Vente maison 5 pièces 135 m² Aix-les-Bains (73100)

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Très ensoleillée grâce à son exposition sud / est, elle développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, un espace salle à manger et salon, ainsi que des toilettes et une douche. L'étage se compose de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Les boiseries, entièrement neuves, apportent une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Les combles, facilement aménageables sous réserve de modifier l'escalier d'accès, offrent une belle opportunité d'agrandissement. Une cave spacieuse avec accès extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, un kiwitier et un figuier, offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison lumineuse et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix du bien 399 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

3324kg - situé sur la commune de saint-félix, à 15 minutes d'aix-les-bains et 15 minutes d'annecy, dans un environnement bucolique, ancien corps de ferme d'environ 250 m² au sol et composé de deux logements et d'une grange sur un terrain d'environ 600 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir. Beau potentiel. Rare à la vente ! Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 32 02 44 09 honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4940€ ~ 6690€.

Idéalement située en plein coeur de ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, cette maison de ville mitoyenne offre un beau potentiel d'aménagement après quelques travaux de rafraîchissement. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vaste garage double, un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable séjour double avec une belle luminosité, une salle de bains et un WC. Le dernier niveau accueille trois chambres, un dressing et une salle d'eau. Son emplacement privilégié permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Classe énergie F- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4210 et 5750€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cette maison à fort potentiel séduira par sa luminosité et son environnement paisible. Très ensoleillée grâce à son exposition sud / est, elle développe une surface habitable de 118 m² et est implantée sur un terrain de 650 m² sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, la maison offre de beaux volumes avec une grande cuisine, un espace salle à manger et salon, ainsi que des toilettes et une douche. L'étage se compose de quatre chambres, de toilettes séparées et d'une salle de douche. Les boiseries, entièrement neuves, apportent une base saine pour un projet de rénovation personnalisé. Les combles, facilement aménageables sous réserve de modifier l'escalier d'accès, offrent une belle opportunité d'agrandissement. Une cave spacieuse avec accès extérieur vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable atout. Il comprend plusieurs arbres fruitiers, dont un cerisier, un kiwitier et un figuier, offrant un cadre agréable et verdoyant. Cette maison lumineuse et bien située représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien à rénover avec un fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Prix du bien 399 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

L’office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 55 Avenue de Marlioz 73100 AIX LES BAINS - Maison de ville avec jardin, terrasse et grand garage – Aix-les-Bains Située avenue de Marlioz, à Aix-les-Bains, cette maison de ville mitoyenne offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des principaux points d’intérêt de la ville. Développant 176 m² au sol, dont environ 150 m² habitables, cette maison se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces annexes et son extérieur, tout en bénéficiant d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage d’environ 75 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement, ainsi qu’une pièce supplémentaire d’environ 12 m², pouvant être utilisée comme bureau, atelier ou espace de rangement. Le niveau principal accueille une agréable pièce de vie traversante, bénéficiant d’un accès direct à une belle terrasse de 33 m², elle-même ouverte sur le jardin. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante d’environ 11 m² complète cet espace. Vous trouverez également sur ce niveau deux chambres, une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’une salle de bains avec WC. La configuration de la maison permet ainsi de disposer de nombreux espaces, parfaitement adaptés à une famille ou à ceux recherchant des pièces supplémentaires pour le télétravail, les loisirs ou l’accueil. D’importants travaux ont récemment été réalisés afin d’améliorer le confort et les performances énergétiques de la maison, notamment : - Isolation thermique par l’extérieur - Ravalement et rénovation de la façade - Installation d’une pompe à chaleur - Huisseries en double vitrage - VMC double flux - Chaudière gaz à condensation Ces améliorations permettent aujourd’hui à la maison d’afficher un DPE classé B, un véritable atout pour un bien de cette surface. Avec ses 6 chambres, son bureau, son vaste garage, sa terrasse de 33 m² et son jardin, cette maison offre un potentiel rare à Aix-les-Bains, tout en bénéficiant d’une rénovation énergétique déjà largement engagée. Vente interactive : Le bien est proposé en vente interactive avec un prix de départ fixé à 495 000 €. Le pas minimum des offres est de 9 000 €. Les offres seront reçues en ligne pendant 24 heures à compter du 30 / 09 / 2026. Nous vous invitons à nous contacter dès à présent afin d’organiser une visite et de procéder à votre inscription à cette vente interactive. - Contact : 06 20 97 49 85 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 495 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 9 000 euros. - Réception des offres du 30 / 09 / 2026 à 18 : 00 au 01 / 10 / 2026 à 18 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique - Notaires à Aix-les-Bains - N° SIRET : 90983929200010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ancienne ferme rénovée, 15 mn d'aix nord et annecy, séjour cathédrale avec 3 salons, 3 / 4 ch, bureau, buanderie, bcp de charme, au calme, terrain 1900 m², dépendance, cave. Ramassage scolaire. Classe énergie c.

Fiche id-sit182263 : aix les bains lieu dit le "cluset" en exclusivité. Maison de 100 m² en re2020 de 5pièces, 4 chambres + garage + terrain (compris) de 550 m² à aix les bains (terrain vendu et proposé par notre partenaire foncier selon disponibilité, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente du terrain) pour un budget de 379000 € (vrd, dommage ouvrage compris) projet personnalisable selon votre budget et vos envies. Bénéficiez de cette opportunité et contactez-nous via courriel ou téléphone. Bonne journée. - mentions légales : proposé à la vente à 379000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe vierge - affaire suivie par mme samantha dandrieu (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion genas - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).