Maison à vendre à Vaux d'Amognes (58130)

À seulement 20 minutes de Nevers, dans un charmant village de la nièvre au coeur d'un environnement rural préservé, venez découvrir cette sympathique maison : rez de chaussée : entrée, cuisine, wc séparés, séjour avec poêle à bois, pièce pouvant faire office de bureau avec sa cheminée permettant l'accés à l'étage et au sous sol. Etage : 3 chambres, dressing, salle debain et WC indépendant. Sous-sol : pièce donnant accès direct au terrain. Terrain clos et arboré d'environs 1 200 m². 1.

À seulement 2h30 de Paris et 15 minutes de Nevers, dans un charmant village de la Nièvre apprecié pour son calme et son cadre verdoyant, venez découvrir cette charmante petite maison de village actuellement louée 500EUR / mois comprenant : grande pièce de vie d'environs 27 m² avec poêle à bois, une chambre, cuisine séparé, salle de bain avec WC. Grenier aménageable sur toute la surface et garage attenant d'environs 25 m². Toiture en très bon état refaite en 2015. Le tout sur terrain d'environs 700 m². 1.

À vendre sur la commune de Balleray (58130), un très beau Pavillon de 75 m² sur sous-sol, avec un magnifique jardin de 3645 m² Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse équipée d'une cheminée. La pièce mène directement sur la terrasse. Une cuisine équipée, une salle de bain, un WC ainsi que deux chambres Au sous-sol, un garage spacieux permettant de garer deux véhicules avec une porte motorisée, une buanderie et une chambre d'amis actuellement non chauffée L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé ouvrant sur une allée goudronée avec une cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules Modes de chauffage : PAC et Cheminée Huisseries : Double Vitrage en bois Assainissement Individuel Les combles sont conçus pour être aménagé. Taxe Foncière 570€ Ne passez pas à côté de ce coup de cœur Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Située au cœur d'un environnement paisible et verdoyant à Nolay, cette charmante maison de campagne est une invitation au retour aux sources et à la détente. Dès l'entrée, on est accueilli par une atmosphère chaleureuse, renforcée par la pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Ce salon lumineux est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois fonctionnelle et pratique, vous permet de concocter vos plats préférés tout en profitant d'une vue bucolique sur l'extérieur. L'espace nuit offre tout le confort et l'intimité nécessaires avec ses deux chambres accueillantes, parfaites pour des nuits paisibles. Complétée par une salle de bain bien agencée et des WC séparés, cette maison allie confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, un vaste terrain de plus de 7000 m² s'ouvre à vous, véritable écrin de verdure qui prolonge l'habitation. Que ce soit pour jardiner, organiser des repas en plein air ou simplement profiter de la nature environnante, cet espace extérieur est un atout majeur de la propriété. En outre, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie recherchée. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1849 - Surface totale : 59 m² - Terrain : 7 030 m² - DPE : G (consommation énergétique de 674 kWh / m² / an) - Chauffage et eau chaude : individuels, au bois - Fenêtres à simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Maison de campagne avec dépendance en pierre et 7 397 m² de terrain Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle développe environ 60 m² habitables de plain-pied, avec un espace de vie convivial d'environ 29 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC. Un grenier sur toute la surface, accessible après création d'un escalier, présente un potentiel d'aménagement intéressant permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 397 m², dont une parcelle d'environ 6 000 m² pouvant accueillir des animaux, avec un bois en bordure apportant charme et intimité. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet avec animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 943515.

À Guérigny, rue avec très bonne visibilité à l'angle de deux rues venez découvrir cet ensemble immobilier constitué d'un local de restauration de type fast Food libre de toute occupation d'une superficie de 100 m² environ. Cave. Une terrasse sur rue ainsi qu'une terrasse intérieur completent le bien. Un appartement de type 2 de 60 m² actuellement loué et un garage fermé compris dans la vente. L'ensemble immobilier est situé en ZRR idéal pour l'installation d'un futur restaurant avec des avantages fiscaux non négligeable. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter 1.

Guérigny ville à taille humaine vous offre un confort de vie exceptionnel. Tous les commerçants de proximité vous attendent et un marché hebdomadaire est à votre disposition. Les écoles maternelle et primaire accueilleront vos enfants. Pour les divertir ou pour vous, une grande variété d'associations sportives sont à votre disposition. Maintenant parlons de la maison : Adorable maison en pierres à finir d'aménager avec terrain attenant. Entrée sur cuisine, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, salle-à-manger. À l'étage : une chambre et une pièce avec accès par escalier au jardin. Idéal pour investisseur, un bon rendement peut en ressortir. Pour une famille, il faudra prévoir quelques rénovations avant l'entrée. Sur le terrain une dépendance à restaurer, plancher bois. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de détails, téléphonez et visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 905897.

Exclusivité - À découvrir, cette maison lumineuse de 161 m² posée sur un terrain de 2 174 m², offrant un équilibre réussi entre volumes généreux et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie est agrémenté par deux poêles à granulés, qui apportent une chaleur douce et une ambiance conviviale. De larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre intérieur et extérieur. L'étage s'organise autour d'un couloir desservant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau ouverte, idéale pour un confort quotidien. Un dressing bien pensé et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m², propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Le terrain accueille également un garage de 20 m², un atelier, des dépendances d'environ 34 m² et un abri de jardin - des espaces modulables selon vos projets (atelier, stockage ou aménagements complémentaires). La construction, réalisée en matériaux traditionnels, présente une toiture en tuiles mécaniques et des huisseries en PVC avec double vitrage. Les volets roulants solaires en façade et électriques à l'arrière apportent confort et maîtrise des apports lumineux. L'ensemble se trouve dans un état général soigné. À noter : l'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme, point à prévoir dans vos démarches de mise aux normes. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous - venez apprécier sur place les volumes, la lumière et le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur un très beau terrain de 1961 m², avec vue imprenable sur la campagne, cette maison en pierres de taille de 173 m² s'est entièrement transformée, au fil des ans, la rendant digne d'être publiée dans un journal de décoration. Le jardin est entièrement clos et la terrasse située sur la façade arrière de la maison est sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, se trouvent : l'entrée de 11 m² desservant, la pièce de vie avec cheminée insert (avec propulseur pour remonter la chaleur) -cuisine équipée et aménagée, le tout pour environ 51 m², puis un salon d'environ 13 m², superbe salle de bains (baignoire, et douche italienne, lavabo deux vasques) d'environ 10 m², d'une chambre de même taille et d'un wc. Au premier étage : un grand pallier distribue une très grande chambre parentale et dressing de plus de 20 m², et deux autres chambres de même taille. Une salle de jeux (ou lecture ou télé ou gaming) d'environ 8 m² carrez. Contigües à la maison nous trouvons une grange (ou garage fermé) d'environ 35 m², et une très belle cave enterrée et voutée d'environ 30 m². Facture réelle électricité à l'année : 1516 euros dpe : d. Ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 euros et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 196100 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur, soit 185000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie laboureau, au 06 99 78 16 36 ou, par courriel à n.laboureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie laboureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 925277238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428680- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nathalie laboureau (ei) agent commercial - numéro rsac : 925277238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia FOURCHAMBAULT, LAGRANGE Angélique (EI) vous propose cette agréable maison d'environ 100 m². Elle se compose au RDC surélevé d'un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger / salon très lumineuse avec insert, d' une chambre, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. À l'étage un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol, une pièce de vie spacieuse, un grand cellier, une cave. Le tout sur un terrain de 773 m² arboré et clos comprenant un garage pour deux voitures, une terrasse, un potager, une cabane de jardin.(Pompe à chaleur air / air réversible,  menuiseries double vitrage, récupérateur d'eau, isolation des peignes…) Ce bien vous intéresse, contactez-moi au 06 72 04 62 27 ou par mail fourchambault@transaxia.fr. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située dans un quartier calme et apprécié d'Urzy, à proximité de la rivière Nièvre et des commodités, cette maison de village atypique de 133 m² séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et modulable. Au rez-de-chaussée, la maison s'articule autour d'une cuisine centrale conviviale, véritable cœur de la maison, ouverte sur un salon et une salle à manger agréables à vivre. Ce niveau comprend également : • une salle de bain avec WC, • un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, • une buanderie, • ainsi que des espaces de rangement. À l'extérieur, une petite cour intime et facile d'entretien permet de profiter d'un espace extérieur sans contraintes. À l'étage, accessible par deux escaliers de caractère dont un en voûte sarrasine, vous découvrirez : • une grande chambre de 25,20 m², • une seconde chambre de 15,11 m² habitables (26 m² au sol), • ainsi qu'un palier spacieux de 13 m² pouvant accueillir un bureau ou un espace détente selon vos besoins. Une véranda lumineuse apporte également un charme supplémentaire à l'ensemble. Un bien aux usages multiples Grâce à ses accès indépendants, la maison peut convenir : • à une profession libérale, • à un projet de location partielle ou totale, • ou simplement à une famille souhaitant des espaces indépendants. Confort & situation • Assainissement collectif • Double vitrage • Chauffage central gaz de ville • Arrêts de bus à 200 m • Écoles et commodités à proximité Une maison pleine de potentiel, idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Alexandre Daron – 06 60 39 64 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 940369.

Maison à rénovée à guerigny. Elle se compose d'une pièce en rez-de-chaussée faisant actuellement office de buanderie, atelier et une cave. Au dessus, l'espace de vie avec une salle de séjour une cuisine et 2 chambres. Les comble sont aménageables. Cours devant derrière et terrain de 700 m² non attenant. Maison à petit prix pour une visite et plus d'informations, n'attendez pas appelez moi au 06 47 63 93 34. Non concernée par le dpe (pas de chauffage). Mandat réf : 434657. Prix 35000 honoraires charges vendeur non concernée par le dpe (pas de chauffage). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie ponsard au 06 47 63 93 34 ou par courriel à so.ponsard@proprietes-privees.com sophie ponsard agissant sous le statut d'agent commercial (sous ei ou eirl) immatriculé au rsac nevers 424820124 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. Sophie ponsard (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 424820124 -.

Venez découvrir à URZY Demeurs cette maison de caractère en pierre, à rénover entièrement dans un environnement calme et verdoyant. Cette bâtisse comprend actuellement au rez de chaussée : une cuisine avec une ancienne cheminée, un salon, un séjour, 1 chambre, un salle d'eau et toilettes, un dégagement, à restructurer et un patio pour accéder aux combles. Les combles vous offrent de belles possibilités d'aménagement d'une surface de 100 m² où vous pouvez créer au minimum 3 ou 4 chambres, un espace de jeux, un bureau,. Vous pourrez créer votre intérieur selon vos envies ! Attenant à cette propriété mitoyenne d'un côté, se trouve un garage de 50 m², un abris avec un ancien four à pain. Vous pourrez en toute tranquillité profiter d'un grand jardin arboré sans vis à vis pour profiter de moments de détente. N'hésitez pas à me contacter, ne manquez pas cette opportunité, cette charmante maison attend de nouveaux propriétaires pour la faire renaître ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf. 935684.

Découvrez cette charmante maison sur sous sol et avec étage située à guerigny, à 20 minutes de nevers dans cette petite ville calme et agréable idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. Entrons dans la maison, un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées. La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau, des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits. Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif. Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Le potentiel et l'emplacement en font une belle opportunite pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 754 380 - greffe de bourges) lydie mazer entrepreneur individuel 06 41 54 25 56 - réf. 930810.

TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06 07 26 18 66 vous propose cette maison de 109 m² habitables, 3 chambres sur son terrain clos de 1805 m². Habitable de suite vous serez séduit par son charme authentique et ses prestations de qualité. Au rez-de chaussée, l'entrée dessert un spacieux salon séjour avec cheminée insert de 30 m² suivi de sa cuisine équipée de 10 m², ensuite une pièce de 11 m² aménageable en buanderie avec sortie directe sur la terrasse vous emmène sur une vaste chambre de 15 m². À l'étage, un palier desservant deux chambres lumineuses et parfaitement rénovées de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC aménagée avec soin. Enfin à l'extérieur vous découvrirez une vaste terrasse et de nombreuses dépendances, un double car port de 30 m², un garage de 22 m², une annexe de 12 m² ainsi qu'un vaste abri idéal pour le stockage du bois. Cette propriété est située dans un quartier reculé de la route principale à 2 min de toutes les commodités du joli village de GUERIGNY. Vous rêvez d'une vie paisible à la campagne proche de toutes les commodités avec une maison habitable de suite, n'hésitez plus ! Contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur  / « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charmante maison de plain pied de 79 m², dans un environnement calme et pratique. Habitable de suite, ce bien conserve le cachet de l'ancien tout en proposant des prestations fonctionnelles composée : d'une véranda, une cuisine, un salon, deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre) et débarras. Beau grenier aménageable sur l'ensemble. Volets roulants au devant de la maison. Jardin très agréable clos de 1 700 m², cave, terrasse, dépendances et un garage indépendant. Maison reliée au tout à l'égout. Son emplacement à Guérigny est privilégié : proche du centre, des commerces, de l'A77 et à 10 minutes de Nevers. Opportunité rare sur le marché pour qui souhaite concilier la campagne en ville. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sans tarder. Référence agence : 14901.

Iad France - Nathalie DROUIN vous propose : En exclusivité cette magnifique propriété entièrement restaurée, située à 20 km de Nevers au calme à la campagne. Cette ancienne ferme a été transformée en 3 logements indépendants de 150 m² chacun. Cette bâtisse construite en 1806 a été aménagée avec les matériaux modernes d'aujourd'hui tout en gardant son histoire. Elle est implantée sur un parc de plus de 3 hectares avec une piscine couverte, chauffée. Le DPE possède la lettre C et A, une performance énergétique rare pour un bien ancien. Les 3 logements en plus de leur cuisine et de leur salon, possèdent : au minimum 4 chambres, un chauffage équipé d’une pompe à chaleur air eau, un ballon thermodynamique, des menuiseries en double vitrage, un assainissement non collectif indépendant. Ils sont habitables de suite, pas de travaux à prévoir. Les anciennes écuries sont toujours là, la grange aussi, avec des dépendances et une cave. Vous aimez les vieilles pierres, les anciennes cheminées, les tomettes, les toits en ardoises avec ses magnifiques poutres, ce bien est pour vous. Taxe foncière 2485€. Vous l’avez compris ce lieu est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet locatif (gîtes, chambres d’hôtes…). Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Prenez rendez-vous pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DROUIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le département de la Nièvre, la commune de Guérigny offre un bel éventail de loisirs et d'équipements attractifs pour les familles, les actifs et les retraités. Cette adorable maison individuelle sur son terrain de 830 m² est située au calme, dans un quartier résidentiel, proche des commerces. Elle est élevée sur sous-sol : garage, buanderie, cave, chaufferie. Au rez-de-chaussée : véranda, entrée sur cuisine aménagée ouverte sur la salle-à-manger. Le séjour est séparée par un joli bar séparatif. La pièce est très lumineuse et est prolongée par un balcon. Puis pour vos nuits et votre confort : trois chambres, salle d'eau, wc. À l'extérieur, une dépendance de 18 m² vous permettra d'entreposer l'outillage de jardin par exemple. Environnement de la maison et attractions de la ville : Vous aimez faire du sport : le gymnase municipal, la salle d'arts-martiaux, terrains de pétanque, courts de tennis, stade, etc. sont à votre disposition. Vous êtes amateurs de pêche, la rivière "la Nièvre" et le "bief des Câbles" offrent des zones de pêche variées (brochets, carpes, perches, etc. Vous aimez vous balader : la promenade "Jean-Pierre Harris", le site des Forges Royales de Guérigny et la forêt environnante vous attendent. Pour les enfants : un accueil de loisirs via le centre social intercommunal leur proposera diverses activités. Pour leur éducation, les écoles maternelle et primaire, le collège les accueilleront. Le lycée se trouve à Nevers. Pour la vie quotidienne, tous les commerçants de proximité sont là, en passant par la boulangerie, l'opticien, le garagiste. Cette présentation est à découvrir au plus vite. Venez découvrir ses autres atouts ! Téléphonez et prenez un rendez-vous pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 929707.

Situé sur la commune de sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 1493 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc avec double vitrage, moustiquaires, volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Taxe foncière : environ 750 euros localisation : - écoles et premières commodités à environ 5 minutes (prémery) - supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - accès à nevers en 20 à 25 minutes - accès rapide aux axes routiers principaux idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°443978. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité investisseur situé sur la commune de sichamps, dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent d'environ 92 m² offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, ainsi que d'un cellier et d'un garage. Le tout est édifié sur un terrain de 767 m², idéal pour profiter d'un extérieur spacieux. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en pvc avec double vitrage, de volets roulants, ainsi que d'une fosse septique conforme aux normes. Le bien est actuellement loué depuis 11 ans, avec un loyer mensuel de 650 euros, assurant une rentabilité immédiate et une stabilité locative appréciable. Taxe foncière : environ 750 euros localisation : - écoles et premières commodités à environ 5 minutes (prémery) - supermarchés, commerces et services à environ 10 minutes - accès à nevers en 20 à 25 minutes - accès rapide aux axes routiers principaux idéal pour un investissement locatif serein, ce bien fait partie d'un ensemble de quatre pavillons similaires. Possibilité d'acquérir un seul lot ou l'ensemble, avec un prix global attractif en cas d'achat groupé. Une opportunité intéressante pour investisseurs souhaitant sécuriser un rendement stable avec un potentiel de valorisation. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n° 444930. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez l'art de vivre raffiné dans ce manoir exceptionnel de 370 m², situé dans la commune paisible de Sichamps. Niché au coeur d'un vaste parc arboré de 28 295 m², ce domaine offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien avec des équipements modernes et un confort optimal. Caractéristiques du Manoir : Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Buanderie spacieuse et pratique. Séjour et salon : de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéaux pour les moments de convivialité. Chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau, offrant confort et intimité. Premier Étage : Quatre chambres, dont deux suites parentales, conçues pour le confort et la tranquillité. Salle d'eau moderne et élégante. Deuxième Étage : Grande pièce de 60 m², idéale pour une salle de loisirs ou un espace aménagé selon vos besoins, avec salle d'eau attenante. Confort et Commodités : Chauffage : cheminée accueillante et chaudière à gaz neuve pour un confort thermique en toute saison. Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement : propriété raccordée au tout-à-l'égout. Cave voûtée : un espace authentique pour le stockage ou la conservation de vos vins. Extérieur : Parc arboré de 28 295 m² : un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des promenades et des réceptions en plein air. Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Plage refaite à neuve. Pool House situé à proximité de la piscine. Salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans quitter la propriété. Garage et abri de voiture offrant un espace à l'abri pour jusqu'à 6 véhicules, assurant praticité et sécurité. Informations pratiques : Taxe foncière : 3275 euros Ce manoir d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de lieux authentiques et raffinés. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, les coordonnées seront obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 (2.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison pleine de charme à vendre dans un hameau du village de Nolay, au cœur des collines boisées et vallonnées de la Nièvre (Bourgogne). Rénovée en 2007 avec le souci du détail. Le résultat est une maison comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, de la toiture, des châssis et des canalisations, c'est désormais une maison confortable et (pour la région) économe en énergie (label énergétique E). La maison est située au bout d'une petite impasse. Pas de circulation de transit. Vous y bénéficiez d'une grande intimité, d'une vue dégagée sur un lavoir monumental, d'un jardin verdoyant et de bosquets. La maison d'origine date de 1880 et était inoccupée depuis longtemps. En même temps, l'emplacement offre la convivialité d'un environnement habité. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte (11,5 m²) et un salon confortable (21,5 m²) avec un sol carrelé isolé, un plafond avec poutres apparentes et une cheminée avec poêle à bois. Ce poêle chauffe toute la maison. Depuis la cuisine, un couloir longe les toilettes et mène à une pièce intermédiaire (actuellement utilisée comme atelier) qui jouxte la véranda / salle à manger lumineuse (16 m²). La baie vitrée coulissante de la véranda peut s'ouvrir presque entièrement, vous permettant ainsi de profiter pleinement du jardin depuis l'intérieur. Étage : deux chambres spacieuses (14 et 10 m²) et une salle de bains moderne avec douche, meuble-lavabo et un deuxième WC. Un local séparé abrite le chauffe-eau électrique (2023), un tableau électrique complet et la machine à laver. Au-dessus de la salle de bains et d'une partie de la chambre se trouve un grenier pratique. Surface habitable totale : 80 m². À cela s'ajoutent 16 m² pour la véranda / salle à manger attenante. Toutes les pièces sont équipées de branchements pour des radiateurs électriques ou la climatisation. JARDIN ET EXTRAS Le grand jardin dispose d’une grande remise en bois (2008) avec un emplacement pour caravane et d’une terrasse agréable avec un pavillon en bambou (4 x 4 m), parfaite pour profiter d’un apéro à l’ombre. La fosse septique a été installée en 2007 et est conforme aux normes en vigueur. La fibre optique est disponible dans la rue et une petite antenne parabolique permet d'accéder à toutes les chaînes Astra. Prête à emménager et habitable immédiatement ! Cette maison unique est en excellent état et peut être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires – idéale comme maison de vacances ou résidence permanente.

Située à Coulanges-lès-Nevers, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un quartier résidentiel à proximité des commodités de la ville. De plus, sa situation proche de Nevers offre un accès facile aux services, commerces et établissements scolaires. La maison s'étend sur un terrain de 1930 m² et dispose de plusieurs places de parking sur une cour goudronnée et également un garage indépendant en plus du garage attenant à la maison. Il s'agit d'une charmante longère rénovée répartie en 7 pièces, dont 3 chambres et une suite parentale. Les extérieurs spacieux offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude, avec la possibilité d'aménager des espaces de détente ou de loisirs selon les envies de chacun (possibilité d'acquérir 1000 m² de terrain attenant constructibles en supplément avec une entrée indépendante). Cette maison propose un intérieur chaleureux et confortable proposant plusieurs espaces indépendants pour la tranquillité de chacun. La rénovation de cette longère a permis de conserver le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes pour une qualité de vie optimale. Pour votre confort, un magnifique SPA de Nage (5,5m x 2,5m) pour vous relaxer, deux portails d'entrée motorisés, des fenêtres en double vitrage, un poêle à bois dans le salon et des climatisations réversibles dans les chambres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613.

Cette propriété à coulanges les nevers de 11 pièces idéalement située à 2h00 de paris par l'autoroute a77, à 10 minutes du circuit automobiles de nevers magny-cours. Cet ancien moulin à vent a un énorme potentiel, vous proposant plusieurs possibilités : une résidence principale, une résidence de loisirs, chambres d'hôtes ou un gîtes rural. Avec tous les avantages de la ville à la campagne proche de toutes les commodités (à 500 mètres des commerces), dans un cadre préservé et calme sur 1700 m² de terrain sans vis à vis. Le corps principal de l'ancien moulin à vent est sur 3 niveaux avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 cuisine dinatoire, 2 salons, 1 cave, ensuite accolé et indépendant vous trouverez 1 appartement t2 de 33 m². Cet ensemble est raccordé au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Une visite est possible très rapidement et je tiens à votre disposition un dossier complet après un premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 489 495 - greffe de nevers) michel bevilacqua entrepreneur individuel 06 46 98 57 77 - réf. 912019.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne en partie rénovée de 110 m² habitable dans un secteur proche des commodités de la commune de coulanges les nevers, aux portes de nevers. Il se compose au rez de chaussée d'une cuisine équipée, une belle pièce de vie avec poutres et belle luminosité, une belle véranda non considérée comme habitable car elle ne présente pas d'élément de chauffage mais elle peut assez facilement le devenir, une chambre, une salle de bain, un wc et une chaufferie. À l'étage vous trouverez trois chambres, et un wc. Côté extérieur on trouve un beau terrain arboré. En bref un bien avec du charme, dans un secteur recherché avec peu de travaux. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 164000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1452 euros et 1964 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jerome grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jerome grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438334 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.