Maison 4 pièces à vendre à Vaux (31540)

Iad france - marion perez (06 11 94 74 33) vous propose : à 5 km de saint-félix-lauragais – maison de plain-pied 112 m² environ – terrain 2 500 m² environ – hangar 92 m² environ située à seulement 5 km de saint-félix-lauragais et à environ 10 km de villefranche-de-lauragais, au coeur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, parfaitement entretenue et rénovée au fil des années, offrant aujourd’hui des prestations actuelles et un excellent confort de vie. Implantée sur une belle parcelle de 2 500 m² environ entièrement clôturée et arborée, la maison développe environ 112 m² environ habitables. Elle offre une superbe pièce de vie de plus de 53 m² environ, lumineuse et conviviale, agrémentée d’une jolie cuisine entièrement équipée. Un poêle installé en 2016 vient compléter cet espace chaleureux. La partie nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bains complète équipée d’une baignoire et d’une douche. Une spacieuse buanderie apporte également un véritable confort au quotidien. La maison est équipée d’une climatisation réversible chaud / froid, permettant de profiter d’un confort optimal été comme hiver. Ses bonnes performances énergétiques sont confirmées par son classement dpe c – ges a. À l’extérieur, une agréable terrasse couverte d’environ 20 m² environ permet de profiter pleinement du jardin et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Elle offre également un potentiel de fermeture, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires. Un atout rare : un hangar de 92 m² environ la propriété dispose également d’un hangar indépendant d’environ 92 m² environ au sol, offrant un potentiel particulièrement intéressant. Garage, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet d’aménagement : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées. Les différents réseaux nécessaires à sa viabilisation se trouvent à proximité, permettant notamment d’étudier un projet de transformation en seconde habitation, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d’urbanisme en vigueur et de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Une situation au calme, à proximité des commodités la propriété bénéficie du charme et de la tranquillité de la campagne lauragaise tout en restant à seulement 5 km de saint-félix-lauragais, avec ses commerces et services de proximité. Villefranche-de-lauragais, située à environ 10 km, offre un choix plus important de commerces, supermarchés, établissements scolaires et services, ainsi qu’un accès à la gare sncf et à l’autoroute a61, facilitant les déplacements en direction de toulouse. Les atouts maison de plain-pied • 112 m² environ habitables • pièce de vie de plus de 53 m² environ • 3 chambres • terrain clos et arboré de 2 500 m² environ • terrasse couverte d’environ 20 m² environ • climatisation • poêle • dpe c / ges a • hangar indépendant de 92 m² environ • réseaux à proximité du hangar • nombreuses possibilités d’aménagement honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion perez ei (id 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Vaux située dans un petit village sur une parcelle arborée de 1566 m², cette maison de 81 m² offre un cadre de vie idéal. À 15 minutes en voiture de revel et à 400m à pied de la mairie, elle bénéficie d'un confort et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et un wc. Côté nuit trois chambres, une salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse donnant sur un jardin piscinable, un double garage complète l'ensemble. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter orpi bonnefoy pour tout autre renseignement. Référence agence : 426.

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Située dans un village au cOEur du Lauragais, ancienne grange partiellement rénovée en habitation de 67 m² environ et un garage de 21 m² environ sur une parcelle de 240 m². L'habitation en rez de chaussée, comprend, une entrée, un salon / cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une grange de 100 m² environ avec possibilité de rénover et d'agencer en habitation. Chauffage par PAC air / eau et une cheminée avec un insert. Double vitrage pvc. Assainissement avec un fosse septique à reprendre. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - william villemeney vous propose : le cabanial – maison t4 89 m² – double garage – découvrez cette agréable maison traditionnelle de plain-pied située à 8 minutes de caraman dans la commune le cabanial. Construite en 2017 et en très bon état, elle développe 89 m² habitables sur une parcelle de 760 m². Bénéficiant d'une double exposition sud et ouest, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le lauragais. Son agencement fonctionnel propose une entrée avec rangements ouvrant sur une grande pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin fleuri et ensoleillé invite à la détente avec ses deux pergolas, dont une bioclimatique, ainsi que sa cuisine d'été. Le véritable plus : un double garage de 48 m² aux multiples possibilités ! Il dispose également d'un espace de stockage en mezzanine et offre un beau potentiel d'aménagement. Il pourrait être transformé en quatrième chambre ou en espace dédié à une profession libérale, tout en conservant une partie garage. Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent dpe de classe a et dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Un système de climatisation gainable, partiellement installé dans les combles, pourra également être finalisé selon vos envies. La maison dispose également d'une alarme et de la domotique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m william villemeney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 942724147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

31540- au coeur d'un environnement calme et agréable, découvrez cette authentique maison de bourg en pierre, accolée d'un côté, offrant environ 90 m² habitables. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse et d'un terrain de 170 m², idéal pour aménager un espace détente ou un petit jardin. Un grand garage de 28 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent l'ensemble. Les atouts du bien : maison en pierre, confortable en été et en hiver. 3 chambres, dont 2 avec un grand placard. Garage de 28 m² + 1 place de stationnement privative arrêt de bus à moins de 100 m. Lio ligne 356 vers toulouse. Matabiau. Boulangerie à proximité. À quelques minutes de revel et des principaux axes de circulation. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Prix : 135000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie mazbanian, au 06 20 18 57 56 ou, par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie mazbanian agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464213 maz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe e : 290 kwh / m² / an ges b : 9 kgco2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr certaines photos ont été remeublées avec l'ia pour donner un rendu plus moderne.

À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Adresse Castelnaudary ! Située sur la commune de Vallègue, à seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais, cette maison de village vous séduira par son emplacement au coeur du village et son potentiel. Elle se compose d'un séjour avec cuisine, de 3 chambres, ainsi que d'un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin attenant à la maison, ainsi que d'un second jardin non attenant situé à quelques mètres seulement de l'habitation. Un bien idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

Iad France - Alice Degré vous propose : Montégut-Lauragais - Maison T4 de plain pied de 137 m² sur un terrain clos et arboré de 1 853 m² A découvrir, maison entièrement rénovée en 2025 se compose d'un séjour lumineux avec une triple exposition, une cuisine ouverte sur le salon, entièrement aménagée avec un îlot central et l'espace salon avec son insert. L'espace nuit se compose d'une première chambre avec son dressing, deux autres chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés et un espace buanderie. À l'extérieur, sur un terrain clos et arboré, vous profiterez d'un espace ombragé pour un coin repas et détente, de plusieurs dépendances, dont une aménagée en cuisine d'été à proximité de la piscine hors sol, semi enterrée avec une plage en bois, ainsi que d'un grand garage de 53 m². La maison est équipée de climatisation réversible, d'un poêle à bois, les menuiseries sont en double vitrage et volets roulants électriques et raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - 31460 caraman - maison t4 de plain pied avec jardin et garage. Venez découvrir cette belle maison t4 située dans un environnement verdoyant proche du centre de caraman. Vous trouverez un salon / séjour spacieux et lumineux d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Dans le coin nuit, 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin entièrement clôturé. Vous aurez également un garage attenant d'environ 24 m². À visiter sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Nouveauté chez Human sur la commune de Caraman proche des commodités venez visiter cette maison de plain pied de 118 m², trois chambres, une salle de bain, cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie 52 m². Parcelle de 1481 m² entièrement clôturée. Piscine coque au chlore, cabanon de 18 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

À vendre 31460 caraman - maison t4 en duplex et garage sur une parcelle de 310 m² - en cours - jamais habitée venez découvrir cette superbe maison t4 située dans un environnement verdoyant face aux champs et en fond d'impasse. En rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin face aux champs. Vous aurez également un garage attenant de 15 m². Les plus : climatisation reversible, terrasse bois, pas de copropriété ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre - a 10 minutes de caraman 31460 - villa t4 de plain-pied sur une parcelle de 2500 m² au calme ! Venez découvrir cette maison construite en 2005, de plain-pied située dans un village très calme au coeur du lauragais. Dès votre entrée vous serez séduits par son spacieux séjour de 53 m² agrémenté d'un poêle à bois et sa cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté nuit vous trouverez trois chambres de 12,13 et 17 m² chacune équipées de grand placard ainsi qu'un espace buanderie / bureau de 8 m², une salle de bain avec douche et baignoire de 5 m² et wc séparé. Un garage / hangar de 94 m² vient compléter ce bien pour accueillir plusieurs projets (professionnels, atelier, stationnement ou habitation) un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m² sans vis-à-vis et d'une piscine hors-sol parfait pour les beaux jours dans un jardin arboré. Cocon clé en main a visiter sans tarder. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre, maison neuve de 86 m² de plain pied sur une parcelle de 485 m². Séjour / cuisine ouverte 44 m² 3 chambres de 10 m² avec placards. Garage de 24 m² l'avantage d'une maison neuve avec un très bon classement énergétique (b) dans un lotissement calme sans nuisance et rue passante. Vue sur le village et l'église. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 893 428 - greffe de toulouse) jean-christophe riviere entrepreneur individuel 06 04 53 36 32 - réf. 927682.

Située dans la commune de Caraman, cette charmante maison rénovée bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Elle se trouve également à environ 20 minutes de Baziège et de Villefranche-de-Lauragais. On retrouve une exposition plein sud au niveau de la piscine et une exposition est-ouest pour le séjour et les chambres, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle toute la journée. L'extérieur de la propriété comprend une piscine et une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que deux places de parking extérieures et un garage. À l'intérieur, cette maison de 97 m² de plain-pied offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel réparti sur 4 pièces, comprenant un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et d'un WC séparé, ainsi qu'un accès au garage par la maison. Ce bien est idéal pour une petite famille ou un couple cherchant un peu d'espace et de rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis AUCLAIR, Tél. : 06 70 11 80 28, E-mail : louis.auclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991165895.

Maison t4 en duplex avec jardin et garage - construite en 2026 - jamais habitée (en cours de finitions) venez découvrir cette superbe maison t4 située dans un environnement verdoyant à deux pas du centre et du lac de caraman. En rez-de-chaussée vous trouverez : une spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 45 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, un dressing ainsi que des toilettes séparés. À l'étage : 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse avec un jardin face aux champs. Vous aurez également un garage attenant de 15 m². Les plus : climatisation, terrasse carrelé, garage carrelé, pas de copropriété ! Votre conseiller hk homekare : laury ferriol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 983771304 rcp aci27381. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad france - morgane dattée vous propose : avignonet-lauragais | maison de village de 101 m² | 3 chambres | séjour traversant de 51 m² | toit-terrasse 15 m² | stationnement privatif à avignonet-lauragais, découvrez cette maison de village d’environ 101 m² habitables, entièrement rénovée et finie, répartie sur trois niveaux. Le bien bénéficie de très belles prestations, de volumes généreux et d’un toit-terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée sur les environs, seul extérieur du logement. Le niveau principal au r + 1 propose un vaste séjour traversant de 51 m², offrant un espace généreux et une belle circulation de lumière. Cette pièce de vie bénéficie de la climatisation réversible et s’accompagne d’une cuisine entièrement équipée, comprenant une hotte, un lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson ainsi que de nombreux rangements. Les trois chambres sont réparties sur deux niveaux. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que la troisième est située au r + 2. Une salle d'eau avec wc complète chacun de ces niveaux. Une place de stationnement privée et sécurisée située à proximité du logement complète ce bien. Et de nombreuses autres places de stationnement public sont également disponibles devant la maison. La taxe foncière est estimé à environ 950€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane dattée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 890411945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Avignonet Lauragais, maison de ville à rénover offrant de beaux volumes, un patio et un grand garage. Laisser vous séduire par ses nombreuses possibilité d'aménagement. La création éventuelle d'une maison de type 4 composée de 3 chambres, patio et garage est possible. À découvrir sans tarder. Commune avec diverses commodités. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité À seulement 10 minutes de Villefranche-de-Lauragais, au cœur d'un charmant village du Lauragais, découvrez cette agréable maison d'environ 110 m² habitables, alliant authenticité, confort et potentiel d'aménagement. Cette maison de village séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces de vie et ses extérieurs, offrant un cadre idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre à la campagne. Au rez-de-chaussée, une pièce destinée à accueillir une chambre, disposant déjà d'un point d'eau et d'un WC, reste à finaliser. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. À l'étage, la maison propose un espace de vie chaleureux rénové et agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 190 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort supplémentaire. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE B, grâce notamment à son isolation thermique et à ses équipements de chauffage performants, dont le poêle à pellets. Une maison de village pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre dans le Lauragais, à seulement quelques minutes des commerces et services de Villefranche-de-Lauragais. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 974560.

Située dans la charmante commune de Montgaillard-Lauragais (31290) à 5 minutes en voiture de Villefranche de Lauragais, cette maison de village offre un cadre de vie paisible dans un environnement typiquement rural du Lauragais. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce quartier pittoresque séduit par son authenticité et sa proximité avec des paysages naturels préservés, idéaux pour de belles promenades. Cette maison mitoyenne d'environ 90 m², sur un terrain d'environ 125 m², propose 4 pièces dont 2 chambres et une pièce bis chambre, ainsi qu'une salle de bains. Idéale pour les amateurs de vie en village, cette propriété allie caractère et fonctionnalité, offrant un espace de vie confortable et chaleureux dans un cadre rural préservé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753036938.

À mi chemin entre Villefranche de Lauragais et Caraman, dans la commune de Maurens, nous vous proposons cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2021. Elle se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Rien n'a été laissé : l'entretien et la présentation de ce bien sont irréprochables. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Avignonet Lauragais, maison de ville à rafraichir offrant de beaux volumes, une agréable terrasse exposée Sud et garage. Laisser vous séduire par ses nombreuses possibilité d'aménagement. Les plus : un grenier à aménager et une magnifique cave voutée en pierres. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 7.62%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

En plein coeur de Villefranche, découvrez cette charmante maison, dans un état irréprochable ! Vous serez séduits par sa cuisine ouverte, ses beaux volumes et sa luminosité. Avec 2 chambres et un grand garage, cette maison type appartement est une belle opportunité idéalement placée. Honoraires inclus dans le prix : 6.86%.

À seulement 5 minutes de Villefranche-de-Lauragais située sur la commune d'Avignonet-Lauragais, cette charmante maison T4 de 82 m² est un véritable havre de paix en campagne tout en étant à 2 minutes à pied du bourg, offrant à ses habitants un cadre de vie calme et authentique. Proche de l'école et de la crèche, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Les transports en commun comme le bus et le train sont facilement accessibles, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse accueillante, d'un jardin arboré de 2 384 m² piscinable, comprenant un garage et une serre. Une place de parking extérieure et un puit complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et possibilité d'aménagements futurs pour les amateurs de nature et de plein air. À l'intérieur, cette maison vous accueille avec 4 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un salon salle-à-manger convivial, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle d'eau avec douche cabine, et un toilette séparé. Le rez-de-chaussée aménagé, avec différents espaces, de 85 m² offre un espace de vie confortable avec ses nombreux placards et rangements. Construite en 1965, cette propriété en bon état général est équipée d'un chauffage central au fioul. Avec des sols en parquet et carrelage, ainsi que des menuiseries en double vitrage, cette maison allie charme et fonctionnalité pour un quotidien agréable et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie SOURDOUYRE, Tél. : 06 27 83 73 30, E-mail : lydie.sourdouyre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 993831957.

NESTENN a le plaisir de vous présenter cette maison de 130 m² habitables, offrant 3 chambres, un espace bureau, une belle pièce de vie, un garage, un terrain de 1 045 m² et une piscine, à proximité des commodités de Villefranche-de-Lauragais. Construite en 1983, mitoyenne, cette maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée de près de 27 m², ainsi qu'un salon de 23 m² aux couleurs chaleureuses, bénéficiant de deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin exposé au sud. Une buanderie avec salle d'eau et WC complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de plus de 21 m² au sol offre un bel espace supplémentaire, idéal pour aménager un salon TV, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins. Un dégagement dessert trois chambres, salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain de 1 045 m² accueille une piscine au sel de 12 x 6 m, équipée d'un système de filtration neuf et d'une pompe à chaleur. Un garage de 18 m², un local technique et une dépendance viennent compléter l'ensemble. Entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique, le terrain dispose également d'un bel espace de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations : rénovation et isolation, toiture et faîtage refaits en 2020, pompe à chaleur air / eau installée en décembre 2025, chauffage au sol et menuiseries PVC double vitrage. Elle dispose également d'une porte de garage électrique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Quelques travaux restent à prévoir, notamment au niveau des salles d'eau, vous permettant de personnaliser les espaces selon vos envies. Chaleureuse, colorée et offrant de beaux volumes, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel agréable, sans vis-à-vis, avec les commerces et les commodités accessibles à pied. Retrouvez toutes nos annonces : / Suivez-nous sur Facebook : / Et sur Instagram : nn. villefranche ? utm_medium=copy_link (5.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie COLRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983 457 656 00012 - TOULOUSE.

Exclusivité – à 5 min de villefranche-de-lauragais au cœur d'un agréable village, découvrez cette maison de 106 m² offrant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, de la crèche et de la gare. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour lumineux d'environ 20 m², une cuisine équipée ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant également faire office de dressing, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de wc indépendants, cuisine d'été. Le véritable atout de cette propriété se trouve également à l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin clos ainsi que d'une importante dépendance de 86 m² faisant aujourd'hui office de garage. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, espace professionnel ou projet d'aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Une maison particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent à la fois un extérieur, de beaux espaces annexes et un potentiel d'évolution, à seulement quelques minutes de villefranche-de-lauragais. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°817 569 403 - greffe de toulouse) alain artico entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 25 59 49 - réf. 971669.

Exclusivité À seulement 12 minutes de Villefranche-de-Lauragais, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2011, offrant confort moderne et cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 37 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine entièrement équipée au design contemporain. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres fonctionnelles, d'une salle d'eau moderne et de rangements optimisés. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois, pour un bien-être toute l'année et une gestion énergétique maîtrisée. Un garage de 20 m² complète l'ensemble. Le tout est implanté sur un très beau terrain d'environ 900 m², offrant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement extérieur (terrasse, piscine, potager…).Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort moderne au calme, sans s'éloigner des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 943866.