Maison à vendre à Giry (58700)

Belle propriété de 24 hectares, présentant un peuplement de chênes de très bonne qualité, en forte densité avec une bonne structure de la futaie. Les 24 hectares sont reliés en 3 parcelles Chênes de très bonne qualité le peuplement est dense et homogène. Bois non exploité à ce jour Faible pente, facilitant l'exploitation, accès facile même en véhicule léger Coupes de chênes immédiatement envisageables, offrant un potentiel de valorisation à court terme Plan de gestion durable Cette propriété peut convenir aussi bien à un professionnel ou exploitant forestier qu'à un investisseur souhaitant développer un patrimoine forestier ou encore à un particulier recherchant une propriété boisée présentant un réel potentiel de valorisation. La qualité du peuplement, sa densité, la facilité d'accès, le faible relief et l'existence d'un plan de gestion constituent un ensemble de caractéristiques particulièrement recherchées pour ce type de propriété. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf. 970047.

À seulement quelques minutes du centre de Prémery, découvrez cette maison familiale offrant 144 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 014 m². Son environnement verdoyant, ses beaux volumes et son sous-sol complet en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 37 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une buanderie, une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou dressing, un WC indépendant ainsi qu'un grenier. À l'extérieur, le terrain entièrement arboré offre un cadre de vie agréable et préservé, propice à la détente comme aux projets familiaux. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage bois, de la fibre optique, d'un chauffage central avec le choix entre une chaudière bois et une chaudière fioul, d'une cheminée avec insert ainsi que d'un sous-sol complet avec garage et nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux. Les atouts : • 144 m² habitables • Séjour lumineux de 37 m² avec cheminée à insert • 4 chambres • Pièce polyvalente (bureau, salle de jeux ou dressing) • Sous-sol complet avec garage • Terrain arboré de 2 014 m² Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 963832.

Venez découvrir cette belle demeure ancienne de 191 m² habitables située dans le centre ville de la ville de premery et ces commodités (supermarché, médecin, boulangerie,. ), à 30 minutes de nevers et la charité sur loire, ainsi qu'à 2 heures de paris. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, salon, séjour, une chambre, cuisine et arrière cuisine. À l'étage se trouvent 4 chambres et une salle de bain avec wc. Au second étage se trouvent une pièce ainsi qu'un grand grenier pouvant permettre d'ajouter de la surface habitable si besoin. Côté extérieur vous trouverez un porche menant au jardin arboré ainsi qu'à des écuries et nombreuses dépendances. Ce bien était utilisé en partie comme cabinet médicale, il peut donc accueillir une profession libérale ou commerciale. L'ensemble est bon état mais une rénovation, notamment énergétique est nécessaire. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge acquéreur. Prix du bien : 140000 euros hors honoraires honoraires ttc : 10000 euros prix hai : 150000 euros dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6260 euros et 8510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immobilier centre france -  région premery (58) - a l'entrée du bourg tous commerces (méd. Pharm. Etc. ) - emplacement de 1er ordre pour cet immeuble à rénover totalement comprenant au r. D.C. (partie commerciale composée de 2 salles 25 et 30 m² -  wc - 1er étage : palier - 3 pièces 13 - 10- 6 m²- salle de bains - + grenier aménageable 25 m² - tél. 06 98 06 66 30.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Venez découvrir cette jolie maison ancienne et mitoyenne, pleine de charme d'une surface habitable d'environ 88 m² dans un secteur très calme et boisé, dans une impasse d'un lieu dit, à 5 minutes de la ville de prémery et de ces commodités (école, crèche, boulangerie, médecin, supermarché,. ), à 30 minutes de nevers et 2 heures de paris. Le bien se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre avec lumière traversante, d'un salon, une cuisine séparée, un wc, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouve une grande chambre mansardée et un local de rangement. À l'extérieur vous trouverez une cave, un grenier, un garage, un chalet chauffé permettant d'accueillir des amis ou de la famille, un cabanon de jardin et un grand terrain de plus de 3601 m² avec la possibilité d'acquérir uniquement une parcelle de 376 m² si le terrain vous semble trop grand. Un espace terrasse et spa a été aménagé à proximité de la maison. Le bien est équipé d'une poêle à granulés qui chauffe également le circuit d'eau des radiateur de la maison ainsi que du double vitrage. La fosse sceptique a été remplacée il y a 6 ans et la maison est équipée de la fibre optique, idéal pour le télétravail. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix : 69900 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1562 euros et 2114 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme grobarcik, au 06 25 43 41 10 ou, par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme grobarcik agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nevers 904548880 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447981 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome grobarcik (ei) agent commercial - numéro rsac : nevers 904548880 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Prémery, en centre ville, où vous trouverez boulangers, presse, vétérinaires, médecins, collège, diverses associations, coiffeur, bars, restaurants, garagistes, pompiers, supermarchés et encore bien d'autres commerçants, cette jolie maison avec une belle façade et une toiture en bon état voire en très bon état vous attend. L'intérieur est à réactualiser. La description simple des pièces vous la trouverez sur les photos reproduisant les plans des différents niveaux. En rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage avec accès à la courette, une entrée-couloir qui donne accès à une salle-à-manger avec cuisine. Cette partie peut être divisée et louée par exemple. Puis à l'étage : un palier, une cuisine, un salon, un séjour avec balcon, deux chambres, salle d'eau-wc, un grenier. Et au second étage, un deuxième grenier. En résumé que vous soyez investisseur ou une famille avec enfants et adolescents, cette maison saura satisfaire toutes vos exigences. À prévoir, la décoration intérieure est à refaire à votre goût. Profitez de cette opportunité au plus vite en téléphonant pour prendre un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 967840.

Bien située dans un charmant village de la Nièvre, la maison profite d'un environnement idyllique et très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquilité. Depuis l'Ile-de-France, pour accéder à la maison, vous pouvez prendre le train jusqu'à La Charité-sur-Loire située à 15 km. En voiture, via l'autoroute A6 il vous faudra environ 2 h 10 de route. Le village se trouve dans la région viticole des Coteaux Charitois ce qui lui donne un caractère très bucolique aux environs. Deux cours d'eau traversent la commune : la Nièvre et le Mazou. Des forêts peuplées de chênes ajoutent une note très verte à l'environnement. Le climat est tempéré océanique avec des étés doux et des hivers modérés. Le terrain est consituté de roches calcaires et marnes ce qui permet d'aménager vos jardins selon vos envies. La maison : Belle bâtisse de pierres avec son joli jardin où vous trouverez un puits mitoyen, un noyer et un cerisier. Les pièces sont à agencer selon vos besoins. Actuellement : entrée sur grande pièce de vie de 45 m², une cuisine donnant un accès direct au jardin. Trois autres pièces à répartir en deux chambres et une salle d'eau-wc par exemple. Deux granges attenantes : selon vos besoins, garage et salle d'exposition et / ou de réception. Une cave. Un grenier sur toute la surface. Ses autres atouts : fenêtres en double-vitrage en PVC, un oeil de boeuf en PVC. Pour en savoir plus et découvrir ce bel espace, venez visiter. Maison de caractère ancien très recherché ! Téléponez au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 932340.

Située dans la charmante commune de Prémery (58700), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Prémery bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les écoles, les commerces et les services de proximité sont facilement accessibles, offrant un quotidien facilité aux résidents. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et sportives pour agrémenter la vie de quartier. Cette maison de 28 m², implantée sur un terrain de 212 m², se compose de 2 pièces dont une chambre et d'une grange attenante. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon les besoins et les goûts. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour transformer cet espace en un cocon chaleureux et fonctionnel. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement pour un premier achat ou un projet de résidence secondaire dans un cadre bucolique et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 15 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 07 65 60 06 26, E-mail : stephane.coupeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908534613.

Sur son terrain de 1 629 m² maison individuelle sur sous-sol élevé. Elle est composée de 4 chambres et se situe à prémery proche du collège et des commerçants. La ville de prémery vous offre un confort de vie très agréable. Les amateurs de calme et d'eau seront ravis de trouver un joli plan d'eau, agréable pour les balades. Cette maison sur sous-sol élevé est divisible en deux habitations. Deux entrées séparées, deux garages, deux cuisines, une salle à manger, un salon, les pièces d'eau sont présentes. Sur le terrain arboré, une dépendance. Habitable de suite même sans rafraîchissement, venez découvrir ses autres atouts. Pour cela, téléphonez au plus vite et prenez rendez-vous ! À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 927625.

Au coeur de la campagne Nivernaise et proche des commodités cette adorable maison cherche habitants. Dans ce village rural traversé par la rivière Nièvre, les amateurs de ballade bucolique pourront emprunter le chemin de la "ballade au cours de l'eau" qui suit la Nièvre. Pour les commodités quotidiennes, vous pourrez trouver boulangerie, épicerie, coiffeur, restaurant, pharmacie, médecins, écoles dès le village voisin. Située au coeur du village, cette adorable maison vous offre un joli jardin attenant. Vous entrerez par la véranda, et une grande pièce de vie de 30 m² est actuellement utilisée comme salon. Puis une salle-à-manger avec accès à la terrasse et au jardin vous permettra de poser par exemple, une balancelle, une table avec chaises de jardin, des relax pour profiter d'un extérieur au calme et sans vis à vis. Revenons à l'intérieur : une kitchinette aménagée, une chambre, une salle d'eau-wc, des placards et débarras sont à votre disposition. La maison est de plain-pied. Plus de renseignements en m'appelant. À très vite pour un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf. 968447.

Maison de campagne proche de prémery à finir de restaurer sur 1 272 m² de terrain avec agréable vue et ruisseau. Cette maison est raccordée au tout à l'égout et est en conformité. Les fenêtres sont en double-vitrage. Deux entrées sont possibles, au rez-de-chaussée : entrée sur pièce avec accès à la terrasse sur l'arrière et accès au cabinet de toilette-wc. Puis une entrée par la cuisine. Grande salle à manger, les murs sont isolés et cheminée. À l'étage : une pièce palière servant de chambre actuellement. Puis deux chambres indépendantes, une salle d'eau avec douche en angle. Dépendances : 2 caves + 1 remise et grand espace de rangement sous la terrasse. Prévoir quelques travaux de rénovation. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à appeler et fixer un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 588 516 - greffe de nevers) martine rousselet entrepreneur individuel 06 77 03 15 88 - réf. 934864.

Cette maison de village offre un vaste espace de vie avec une surface d'environ 178 m² et un total de 6 pièces, dont 5 chambres. Située à Dompierre-sur-Nièvre, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Les grandes pièces à vivre permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale, avec un séjour chaleureux et des espaces nuit bien distincts. Le terrain d'environ 305 m² constitue un bel extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de multiplier les usages : repas en plein air, coin détente, ou simple espace de jeux. Le caractère de maison de village se ressent dans l'ambiance générale, avec un cadre paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, formant un ensemble agréable pour recevoir et vivre au quotidien. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou bureau dédié, d'autant qu'une pièce est déjà prévue pour un usage de bureau. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, facilitant la circulation dans la maison. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. La présence d'un grenier déjà aménagé ouvre des perspectives supplémentaires d'agencement, tandis que la buanderie facilite l'organisation domestique. La maison comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage, atout appréciable pour stationner ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique, permettant un accès internet performant. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence d'une cheminée apporte un supplément de charme et permet d'imaginer une atmosphère particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie. Le bien est par ailleurs doté d'un simple vitrage, ce qui laisse la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer l'isolation selon leurs priorités. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une vraie impression d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser la maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : E (305 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Ema Rouillet vous propose : À vendre à Châteauneuf-Val-de-Bargis, charmante maison de 80 m² située dans un hameau calme et paisible, desservi par une route peu fréquentée. Elle offre, au rez-de-chaussée, un espace de vie agréable comprenant une salle à manger avec coin cuisine, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un toilette indépendant. Cette partie a été récemment rénovée, offrant un cadre de vie confortable et soigné. À l’étage, un palier dessert deux chambres, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement pour adapter les lieux à vos goûts. La cuisinière à bois ainsi que la cheminée permettent un chauffage optimal de la maison avec une faible consommation. Le tout est complété par un jardin arboré de 721 m², parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité, ainsi qu’un garage permettant de stationner à l’abri. La maison se situe à seulement cinq minutes des premières commodités, combinant ainsi le calme de la campagne et la proximité des services essentiels. Une belle opportunité à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ema Rouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 921122826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité véronique debbache un véritable havre de paix au coeur d'un écrin naturel exceptionnel, habitable de suite dans la commune de arthel. Nièvre- france prix : 148 000 euros (honoraires charge vendeur) dpe : g ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : 4320 euros à 5890 euros logement à consommation énergétique excessive : classe g dans un environnement intime, préservé et totalement à l'abri des regards, découvrez cette charmante maison de 110 m², coiffée d'une élégante toiture en ardoise. Un lieu idéal pour ralentir et profiter pleinement de la nature environnante. Ici, le luxe est avant tout extérieur : un magnifique terrain d'environ 3 800 m², vaste, verdoyant et inspirant. Chaque jour, laissez-vous séduire par une vue dégagée sur les paysages majestueux du morvan, véritable tableau vivant au fil des saisons. La maison se compose : au rez-de-chaussée : 1 véranda lumineuse, véritable espace tampon, idéale pour vos plantes ou comme sas d'entrée pratique 1 cuisine équipée au charme rustique, chaleureuse et authentique 1 vaste séjour / salle à manger avec insert et cheminée, parfait pour des moments conviviaux, sublimé par de belles tomettes 1chambre ou un bureau, selon vos besoins 1 salle de douche 1 wc a l'étage : 3 chambres lumineuses dont 2 avec avec parquet et lambris, offrant une atmosphère douce et apaisante 1 cabinet de toilette 1 wc les extérieurs et dépendances : une cave voûtée pleine de caractère un bûcher un garage informations complémentaires : chauffage : chaudière gaz avec cuve externe non enterrée une invitation à la douceur de vivre, idéale pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448094- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur à réinventer - maison de caractère près de la butte de montenoison un lieu rare, chargé d'histoire, pour donner vie à votre projet ! Au coeur de la charmante commune de noison, à proximité immédiate de la célèbre butte de montenoison, classée monument historique en 1929 pour son remarquable intérêt patrimonial et archéologique, découvrez cette maison offrant un cadre de vie unique, entre nature, histoire et authenticité. Édifiée sur un terrain clos d'environ 500 m², cette maison d'environ 100 m² habitables dévoile un potentiel exceptionnel pour les amoureux de rénovation. Elle comprend : un vaste séjour équipé d'un chauffage à granulés une grande cuisine, trois chambres, une mezzanine, un grenier aménageable, une salle de douche, wc deux vérandas offrant un agréable espace de vie supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez de : deux dépendances, un jardin entièrement clôturé, un environnement paisible et préservé. La maison est à rénover, mais elle constitue une formidable opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale pleine de charme, maison familiale ou maison de campagne au coeur du morvan : toutes les envies sont permises. Les amoureux d'authenticité apprécieront la quiétude des lieux, la richesse historique du secteur et la proximité des paysages préservés du morvan. Ici, chaque rénovation devient un véritable projet de vie. Les atouts : emplacement privilégié à proximité d'un site historique majeur. Environnement calme et verdoyant. Maison de caractère avec fort potentiel d'aménagement. Terrain clos avec dépendances. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Une maison dans son jus, un emplacement d'exception, un potentiel immense ? Il ne manque plus que votre imagination pour en faire un véritable coup de coeur. Dpe g / ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique debbache, au 06 63 39 83 76 ou, par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de véronique debbache agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez l'art de vivre raffiné dans ce manoir exceptionnel de 370 m² entièrement meublé, situé dans la commune paisible de Sichamps. Niché au coeur d'un vaste parc arboré de 28 295 m², ce domaine offre un cadre de vie unique, mêlant le charme de l'ancien avec des équipements modernes et un confort optimal. Caractéristiques du Manoir : Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Buanderie spacieuse et pratique. Séjour et salon : de vastes espaces de vie baignés de lumière, idéaux pour les moments de convivialité. Chambre avec salle de bain attenante et salle d'eau, offrant confort et intimité. Premier Étage : Quatre chambres, dont deux suites parentales, conçues pour le confort et la tranquillité. Salle d'eau moderne et élégante. Deuxième Étage : Grande pièce de 60 m², idéale pour une salle de loisirs ou un espace aménagé selon vos besoins, avec salle d'eau attenante. Confort et Commodités : Chauffage : cheminée accueillante et chaudière à gaz neuve pour un confort thermique en toute saison. Double vitrage en PVC pour une isolation thermique et phonique optimale. Assainissement : propriété raccordée au tout-à-l'égout. Cave voûtée : un espace authentique pour le stockage ou la conservation de vos vins. Extérieur : Parc arboré de 28 295 m² : un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour des promenades et des réceptions en plein air. Piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Plage refaite à neuve. Pool House situé à proximité de la piscine. Salle de sport équipée pour maintenir votre forme physique sans quitter la propriété. Garage et abri de voiture offrant un espace à l'abri pour jusqu'à 6 véhicules, assurant praticité et sécurité. Informations pratiques : Taxe foncière : 3275 euros Ce manoir d'exception représente une opportunité unique pour les amateurs de lieux authentiques et raffinés. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, les coordonnées seront obligatoires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture atypique et d'environnement naturel d'exception. Située au centre d'un plan privé artificiel et nichée sur un terrain de plus de 3 hectares avec partie constructible, cette maison contemporaine de 172 m² est une rareté sur le marché. Conçue comme une oeuvre d'art, elle allie parfaitement design moderne, lumière naturelle omniprésente et intimité totale. Un bien hors norme, pensé pour la lumière et la vue : Panoramas spectaculaires à 360° sur l'eau grâce à de larges baies vitrées dans quasiment toutes les pièces Pièces baignées de lumière tout au long de la journée Architecture épurée et élégante, intégrée à la nature environnante Accès par passerelle privée, sensation d'être sur une île, sans en perdre l'accessibilité Agencement intérieur : 172 m² habitables 3 chambres possibles Grande pièce de vie ouverte avec vue sur l'eau Cuisine équipée, salle de douche moderne, WC séparé Chauffage au sol, chaudière gaz Double vitrage aluminium, isolation optimisée Électricité entièrement adaptée à un usage professionnel ou résidentiel Idéal pour plusieurs usages : Résidence principale ou secondaire Chambre d'hôtes haut de gamme Siège social ou bureau de prestige pour activité libérale ou créative Lieu de séminaire, galerie d'art, location insolite de standing Vie pratique et commodités : Guérigny / Prémery (à 10 min) : boulangeries, supermarché, pharmacie, poste Montigny-aux-Amognes, Varennes-Vauzelles, Nevers (à 30 min) : commerces variés, écoles, lycées, hôpitaux Écoles maternelles et primaires dans un rayon de 15 km Loisirs, balades et nature : Étangs de Vaux et de Baye, Canal du Nivernais, sentiers de randonnée, zones ornithologiques A 30 minutes : Nevers et ses balades en bord de Loire, musées, centre historique Paradis pour les amoureux de la nature, photographes, écrivains ou télétravailleurs en quête de calme Informations complémentaires : Terrain : 33 760 m² (dont partie constructible) Taxe foncière : 1036 euros / an Accès rapide aux axes routiers vers Paris ou Lyon Un bien unique pour un projet unique ! Vous recherchez un lieu hors du commun, lumineux, paisible et inspirant ? Cette maison posée sur l'eau est faite pour vous. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°442851. Adresse du siège : SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À vendre Aubigny : Projet de rénovation de rêve Maison de campagne authentique avec un potentiel exceptionnel – un rêve pour les amateurs de caractère et de rénovation Vous recherchez une propriété pleine d’âme, d’histoire et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère saura vous séduire. Ce véritable projet de rénovation pour les passionnés de vieilles pierres est situé à Aubigny et offre une opportunité rare de restaurer une authentique maison de campagne au potentiel exceptionnel selon vos envies. Nichée dans un environnement rural calme et préservé, cette propriété d’environ 248 m² habitables dispose d’une grande grange indépendante et offre une base idéale pour créer une maison familiale unique, une résidence secondaire ou encore une activité de chambres d’hôtes. Dès les premiers instants, vous serez charmé par l’authenticité de cette demeure française. Les éléments d’origine tels que les murs en pierre naturelle, les belles hauteurs sous plafond, le magnifique escalier en colimaçon, les cheminées de caractère et la charpente traditionnelle racontent l’histoire d’une maison riche en souvenirs, qui attend de retrouver toute sa splendeur grâce à une restauration soignée. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures et la distribution harmonieuse des pièces offrent de nombreuses possibilités pour aménager un intérieur entièrement adapté à vos goûts et à vos besoins de confort. Avec 15 pièces, plusieurs chambres, de vastes espaces de vie, une cave, un grenier et une grande grange indépendante, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. La maison est entourée d’un jardin verdoyant et bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la campagne française, où calme, nature et intimité sont au rendez-vous. Cette propriété est un véritable rêve pour les amateurs de rénovation et de demeures anciennes. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la modernisation des installations techniques. C’est justement ce potentiel qui fait tout l’intérêt de cette maison : la possibilité de restaurer une demeure historique entièrement selon vos envies et vos exigences de confort, tout en conservant son charme et son caractère d’origine. Les atouts Environ 248 m² habitables Authentique maison de campagne en pierre pleine de caractère Nombreux éléments anciens conservés Beaux volumes et grandes hauteurs sous plafond Grenier offrant un potentiel supplémentaire Cave Grande grange indépendante Situation rurale paisible avec beaucoup d’intimité Idéale pour les amateurs de rénovation, une grande famille ou un projet touristique Si vous êtes sensible au charme des matériaux anciens, de la pierre naturelle et des détails historiques, cette propriété représente une occasion rare de transformer une remarquable maison française en une demeure de rêve où authenticité et confort moderne pourront se marier harmonieusement.

À quelques kilomètres de Prémery, venez découvrir cette charmante maison en pierre située sur la commune de Lurcy-le-Bourg, qui saura vous séduire par son authenticité et son caractère. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande salle à manger avec cuisine, ainsi que d'un grand salon chaleureux, agrémenté de jolies tommettes qui préservent tout le charme de l'ancien. Dans la salle à manger / cuisine, un poêle à bois apporte une ambiance conviviale et chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez un palier offrant différentes possibilités d'aménagement, pouvant être transformé en bureau ou en espace nuit. L'étage comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 17 m². La maison bénéficie de huisseries en double vitrage, équipées de volets en bois, permettant de conserver l'authenticité et le charme de cette maison ancienne. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système électrique complété par une climatisation, ainsi que par le poêle à bois. La toiture est en bon état et la fosse septique est conforme, deux atouts importants pour ce bien. Les extérieurs La maison dispose d'un jardin d'environ 100 m², directement attenant à la maison et situé juste sur le côté, permettant de profiter facilement d'un agréable espace extérieur sans avoir à s'éloigner de la maison. Un second jardin non attenant d'environ 540 m² complète la propriété. Celui-ci dispose d'un atelier ainsi que d'un portail électrique, permettant de stationner facilement un véhicule sur la parcelle, située sur le même trottoir que la maison. Une cave située à l'extérieur de la maison complète également ce bien. La taxe foncière s'élève à 416 € par an. Cette maison est idéale pour les amoureux de la pierre et de l'ancien à la recherche d'un bien chaleureux et authentique, dans un environnement calme tout en restant à proximité de Prémery. Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens et plusieurs espaces extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 966386.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison à rénover avec garage et beau potentiel d'aménagement – Arbourse (58350) À la recherche d'une maison de campagne à personnaliser selon vos envies ? Nichée dans le charmant village d'Arbourse, cette maison de 92 m² habitables offre un cadre de vie paisible et un véritable potentiel d'évolution. Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison de vacances ou réaliser un investissement, ce bien constitue une opportunité rare à ce niveau de prix. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC ainsi que des espaces annexes avec arrière-cuisine et cellier. À l'étage, une seconde chambre, un bureau et un vaste grenier déjà isolé d'environ 62 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Cet espace peut aisément accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de télétravail, permettant d'augmenter significativement la surface habitable. Une véranda prolonge agréablement les pièces de vie et apporte une belle luminosité en toute saison. À l'extérieur, le jardin d'environ 436 m² est facile d'entretien et s'accompagne d'un garage indépendant de 30 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, plusieurs améliorations importantes ont déjà été réalisées. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, l'installation électrique a été entièrement refaite en 2020, la fosse septique est récente et la toiture en ardoise constitue un atout supplémentaire. Ces éléments représentent une base solide pour mener à bien votre projet de rénovation. La maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des principaux axes de communication. La Charité-sur-Loire, les vignobles de Pouilly-sur-Loire, les bords de Loire ainsi que l'autoroute A77 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Nevers ou Paris en environ deux heures. Classée en DPE G et GES C, cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien ancien grâce à des travaux de rénovation énergétique et profiter des dispositifs d'aides existants. Ce bien séduira les amoureux des maisons de caractère, les investisseurs et tous ceux qui recherchent un projet immobilier offrant de belles perspectives d'aménagement dans un environnement authentique de la Nièvre. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation d'env 119 m² hab, T5, habitable de plain pied avec jardin (ref. 9479) Elle comprend en rdc : séjour, cuisine aménagée et en partie équipée avec coin repas et cheminée, deux chambres, salle d'eau avec WC, possible installation 2ème salle d'eau, arrière cuisine / chaufferie. À l'étage une grande pièce ouverte et une chambre. Deux greniers aménageables. Chauf central, double vitrage. Jardin arboré. Tous les détails sur .

Sur une parcelle de 575 m², cette maison de campagne de 104 m² propose un agencement fonctionnel avec son rez-de-chaussée autonome. Composition : * au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc. * à l'étage, un palier distribue deux belles chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec wc. En complément, une grange d'environ 80 m² offre un potentiel supplémentaire à ce bien. Cette propriété saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité, idéale pour une vie familiale paisible à arbourse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie vanheren, tél. : 06 25 04 39 60, e-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 898233028.

Maison pleine de charme à vendre dans un hameau du village de Nolay, au cœur des collines boisées et vallonnées de la Nièvre (Bourgogne). Rénovée en 2007 avec le souci du détail. Le résultat est une maison comme neuve, tout en conservant ses éléments authentiques. Grâce à la rénovation de tous les sols, de la toiture, des châssis et des canalisations, c'est désormais une maison confortable et (pour la région) économe en énergie (label énergétique E). La maison est située au bout d'une petite impasse. Pas de circulation de transit. Vous y bénéficiez d'une grande intimité, d'une vue dégagée sur un lavoir monumental, d'un jardin verdoyant et de bosquets. La maison d'origine date de 1880 et était inoccupée depuis longtemps. En même temps, l'emplacement offre la convivialité d'un environnement habité. AGENCEMENT Rez-de-chaussée : entrée donnant sur la cuisine semi-ouverte (11,5 m²) et un salon confortable (21,5 m²) avec un sol carrelé isolé, un plafond avec poutres apparentes et une cheminée avec poêle à bois. Ce poêle chauffe toute la maison. Depuis la cuisine, un couloir longe les toilettes et mène à une pièce intermédiaire (actuellement utilisée comme atelier) qui jouxte la véranda / salle à manger lumineuse (16 m²). La baie vitrée coulissante de la véranda peut s'ouvrir presque entièrement, vous permettant ainsi de profiter pleinement du jardin depuis l'intérieur. Étage : deux chambres spacieuses (14 et 10 m²) et une salle de bains moderne avec douche, meuble-lavabo et un deuxième WC. Un local séparé abrite le chauffe-eau électrique (2023), un tableau électrique complet et la machine à laver. Au-dessus de la salle de bains et d'une partie de la chambre se trouve un grenier pratique. Surface habitable totale : 80 m². À cela s'ajoutent 16 m² pour la véranda / salle à manger attenante. Toutes les pièces sont équipées de branchements pour des radiateurs électriques ou la climatisation. JARDIN ET EXTRAS Le grand jardin dispose d’une grande remise en bois (2008) avec un emplacement pour caravane et d’une terrasse agréable avec un pavillon en bambou (4 x 4 m), parfaite pour profiter d’un apéro à l’ombre. La fosse septique a été installée en 2007. La fibre optique est disponible dans la rue et une petite antenne parabolique permet d'accéder à toutes les chaînes Astra. Prête à emménager et habitable immédiatement ! Cette maison unique est en excellent état et peut être occupée immédiatement sans travaux supplémentaires – idéale comme maison de vacances ou résidence permanente.

Iad France - Aurélien Boursin vous propose : À seulement 20 minutes de La Charité-sur-Loire et 2h30 de Paris Sud, découvrez cette authentique maison de village située dans un hameau calme de Châteauneuf-Val-de-Bargis. Elle offre 131 m² habitables sur un agréable terrain arboré de 2 855 m², au cOEur de la campagne nivernaise. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouvent deux chambres en enfilade avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande pièce de 28 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine de 13 x 5 m à remettre en service, d'un garage, d'une grange, d'une cave et d'un atelier. Des travaux sont à prévoir, notamment la mise en conformité de certaines installations électriques, une reprise de la toiture, ainsi que la sécurisation de la piscine. Côté technique : huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre disponible mais non raccordée. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Boursin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 940662810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison de maître, construite en 1930, située dans un environnement calme et naturel, sur la commune de moussy, à seulement 7 minutes des premiers commerces. Le bien développe 186 m² habitables, sur une parcelle de 4 240 m², sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs, dans un cadre préservé. Composition : rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine quatre chambres salle de bain, wc séparé cheminée dans chaque pièce étage : deux chambres grenier possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire dépendances : environ 150 m² d'écuries ou granges garage de 43 m² cave voûtée puit terrain clos et arboré informations techniques : chauffage au fioul double vitrage pvc au rez-de-chaussée, simple vitrage bois à l'étage charpente saine assainissement individuel (fosse septique) travaux de rénovation à prévoir (rafraîchissement, isolation ? ) environnement et cadre de vie : la maison est située dans un secteur calme et verdoyant, avec nombreux chemins de promenade à proximité : balades en forêt, chemins ruraux accessibles à pied ou à vélo a quelques minutes des bords de loire ou de l'étang de niffonds, parfaits pour la pêche ou les moments de détente en pleine nature accès rapide à la forêt des bertranges, l'une des plus grandes chênaies de france un bien à fort potentiel pour vos projets : cette propriété peut convenir à : pension ou élevage animalier (canin, félin, équin ? ) projet agricole ou artisanal (écuries, atelier, stockage) gîtes ou chambres d'hôtes à la campagne résidence principale familiale avec de beaux extérieurs le charme de l'ancien est intact : parquets d'époque, cheminées dans chaque pièce, volumes généreux, belle hauteur sous plafond. Un environnement parfait pour les amoureux de nature, les familles ou les porteurs de projets souhaitant concilier cadre de vie paisible et activité à la campagne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ralib rehahli ou léa guillochon agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés privées au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com mandat n°4367970. Adresse du siège : sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou - carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388, cci nantes - saint nazaire - rcs nantes 487 624 777 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.