Maison à vendre à Sichamps (58700)

Situé sur la commune de sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 1493 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc avec double vitrage, moustiquaires, volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Taxe foncière : environ 750 euros localisation : - écoles et premières commodités à environ 5 minutes (prémery) - supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - accès à nevers en 20 à 25 minutes - accès rapide aux axes routiers principaux idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°443978. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité investisseur situé sur la commune de sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 767 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Le bien est actuellement loué depuis 11 ans, avec un loyer mensuel de 650 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Taxe foncière : environ 750 euros localisation : - écoles et premières commodités à environ 5 minutes (prémery) - supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - accès à nevers en 20 à 25 minutes - accès rapide aux axes routiers principaux idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 444930. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez l'art de vivre raffiné dans ce manoir exceptionnel de 370 m², situé dans la commune paisible de Sichamps. Niché au coeur d'un vaste parc arboré de 28 295 m², ce domaine offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien avec des équipements modernes et un confort optimal. Caractéristiques du Manoir : Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Buanderie spacieuse et pratique. Séjour et salon : de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéaux pour les moments de convivialité. Chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau, offrant confort et intimité. Premier Étage : Quatre chambres, dont deux suites parentales, conçues pour le confort et la tranquillité. Salle d'eau moderne et élégante. Deuxième Étage : Grande pièce de 60 m², idéale pour une salle de loisirs ou un espace aménagé selon vos besoins, avec salle d'eau attenante. Confort et Commodités : Chauffage : cheminée accueillante et chaudière à gaz neuve pour un confort thermique en toute saison. Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement : propriété raccordée au tout-à-l'égout. Cave voûtée : un espace authentique pour le stockage ou la conservation de vos vins. Extérieur : Parc arboré de 28 295 m² : un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des promenades et des réceptions en plein air. Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Plage refaite à neuve. Pool House situé à proximité de la piscine. Salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans quitter la propriété. Garage et abri de voiture offrant un espace à l'abri pour jusqu'à 6 véhicules, assurant praticité et sécurité. Informations pratiques : Taxe foncière : 3275 euros Ce manoir d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de lieux authentiques et raffinés. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, les coordonnées seront obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Venez découvrir ce lot de deux maisons de ville à rénover entièrement dans la commune de prémery, proche des commodités (médecin, supermarché, écoles, collège,. ) à 30 minutes de nevers. Ce lot de deux maisons présente une bonne opportunité d'investissement. Il se compose d'une maison de 31 m² de type 2 avec une grange et un terrain. Ainsi qu'une seconde maison de 40 m² de type 2 avec jardin également. L'ensemble peut être réunit pour faire une plus grande maison. Une rénovation importante est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 26000 euros honoraires charge vendeur pas de dpe car absence de système de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437605 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -.

Située à Prémery (58700), cette maison de 64 m² sur un terrain de 117 m² offre un cadre idéal pour les passionnés de voitures et de bricolage. La commune de Prémery est renommée pour son ambiance tranquille et sa proximité avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie apaisant. De plus, les commodités telles que les commerces et les écoles se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. La maison comprend une grange de 64 m² avec une grande porte permettant d'accueillir aisément trois voitures. Au premier étage, une pièce à vivre avec douche et toilettes, et au deuxième étage, une chambre offrant un espace intime. Bien que dépourvu de chauffage, ce bien propose diverses possibilités, dont l'installation d'un camping-car, la mise en place d'un pont élévateur, et dispose d'une cour de 50 m², idéale pour diverses activités extérieures. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'espaces pratiques et fonctionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située à Prémery (58700), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux activités en plein air, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces et les écoles. Les amateurs de chevaux et de pêche seront comblés par l'accès direct à la rivière depuis les plus de 2 hectares de terrain, comprenant un magnifique parc et un verger. Cette maison des années 70, d'une surface habitable de 180 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. En rez-de-chaussée, on découvre une grande entrée, une salle à manger ouverte sur un salon de 50 m² avec cheminée, une chambre avec suite parentale, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre avec balcon, une salle de bain avec baignoire et deux autres chambres offrent un espace de vie confortable. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie et un garage, complétant les nombreux atouts de cette propriété unique, idéale pour une vie de qualité en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : philippe.maupaste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800.

Située dans la charmante commune de Prémery (58700), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Prémery bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien facilité aux résidents. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter la vie de quartier. Cette maison de 28 m², implantée sur un terrain de 212 m², se compose de 2 pièces dont une chambre et d'une grange attenante. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les besoins et les goûts. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cet espace en un cocon chaleureux et fonctionnel. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne, pleine de charme d'une surface habitable d'environ 88 m² dans un secteur très calme et boisé, dans une impasse d'un lieu dit, à 5 minutes de la ville de premery et de ces commodités (école, crèche, boulangerie, médecin, supermarché,. ), à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Le bien se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec lumière traversante, d'un salon, une cuisine séparée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouve une grande chambre mansardée et un local de rangement. À l'extérieur vous trouverez une cave, un grenier, un garage, un chalet chauffé permettant d'accueillir des amis ou de la famille, un cabanon de jardin et un grand terrain de plus de 3601 m² avec la possibilité d'acquérir uniquement une parcelle de 376 m² si le terrain vous semble trop grand. Un espace terrasse et spa a été aménagé à proximité de la maison. Le bien est équipé d'une poêle à granulés qui chauffe également le circuit d'eau des radiateur de la maison ainsi que du double vitrage. La fosse sceptique a été remplacée il y a 6 ans et la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour le télétravail. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 79900 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1562 euros et 2114 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423142 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette belle demeure ancienne de 191 m² habitables située dans le centre ville de la ville de premery et ces commodités (supermarché, médecin, boulangerie,. ), à 30 minutes de nevers et la charité sur loire, ainsi qu'à 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour, une chambre, cuisine et arrière cuisine. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au second étage se trouvent une pièce ainsi qu'un grand grenier pouvant permettre d'ajouter de la surface habitable si besoin. Côté extérieur vous trouverez un porche menant au jardin arboré ainsi qu'à des écuries et nombreuses dépendances. Ce bien était utilisé en partie comme cabinet médicale, il peut donc accueillir une profession libérale ou commerciale. L'ensemble est bon état mais une rénovation, notamment énergétique est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425114 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité - À découvrir, cette maison lumineuse de 161 m² posée sur un terrain de 2 174 m², offrant un équilibre réussi entre volumes généreux et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie est agrémenté par deux poêles à granulés, qui apportent une chaleur douce et une ambiance conviviale. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre intérieur et extérieur. L'étage s'organise autour d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ouverte, idéale pour un confort quotidien. Un dressing bien pensé et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m², propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le terrain accueille également un garage de 20 m², un atelier, des dépendances d'environ 34 m² et un abri de jardin - des espaces modulables selon vos projets (atelier, stockage ou aménagements complémentaires). La construction, réalisée en matériaux traditionnels, présente une toiture en tuiles mécaniques et des huisseries en PVC avec double vitrage. Les volets roulants solaires en façade et électriques à l'arrière apportent confort et maîtrise des apports lumineux. L'ensemble se trouve dans un état général soigné. À noter : l'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme, point à prévoir dans vos démarches de mise aux normes. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous - venez apprécier sur place les volumes, la lumière et le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du Nivernais et aux portes du Morvan dans ce joli village St Révérien, à la pointe du modernisme et ayant gardé son caractère authentique vous pourrez trouver la fibre optique pour télétravailler, un espace de coworking, et l'école pour vos enfants. Amateurs de randonnées, de nombreux circuits balisés vous sont proposés à travers champs et forêts, un superbe panorama sur le Morvan vous séduira. Cette jolie maison à remettre au gout du jour, se transformera en maison familiale. Il y a quatre chambres de belles dimensions chacune, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un étage, pièce d'eau, un grand grenier a aménager selon vos envies. Le tout sur 270 m² de terrain entièrement clos, ce qui est idéal pour laisser jouer les enfants en toute sécurité et avoir un extérieur pour s'oxygéner sans prendre la voiture. D'autres atouts vous attendent, tels qu'une remise, un abris de jardin, Je vous invite donc à téléphoner pour prendre un rendez-vous et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 938267.

Un bien évolutif offrant un fort potentiel d'agrandissement selon vos projets ! Située au cœur de Prémery, dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités, cette charmante longère de 123 m² rénovée avec goût allie authenticité et potentiel d'évolution. De plain-pied, elle se compose de : • Une entrée • Un bel espace de vie d'environ 40 m² avec séjour ouvert sur la cuisine • Une cuisine aménagée et équipée • Une arrière-cuisine fonctionnelle (véritable seconde cuisine) avec accès direct à la terrasse arrière • Deux chambres, dont une grande chambre de 31 m², facilement divisible pour créer une 3ᵉ chambre • Une salle de bains avec baignoire et douche • Un WC indépendant avec lave-mains Un vrai potentiel supplémentaire : Combles aménageables sur toute la surface de la maison, offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…). Extérieurs & annexes : • Parcelle principale de 550 m² • Cour à l'arrière et terrasse à l'avant sur terrain arboré • Atelier, cellier et dépendances En complément : • Terrain non attenant de 270 m², idéal pour stationnement et jardin Prestations & confort : • Maison sans travaux – prête à vivre • Assainissement tout-à-l'égout • Chaudière gaz récente (2021) • Poêle à granulés (2022 – Flamme Verte 7) • Double vitrage récent + volets (2025) • Fibre optique Les + du bien : • Charme de l'ancien : pierre apparente & poutres • Vie de plain-pied • Maison évolutive (3 chambres + combles aménageables) • Terrain complémentaire avec stationnement • Environnement calme, en cœur de village Une maison pleine de charme, idéale pour s'installer et profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 948498.

Maison de campagne avec dépendance en pierre et 7 397 m² de terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle développe environ 60 m² habitables de plain-pied, avec un espace de vie convivial d'environ 29 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC. Un grenier sur toute la surface, accessible après création d'un escalier, présente un potentiel d'aménagement intéressant permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 397 m², dont une parcelle d'environ 6 000 m² pouvant accueillir des animaux, avec un bois en bordure apportant charme et intimité. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 943515.

Sur son terrain de 1 629 m² maison individuelle élévée sur son sous-sol. Elle est composée de 4 chambres et se situe à prémery proche du collège et des commerçants. La ville de prémery vous offre un confort de vie très agréable. Les amateurs de calme et d'eau seront ravis de trouver un joli plan d'eau, agréable pour les balades. Cette maison est divisible en deux habitations. Deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger, un salon, les pièces d'eau sont présentes. Sur le terrain arboré, une dépendance. Habitable de suite même sans rafraîchissement, venez découvrir ses autres atouts. Pour cela, téléphonez au plus vite et prenez rendez-vous ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 927625.

Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Nolay, cette charmante maison de campagne est une invitation au retour aux sources et à la détente. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse, renforcée par la pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ce salon lumineux est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, vous permet de concocter vos plats préférés tout en profitant d'une vue bucolique sur l'extérieur. L'espace nuit offre tout le confort et l'intimité nécessaires avec ses deux chambres accueillantes, parfaites pour des nuits paisibles. Complétée par une salle de bain bien agencée et des WC séparés, cette maison allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 7000 m² s'ouvre à vous, véritable écrin de verdure qui prolonge l'habitation. Que ce soit pour jardiner, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante, cet espace extérieur est un atout majeur de la propriété. En outre, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1849 - Surface totale : 59 m² - Terrain : 7 030 m² - DPE : G (consommation énergétique de 674 kWh / m² / an) - Chauffage et eau chaude : individuels, au bois - Fenêtres à simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Venez découvrir cette jolie maison pleine de potentiel, mitoyenne d'un seul côté et d'une surface de 114 m² habitables dans un secteur calme et vert de la ville de prémery, à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine séparée, un salon / séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc, un dégagement et un cellier. À l'étage se trouvent un palier, trois chambres et un grand grenier permettant d'agrandir la surface si on le souhaite. Côté extérieur on trouve un beau terrain et un garage. Ce bien dispose d'un beau potentiel dans un secteur calme et à 5 minutes des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 59000 euros honoraires charge vendeur dpe : f ges : e estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 3660 euros et 5000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de campagne proche de prémery à finir de restaurer sur 1 272 m² de terrain avec agréable vue et ruisseau. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et est en conformité. Les fenêtres sont en double-vitrage. Deux entrées sont possibles, au rez-de-chaussée : entrée sur pièce avec accès à la terrasse sur l'arrière et accès au cabinet de toilette-wc. Puis une entrée par la cuisine. Grande salle à manger, les murs sont isolés et cheminée. À l'étage : une pièce palière servant de chambre actuellement. Puis deux chambres indépendantes, une salle d'eau avec douche en angle. Dépendances : 2 caves + 1 remise et grand espace de rangement sous la terrasse. Prévoir quelques travaux de rénovation. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à appeler et fixer un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 934864.

Cette belle demeure 'la Charmerie' est située dans un environnement champêtre séduisant, avec 1,85ha de terrain (ref. 10052). D'environ 176 m² habitable de plain-pied en partie, elle se compose d'une belle entrée, puis un grand salon salle à manger avec cheminée, chaleureux, donnant sur la terrasse et le jardin. Cuisine spacieuse attenante puis chaufferie buanderie bien agencée. Bureau-bibliothéque avec cachet, cheminée avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont la chambre parentale donnant sur une belle terrasse, panorama sur toute la forêt des Bertranges autour; deux salles de bains dont une avec douche et WC et WC privatifs. Chauffage central gaz citerne. Dépendances avec garage, atelier et auvent. Jardin autour, le tout sur 1ha85. En face de la maison, autre terrain constructible de 1.432 m². Tous les détails sur .

Maison pleine de charme à vendre dans un hameau du village de Nolay, au cœur des collines boisées et vallonnées de la Nièvre (Bourgogne). Rénovée en 2007 avec le souci du détail. Le résultat est une maison comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, de la toiture, des châssis et des canalisations, c'est désormais une maison confortable et (pour la région) économe en énergie (label énergétique E). La maison est située au bout d'une petite impasse. Pas de circulation de transit. Vous y bénéficiez d'une grande intimité, d'une vue dégagée sur un lavoir monumental, d'un jardin verdoyant et de bosquets. La maison d'origine date de 1880 et était inoccupée depuis longtemps. En même temps, l'emplacement offre la convivialité d'un environnement habité. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte (11,5 m²) et un salon confortable (21,5 m²) avec un sol carrelé isolé, un plafond avec poutres apparentes et une cheminée avec poêle à bois. Ce poêle chauffe toute la maison. Depuis la cuisine, un couloir longe les toilettes et mène à une pièce intermédiaire (actuellement utilisée comme atelier) qui jouxte la véranda / salle à manger lumineuse (16 m²). La baie vitrée coulissante de la véranda peut s'ouvrir presque entièrement, vous permettant ainsi de profiter pleinement du jardin depuis l'intérieur. Étage : deux chambres spacieuses (14 et 10 m²) et une salle de bains moderne avec douche, meuble-lavabo et un deuxième WC. Un local séparé abrite le chauffe-eau électrique (2023), un tableau électrique complet et la machine à laver. Au-dessus de la salle de bains et d'une partie de la chambre se trouve un grenier pratique. Surface habitable totale : 80 m². À cela s'ajoutent 16 m² pour la véranda / salle à manger attenante. Toutes les pièces sont équipées de branchements pour des radiateurs électriques ou la climatisation. JARDIN ET EXTRAS Le grand jardin dispose d’une grande remise en bois (2008) avec un emplacement pour caravane et d’une terrasse agréable avec un pavillon en bambou (4 x 4 m), parfaite pour profiter d’un apéro à l’ombre. La fosse septique a été installée en 2007 et est conforme aux normes en vigueur. La fibre optique est disponible dans la rue et une petite antenne parabolique permet d'accéder à toutes les chaînes Astra. Prête à emménager et habitable immédiatement ! Cette maison unique est en excellent état et peut être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires – idéale comme maison de vacances ou résidence permanente.

Iad France - Laura Desclos vous propose : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 74 m² à rénover entièrement offre une belle opportunité pour un projet personnalisé, résidence principale ou investissement locatif. Elle dispose d’un vaste terrain attenant de 1 493 m², idéal pour des aménagements extérieurs, potager, loisirs ou extension. Une dépendance complète également le bien. La maison se compose de : Véranda lumineuse de 5 m² Cuisine de 12,55 m² Séjour confortable de 17 m Trois chambres : 13,70 m² – 12,50 m² – 15 m² Salle de bain / WC de 3,15 m² attenante à l’une des chambres Équipements et caractéristiques : Chauffage bois et électrique Assainissement individuel DPE G Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image ou pour un projet d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Balleray (58130), un très beau Pavillon de 75 m² sur sous-sol, avec un magnifique jardin de 3645 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse équipée d'une cheminée. La pièce mène directement sur la terrasse. Une cuisine équipée, une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres Au sous-sol, un garage spacieux permettant de garer deux véhicules avec une porte motorisée, une buanderie et une chambre d'amis actuellement non chauffée L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une allée goudronée avec une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules Modes de chauffage : PAC et Cheminée Huisseries : Double Vitrage en bois Assainissement Individuel Les combles sont conçus pour être aménagé. Taxe Foncière 570€ Ne passez pas à côté de ce coup de cœur Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Iad france - annelise fercoq vous propose : charme & authenticité à la campagne un véritable cocon où il fait bon vivre… vous recherchez une maison pleine de cachet, avec de beaux volumes et un extérieur agréable ? Cette maison de campagne de 82 m² pourrait bien être votre coup de coeur un intérieur chaleureux et authentique : dès l’entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie de 33 m² avec poutres apparentes, tomettes et poêle à bois une atmosphère cosy, idéale pour vos soirées d’hiver… cuisine aménagée et équipée, traversante, avec accès direct à la terrasse salle d’eau + wc séparé avec accès jardin à l’étage : suite parentale de 15 m² avec baignoire, vasque et wc – un vrai espace cocooning seconde chambre climatisée (10 m²), idéale pour enfant, bureau ou invités des extérieurs qui font la différence : -terrain clos de 650 m² avec portail -deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée -grande grange avec porte garage + atelier + combles = potentiel incroyable -stationnements privatifs les + qui font la différence : -charme de l’ancien (poutres, tomettes) -poêle à bois + climatisation réversible -grange avec fort potentiel (stockage, atelier, projet…) -environnement campagne, parfait pour se ressourcer idéale pour : -résidence principale pleine de charme -maison secondaire au vert -projet locatif type airbnb contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annelise fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 25 km à l'Est de La Charité sur Loire, dans la campagne vallonée, cette charmante maison T3 de 83 m² (ref 10582) offre un cadre de vie agréable, idéal pour le calme, proche de la forêt. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionelle, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un séjour spacieux avec insert au bois. À l'étage, une grande chambre de 23 m² et une seconde chambre de 12,7 m² offrent un bel espace de nuit confortable. La propriété dispose également d'une grange, avec partie garage de 28 m² et un atelier de 24 m². Un terrain arboré de 1.100 m² environ attenant vient compléter l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison allie tranquilité, espace, idéale pour une résidence secondaire. Travaux à prévoir (isolation, électricité, chauffage, assainissement. ) Tous les détails sur et par téléphone 03 86 70 14 56 ref. 10582.

À Guérigny, rue avec très bonne visibilité à l'angle de deux rues venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'un local de restauration de type fast Food libre de toute occupation d'une superficie de 100 m² environ. Cave. Une terrasse sur rue ainsi qu'une terrasse intérieur completent le bien. Un appartement de type 2 de 60 m² actuellement loué et un garage fermé compris dans la vente. L'ensemble immobilier est situé en ZRR idéal pour l'installation d'un futur restaurant avec des avantages fiscaux non négligeable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter 1.

Guérigny ville à taille humaine vous offre un confort de vie exceptionnel. Tous les commerçants de proximité vous attendent et un marché hebdomadaire est à votre disposition. Les écoles maternelle et primaire accueilleront vos enfants. Pour les divertir ou pour vous, une grande variété d'associations sportives sont à votre disposition. Maintenant parlons de la maison : Adorable maison en pierres à finir d'aménager avec terrain attenant. Entrée sur cuisine, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, salle-à-manger. À l'étage : une chambre et une pièce avec accès par escalier au jardin. Idéal pour investisseur, un bon rendement peut en ressortir. Pour une famille, il faudra prévoir quelques rénovations avant l'entrée. Sur le terrain une dépendance à restaurer, plancher bois. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de détails, téléphonez et visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 905897.