Vente maison 4 pièces 96 m² Vendays-Montalivet (33930)

EN EXCLUSIVITE ! Idéalement située à proximité du bourg de Vendays et de ses commerces, cette maison se trouve à seulement 10 minutes des plages de Montalivet, et à proximité immédiate des pistes cyclables menant à l'océan. D'une superficie d'environ 65 m², cette maison mitoyenne par le garage comprend un séjour avec coin cuisine, un cellier, un dégagement, un wc séparé, une salle d'eau et deux chambres. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Des travaux de peinture sont à prévoir pour valoriser ce bien. Une opportunité à saisir rapidement ! (6.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nathalie Denel vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Vendays-Montalivet - Idéal Investissement ou Résidence Principale Offrez-vous ce petit coin de paradis en plein cOEur de Vendays-Montalivet, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et de la station balnéaire de Montalivet. Cette ravissante maison de plain-pied, construite en 2010 et en excellent état général, vous charmera par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 23.6 m² offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec son ilot central, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les deux chambres, de 11 m² et 9.5 m² respectivement, offrent des espaces intimes propices à la détente. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le confort de cette maison. Profitez de l'extérieur grâce à ses deux belles terrasses, de 15 et 10 m², où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Le jardin spacieux de 549 m² offre un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un puit et un abri de jardin ajoute un atout idéal pour l'entretien de votre paradis. Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre culturel, la mairie, les magasins de Vendays et les plages de Montalivet, vous permettront de profiter pleinement de votre environnement et des activités locales. Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel, avec distribution par radiateurs et insert à bois, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre véhicule, un parking est disponible sur la propriété. Cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale. À visiter sans tarder pour saisir cette occasion unique dans un cadre de vie privilégié à Vendays-Montalivet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite - maison mitoyenne de plain-pied au calme et proximité océan vendays-montalivet (médoc) située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, cette agréable maison de plain-pied de 80 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié entre océan et commerces. Implantée sur un terrain entièrement clos de 479 m², la maison se trouve à seulement 2,5 km du bourg et des commerces et à 11 km de l'océan atlantique. Elle se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger et un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un espace placard / buanderie fonctionnel. Atout majeur : une superbe terrasse couverte de plus de 30 m², agrémentée de vélux, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un bien rare dans le secteur, parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Prix : 231 000 euros hai (honoraires inclus de 11000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 220000 euros hors honoraires). Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascale bonavo, au 06 73 38 89 74 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascale bonavo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Elodie Menand vous propose : * Superbe maison de 170 m² alliant modernité et charme authentique * Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un salon chaleureux, sublimé par un mur en pierre apparente et un insert à bois, idéal pour des soirées d'hiver cosy. La cuisine lumineuse, moderne et entièrement équipée offre un agréable coin repas, tandis que le vaste séjour permet de recevoir famille et amis en toute convivialité. Une chambre avec poutres apparentes, une salle d'eau avec WC, une buanderie, deux celliers et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'étage, accessible par deux escaliers, propose une magnifique salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un dressing et une chambre avec accès à une terrasse de 20 m², un bureau, deux autres chambres spacieuses ainsi qu'un palier pouvant faire office de second dressing ou d'espace sport. Côté confort, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur air / eau, de double vitrage, de combles isolés et de la fibre. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse semi-couverte, d'un carport pouvant accueillir deux véhicules, d'un atelier avec électricité d'un local vélos, le tout sur une parcelle clôturée avec portail. Arrêt de bus avec ramassage scolaire à 10 minutes à pied. À seulement 15 minutes de l'océan et de Lesparre, cette maison offre le calme de la campagne avec toutes les commodités à proximité. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de vacances dans un petit coin de paradis sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée et du rangement, 2 chambres en rez de chaussé et 2 autres en mezzanine, 2 salles d'eau et 2 WC. Le jardin est est très agréable et composé de 2 terrasses dont une couverte et un barbecue. Cette maison déjà meublée est idéale pour une résidence secondaire ou principale pour une famille avec son école primaire sur la commune et à 10 min. de l'océan. ORPI deseauximmo vous accompagne dans votre projet de vie. Référence agence : 133.

À decouvrir sur la commune de Queyrac cette longere en pierre de 142 m² composée de deux chambres et un coin nuit, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, cuisine, grande piece de vie plafond cathedrale avec cheminée A l'exterieur vous profitez d'un grand terrain de 13000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.