Maison 4 pièces à vendre à Vaux d'Amognes (58130)

Venez visiter ce beau pavillon sur sous sol de 75 m² habitables situé dans un secteur calme et vert de la commune de balleray, à 5 minutes de la ville de guérigny et ces commodités et 15 minutes de nevers. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse menant à une belle terrasse avec une très jolie vue sur la campagne, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc, le tout en très bon état et rénové. Au sous sol vous trouverez un grand garage ainsi que deux pièce dont une pouvant être transformée en chambre. Côté extérieur, on trouve un beau jardin arboré avec toujours cette jolie vue et un cabanon. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur récente. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 142500 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Margaux Clément vous propose : Maison individuelle sur terrain clos – VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Rare opportunité d’investissement en nue-propriété avec usufruit viager réservé au profit des usufruitiers. ( Usufruits : un monsieur de 77 ans et une dame de 82 ans) Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison datant de 1883, pleine de charme et de potentiel. Implantée sur un beau terrain arboré de 1240 m², cette propriété séduira les amateurs de belles pierres et de projets de rénovation. La maison se compose : - d’un séjour- cuisine, - de 3 chambres, - d’une salle de bain avec WC et bidet Le bien dispose également : - d’un atelier-buanderie, - d’une magnifique cave voûtée, - de deux grands greniers offrant un important potentiel d’aménagement. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement la maison selon vos envies tout en valorisant son cachet ancien. À l’extérieur, le vaste jardin arboré offre un cadre paisible et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Vente en nue-propriété : une belle opportunité patrimoniale pour investisseurs ou acquéreurs recherchant un bien à fort potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Clément mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 995345717, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénovée à guerigny. Elle se compose d'une pièce en rez-de-chaussée faisant actuellement office de buanderie, atelier et une cave. Au dessus, l'espace de vie avec une salle de séjour une cuisine et 2 chambres. Les comble sont aménageables. Cours devant derrière et terrain de 700 m² non attenant. Maison à petit prix pour une visite et plus d'informations, n'attendez pas appelez moi au 06 47 63 93 34. Non concernée par le dpe (pas de chauffage). Mandat réf : 434657. Prix 35000 honoraires charges vendeur non concernée par le dpe (pas de chauffage). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -.

Venez découvrir à URZY Demeurs, proche de Guérigny de toutes les commodités (commerces, école, collège, crèche. ), cette maison de caractère en pierre, ancienne partie de monastère, à rénover entièrement dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de Nièvre. Cette bâtisse comprend actuellement au rez de chaussée : une cuisine avec une ancienne cheminée, un salon, un séjour, 1 chambre, un salle d'eau et toilettes, un dégagement, à restructurer et un patio pour accéder aux combles. Les combles vous offrent de belles possibilités d'aménagement d'une surface de 100 m² où vous pouvez créer au minimum 3 ou 4 chambres, un espace de jeux, un bureau,. Vous pourrez créer votre intérieur selon vos envies ! Cette maison restaurée peut vous offrir une surface habitable entre 200 et 250 m². Attenant à cette propriété mitoyenne d'un côté, se trouve un garage de 50 m², un abris avec un ancien four à pain. Vous pourrez en toute tranquillité profiter d'un grand jardin arboré sans vis à vis pour profiter de moments de détente. N'hésitez pas à me contacter, ne manquez pas cette opportunité, cette charmante demeure attend de nouveaux propriétaires pour la faire renaître ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf. 957464.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de nevers. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon / séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables. Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. À l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m². Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 122290 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros logement à consommation énergétique excessive : f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sur la commune de Guérigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation et séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant un séjour chaleureux doté d'une cheminée, offrant un bel espace de vie. Une cuisine indépendante, un WC, une salle d'eau ainsi qu'une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 276 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace détente. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Travaux à prévoir Des travaux de rénovation sont nécessaires, notamment : remplacement des huisseries, mise aux normes de l'installation électrique, rénovation de la cuisine, réfection de la salle d'eau. Ces travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : Emplacement recherché, proche de toutes les commodités. Séjour avec cheminée. Deux chambres. Terrain d'environ 200 m². Tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou investissement locatif. Beau potentiel d'aménagement. Une belle opportunité pour créer un logement à votre image dans un secteur apprécié de Guérigny. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 962081.

Maison pleine de charme à vendre dans un hameau du village de Nolay, au cœur des collines boisées et vallonnées de la Nièvre (Bourgogne). Rénovée en 2007 avec le souci du détail. Le résultat est une maison comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, de la toiture, des châssis et des canalisations, c'est désormais une maison confortable et (pour la région) économe en énergie (label énergétique E). La maison est située au bout d'une petite impasse. Pas de circulation de transit. Vous y bénéficiez d'une grande intimité, d'une vue dégagée sur un lavoir monumental, d'un jardin verdoyant et de bosquets. La maison d'origine date de 1880 et était inoccupée depuis longtemps. En même temps, l'emplacement offre la convivialité d'un environnement habité. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte (11,5 m²) et un salon confortable (21,5 m²) avec un sol carrelé isolé, un plafond avec poutres apparentes et une cheminée avec poêle à bois. Ce poêle chauffe toute la maison. Depuis la cuisine, un couloir longe les toilettes et mène à une pièce intermédiaire (actuellement utilisée comme atelier) qui jouxte la véranda / salle à manger lumineuse (16 m²). La baie vitrée coulissante de la véranda peut s'ouvrir presque entièrement, vous permettant ainsi de profiter pleinement du jardin depuis l'intérieur. Étage : deux chambres spacieuses (14 et 10 m²) et une salle de bains moderne avec douche, meuble-lavabo et un deuxième WC. Un local séparé abrite le chauffe-eau électrique (2023), un tableau électrique complet et la machine à laver. Au-dessus de la salle de bains et d'une partie de la chambre se trouve un grenier pratique. Surface habitable totale : 80 m². À cela s'ajoutent 16 m² pour la véranda / salle à manger attenante. Toutes les pièces sont équipées de branchements pour des radiateurs électriques ou la climatisation. JARDIN ET EXTRAS Le grand jardin dispose d’une grande remise en bois (2008) avec un emplacement pour caravane et d’une terrasse agréable avec un pavillon en bambou (4 x 4 m), parfaite pour profiter d’un apéro à l’ombre. La fosse septique a été installée en 2007. La fibre optique est disponible dans la rue et une petite antenne parabolique permet d'accéder à toutes les chaînes Astra. Prête à emménager et habitable immédiatement ! Cette maison unique est en excellent état et peut être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires – idéale comme maison de vacances ou résidence permanente.

Maison de campagne proche de prémery à finir de restaurer sur 1 272 m² de terrain avec agréable vue et ruisseau. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et est en conformité. Les fenêtres sont en double-vitrage. Deux entrées sont possibles, au rez-de-chaussée : entrée sur pièce avec accès à la terrasse sur l'arrière et accès au cabinet de toilette-wc. Puis une entrée par la cuisine. Grande salle à manger, les murs sont isolés et cheminée. À l'étage : une pièce palière servant de chambre actuellement. Puis deux chambres indépendantes, une salle d'eau avec douche en angle. Dépendances : 2 caves + 1 remise et grand espace de rangement sous la terrasse. Prévoir quelques travaux de rénovation. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à appeler et fixer un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 934864.

Exclusivite. Patrick et florent loisy vous proposent à la vente une maison 3 chambres avec garage et dépendance. La maison est composée d'un grand salon de 38 m² avec cheminée. Dépendance de 75 m², terrasse 45 m² terrain clos de 850 m², garage chauffage central au gaz grenier aménageable de 35 m² prix : 99 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 euros et 2530 euros indexé à l'année 2022. Besoin d'une estimation ? Copier-coller l'adresse ci-dessous pour accéder à notre formulaire. pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick loisy florent loisy, au 06 50 81 85 17 ou, par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick loisy florent loisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 503 140 766 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick loisy florent loisy (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 503 140 766 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison sur sous sol d'une surface de 87 m² habitables dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de coulanges les nevers. Située dans un rue calme et verte, à proximité des écoles, supermarché, pharmacie, médecin,., en bref cette maison n'attend plus qu'une famille. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une entrée avec placards et un wc. À l'étage se trouve trois belles chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. Au sous sol on trouve une chaufferie avec coin atelier et un grand garage. Côté extérieur vous trouverez un beau jardin arboré et clôturé. Le bien est équipé de double vitrage et du tout à l'égout. Le bien est en très bon état, un rafraichissement est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 129000 euros frais d'agence charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 euros et 4940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449522 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 85 m² habitables en très bon état dans un secteur calme et proche des commodités de la commune de varennes vauzelles. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon / séjour lumineux, d'une belle cuisine équipée et un wc ainsi qu'un garage pouvant être transformé en 4ème chambre si nécessaire. À l'étage vous trouverez trois chambres dont une grande et une salle d'eau. Côté extérieur on trouve une belle terrasse, un cabanon de jardin et un jardin arboré. Le bien est équipé de double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, climatisations réversibles et panneaux solaires. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 159000 euros honoraires charge vendeur dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1285 euros et 1684 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445391 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En EXCLUSIVITÉ cette maison familiale avec jardin dans un quartier recherché de Coulanges-lès-Nevers Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Coulanges-lès-Nevers, cette charmante maison mitoyenne vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable jardin arboré. Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie en L, baignée de lumière, comprenant un salon séjour convivial avec cheminée à insert, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, offre un accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain clos et arboré de 466 m², parfait pour les enfants, les repas en terrasse ou les moments de détente. Un garage de 20 m² vient compléter les prestations de cette maison. Les + du bien : Quartier calme et recherché Salon séjour lumineux avec cheminée insert Cuisine aménagée avec accès au jardin 3 chambres, dont 2 avec placards Garage de 20 m² Chauffage au gaz de ville Double vitrage Volets roulants électriques Portail électrique Store banne motorisé Assainissement collectif conforme Taxe foncière : 1 149 € Cette maison, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles et des services. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur privilégié. Une maison où il fait bon vivre… Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de coulanges-les-nevers, dans un secteur calme et agréable, cette maison neuve vous séduira par ses volumes généreux et son environnement sans vis-à-vis. À proximité des commodités, écoles, commerces et axes principaux, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité. D'une surface habitable de 109 m², la maison se compose de : une entrée une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte trois chambres, dont une avec dressing une buanderie une salle de bain équipée d'une douche le tout bénéficie d'un chauffage au sol électrique, apportant confort et modernité. Implantée sur un terrain de 1 226 m², la maison offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Construction neuve, frais de notaire réduit ! Taxe foncière non connue à ce jour bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale moderne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°436025. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne, pleine de charme d'une surface habitable d'environ 88 m² dans un secteur très calme et boisé, dans une impasse d'un lieu dit, à 5 minutes de la ville de prémery et de ces commodités (école, crèche, boulangerie, médecin, supermarché,. ), à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Le bien se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec lumière traversante, d'un salon, une cuisine séparée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouve une grande chambre mansardée et un local de rangement. À l'extérieur vous trouverez une cave, un grenier, un garage, un chalet chauffé permettant d'accueillir des amis ou de la famille, un cabanon de jardin et un grand terrain de plus de 3601 m² avec la possibilité d'acquérir uniquement une parcelle de 376 m² si le terrain vous semble trop grand. Un espace terrasse et spa a été aménagé à proximité de la maison. Le bien est équipé d'une poêle à granulés qui chauffe également le circuit d'eau des radiateur de la maison ainsi que du double vitrage. La fosse sceptique a été remplacée il y a 6 ans et la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour le télétravail. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 69900 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1562 euros et 2114 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez ce magnifique pavillon de plain-pied entièrement neuf, idéalement situé sur la commune de Nevers, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Cette maison clé en main offre une belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, avec un emplacement prévu pour accueillir la cuisine ouverte de votre choix. Celles-ci donnent accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, desservies par un couloir, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une double vasque et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage attenant avec porte motorisée et d'une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 700 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour aménager un bel espace de détente. Maison entièrement neuve, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix ainsi qu'un système de chauffage (radiateurs électriques dernière génération, pompe à chaleur) afin de personnaliser les derniers équipements à votre goût. Les + de cette maison : Maison entièrement neuve Plain-pied Belle pièce de vie très lumineuse Trois grandes chambres Salle d'eau avec double vasque Terrasse arrière Garage attenant motorisé Buanderie Terrain clos d'environ 700 m² Double vitrage Volets roulants électriques Tout-à-l'égout Proche de toutes les commodités Un DPE projeté a été réalisé cette classification prendra effet après la pose des radiateurs. Une opportunité rare sur le secteur ! Cette maison neuve vous permet de profiter des avantages d'une construction récente tout en conservant la liberté de choisir votre cuisine et votre mode de chauffage. Disponible en exclusivité, elle mérite une visite sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 965387.

Située dans un environnement calme au coeur du village de parigny-les-vaux, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés offre une surface habitable d'environ 92 m² sur un terrain de 218 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon / séjour et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, offrant un espace nuit idéal pour une famille. Le bien est équipé d'un chauffage au gaz (citerne) ainsi que d'une cheminée, apportant un confort supplémentaire. Les fenêtres sont en double vitrage bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et rafraichissement général ce qui permettra de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer ses performances. La maison bénéficie d'un terrain de 218 m², offrant un espace extérieur agréable. Située à proximité : écoles, commerces de proximité, services du village, et à seulement quelques minutes de nevers, facilitant l'accès aux zones commerciales, collèges et lycées. Taxe foncière : 400 euros maison idéale pour premier achat, investissement locatif ou projet de rénovation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°442846. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir ce joli pavillon sur sous sol rénové de 90 m² situé dans un secteur proche des commodités de la ville de nevers. Il est équipé de double vitrage, portail et porte de garage motorisés, volets roulants motorisés et chaudière gaz à condensation. Il se compose d'une entrée / couloir, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et séparée, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous sol on trouve une pièce aménagée en salle de sport actuellement pouvant facilement être transformé en 4ème chambre, une grande pièce servant de chaufferie et cuisine d'été et un grand garage avec coin atelier. Côté extérieur on trouve un joli terrain arboré et une belle terrasse bois fraichement aménagés. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grobarcik jerome, au 06 25 43 41 10 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grobarcik jerome, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459657 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Maison mitoyenne d'un côté, T4 louée avec jardin et garage – Investissement locatif À proximité immédiate de Nevers, découvrez cette maison de 78,10 m² construite en 2008, offrant un investissement locatif sécurisé avec un locataire déjà en place et des revenus immédiats. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur dégagement avec placards, d'une cuisine indépendante de 8,61 m², d'un séjour lumineux de 24,22 m² avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin privatif à l'arrière, ainsi que d'une chambre de 9,19 m² avec dressing. À l'étage, un dégagement avec placards dessert deux chambres de 10,36 m² et 10,52 m², toutes deux équipées de dressings, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 200 m², facile d'entretien, d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement. Informations complémentaires : Maison construite en 2008 Chauffage électrique individuel Garage et stationnement privatif Terrasse et jardin privatif Nombreux espaces de rangement Le bien est actuellement loué pour un montant de 626,17 € par mois hors charges, soit un revenu locatif annuel d'environ 7 514 € hors charges. Charges de copropriété à la charge du propriétaire : 604,20 € par an. Taxe foncière 2025 : 636 €. Quote-part de copropriété : 186 / 10 000èmes. Aucun appel de fonds exceptionnel ou travaux importants en cours portés à notre connaissance. Les atouts : Investissement locatif avec revenus immédiats Maison récente et bien agencée Trois chambres dont une en rez-de-chaussée Séjour de plus de 24 m² avec accès extérieur Nombreux rangements Jardin, garage et stationnement privatif Faibles charges de copropriété Un bien offrant le confort d'une maison avec extérieur et la sécurité d'un investissement déjà loué, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial simple et pérenne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.17€ par mois (soit 626.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine construite en 2020, cette belle propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable salon-séjour très lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un wc indépendant complète l'ensemble. La maison bénéficie également d'un garage avec un espace dédié à la buanderie, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 600 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Possibilité d'acquérir un bout de terrain supplémentaire. Taxe foncière : 2 135 euros par an. Prix de vente : 268 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe b 87 kwh. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 439771. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez le compromis parfait entre tranquillité, confort familial et proximité des commodités ? Découvrez cette charmante maison jumelée construite en 1999, idéalement située dans un secteur calme et recherché de Varennes-Vauzelles, implantée sur un agréable terrain clos de 400 m². Les Atouts de la Maison : En Rez-de-Chaussée (RdC) : Espace de vie : Une entrée accueillante desservant un salon lumineux, parfait pour vos moments en famille, et une cuisine fonctionnelle. Pratique au quotidien : Un cellier et des rangements intégrés pour maximiser l'espace, ainsi qu'un WC indépendant. Le + : Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou stocker vos équipements en toute sécurité. À l'Étage : Un dégagement dessert 3 belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir enfants, invités ou un espace bureau. L'une des chambres bénéficie du confort privatif d'un lavabo et d'une douche intégrée. Une salle de bain (SdB) principale et un second WC complètent cet étage. Côté Technique & Confort : Menuiseries : Ouvrants en double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique. Chauffage : L'ambiance chaleureuse d'un poêle à bois pour vos soirées d'hiver, complété par des radiateurs électriques. Extérieur : Un joli jardin arboré sans vis-à-vis direct, idéal pour les barbecues d'été et la sécurité des enfants. Localisation idéale : Située sur la commune dynamique de Varennes-Vauzelles, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun et des axes routiers, tout en restant au calme. Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et vous laisser séduire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 541 257 - Greffe de NEVERS) Marie-Pierre BERTIN Entrepreneur Individuel 07 72 25 23 24 - Réf. 959301.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette maison de 4 pièces avec un jardin et un grand garage. Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située à Varennes-Vauzelles, dans un secteur recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa grande salle à manger conviviale et lumineuse. La cuisine équipée et aménagée offre un accès direct à une remise permettant de rejoindre le jardin. Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un meuble double vasque, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace loisirs. Cette maison possède également une cave et un vaste garage de 37 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 555 m² avec une belle terrasse, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Prestations : •Menuiseries PVC double vitrage •Chauffage au gaz •Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout) •Taxe foncière : 959 € Vous recherchez une maison habitable immédiatement, avec deux chambres de plain-pied, un bureau et un grand garage ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec terrain attenant située entre Nevers et La Charité sur Loire sur le territoire des Bertranges. Son environnement proche est composé de paysages bocagers, de forêts et de coteaux, ce qui est idéal pour les promenades. Dans ce secteur très calme vous pourrez déposer vos enfants à l'école élémentaire en trois minutes en voiture. Pour les plus grands, le collège se trouve à treize minutes en voiture. Pour vous alimenter vous trouverez des magasins dans les communes alentours comme Pougues les Eaux par exemple. La maison de construction en pierres vous accueille par une terrasse. L'entrée se fait par la salle-à-manger-salon de belle taille pour recevoir amis et familles. Une belle cheminée avec insert vous sera agréable hiver comme été. Et pour concocter de bons repas ou tout simplement un thé ou café, la cuisine aménagée avec ses nombreux placards de rangement est à votre disposition. De cette cuisine vous aurez accès à une chambre en mezzanine mansardée. Revenons au rez-de-chaussée : un wc indépendant, une salle d'eau avec fenêtre. À l'étage côté droit : un palier dessert deux chambres de belles dimensions avec parquet. Les sols des pièces sont en carrelage, en parquet chêne. Les fenêtres et vélux sont en double-vitrage bois et PVC. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air / air. L'eau chaude est produite par un ballon de 200 l. Pour compléter la maison, un bel atelier pouvant servir de garage et un garage attenant à la maison. Un abri bois. Caves. Le terrain de belle dimension et arboré est attenant à la maison. Le plus : trois terrains de 561 m² au total se trouvent à proximité de la maison. Venez découvrir ses autres atouts au plus vite ! Bien rare à saisir ! Téléphonez pour prendre rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 955657.

Iad France - Vincent Vandenschrick vous propose : Située à Garchizy, cette maison ancienne offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 202 m². Elle séduira les amateurs de charme et les acquéreurs en quête d'un bien à rénover selon leurs envies. D'une superficie habitable de 97 m², la maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend les pièces de vie ainsi qu'une suite avec sa salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'habitation. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, une micro-station d'assainissement conforme aux normes en vigueur, un atout appréciable pour ce type de bien. À l'extérieur, le vaste terrain de 1 202 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace détente ou tout autre projet selon vos envies. Une maison de caractère avec un beau potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Vandenschrick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison de plain-pied, entièrement rénovée à neuf, vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour avec porte-fenêtre donnant sur une terrasse extérieure. Le couloir dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau avec évier, un WC séparé ainsi qu'une salle de bains avec double vasque et coin buanderie pour plus de confort. Un escalier vous mène directement au sous-sol, où vous pourrez aménager une grande partie de l'espace en salle de jeux, espace de vie supplémentaire ou même un bureau pour un espace de travail calme. Le garage, pouvant accueillir deux véhicules, complète cette offre. Un WC supplémentaire se trouve également dans cette partie de la maison. Points forts : Maison entièrement rénovée Proximité des écoles et des commerces Grand sous-sol aménageable Garage pour deux voitures Taxe foncière : 1750€ N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 941775.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Immeuble de rapport pougues-les-eaux investissement clefs en main dans la jolie ville de pougues-les-eaux, dans un quartier commerçant proche de toutes les commodités vous serez séduit par cet immeuble entièrement rénové. Au rez de chaussée, un commerce de 46 m² avec comptoir et accès pmr doté deux belles vitrines donnant sur une rue passante avec parkings à proximité (loyer estimé 450€ / mois), une entrée commune de 14 m² environ et un espace wc réservé au commerce. À l'étage vous découvrirez un magnifique appartement t4 en duplex de 81 m² loi carrez entièrement rénové ( loyer actuel 690 € / mois). Ce logement est composé au 1er étage, une entrée avec dressing, un salon séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau, un wc séparé et une chambre de 13 m². Au 2ème étage un palier dessert un wc avec lavabo, et deux chambres spacieuses de 17 m² et 19 m² au sol. La totalité de cet immeuble a été rénové récemment par un professionnel du secteur, fibre dans les deux logements, compteurs d'eau et électricité indépendant, le tout sur cave réservée au commerce. Un investissement sûr et durable dans une ville dynamique avec accès direct à l'a77, à 10 min de nevers et de la charite / loire. Ce bien vous intéresse contactez moi rapidement pour plus de renseignements ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite et retrouvez tous nos biens sur  /  gaudry alexandre 06 07 26 18 66 inscrit au rsac de bourges sous le numéro 890453392. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».