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maison 4 pièces 77 m2 à vendre à Talence (33400)
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Vente maison 4 pièces 77 m² Talence (33400)
312 000 €

Maison 4 pièces Talence (33400)

Talence - quartier calme et résidentiel - à proximité d'un parc, des commerces, des transports et des facultés. Maison de plain pied de 77 m² avec un très joli jardin de 360 m². Elle comprend une entrée, un salon spacieux avec une cheminée, une cuisine séparée, deux belles chambres avec des rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie. Une véranda de 17 m², un garage de 19 m² et un abri de jardin d'environ 10 m² complètent le bien. Il est possible d'aménager 2 chambres grâce aux combles et de se garer sur la parcelle. Maison saine et en bon état. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : héloïse frappier-léal, tél. : 06 65 42 90 59, e-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 522 892 629.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 77 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 360 m²
Environnement
  • Quartier : Combattant
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1955

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 110 et 1 570 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 207 kWh/m².an 44* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 44 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 312 000 € (soit 4 052 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 1299711
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Photos
  • Carte
maison 4 pièces 77 m2 à vendre à Talence (33400)
Photo maison à vendre à Talence (33400) N° 1
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