelque chose de bien plus précieux : du potentiel. À Albi, dans un secteur particulièrement recherché, une maison des années 1930 attend aujourd’hui son prochain chapitre. Derrière son adresse sur l’une des artères les plus passantes de la ville — se dévoile une maison familiale de 136 m², posée sur un jardin traversant, avec de nombreux espaces qui ne demandent qu’à être révélés. Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, une cuisine, offrant le charme propre aux maisons anciennes et un WC. À l’étage : Deux chambres et pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d’appoint Au sous-sol : La maison réserve encore quelques surprises… Un sous-sol complet, comprenant notamment une chambre avec dressing et une salle de bain / buanderie et différents espaces de rangement. À l’extérieur : un jardin traversant, une terrasse, une terrasse couverte, un garage ainsi qu’un local à vélos. Et si cette maison n’est pas celle qui promet le « tout parfait » dès la première visite, c’est précisément ce qui pourrait en faire une véritable opportunité. Quelques finitions mériteraient d’être reprises, certaines pièces pourraient être modernisées et le sous-sol offre encore un beau potentiel d’aménagement. Mais n’est-ce pas justement là que commence une belle histoire ? 136 m² à façonner selon ses envies. Un jardin en ville. Un garage. ️ Un sous-sol aux multiples possibilités. Un secteur recherché d’Albi. Le tout proposé à 238 000 €. Une maison qui n’attend donc pas quelqu’un à la recherche d’un intérieur déjà figé… Mais plutôt quelqu’un capable de voir ce qu’elle pourrait devenir. Car, chers lecteurs, les plus belles opportunités ne sont pas toujours celles qui brillent le plus au premier regard. Parfois, elles demandent simplement qu’on leur donne une seconde chance. Pour découvrir cette maison et imaginer avec elle son prochain chapitre, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Albi, dans le quartier recherché de la Madeleine, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de plain-pied, construite en 2021, qui offre un cadre de vie exceptionnel à l'abri des regards. Avec ses 182 m² habitables, elle se distingue par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses beaux volumes largement ouverts sur l'extérieur. La pièce de vie, baignée de lumière, profite d'une belle exposition plein sud et s'organise naturellement autour de l'espace piscine, véritable cœur de la maison. La maison propose 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes, permettant à chacun de profiter de son espace et de son intimité. Un studio indépendant (avec son wc et sa salle d'eau) complète également l'ensemble : parfait pour recevoir famille et amis, télétravailler ou envisager un usage locatif. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine au sel, une cuisine d'été couverte, un terrain de pétanque, de belles terrasses et un jardin paysagé sans vis-à-vis. L'ensemble est alimenté par un système d'arrosage au goutte-à-goutte utilisant l'eau du puits. Les menuiseries haut de gamme sont toutes équipées de BSO électriques (brise-soleil orientables), permettant de gérer facilement la luminosité et de préserver le confort de la maison tout au long de la journée. Un double garage ainsi que 4 places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Climatisation, fibre, interphone et digicode apportent également tout le confort attendu d'une maison récente. Une propriété élégante, parfaitement entretenue et pensée pour une vie quotidienne agréable, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. La possibilité d'acquérir le bien meublé permettra aux futurs propriétaires de profiter immédiatement d'une maison véritablement prête à vivre. Plus de photos disponibles après prise de contact par téléphone uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie KREMMEL, Tél. : 06 38 27 69 09, E-mail : melanie.kremmel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 520709908.

Maison T6 Mitoyenne 1 Côté à Vendre - Un Charme Rénové Albi, découvrez cette magnifique maison mitoyenne 1 côté, récemment rénovée en 2022, offrant un mélange parfait de charme d'antan et de modernité. Construite en 1948, cette propriété d'environ 128 m² habitables vous invite à vivre dans un espace lumineux et spacieux, réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC à double vitrage, est parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres spacieuses dont 1 suite parentale, 1 bureau et 1 salle d'eau vous y attendent, offrant intimité et confort. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. Profitez d'une terrasse d'environ 30 m², un havre de paix pour des dîners en plein air ou des moments de détente. Au fond du patio, une dépendance d'environ 20 m² idéale pour un atelier, une zone de rangement, voire un studio. Un garage d'environ 20 m² est également disponible pour votre commodité. Cette maison, avec son standing et son charme indéniable, est prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété rénovée avec soin. Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu'un centre commercial se trouve à 10 minutes en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1093.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Située dans le quartier de La Piscine, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 1976 offre une configuration idéale tant pour une grande famille que pour un projet d'investissement immobilier (découpe en deux appartements indépendants). Grâce à ses deux niveaux déjà aménagés, le bien se prête parfaitement à une mise en location séparée (RDC et 1er étage) avec un fort potentiel de rendement : Au rez-de-chaussée (premier appartement potentiel) : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon Deux chambres Salle d'eau et WC À l'étage (second appartement potentiel) : Grand séjour avec cheminée donnant sur une agréable terrasse Cuisine séparée Deux chambres, salle de bains et WC Prévoir une remise au goût du jour Prestations et équipements : Menuiseries double vitrage (PVC pour la cuisine du RDC, bois pour le reste) Chauffage électrique + climatisation à l'étage Cheminée dans le séjour principal Grand garage Que vous cherchiez votre résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ou un immeuble de rapport à diviser, ce bien dispose de tous les atouts. Ne tardez pas à venir le visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Sylvie BATAILLE, Tél. : 06 42 80 01 80, E-mail : marie-sylvie.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 444508824.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre d'Albi, proche de toutes commodités, je vous propose cette maison mitoyenne en pierres, clefs en main, de 107 m² habitables avec son garage et son jardin. Vous découvrirez d'abord une pièce de vie de 31 m² composée d'une salle à manger et d'un salon ouvert sur le jardin. Puis, vous poursuivrez dans la cuisine de 10 m² attenante au garage de 16 m². À l'étage, vous trouverez une salle d'eau rénovée, un WC indépendant et 4 chambres : une chambre de 12 m² avec son cabinet de toilette privatif, une chambre de 14 m² avec son grand dressing et deux chambres de 10 m² environ. Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, les menuiseries sont en PVC double vitrages avec volets roulants, les combles ont été récemment isolés et l'assainissement va au tout à l'égout. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin sans vis-à-vis vous attendent et le garage (rare en ville) vient parfaire le tout. Sans travaux à prévoir, il s'agit d'un bien à visiter sans tarder. J e vous attends. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surplombant Albi dans un écrin résidentiel préservé, cette villa de grand standing de 759 m² dont 487 m² habitable, déploie des volumes magistraux sur un magnifique terrain paysagé et sécurisé de 3 586 m². La pièce de vie lumineuse de 52 m², ouverte sur une vaste terrasse, communique avec une grande cuisine équipée et son cellier. Conçue pour le confort absolu, la propriété dispose d’un bureau indépendant et de 6 chambres, dont 4 suites d'exceptions avec grands dressings et pièces d'eau privatives avec wc. Le véritable joyau de la maison réside dans son espace bien-être de près de 200 m², abritant une piscine intérieure chauffée (11x5 m, échangeur à PLAQUE en titane) avec ses plages et son espace bar. En sous-sol, une pièce de 42 m² avec salle d'eau et wc peut être utilisée en chambre supplémentaire, salle de cinéma ou salle de jeux, une Buanderie et une Pièce pouvant également faire office de salle de sport, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 6 véhicules complètent ce bien unique aux prestations haut de gamme et à la sécurité irréprochable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - T5 128 m² + LOCAL INDEPENDANT Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Albi, datant de 1920 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie lumineux et convivial sur 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 498 m² avec jardin. Organisée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée de 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une bonne surface de 16,5 m², se révèle fonctionnelle et conviviale. Les étages accueillent 3 chambres aux dimensions confortables, dont deux spacieuses et une troisième plus cosy, ainsi qu'un bureau bien dimensionné bien adapté au télétravail. Un WC et une salle de bain complètent l'ensemble. Un bâtiment annexe, ancien commerce peut retrouver sa fonction d'origine ou se transformer en logement d'environ 42 m². Le jardin, exposé plein sud, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et préservé. Le bien est équipé d'une climatisation, de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel combinant une chaudière gaz, mais aussi une climatisation réversible. De nombreux rangements intégrés — autant d'éléments de confort qui font de cette maison une adresse prête à vivre sans travaux. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ALBI, secteur Montplaisir et clinique Toulouse Lautrec, dans une rue calme, découvrez cette maison en parfait état de type T4 d'une surface de 116 m² sur un terrain clos et arboré de 588 m². Au rez de chaussée vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un cellier, une chambre en parquet et une salle d'eau / WC. À l'étage deux grandes chambres de 13 et 16 m² se partagent une autre salle d'eau ainsi qu'un dressing. L'ensemble est équipé de climatisation réversible et de radiateurs électriques en appoint. Vous apprécierez son terrain piscinable orienté au SUD avec un puit ainsi qu'un double parking devant la maison. Pas de mitoyenneté. Proximité des accès rocade et des transports en commun. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette très lumineuse maison de ville en pierres, de plus de 160 m² et 7 pièces, se situe à Albi dans le quartier de La Madeleine. Répartie sur trois niveaux de plus de 50 m² chacun, elle offre un cadre de vie confortable avec ses 4 chambres, ses espaces de vie traversants et son agréable jardin surplombant le Tarn. Erigée sur une parcelle de 234 m², la maison a été entièrement repensée et rénovée en 2023, conjuguant le charme de l'ancien, avec notamment ses parquets d'origine, et le confort d'équipements modernes comme la climatisation, les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique. On accède à la maison par un grand vestibule qui accueille facilement rangements et circulation. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Dans la continuité, une pièce largement ouverte sur l'extérieur grâce à deux grandes baies vitrées coulissantes donne sur une vaste terrasse en bois d'environ 70 m² prolongeant naturellement l'espace habitable. Le garage, d'environ 20 m², intègre une buanderie et un important volume de rangement. Une volée de marches mène à l'étage principal, organisé autour d'une grande pièce de vie traversante d'environ 57 m² regroupant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cet espace ouvert bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre côté jardin sur une terrasse suspendue de 20 m², orientée sud-ouest, équipée d'un store motorisé. Depuis cette terrasse, la vue dégagée sur la campagne et le Tarn en contrebas constitue un véritable prolongement du séjour. La présence d'une cheminée, d'un parquet ancien poncé et revitrifié, d'un carrelage dans la partie cuisine et d'une climatisation renforce le confort et l'agrément de ce niveau de vie. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres d'environ 14 m² chacune, dont l'une équipée de climatisation, ainsi qu'un dressing indépendant avec rangements. Une salle d'eau moderne, dotée d'une grande douche à l'italienne, d'un WC et d'une double vasque, complète cet étage nuit. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC ou aluminium et d'un chauffage central par radiateurs en fonte alimentés par une chaudière gaz à condensation, avec distribution de l'eau chaude par chaudière. La ventilation est assurée par une VMC et l'aspiration centralisée participe au confort d'usage au quotidien. À l'arrière, le terrain d'environ 100 m², exposé sud-ouest, est rendu très facile d'entretien grâce à sa vaste terrasse bois. Un grand olivier s'élève au milieu de cet espace, apportant une touche végétale forte et un esprit paisible tout en profitant d'une vue dégagée sur la campagne et le Tarn. À environ 600 m, la gare d'Albi Madeleine permet de rejoindre facilement les liaisons ferroviaires. Pour l'organisation familiale et les moments de plein air, les commerces, une école primaire, un collège, les bus, le parc de Pratgraussal et la piscine Atlantis sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1745 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz (chauffage central par radiateurs en fonte, chaudière gaz à condensation) - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ALBI – Quartier La Madeleine | Maison de caractère rénovée avec terrasse, jardin et vue exceptionnelle sur le Tarn Un véritable coup de cœur ! Située dans le quartier recherché de La Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare, des transports et des espaces de loisirs, cette superbe maison de ville en pierre de 167 m², entièrement rénovée en 2024, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 234 m², elle bénéficie d'une vue panoramique sur le Tarn et la campagne albigeoise, un cadre rare qui séduira les amoureux de tranquillité. Les atouts de cette maison 167 m² habitables répartis sur 3 niveaux Grande pièce de vie traversante de 57 m² 4 chambres, dont une suite en rez-de-jardin avec salle d'eau privative 2 salles d'eau modernes avec WC Dressing indépendant Garage avec espace buanderie Pièce de stockage Fibre optique DPE : C Un espace de vie baigné de lumière Quelques marches vous conduisent vers un magnifique espace de vie ouvert comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger. Cette vaste pièce traversante est sublimée par son parquet d'origine restauré, sa cheminée et sa climatisation. La cuisine s'ouvre directement sur une terrasse suspendue de plus de 20 m², exposée Sud-Ouest, équipée d'un store banne motorisé neuf. Depuis cette terrasse, profitez d'une vue imprenable sur le Tarn et la campagne, un véritable tableau vivant au fil des saisons. Un espace nuit confortable À l'étage, le palier dessert : Trois belles chambres d'environ 14 m² Un dressing indépendant Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC Un rez-de-jardin aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée propose un vaste vestibule offrant de nombreux rangements, une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante et WC, idéale pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. Cette chambre bénéficie d'un accès direct, grâce à deux grandes baies vitrées, à une superbe terrasse en bois de 70 m², véritable prolongement de la maison. Un extérieur intimiste À l'arrière, le jardin exposé Sud-Ouest offre un cadre paisible et facile d'entretien. Son magnifique olivier trône au cœur de la terrasse bois et participe à l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le panorama sur le Tarn et la campagne environnante fait de cet espace un lieu privilégié pour partager des repas, se détendre ou profiter des couchers de soleil. Prestations de qualité La rénovation complète réalisée en 2024 comprend notamment : Menuiseries PVC et aluminium double vitrage Cuisine équipée neuve Rénovation complète des salles d'eau Sols et peintures entièrement refaits Façade rénovée Installation d'une VMC Aspiration centralisée Réseau RJ45 à chaque niveau Climatisation Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Tout-à-l'égout Fibre optique Une situation idéale À seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi, vous profitez de la proximité : des commerces, des écoles et collège, de la gare, des lignes de bus, du parc de Pratgraussal, de la piscine Atlantis. Une maison familiale clé en main, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie, avec une vue exceptionnelle qui fait toute la différence. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexia FOUGEDOIRE, Tél. : 06 98 07 93 10, E-mail : alexia.fougedoire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 917602898.

Idéalement située sur la commune d'albi, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cette maison individuelle des années 70 développe environ 180 m² habitables sur une belle parcelle constructible de 1 850 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle avec deux espaces de vie distincts, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Cet espace pourra parfaitement convenir à un projet de location saisonnière ou annuelle, à l'accueil d'un proche ou encore à une activité professionnelle. À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Une véranda, un garage attenant ainsi qu'un atelier indépendant d'environ 30 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique de 2021, isolation des combles réalisée en 2020, climatisation réversible dans le séjour, menuiseries pvc et aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, cuisine rénovée et assainissement individuel. Son terrain constructible, sa configuration et ses volumes offrent un fort potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien permettant de générer un revenu locatif ou un projet à valoriser, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. À découvrir sans tarder ! Prix : 290000 euros honoraires d'agence comprise (à charge vendeur) assainissement individuel (présence de non conformités) dpe c / ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeannin laurent, au 06 15 11 00 87 ou par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeannin laurent, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albie 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 70ljea - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de commerces, supermarché, écoles, collège, cette maison d'environ 100 m² habitables, est parfaite pour une habitation principale. Elle est composée d'un séjour et cuisine séparée et de son balcon traversant, de ses trois chambres, bureau, buanderie, cellier, garage et jardin. Un appartement T2 d'environ 40 m² est au rez-de-chaussée, indépendant, et peut accueillir famille ou amis, ou tout simplement générer des revenus locatifs. Ce bien est aussi adapté pour un investisseur, avec ses deux logements distincts ayant chacun leur entrée, parking privé et compteurs séparés. Peu de travaux sont à prévoir. Garage 15.7 m² + cellier 9.45 m² (au RDC) pour l'appartement T4. Parcelle totale 499 m².

Spacieuse maison de ville sur trois niveaux, d'environ 200 m² habitables, alliant charme et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Le séjour offre un accès direct à une terrasse et à un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers. Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable. Le second étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un grenier, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les volumes intérieurs sont généreux, apportant une sensation d'espace et de luminosité. Les menuiseries sont en PVC pour certaines et en aluminium pour d'autres. Le chauffage est assuré par une chaudière neuve au gaz de ville, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un garage complète ce bien. De plus, l'ensemble des services, écoles, commerces et transports se trouve à proximité, rendant la vie quotidienne des plus pratiques. Cette maison de centre-ville, en excellent état d'entretien, représente une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 963113.

Située dans un quartier recherché, cette maison individuelle, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. L'espace de vie, situé au premier étage, bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et à sa spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Le sous-sol complet permet de stationner plusieurs véhicules et offre de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC, de volets roulants électriques et d'une climatisation, autant d'équipements qui garantissent un confort appréciable au quotidien. Classe énergétique : E.

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Dans le quartier prisé de Bellevue, au centre d'Albi, je vous propose cette charmante maison de ville de 150 m², des années 30, avec son jardin et sa dépendance, récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un goût indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée ornée de carreaux ciment, une lingerie pouvant être transformée en bureau, en chambre de plain-pied ou devenir un garage, ainsi qu'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un joli jardin Au premier étage, vous entrerez dans une suite parentale avec une belle salle d'eau donnant sur le jardin, puis dans une autre grande chambre (faisant actuellement office de dressing) et une salle de bain. Au second, vous découvrirez, une chambre avec sa salle de bain et un espace de rangement. À l'extérieur, le jardin se termine par une dépendance et offre de multiples possibilités d'aménagement. Une cave vient parfaire le tout. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec des climatisations réversibles. Un garage loué dans la rue voisine sera également cédé à la vente. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier rechercher d'ALBI, venez découvrir cette grange de caractère à transformer en un espace de vie unique avec extérieur ! 200 m² habitables à aménager selon vos envies et vos goûts. Belle hauteur sous plafond offrant un volume incroyable, et charme de l'ancien garanti. L'extérieur s'agrémente d'un jardin arboré pour un cadre verdoyant et paisible. Des travaux de rénovations sont à prévoir. À visiter rapidement ! Réf : AL-20 2650.

Maison fonctionnelle sur un superbe terrain de 1 563 m² Idéalement située aux portes d’Albi, découvrez cette agréable maison familiale qui allie confort et volumes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Elle dispose également d'une cuisine entièrement équipée, le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, et d'une salle d'eau optimisée. Magnifique jardin arboré de 1 563 m², entièrement plat, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, piscine et abris jardin Un vaste sous-sol complet permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un grand espace de stockage ou d'atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Albi, quartier Bellevue. maison des années 30 à rénover. Sur sa parcelle de 549 m² environ et d'une surface habitable, cette Albigeoise mitoyenne 2 faces de 141 m² habitables se compose comme suit : En rez-de-chaussée, garage avec portail électrique ainsi qu'un cellier avec cave et buanderie. Le 2e niveau accessible aussi depuis la rue comprend 1 cuisine équipée, un magnifique salon donnant sur une terrasse, deux chambres et un point d'eau. Enfin le dernier étage offre deux autres belles chambres supplémentaires avec une salle de bain et une grande pièce sous le toit. Pour l'extérieur un jardin en long et un abri. Double vitrage et volets roulants, chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Pour résumer, une belle Albigeoise au beau potentiel pour qui saura la rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 750 € Honoraires charge acquéreur : 13 250 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810048660.

ALBI centre, à deux pas de la Place du Vigan, venez découvrir cette belle maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle avec piscine, garage attenant et local technique, au calme en cœur de ville. Vous y trouverez 151 m² habitables répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC, un vaste salon / salle à manger traversant avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse. Au 1er étage : 2 chambres avec plancher de chêne, une salle de bain avec WC et une grande buanderie Au 2è étage : Une belle suite parentale climatisée de 30 m² avec espace bureau, placards, double dressing et salle de bain complète. Rénovations récentes : isolation complète (fibre de bois), chauffage, électricité, peintures Chaudière à condensation 2022 pilotable à distance Piscine avec volet électrique et traitement UV, cour intime végétalisée Garage en fond de parcelle, rare en centre-ville Possibilité d'acquérir en supplément un appartement T2 totalement indépendant situé au-dessus du garage offrant 41 m² habitable, entièrement équipé et prêt à louer, avec excellent rendement locatif. Une opportunité rare en hypercentre d'Albi, alliant charme de l'ancien, confort moderne et extérieurs exceptionnels. Plus de photos et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle LAINÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 153 641 Greffe de TOULOUSE) 06 19 32 42 38 (réf. 610527 ).

Située à Blaye-les-Mines a 15 minutes d'Albi, proche des commerces essentiels et des écoles, elle bénéficie d'une position idéale pour une vie quotidienne facilitée. Les habitants pourront profiter des espaces verts environnants et des équipements de loisirs à proximité, offrant ainsi un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. La maison de 211 m² sur un terrain de 2065 m² dispose de 7 pièces, dont 5 chambres pour un confort optimal. Les 4 chambres à l'étage et 1 chambre au rez-de-chaussée offrent intimité et espace pour toute la famille, accompagnées d'un bureau pour le télétravail. Deux salles d'eau, deux cuisines, un cellier, une grande pièce à vivre et une véranda offrent des espaces fonctionnels et conviviaux. À l'extérieur, une piscine 8x4 m au chlore invite à la détente en toute saison, chauffage au gaz de ville et assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MANCA, Tél. : 06 31 75 51 81, E-mail : anne.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 829458025.

ALBI, centre ville, proche du lycée RASCOL, découvrez cette maison de ville atypique d'une surface habitable de 156 m² offrant 4 chambres. En rez de chaussée une entrée vous accueille avec un escalier qui vous amène à la partie habitable qui se trouve au 1er étage. Un dégagement avec placard dessert un salon séjour, une cuisine équipée neuve, 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, deux WC et une buanderie. Cette maison n'a pas de jardin mais une généreuse terrasse avec une véranda. Elle est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et de  climatisations réversibles. Actuellement le rez de chaussée d'une surface de 90 m² environ est un ancien commerce qui pourrait soit reprendre vie avec une nouvelle activité soit être transformé en garages. N'hésitez pas à visiter.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Mélanie Capuano vous propose : Au centre ville d'Albi, dans un quartier prisé et calme, à deux pas de la place Fernand Pelloutier, je vous propose cette charmante maison de type albigeoise, de 188 m² habitables, qui s'élève sur deux niveaux, avec ses nombreuses chambres, son agréable jardin, sa dépendance et sa possibilité de recréer un garage. Vous entrerez d'abord dans un vaste hall qui était autrefois un garage. Cet espace dessert un salon disposant d'une cheminée de 18 m², une salle à manger de 18 m² également qui se prolonge dans la cuisine et un bureau / buanderie qui s'ouvre sur une véranda et dispose d'un WC attenant. Puis, après avoir emprunté un bel escalier en bois, au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres de 18 m² chacune ainsi que 2 chambres de 12 m² et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez 3 espaces sous rampants isolés disposant de Vélux dont une 5ème chambre de plus de 20 m². À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin arboré disposant de plusieurs espaces où vous pourrez imaginer une piscine, agrémenté d'une véranda et d'une dépendance aménagée avec sa terrasse et son barbecue. Côté technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'une chaudière à gaz neuve. Amoureux du cachet de l'ancien, cette maison saura vous charmer à coup sûr car tout y est : hauts plafonds, grands volumes, carrelage vintage, parquets en bois d'origine et en bon état, poutres et escaliers en bois. Il s'agit donc d'une maison familiale au charme indéniable que vous pourrez modifier à votre guise proche de toutes les commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON 7 PIÈCES AVEC BALCON À vendre à Albi (81000) : maison 7 pièces de 163 m² et de 550 m² de terrain. Cette maison se compose comme suit : une pièce à vivre, six chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 salles d'eau et une salle de bains. Deux places de parking et un balcon (19 m²) complètent ce bien. Proche Ecole des mines. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 7 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5320.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.