Vente maison 4 pièces 82 m² Sucé-sur-Erdre (44240)

Nouveauté ! En exclusivité chez IMMOBILIER GCI. Située au calme d'un lotissement récent du centre bourg, sur une parcelle idéalement exposée et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, cette contemporaine de 2020 de 118 m² habitables et son double garage de 30 m² allie sobriété énergétique (DPE A) et qualité de vie. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : La pièce de vie traversante, parfaitement exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux (13.5 m², 16 m², 21.60 m²) se partagent une salle de bains de 7.92 m² et des WC indépendants. Implantée sur un terrain de 528 m², la propriété dispose d'un triple stationnement au sein de la parcelle, en complément d'un double garage de 30 m² et offre une surface plancher résiduelle d'environ 50 m². De quoi créer une belle extension si la famille s'agrandit. Performante et économe, la maison bénéficie d'un DPE A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres vient renforcer l'approche durable du bien. Une opportunité rare ! (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Maison familiale lumineuse de 172 m² proche des commodités Située à 2km du centre-ville et du port de Sucé-sur-Erdre, cette charmante maison exposée plein sud offre un intérieur spacieux et convivial avec une vie de plain-pied. Composée de quatre chambres, d'un bureau, et d'un vaste séjour de 54 m², elle est idéale pour une famille recherchant confort et luminosité. Le rez-de-chaussée a été rénové avec goût, comprenant notamment un poêle à pellets programmable pour un chauffage économique et chaleureux. Les atouts supplémentaires : deux grands garages dont un indépendant, parfaits pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. La maison bénéficie également d'une localisation pratique avec écoles (à 582 m), crèche (Les Petits Funambules à 846 m), ainsi que plusieurs supermarchés à proximité (Carrefour Market à 1,7 km et Super U à 3,7 km). L'accès rapide à la gare facilitera vos déplacements. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre agréable, lumineux et bien situé ! Bien proposé par Johann HERVE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2019AC00204 (projection ameublement véranda en home staging) Référence agence : 1685.

Située entre Sucé-sur-Erdre et Casson, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant, sur un terrain d'environ 9 300 m². La maison développe une surface habitable de 129 m² et se présente dans un très bon état d'entretien. Elle dispose d'équipements techniques de qualité : chauffage par aérothermie, menuiseries PVC, assainissement conforme et puits Le rez-de-chaussée s'organise de manière fonctionnelle autour : d'un salon lumineux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, grande véranda avec cheminée, utilisable toute l'année et chaufferie. Coté nuit, trois chambres avec parquet massif, salle d'eau et WC. À l'étage, une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace plus autonome. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain se compose principalement de prairie, avec potager et serre en place. Il conviendra particulièrement à un projet de vie au vert, avec animaux ou cultures potagère et fruitières. Les dépendances d'environ 60 m² comprennent un double garage, une cave, un poulailler et un bûcher, apportant des espaces de rangement et de travail appréciables. L'ensemble constitue un bien cohérent et sain, rare sur le secteur par la superficie de son terrain. Un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé afin de l'adapter aux goûts de chacun. DPE C (164 kWh / m² / an), GES C (5 kg CO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie. Prix de vente hors honoraires 360000€Prix de vente HAI 383000€, honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2552MS (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

PROCHE DE NANTES Nous sommes ravis de vous présenter en vente à SUCÉ-SUR-ERDRE (44240) cette maison de 96 m² proposée par Natilia. La maison ossature bois Natilive saura vous séduire par son architecture moderne, mais surtout avec son plan bien pensé. Sa disposition sur deux niveaux et son garage attenant optimisent la surface au sol. Les visiteurs sont accueillis sous l'auvent, ce qui est d'une grande aide pour se protéger des intempéries en attendant l'ouverture des portes. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon et d'une cuisine ouverte pour conserver l'ambiance conviviale souhaitée par le modèle Natilive. Une grande baie vitrée pour le côté chaleureux en apportant un maximum de luminosité. La possibilité vous est offerte de créer un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, en plus des WC séparés. À l'étage, un couloir s'ouvre sur les chambres qui sont elles toutes aussi lumineuses, chacune d'elles permettant d'intégrer des placards sans perdre d'espace. On retrouve également une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires pour plus de confort. Le terrain de la maison est de 288 m². On trouve l'École Élémentaire Publique René Descartes, l'École Primaire Privée Saint Etienne et l'École Maternelle Publique du Levant dans la commune. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et la nationale N137 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une bibliothèque à quelques minutes du logement. Cette maison est à vendre pour la somme de 328 100 €. Le prix net est de 316 100 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Natilia.

PROCHE DE NANTES Nous vous présentons conçue par Natilia cette maison de 96 m² et de 506 m² de terrain en vente à SUCÉ-SUR-ERDRE (44240). La maison ossature bois Natilive saura vous séduire par son architecture moderne, mais surtout avec son plan bien pensé. Sa disposition sur deux niveaux et son garage attenant optimisent la surface au sol. Les visiteurs sont accueillis sous l'auvent, ce qui est d'une grande aide pour se protéger des intempéries en attendant l'ouverture des portes. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand salon et d'une cuisine ouverte pour conserver l'ambiance conviviale souhaitée par le modèle Natilive. Une grande baie vitrée pour le côté chaleureux en apportant un maximum de luminosité. La possibilité vous est offerte de créer un cellier ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau, en plus des WC séparés. À l'étage, un couloir s'ouvre sur les chambres qui sont elles toutes aussi lumineuses, chacune d'elles permettant d'intégrer des placards sans perdre d'espace. On retrouve également une salle de bain spacieuse ainsi que des WC supplémentaires pour plus de confort. L'École Élémentaire Publique René Descartes, l'École Primaire Privée Saint Etienne et l'École Maternelle Publique du Levant sont implantées dans la commune. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A11 et A811 et la nationale N137 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve une bibliothèque à proximité du bien. Cette maison est à vendre pour la somme de 418 000 €. Le prix net est de 398 000 €. Contactez nos conseillers pour toute information sur cette maison conçue par Natilia.

Maison neuve de 83 m² idéalement située à Sucé-sur-Erdre. Comprenant un salon / séjour sur cuisine ouverte de 34 m², un cellier, double WC. À l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Garage de 14 m², terrasse en bois de 15 m². Maison livrée avec finitions exécutées : peintures, sols, carrelage, équipements SDB, clôture et jardin arboré, cuve de récupération d'eau de pluie En investissant à Sucé-sur-Erdre, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un accès facile à Nantes (25 min). réf. M12.