320 000 € -8 %
Maison 4 pièces 74 m²
Décines-Charpieu (69150) Située en plein coeur de Décines-Charpieu, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique, potentiel d'évolution et qualité de vie. Nichée dans un secteur particulièrement prisé du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle où tout est accessible en quelques minutes à pied : commerces, transports, établissements scolaires, services et espaces de vie. À seulement 4 minutes du tramway Décines Centre, vous rejoignez facilement Lyon et ses environs, tout en profitant du confort d'une vie de quartier dynamique et conviviale. D'une surface habitable de 74,61 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres aux volumes généreux, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Le séjour, orienté à l'est, profite d'une belle luminosité naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante permet d'envisager différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie. Au-delà de ses prestations actuelles, ce bien se distingue par son fort potentiel. Les combles aménageables d'environ 40 m² au sol constituent une véritable opportunité d'agrandissement, permettant de créer de nouveaux espaces de vie sur mesure : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et peut facilement être transformé en salle de sport, atelier ou espace de stockage. Implantée sur un terrain de 253 m², la maison dispose également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des repas en famille ou simplement se détendre. Un garage de 14,50 m² apporte un confort supplémentaire en centre-ville, où le stationnement est souvent recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement ce bien en fonction de vos goûts et de vos besoins. C'est un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement premium. Enfin, la proximité immédiate des écoles telles que l'École élémentaire Jean Jaurès, le Collège Maryse Bastié ou encore le jardin d'enfants Aimé Césaire constitue un atout majeur pour les familles. Une maison à fort potentiel, portée par une localisation exceptionnelle, qui saura séduire les amateurs de projets et de vie urbaine pratique. Une opportunité à ne pas manquer.
