Vente maison 82 m² Sucé-sur-Erdre (44240)

Maison neuve de 97 m² idéalement située à Sucé-sur-Erdre. Comprenant une grande pièce de vie de 45 m², un cellier, double WC. À l'étage, 3 chambres, salle de bains, WC séparés. Garage de 14 m², terrasse en bois de 15 m². Maison livrée avec finitions exécutées : peintures, sols, carrelage, équipements SDB, clôture et jardin arboré, cuve de récupération d'eau de pluie En investissant à Sucé-sur-Erdre, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un accès facile à Nantes (25 min). “Le Domaine de la Ferrière” est composé de 11 maisons sur des terrains de 271 m² à 344 m² Chacune des maisons a été pensée et dessinée par un architecte. L'orientation, les matériaux, l'organisation intérieure, les façades ont été travaillés pour intégrer les normes actuelles et anticiper celles de demain. Réf. M25.

OFFRE ACCEPTÉE ! Située au calme d'un lotissement récent du centre bourg, sur une parcelle idéalement exposée et bénéficiant d'une vue dégagée et verdoyante, cette contemporaine de 2020 de 118 m² habitables et son double garage de 30 m² allie sobriété énergétique (DPE A) et qualité de vie. L'agencement a été pensé pour un confort optimal : La pièce de vie traversante, parfaitement exposée plein sud, s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. 4 chambres, dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. À l'étage, trois chambres aux volumes généreux (13.5 m², 16 m², 21.60 m²) se partagent une salle de bains de 7.92 m² et des WC indépendants. Implantée sur un terrain de 528 m², la propriété dispose d'un triple stationnement au sein de la parcelle, en complément d'un double garage de 30 m² et offre une surface plancher résiduelle d'environ 50 m². De quoi créer une belle extension si la famille s'agrandit. Performante et économe, la maison bénéficie d'un DPE A, gage de confort thermique et de maîtrise des consommations. Une cuve de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres vient renforcer l'approche durable du bien. Une opportunité rare ! (3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.

Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : La TRANQUILITÉ, à mi-chemin entre Casson et Sucé-sur-Erdre, à proximité du château de Chavagne, découvrez cette authentique longère en pierre rénovée, mitoyenne d'un côté et implantée sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 2 000 m², au calme et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 128 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée insert (2019), d'une cuisine aménagée et équipée moderne (2018), d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec WC (à rafraichir), ainsi que d'un bureau traversant de 14 m² avec mur en pierre et insert, apportant charme et convivialité. À l'étage, rénové récemment avec soin, vous trouverez trois chambres (dont deux sous mansardes), une salle de bains avec un second WC et des espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin, exposé sud et ouest, constitue un véritable espace de détente, prolongé par une pergola bioclimatique. Les nombreuses dépendances en pierre offrent un fort potentiel : grand hangar indépendant, ancien four à pain, soues, clapiers, poulailler, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un puits complète l'ensemble pour l'arrosage du jardin. Des travaux d'amélioration peuvent être envisagés pour personnaliser pleinement le bien, notamment la mise en conformité de l'assainissement autonome ainsi que la modernisation de la salle d'eau du rez-de-chaussée. Situation idéale : à seulement 3,5 km des commodités, écoles et gare SNCF de Sucé-sur-Erdre, et 20 minutes de Nantes. Cette propriété séduira les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité, à la recherche d'un lieu de vie alliant authenticité et confort, avec encore un potentiel d'évolution. DPE C (164) GES B (6) Honoraires : 4,27 % TTC de 340 000,00 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 354 500,00 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : NCD-0025012 Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 508 081 858 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située entre Sucé-sur-Erdre et Casson, cette maison de plain-pied bénéficie d'un environnement verdoyant, sur un terrain d'environ 9 300 m². La maison développe une surface habitable de 129 m² et se présente dans un très bon état d'entretien. Elle dispose d'équipements techniques de qualité : chauffage par aérothermie, menuiseries PVC, assainissement conforme et puits Le rez-de-chaussée s'organise de manière fonctionnelle autour : d'un salon lumineux avec cheminée insert, salle à manger, cuisine moderne aménagée et équipée, grande véranda avec cheminée, utilisable toute l'année et chaufferie. Coté nuit, trois chambres avec parquet massif, salle d'eau et WC. À l'étage, une quatrième chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs permet d'accueillir famille, amis ou d'envisager un espace plus autonome. Les combles offrent encore un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain se compose principalement de prairie, avec potager et serre en place. Il conviendra particulièrement à un projet de vie au vert, avec animaux ou cultures potagère et fruitières. Les dépendances d'environ 60 m² comprennent un double garage, une cave, un poulailler et un bûcher, apportant des espaces de rangement et de travail appréciables. L'ensemble constitue un bien cohérent et sain, rare sur le secteur par la superficie de son terrain. Un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé afin de l'adapter aux goûts de chacun. DPE C (164 kWh / m² / an), GES C (5 kg CO2 / m² / an), estimation des coûts annuels d'énergie. Prix de vente hors honoraires 360000€Prix de vente HAI 383000€, honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : NN2552MS (6.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale – 162 m² – Centre ville de Sucé-sur-Erdre L'emplacement est un vrai atout : tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, et les bords de l'Erdre, avec son port de plaisance, invitent aux promenades et aux activités nautiques. La gare tram-train facilite l'accès à Nantes en quelques minutes, pour un parfait équilibre entre vie de village et dynamisme urbain. Cette maison familiale généreuse de 162 m² habitables, parfaitement pensée pour allier confort, convivialité et vie de famille. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s'articule autour d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments avec vos proches. La véranda de 28 m², donnant sur le jardin, devient votre nouvel espace de détente, pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. Avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée et une pièce en enfilade qui peut servir de chambre d'appoint ou de grand bureau, cette maison offre des espaces adaptés à tous les besoins. Le garage attenant et l'arrière-cuisine apportent praticité et confort au quotidien. Le jardin de plus de 1 000 m², agrémenté d'un cabanon, offre un véritable havre de verdure pour se détendre, jardiner ou organiser des moments conviviaux en famille. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, au cœur d'un village vivant, idéale pour accueillir toute la famille. Référence agence : 1696.

Iad france - françois baudouin vous propose : suce sur erdre - au cœur du bourg - maison traditionnelle 4 chambres sur une jolie parcelle de 186 m² environ, cette charmante maison de 85 m² carrez et 93 m² au sol vous propose : au rez de chaussé, une entrée avec placard desservant une grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin, une suite parentale et un wc avec lave mains complètent ce rez-de-chaussée. Le premier étage se compose d'un pallier desservant trois chambres avec placard, une salle de bain et un second wc. Cette maison dispose de l'ensemble des commodités, avec une vie de plein pieds, chauffage au sol au rdc, la fibre, une jolie terrasse avec jardin pour profiter de l’extérieur, dpe en c à partir du 01 janvier 2026 ses atouts : très calme, à deux pas des commerces et écoles, maison entièrement refaite, aucun travaux à prévoir. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.