Vente maison 4 pièces 90 m² Décines-Charpieu (69150)

Laissez-vous séduire par cette élégante maison en parfait état, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces harmonieusement agencés, baignés de lumière naturelle, invitant immédiatement à la convivialité. La cuisine équipée, à la fois pratique et accueillante, s'ouvre sur un séjour chaleureux orienté vers l'extérieur, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Cet espace de vie constitue le véritable coeur de la maison, alliant fluidité et bien-être. Côté nuit, trois chambres confortables offrent à chacun son espace de tranquillité. Une salle d'eau soignée ainsi que des WC indépendants à chaque étage viennent parfaire l'organisation intérieure. Un espace cellier / buanderie complète intelligemment l'ensemble pour un quotidien facilité. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation pour un confort optimal toute l'année, volets roulants électriques pour plus de sécurité et de praticité, ainsi qu'un poêle à granulés qui apporte une touche chaleureuse et économique. Un grand garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Édifiée sur une parcelle de 200 m², la maison propose un extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter pleinement des beaux jours sans contraintes. Idéalement située dans le secteur recherché de Charpieu, elle bénéficie d'un environnement privilégié à seulement 3 minutes des commerces de Bonneveau et à proximité immédiate des écoles Charpieu et Jeanne d'Arc. Le lycée des Maristes de Meyzieu ainsi que l'accès à la rocade Est sont accessibles en moins de 10 minutes. Une adresse rare alliant sérénité, praticité et qualité de vie. À découvrir sans tarder.

Venez découvrir cette maison traditionnelle située à Décines, dans un quartier résidentiel à quelques pas du Canal de Jonage et à 10 mn de l'arrêt de tram Décines Centre. Vous bénéficierez de 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, 2 WC, sur plus de 130 m² habitables et d'un sous-sol de près de 100 m². Au rez-de-chaussée le hall distribue une chambre équipée d'une salle d'eau, le sous-sol, une deuxième salle d'eau, un WC et une cave. À l'étage, un salon-séjour lumineux d'environ 28 m² avec accès au balcon, une cuisine indépendante de près de 16 m² donnant sur la terrasse, 4 chambres (entre 10 et 13 m²) dont 2 avec placards et une avec accès direct à la salle de bains, un deuxième WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un garage attenant de 18 m². Avec quelques rafraîchissements esthétiques, elle vous offrira un cadre de vie très agréable et vous profiterez du terrain de près de 900 m² dans l'un des secteurs les plus recherchés de Décines. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite. Référence agence : 733.

Maison de caractère – Plan Favier – cadre naturel et fort potentiel Dans un environnement privilégié, au cœur du secteur des Marais, cette maison de type Plan Favier construite en 1967 séduit par le charme absolu de la nature omniprésente. Implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 800 m², plate et piscinable, cette propriété offre un cadre de vie rare, conciliant harmonieusement les avantages de la vie à la campagne et ceux de la vie urbaine, avec les commerces, les transports en commun et les grands axes à proximité. Voie verte pour les adeptes des déplacements à vélo accessible depuis un portillon sur chemin, proximité LE GRAND LARGE. Rare : une école primaire à la campagne. Une maison aux volumes généreux Édifiée sur deux niveaux, elle propose une organisation fonctionnelle et évolutive. En rez-de-chaussée : Un vaste garage, une cuisine d'été, une cave, une pièce annexe ainsi qu'un espace aménagé en appartement indépendant à rafraîchir, offrant de multiples possibilités d'usage : familial, locatif ou professionnel. Belle hauteur sous plafond et accès au terrain sur les 2 côtés. À l'étage, espace de vie principal : Un escalier intérieur lumineux avec ses carreaux de verre amène à l'étage. Un couloir dessert une belle pièce de vie salon / salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé et ouverte sur un balcon avec store banne. Une cuisine indépendante équipée, à moderniser selon vos envies, complète l'ensemble. Deux chambres confortables, une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire ce niveau. ? Prestations • Pompe à chaleur air / eau récente et entretenue • Huisseries PVC double vitrage • Volet roulant électrique sur baie vitrée • Dépendance / atelier • Stationnement privatif dans la cour + garage Potentiel et évolutivité Le terrain ne permet pas de nouvelle construction indépendante. En revanche, des extensions de la maison existante ainsi que l'aménagement ou l'extension des dépendances sont envisageables, offrant un potentiel d'évolution significatif. ? Informations techniques Le bien ne dispose pas du raccordement au réseau collectif d'assainissement, conformément aux usages du secteur. L'alimentation en eau est assurée par captage dans la nappe phréatique. Un diagnostic SPANC a été réalisé et l'ensemble des éléments a été porté à la connaissance du notaire. Un budget d'environ 15 000 € est à prévoir pour la mise en conformité de l'assainissement. Le prix de vente affiché tient compte de ces travaux. ? Les atouts majeurs Proximité LE GRAND LARGE • Belle parcelle arborée de 2 800 m² • Potentiel d'aménagement et d'extension; création d'un appartement au RDC possible • Conjugaison harmonieuse entre campagne et ville • Proximité commerces, transports et axes routiers avec navette gratuite pour accès centre-ville • Volume et modularité des espaces Une propriété à révéler Une base saine, généreuse et évolutive, offrant une opportunité rare de créer une résidence sur mesure dans un environnement recherché, entre sérénité, nature et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 369 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 240 € Honoraires charge acquéreur : 14 760 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Georges CHAKIRIAN, Tél. : 06 78 08 52 98, E-mail : georges.chakirian@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 993610872.

Située à Décines-Charpieu (69150), cette charmante maison mitoyenne se trouve dans le quartier prisé de Décines Champs Blanc. Proche des commodités et des espaces verts, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès facile aux commerces, écoles et transports en commun. Cette maison de 133 m², construite en 1979 sur un terrain de 182 m², se déploie sur trois niveaux. Au sous-sol, un espace entièrement aménagé comprend une cave, une chambre avec douche et une salle de détente. Le rez-de-chaussée compte une cuisine équipée, un salon, et des toilettes. À l'étage, on trouve 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes. Un garage, un jardin arboré à l'arrière et des places de stationnement devant la maison complètent ce bien idéal pour une famille nombreuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 06 40 05 70 13, E-mail : eric.bernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745.

La vente en nue-propriete : une réelle opportunité et alternative pour investir à votre rythme et dans la sérénité ! Dans le secteur résidentiel vert de 400 ha très prisé de l'est lyonnais, à quelques minutes du pôle sportif du stade des lumières et du pôle de loisirs et concerts de la ldlc arena, hauts lieux d'évènementiels sportif et culturel, venez découvrir ce bien qui peut vous permettre un investissement précieux. Sur une belle parcelle de 870 m² arborée avec une dépendance de 60 m² environ à l'arrière, sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle bien entretenue vous offre des généreux volumes pour 2 installations. L'espace de vie actuel est au 1er étage : le hall d'entrée avec son couloir en l dessert : la pièce de vie qui jouxte la cuisine avec ouverture possible. 1 grande véranda avec cheminée apporte un potentiel d'agrandissement important. L'espace nuit se compose de 1 wc fermé, 1 salle d'eau équipée, 3 chambres et 1 bureau. Le rdc offre de nombreuses pièces d'ateliers et rangements avec fenestrons, eau et électricité, dont 1 buanderie et chaufferie. 1 vaste cuisine d'été équipée est à votre disposition. 1 garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules. Pac air-eau installée en 2023. Façades en bon état. Mise au goût du jour à prévoir. Vente en nue-propriété. Honoraires compris dans le prix de vente répartis comme suit : 17000€ ttc charge acquéreur et 17000€ ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise martinez, tél. : 06 72 48 68 47, e-mail : francoise.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 508 323 599.

Située en plein coeur de Décines-Charpieu, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique, potentiel d'évolution et qualité de vie. Nichée dans un secteur particulièrement prisé du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation exceptionnelle où tout est accessible en quelques minutes à pied : commerces, transports, établissements scolaires, services et espaces de vie. À seulement 4 minutes du tramway Décines Centre, vous rejoignez facilement Lyon et ses environs, tout en profitant du confort d'une vie de quartier dynamique et conviviale. D'une surface habitable de 74,61 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres aux volumes généreux, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. Le séjour, orienté à l'est, profite d'une belle luminosité naturelle dès le matin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante permet d'envisager différents aménagements selon vos envies et votre mode de vie. Au-delà de ses prestations actuelles, ce bien se distingue par son fort potentiel. Les combles aménageables d'environ 40 m² au sol constituent une véritable opportunité d'agrandissement, permettant de créer de nouveaux espaces de vie sur mesure : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le sous-sol d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et peut facilement être transformé en salle de sport, atelier ou espace de stockage. Implantée sur un terrain de 253 m², la maison dispose également d'une terrasse de 15 m², parfaite pour profiter des beaux jours en extérieur, organiser des repas en famille ou simplement se détendre. Un garage de 14,50 m² apporte un confort supplémentaire en centre-ville, où le stationnement est souvent recherché. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de valoriser pleinement ce bien en fonction de vos goûts et de vos besoins. C'est un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en bénéficiant d'un emplacement premium. Enfin, la proximité immédiate des écoles telles que l'École élémentaire Jean Jaurès, le Collège Maryse Bastié ou encore le jardin d'enfants Aimé Césaire constitue un atout majeur pour les familles. Une maison à fort potentiel, portée par une localisation exceptionnelle, qui saura séduire les amateurs de projets et de vie urbaine pratique. Une opportunité à ne pas manquer.

Située en fond d'impasse, venez découvrir cette agréable maison de plain pied entièrement rénovée en 2018. Celle-ci profite d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain et wc indépendant. Une grande terrasse en composite ainsi qu'une piscine vous séduiront avec l'arrivée des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 4.74%.