Maison 4 pièces à vendre à Valliguières (30210)

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Coup de cOEur – Maison en pierre avec extérieur, grand garage et vue dégagée Nichée au cOEur du charmant village de Valliguières, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux de caractère et de sérénité. Dès les premiers pas, le charme opère : une atmosphère chaleureuse, des matériaux nobles et une véritable âme qui racontent une histoire. Édifiée sur deux niveaux (R + 1), cette maison d’environ 90 m² offre une belle fonctionnalité avec trois chambres, idéales pour accueillir famille et amis. L’espace de vie se compose d’un salon convivial avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par un séjour lumineux propice aux moments de partage. Côté confort, vous bénéficierez de deux salles d’eau, une à chaque niveau, apportant praticité au quotidien. À l’extérieur, le coup de cOEur se confirme avec un très bel espace offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du calme et des douces soirées ensoleillées. Les dépendances complètent idéalement ce bien : une cave, un grand garage-atelier pour les bricoleurs ou les projets personnels, ainsi qu’un abri permettant de stationner deux véhicules. Authenticité, charme et potentiel sont les maîtres mots de cette maison pleine de vie. Un bien rare qui ne demande qu’à être découvert… et à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre rêve de maison avec piscine devient réalité à Pouzilhac ! Vous rêvez d'une maison de plain-pied, où convivialité et confort se rencontrent ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison de 95 m², située entre Uzès et Tavel, sans aucun travaux à prévoir. L'espace parfait pour toute la famille ! - 3 chambres lumineuses. - Une cuisine américaine ouverte sur un vaste salon / séjour de plus de 50 m², inondé de lumière grâce à sa grande baie vitrée, vous offrant un accès direct à une charmante terrasse en bois avec pisine. - Profitez d'un confort optimal avec la climatisation de type split et un poêle à bois pour des soirées cocooning. Vivez l'été en toute sérénité ! - Détendez-vous dans votre mini-piscine sécurisée, idéale pour les chaudes journées d'été, sans le tracas de l'entretien d'un grand jardin. - Une terrasse en bois vous attend pour partager des moments mémorables en famille ou entre amis, sans oublier l'espace pour les enfants avec une balançoire à disposition et une cabane ! Pratique et fonctionnelle ! - Un grand garage avec porte télécommandée pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'un espace buanderie attenant pour votre confort au quotidien. - Pas de frais supplémentaires à prévoir. - Taxe foncière : de 1111 €. Situation idéale : À proximité d'un arrêt de bus pour vous déplacer facilement. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, détente et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus et réaliser le rêve de votre vie ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 933573.

Superbe villa avec piscine Découvrez dès maintenant cette somptueuse villa de plain-pied d'environ 165 m² qui saura vous séduire par son emplacement idéal. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas d'un monument emblématique, elle offre un véritable havre de tranquillité. Vous serez charmé par sa cuisine semi-ouverte, son salon / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, parfaits pour des moments de détente en plein air. Avec ses quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de douche attenante, cette villa offre un confort inégalé pour toute la famille ou les invités. Profitez également du jardin clôturé d'environ 1700 m², agrémenté d'une piscine de dimensions généreuses (10x4 mètres) pour des moments de farniente et de convivialité sous le soleil du sud. Et ce n'est pas tout ! Un abri voiture extérieur est également à votre disposition pour protéger votre véhicule des intempéries. Cette opportunité exceptionnelle vous est présentée entièrement meublée pour un emménagement sans tracas. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Entre uzes, nimes et avignon : villa récente p4 avec piscine et jardin arboré dans très joli village provençal avec commerces. Piscine 8 * 4 avec pool house avec jardin arboré avec plantes méditerranéennes. Grand séjour lumineux avec cheminée foyer ouvert, cuisine équipée indépendante, salle d'eau et cellier au rez de chaussée. 3 chambres confortables à l'étage et une salle de bains. Terrasse dont une partie couverte pour des repas conviviaux entre amis. Côté confort, outre des chauffages électriques conventionnels, vous bénéficierez d'une climatisation réversible par pompe à chaleur et, pour les économies d'énergie, de panneaux solaires. Garage avec mezzanine permettant de grands rangements. Située dans un quartier très calme, cette maison jouit d'un emplacement géographique idéal à 15 minutes d'uzès, 20 minutes d'avignon et de nîmes et de leurs gares tgv par l'autoroute a9 accessible en 5 minutes et permettant de rallier les plages de la méditerranée en moins d'1 heure ou l'aéroport de marseille en 1h15. La magnifique nature entourant le village vous ouvrira ses chemins de randonnée à perte de vue. Cette annonce vous est proposée par bruno camporeale - ei - norsac : 879820249, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Fabienne Sawas vous propose : Exclusivité, belle opportunité, dans un village très recherché et prisé belle contemporaine de 2022 en R + 1 de 84 m² idéalement situé dans l'axe Avignon -Nimes- Uzès, à 5mn du Pont du Gard agrémentée d' un très agréable jardin aux essences méditerranéennes. Très fonctionnelle et lumineuse, vous retrouvez au - RDC : une pièce de vie chaleureuse et très conviviale avec sa superbe cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée où il fera bon recevoir sa famille et ses amis. Vous pourrez aussi vous reposer en mode cocooning auprès du poêle à bois en toute quiétude ou accéder à la terrasse plein sud, des toilettes et un accès buanderie-garage. Vous avez aussi la possibilité de créer une entrée avec un grand placard-vestiaire qui est déjà prévue à cet effet. - À l'étage, vous arrivez sur un pallier avec un grand placard, trois belles chambres avec dressing baignées de lumière, une salle d'eau en travertin avec un 2ème toilette. Cette maison vous offre des prestations de haute qualité : huisseries en aluminium double vitrage, baie à galandage, volets roulants anti chaleur, climatisation réversible, très beau poêle à bois, Fibre. Coté jardin, vous pouvez profitez d' une grande terrasse plein sud avec sa pergola bioclimatique de 15 m² tout au long de la journée ainsi que d'une piscine, indispensable dans la région dans laquelle vous pourrez vous rafraichir et passez de bons moments à farnienter. À l'arrière de la maison, un autre espace, sans vis à vis plus au frais et à l'ombre appel à la sieste. À cela s'ajoute un grand garage - mezzanine, un puit sans fond (ce qui est rare) et un bel abris bois. Autres avantages : le foncier n'est pas élevé et vous bénéficier de deux places de stationnement privatives devant le portail. Vous avez à proximité de la maison toutes les commodités et l'originalité du ramassage scolaire qui se fait en calèche. Cette contemporaine est idéale pour des personnes en quête de confort, de modernité et recherchant une maison avec une position géographique stratégique, à 5mn de Remoulins, de l'entrée d'autoroute A9 et du Pont du Gard, à 20mn d'Avignon et Nimes et 15mn d'Uzés. Ce bien recherché sur le secteur est idéal en résidence principale, stratégique en résidence secondaire ou pour en faire une location Rbn'b. N'attendez pas pour la visiter vous serez séduits ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Un Domaine au Sommet de son Art ! Certains lieux ne se visitent pas, ils se ressentent. Au cOEur de la Provence gardoise, là où le regard s'arrête avec émotion sur la silhouette impériale du Mont Ventoux, se dresse un domaine d'exception qui redéfinit l'art de vivre et de bâtir. C’est une invitation à devenir le gardien d’un horizon, le maître d’un terroir de 12 hectares où chaque coucher de soleil semble une célébration privée. Imaginez votre quotidien dans une demeure de caractère, un refuge de 130 m² niché dans un écrin de 3 000 m² de vignes attenantes. Ici, le luxe est synonyme de confidentialité absolue. Depuis votre terrasse, vous contemplez vos propres rangs de ceps qui enlacent la maison comme un jardin secret, protégeant votre intimité tout en vous rappelant la noblesse de votre terre. À quelques pas, un gîte indépendant et élégant attend vos hôtes ou vos projets d’accueil haut de gamme, offrant un espace de réception privilégié en toute discrétion. Mais la magie de cette propriété réside dans sa cohérence rare. Tout est là, sous vos yeux, dans une unité de lieu parfaite. Le domaine est un outil de précision 'clé en main' : du caveau de dégustation moderne et lumineux qui accueille une clientèle internationale fidèle, jusqu'au cOEur battant de l'exploitation. Ici, la passion rencontre la logistique parfaite : la cuverie et la réserve s'intègrent avec une fluidité remarquable à l'ensemble, permettant de veiller sur vos projets avec la proximité d'un orfèvre. Sur les parcelles voisines, le domaine s'épanouit avec une exigence rare. Actuellement tourné vers la viticulture certifiée HVE, on n'y cherche pas le volume, mais la quintessence : avec des rendements maîtrisés entre 20 et 25 hl / ha, la terre offre une production confidentielle de 30 hl, destinée aux palais les plus fins. Toutefois, cette terre généreuse est avant tout une promesse d'avenir et de liberté. Elle se prête avec la même élégance à la métamorphose : que vous rêviez d'une oliveraie majestueuse, de vergers de fruitiers gorgés de soleil ou du développement d'un pôle événementiel prestigieux — mariages de charme, séminaires de direction ou concerts sous les étoiles — l'infrastructure est prête à épouser votre vision. Situé à seulement 15 minutes du légendaire Pont du Gard et aux portes de la cité ducale d’Uzès, ce domaine est un sanctuaire idéalement connecté, à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon. Vendu entièrement équipé, mobilier et matériel inclus, ce domaine n’attend pas un simple acheteur, mais un successeur. hors stock e (t campagne en cours). Un passionné qui saura faire fructifier cet héritage tout en savourant le privilège rare de vivre au rythme des saisons, face au Géant de Provence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Rémond vous propose : Propriété de charme en pierre – Luxe discret et nature préservée à Castillon-du-Gard À l’abri des regards, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Gard, entre Uzès et le majestueux Pont du Gard, cette propriété en pierre révèle une adresse confidentielle, dédiée aux amateurs de lieux authentiques et de nature préservée. Entièrement rénovée avec soin et dans le respect de son caractère, cette maison de plain-pied conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, une atmosphère douce et apaisante s’impose naturellement pierres apparentes, volumes harmonieux et lumière omniprésente composent un lieu de vie chaleureux et intemporel. D’environ 100 m² habitables, la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie d’environ 41 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte et entièrement équipée prolonge naturellement l’espace de réception. L’ensemble s’ouvre sur l’extérieur et invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant. L’espace nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture. Une salle d’eau et une buanderie complètent l’ensemble avec fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 275 m² s’intègre parfaitement dans son environnement naturel et garantit un calme absolu ainsi qu’une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. La vue dégagée sur la nature, avec un aperçu lointain du Pont du Gard, confère au lieu un caractère particulièrement privilégié. La propriété dispose également d’une piscine au sel de 8 x 4 mètres, installée il y a deux ans, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une petite cuisine d’été vient compléter les aménagements extérieurs et promet de beaux moments de convivialité. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, adoucisseur d’eau, fibre optique et assainissement collectif. La double exposition Sud-Est assure une luminosité remarquable tout au long de la journée. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété singulière séduira les amateurs d’authenticité en quête d’un luxe discret et d’un véritable art de vivre méditerranéen, que ce soit pour une résidence principale, une maison de villégiature ou un refuge confidentiel au cOEur du Sud. Un bien rare, hors des standards, réservé aux connaisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Rémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 802364026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité cette surprenante piscine attenante à la maison, ce qui lui confère un charme unique. À seulement 5 minutes du Pont du Gard, au calme d'un village prisé avec toutes les commodités, cette maison des années 80 vous séduira par sa construction solide, son séjour cathédrale baigné de lumière, centré autour d'une cheminée accueillante, et sa mezzanine qui surplombe l'espace de vie. Elle offre deux chambres de plain-pied avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, une troisième chambre, un bureau, et une salle de bains, avec une belle vue dégagée sur les collines, par dessus les toits. Un grand garage, un abri de jardin, une terrasse couverte et cette piscine au design original complètent ce bien, niché sur un terrain clos de 850 m² avec forage. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Référence agence : 5150.

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison de 143 m² à Castillon-du-Gard avec Piscine, Garage et à 5min à pieds du Pont du Gard. Bienvenue à Castillon-du-Gard, dans cette maison individuelle de 143 m² sans vis à vis située sur un terrain de 1226 m². Construite en 1999, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un bel espace de vie de 57 m² comprenant un salon lumineux, une cuisine ouverte rénovée et une salle à manger. Les trois chambres spacieuses offrent un espace de rangement généreux. La salle de bain est composée d’une douche et d’une baignoire balnéo. La maison dispose d'une terrasse avec accès vers la piscine, le pool house et le jardin paysagé. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation et le poêle, garantissent un quotidien agréable et fonctionnel. À l’extérieur vous trouverez également un garage double et un carport pouvant accueillir de nombreux véhicules. Parmi les points d'intérêt à proximité, vous trouverez une école élémentaire et une boulangerie à seulement 200m, ainsi que le célèbre Pont du Gard à seulement 1,5km, offrant un cadre exceptionnel pour des balades en famille. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Je suis disponible pour visiter le bien, donc n’hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village authentique de Collias, à proximité des commodités, cette maison de village pleine de charme vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un atelier de 65 m² avec belle hauteur sous plafond offre de multiples possibilités : espace professionnel, logement indépendant, garage, salle de sport ou de loisirs… Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine ouverte et son poêle à bois + climatisation réversible, un sanitaire, le tout baignée de lumière grâce à son plafond cathédrale avec son velux, et donnant accès à une agréable terrasse. Au 2e étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un sanitaire Vous trouverez à l'extérieur une cour privative pour profiter des bons moments d'été. Pour plus de renseignement ou visite, contactez dès à présent Valentin PADRAO au 06 28 10 16 18 de l'agence Swixim International Pont-du-Gard. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Uzes : à 6 minutes d'uzès en exclusivité à saint-hippolyte de montaigu, villa récente de 2019. D'une superficie de 89 m², cette maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, des combles aménageables, un grand séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un petit patio, la villa est excessivement bien ensoleillée et très claire avec vue dominante sur les collines, sans vis-à-vis. Cave, sur un terrain de370 m². Prix 332.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe d : ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443996 - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette authentique maison de village datant du XVIè siècle, située au cœur du pittoresque Saint-Victor-la-Coste. Avec ses 84 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure offre un cadre de vie unique, imprégné de caractère et de cachet. Le confort moderne côtoie harmonieusement le charme de l'ancien dans cette maison. La pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, invite à la détente et au partage. La cuisine ouverte donne sur le séjour, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Deux chambres, une salle de bains et deux WC complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin de 110 m², entouré d'un mur en pierre sèche, vous offre un espace vert privilégié pour profiter des douces journées ensoleillées du Gard. La maison bénéficie d'un chauffage individuel performant grâce à une pompe à chaleur air / eau et une cheminée à foyer ouvert pour les soirées plus fraîches. Une rénovation légère est à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour, lui redonnant ainsi tout son éclat. Village dynamique tous commerces offrant un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine historique. Proposée à 220.000 € (honoraires d'agence inclus), cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu chargé d'histoire et de charme. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Dylan PERIN de l'agence SWIXIM INTERNATIONAL Pont du Gard, par téléphone ou SMS au 06 47 17 16 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de plain pied de 89 m², idéalement située à 10 minutes d'Uzès, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Construite en 1992, cette maison propose un séjour lumineux, trois chambres confortables, une terrasse intime donnant sur un jardin privatif de 1200 m², et un garage avec parking intérieur. Les eaux usées sont raccordées au tout-à-l'égout Opportunité intéressante pour une famille ou un couple recherchant espace et emplacement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 5015.

L'agence Swixim International - Pont-du-Gard vous propose en exclusivité ce bien rare niché au cœur du village de Saint-Bonnet du Gard. Cette maison de caractère sur trois niveaux, dont un sous-sol, conjugue harmonieusement authenticité et confort de vie, pour un total d'environ 250 m² de surface au sol. La pièce de vie, réunissant salon, cuisine et salle à manger, invite à la convivialité. La cuisine, pensée selon le triangle d’activité, s’intègre naturellement à l’espace. La maison propose trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Un WC indépendant et une buanderie viennent parfaire l’agencement. En contrebas, une vaste cave voûtée d’environ 120 m², aux plafonds en croisées d’ogives, révèle un charme rare et offre de nombreuses possibilités d’usage. Une terrasse complète l’ensemble, offrant un espace extérieur pour profiter du soleil et des repas en plein air. Alors n'attendez plus, contactez dès à présent Valentin Padrao au 06 28 10 16 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

 Coup de cœur assuré  ! Maison récente 3 chambres, jardin & garage – Rochefort-du-Gard  À Rochefort-du-Gard, dans un quartier recherché et paisible à deux minutes à pied du village et ses commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 83 m², prête à accueillir votre famille. Bâtie récemment, elle vous offre des prestations impeccables  : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises  ! Profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de 3 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées. Le plus  ? Un jardin clos parfaitement entretenu avec terrasse pour vos soirées d'été, un garage pratique et une place de parking privée. Située à proximité des écoles, commerces et axes rapides vers Avignon et Nîmes, cette maison réunit tous les critères  : • Luminosité • Calme absolu • Espaces extérieurs privatifs Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et sans aucun souci à l'horizon. Venez la visiter sans attendre  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1216.

Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale sud-ouest. La cuisine ouverte, invite à la convivialité et aux échanges avec vos proches. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. C'est à l'extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de plus de 1500 m² vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers. Une superbe piscine entièrement close pour la sécurité des plus petits et la sérénité des parents deviendra le point de ralliement de vos étés. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Les plus exigeants apprécieront le grand garage avec mezzanine, un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Envie de poser vos valises ? Contactez votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1219.

En vente : venez découvrir à ROCHEFORT DU GARD (30650) cette maison de 4 pièces au calme C'est une maison indépendante de bon standing entièrement rénovée en 2021. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et vue imprenable, trois chambres, un cellier et un bureau. Cette maison compte également, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un vaste garage. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus R2 et R3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep / m2 / an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 240 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rochefort du gard, magnifique villa contemporaine de 2023 avec une superficie de 125 m², elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine contemporaine entièrement aménagée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle de bain et douche. Cette maison est dotée d'un portail électrique, doubles vitrages, pompe à chaleur. Côté extérieur, un jardin paysagé sans vis à vis avec une piscine moderne. Coup de c ? Ur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

En franchissant le portillon, on découvre un jardin d'environ 250 m², intime et agréable. La maison s'inscrit dans un environnement propice à la détente et à la vie familiale. Dés l'entrée, la maison s'ouvre sur un hall fonctionnel qui distribue les pièces du rez-de-chaussée. Une grande cuisine aménagée et indépendante qui offre un espace pratique et bien organisé, idéal pour préparer les repas du quotidien. Le salon-salle à manger d'environ 30 m² est animé par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant l'hiver. La pièce se prolonge par une vaste véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire ou profiter du soleil en toute saison. Un WC indépendant ainsi qu'un placard complètent ce niveau et renforce la praticité du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune dotée de rangements intégrés, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Une grande salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage, assurant une organisation fluide pour la vie de tous les jours. La maison bénéficie également de nombreux atouts, un grand cellier-buanderie de 18 m², une place de stationnement intérieure et deux extérieures, le double vitrage et les stores ainsi qu'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. L'ensemble a été entretenu avec soin depuis sa construction. Un simple relooking suffira à moderniser les espaces et à mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Avignon, Villeneuve lès Avignon et Les Angles. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie pratique et idéalement situé. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Document non contractuel RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 € - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

? Coup de coeur à Rochefort-du-Gard : Villa de plain-pied T4 entièrement rénovée sans vis à vis avec vue sur la plaine. Vous recherchez le calme et le confort à deux pas d'Avignon ? Découvrez cette villa de 109 m² habitables, non énergivore DPE B, idéalement située sur la commune recherchée de Rochefort-du-Gard. Alliant charme provençal et modernité, cette maison de plain-pied a bénéficié de rénovations importantes en 2022 (climatisation, électricité, équipements) pour vous offrir une sérénité totale. ? Les points forts du bien : Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse vue sur le jardin verdoyant et la plaine avoisinante avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau fonctionnelle, des toilettes indépendante et une buanderie pour plus de confort au quotidien. Extérieur d'exception : Profitez d'un terrain plat de 1000 m² et clos et arboré, véritable écrin de verdure. Espace détente : Une piscine sécurisée de 8 x 4 m pour vos journées d'été. ? Prestations et rénovations récentes (2022) : Confort thermique : Installation d'un système de climatisation réversible gainable. Sécurité et finitions : portail en fer forgé motorisé et tableau électrique neuf. Stationnement : Plusieurs places de parking privatives à l'intérieur de la propriété. L'avis de votre expert : Une maison 'clef en main' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La qualité de la rénovation et l'entretien du jardin en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803223593.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison individuelle avec jardin de 1 300 m² – Rochefort-du-Gard Cette maison individuelle d’environ 115 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel. La maison propose une spacieuse pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée et ouverte sur l’extérieur. Elle se compose également : D’une cuisine indépendante avec accès terrasse De 3 chambres dont une en rez-de-chaussée de chaussée D’une salle d’eau D’une salle de bain De 2 WC D’espaces de rangement Un garage d’environ 20 m² ainsi que des dépendances complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain arboré d’environ 1 300 m², idéal pour une vie de famille ou un projet paysager. Maison saine, idéale résidence principale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison individuelle de 5 pièces, sur le triangle AVIGNON, UZES, NIMES construite en 2003, en très bon état, située à Fournes. Cette maison lumineuse offre 3 chambres dont une suite parentale, un séjour convivial ouvert sur sa cuisine, un bureau, une belle terrasse et un jardin clos, arboré avec piscine. Les plus, une buanderie, un petit atelier, un parking intérieur avec accueil camping car, stationnement possible de 3 véhicules. Proche des axes autoroutiers, elle allie confort et praticité. Prix demandé : 378 000 €. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 5045.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Située au cOEur du village de Connaux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de village rénovée offre 157 m² habitables ainsi qu’une annexe d’environ 100 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou locatif. Elle comprend une cuisine dînatoire, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu'un garage et plusieurs caves. Une jolie terrasse de presque 20 m², à l'abri des regards, vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, cette maison allie confort, authenticité et possibilités d’évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 249 000 €. Les offres pourront être formulées par paliers d’enchères de 1 000 €. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Keltoume Maroc vous propose : À vendre dans une charmante copropriété composée de deux villas jumelées modernes : Maison de 96.70 m². Une très belle pièce à vivre avec une cuisine équipée et wc au RDC. À l'étage, une salle de bain, un deuxième wc et 3 chambres. Cette maison possède la climatisation, des volets électriques. Vient agrémenter ce bien une cour extérieure privative de 20 m². Une cour commune aux 2 villas avec facilité d'accès en voiture vient compléter le tout. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Saint-Bonnet-du-Gard, une belle commune prisée pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature. Cette maison, construite en 2024, offre des prestations de qualité dans un cadre résidentiel privilégié. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Keltoume Maroc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 439502790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura De Castro vous propose : Opportunité à saisir – Maison de 120 m² à Tavel Située en plein cOEur de Tavel, cette maison de 120 m² sur 3 niveaux offre un beau potentiel. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 salle de bain et un balcon. Construite en 1948, elle nécessite d’importants travaux de rénovation pour être habitable, idéal pour laisser libre cours à vos projets et créer un bien à votre image. Elle bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commerces, écoles et services. Cette annonce est proposée dans le cadre de la vente interactive. Le prix affiché correspond au prix de départ. N’hésite pas à me contacter pour obtenir toutes les explications sur le fonctionnement et organiser une visite. Idéale investisseurs ou amateurs de rénovation. Contactez moi pour une visite Mise en vente interactive. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 29000 euros. Prix hors honoraires : 25500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,73% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura De Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102131604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.