Maison 4 pièces à vendre à Silhac (07240)

Villa 90 m² + sous-sol, terrain 5000 m² avec accès rivière – Silhac - DPE D A 10 mn de Vernoux en vivarais, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette villa située sur un magnifique terrain de 5 000 m² en espalier, avec accès direct à une rivière et vestiges d'un ancien moulin, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Cette maison de 1960, développe environ 90 m² habitables. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le tout sur un sous-sol complet hors sol qui propose de beaux volumes avec garage, chaufferie et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement (chambres ou studio. ) Le terrain, arrosé par une source, véritable écrin de nature, descend jusqu'à la rivière et confère à l'ensemble un charme unique, renforcé par la présence des vestiges d'un ancien moulin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation ont déjà été faits : double vitrage, isolation des combles et sous-sol, électricité refaite, installation d'un poêle à bois. À noter : le mode de chauffage vient d'être changé par une pompe à chaleur air / eau et un ballon d'eau chaude thermodynamique, le DPE est en D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Charmante petite maison de 78 m² située dans la vallée de l'Eyrieux avec jardin et stationnement. Eau de source et eau du réseau. Cuve de 30m3. La maison s'organise sur plusieurs niveaux : - Au rez-de-jardin : - Une belle pièce de vie de 25 m², composée d'un séjour et d'une salle à manger, équipée d'un poêle à bois, de belles ouvertures pour une luminosité intéressante et au sol un parquet massif. Par une porte fenêtre nous accédons à une petite terrasse protégée par une treille végétalisée d'une vigne, le regard se porte naturellement sur le jardin joliment agrémenté, sur la vallée de l'Eyrieux, sur la rivière et sur la Dolce Via. - Une cuisine indépendante de 12,5 m², équipée d'une cuisine en bois et d'une cuisinière à granule pour la cuisine et le chauffage et au sol du travertin pour une cuisine chaleureuse et authentique. - À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 10,50 m², 8,7 m² et 8,90 m² qui sont toutes agrémentée d'une mezzanine en bois pour le couchage, à cet étage également une salle d'eau avec douche italienne, toilettes séches et lavabo de 4,9m. - La maison bénéficie également d'un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur, d'une jolie terrasse ombragée ainsi que d'un jardinet. Sous la maison, un jardin accueille notamment plusieurs arbres fruitiers. - En sous-sol, une cave permet le rangement et le stockage. Le plafond de la cave est isolée pour permettre l'isolation des 2 pièces du rez-de-chaussée (le séjour et la cuisine). La maison dispose d'une cuve de récupération d'eau de pluie, et d'une source. - Le petit truc en plus : un ancien garage équipée d'une grande baie vitrée, actuellement sert d'atelier, peut être transformer en studio, cet espace mesure 22 m². Cette maison séduira particulièrement les personnes à la recherche d'un bien en pierres avec du caractère, d'un extérieur agréable et de prestations pratiques, dans un environnement authentique de la Vallée de l'Eyrieux. - À quelque encablure, la Dolce Via élue « meilleure véloroute européenne 2020 », cette ancienne voie de chemin de fer en plein cœur du département de l'Ardèche a une pente douce accessible par tous. 90 kms de parcours au cœur de la vallée de l'Eyrieux. Une voie cyclable agréable, où l'on peut pédaler en toute sécurité, rassurant pour les familles avec des enfants à vélo. En contre bas, la rivière vous fait de l'œil : autorisez-vous une pause fraicheur ! Une escapade idéale pour des vacances au vert, en totale déconnexion numérique et en reconnexion à la nature. - Côté pratique : À 5 mn, St Sauveur de Montagut vous trouverez des commerces et une offre de soin également bien présente sur le territoire (médecins, kiné, infirmiers, pharmacie ou autres praticiens). Sur la commune, vous trouverez une école primaire et maternelle, un collège, le lycée quant à lui se situe au Cheylard ou à Privas et un transport quotidien assure les trajets. Valence est accessible en moins de 50mn, Privas en 30mn, le Cheylard en 20mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 35mn. La vallée rejoint d'ailleurs la vallée du Rhône (ligne de bus Le Cheylard-Valence (26)), ce bus permet 5 fois par jour de rejoindre Valence et la gare (Paris est à 2h15 de Valence, Marseille ou Lyon Ville ou aéroport à moins d'une heure en TGV). Taxe foncière 2025 : 376€ Disponible par téléphone, sms, whatsApp ou mail, n'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 966544.

Maison d habitation à rénover deux caves, au rez de chaussée une cuisine, une chambre, à l'étage des chambres des combles, un four a pain, une remise, un jardin attenant ensemble sur 660 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez bruno cothonay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°410 372 577 greffe de romans sur isere) 06 74 47 20 20 (réf. 598829 ).

Au cœur du joli village de Châteauneuf-de-Vernoux, niché sur le plateau de Vernoux, découvrez cette agréable maison de village entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre sur l'étage une vue panoramique sur la campagne verdoyante. D'une surface d'environ 81 m², cette maison lumineuse et confortable se compose : - Rez-de-chaussée : un jolie entrée avec rangement, un garage pour deux roues, une buanderie très pratique et WC. - 1er étage : une belle pièce de vie très lumineuse avec salle à manger et cuisine intégrée ouverte, un salon cocooning avec plafond vouté, ainsi qu'un WC. - 2e étage : deux belles chambres dont une avec un grand dressing sur mesure et une salle d'eau au style industriel avec WC. Entièrement rénovée avec soin, elle est équipée d'un poêle à granulés, offrant chaleur douce et économies d'énergie. Sa luminosité et son agencement fonctionnel en font un cocon idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire par exemple. Une maison clé en main, aucuns travaux à prévoir dans un environnement calme et authentique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel 06 77 25 93 72 - Réf. 939313.

Venez découvrir cette belle maison de 110 m² environ, rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, tel qu'un salon-séjour, traversant de 32 m² environ. Cet espace est chauffé par un poêle à granulé qui permet également le chauffage de l'ensemble de la maison. À l'entrée vous découvrez une grande cuisine fonctionnelle et aménagée d'environ 16 m², s'en suit le salon-séjour. À l'étage, 3 belles chambres de 10.4 / 13.6 / 19.8 m² avec de magnifiques parquets massifs au sol ainsi qu'une salle de bain d'environ 4 m². Également présent à cet étage, une petite buanderie avec un lave linge et un sèche linge. La maison est très bien isolée ce qui permet un chauffage économique, pour rappel la maison est classée en classe énergétique en C, ce qui est assez rare sur un bien ancien. Cela s'explique par une très bonne isolation aussi bien des murs que des plafonds, de menuiseries récentes en PVC et double vitrage performant. La maison ne possède pas de place privative de stationnement mais il est assez aisé d'en trouver à proximité (environ à 30m). Un terrain à proximité (à environ 70m) de 250 m² environ est vendu avec la maison permettant de faire un petit jardin ou de profiter de belles journées. Côté pratique : Saint Fortunat est située à 25mn d'une entrée / sortie d'autoroute, à 30mn de Valence (Drôme). Un bus depuis Le Cheylard jusqu' à Valence, 5 fois par jour dans un sens comme dans l'autre, permettant aux personnes non véhiculées ou souhaitant utiliser les transports en communs de se rendre jusqu'à Valence ou toutes les destinations de cette ligne. À Valence ville, une gare TER ou TGV vous permettra de rejoindre Paris, Marseille, Lyon, Grenoble,. plusieurs fois par jour. Saint Fortunat est une petite commune dynamique de la Vallée de L'Eyrieux de près de 800 habitants et dispose d'une école maternelle et primaire. Le collège est quant à lui à St Sauveur de Montagut et un transport est prévu pour prendre en charge les enfants, le lycée est au Cheylard et un transport scolaire est également prévu. À St Fortunat vous trouverez une épicerie avec un dépôt de pain, un bar / tabac et 2 restaurants et à 1 km environ une fromagerie (mais aussi vin, charcuterie ou quelques plats cuisinés) ainsi qu'un restaurant récemment installé. Depuis St Fortunat un pont enjambant l'Eyrieux vous permettra de rejoindre la DOLCE VIA, 90 km de voie douce aménagée et sécurisée, au cœur des paysages préservés et des grands espaces naturels de l'Ardèche, elle s'étire depuis la Via Rhôna (La Voulte / Rhone) jusqu'à St Agrève, à pied, à VTT, VTC. Vous pourrez également profiter de nombreux spots pour la pêche ou la baignade sur l'Eyrieux, la Glueyre ou l'Auzène. Mais aussi découvrir par de nombreux sentiers la beauté de cette vallée sauvage et naturelle ou découvrir d'autres petites vallées voisines. Contactez moi, je serais ravie de vous la présenter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 929811.

Ardeche : située au coeur de la vallée de l'eyrieux en bordure de la dolce via, cette authentique maison de pays en pierre d'environ 105 m² offre un cadre de vie paisible et naturel, à deux pas de la rivière et à 5 min du village. D'une construction traditionnelle, la maison est à rénover dans son ensemble, mais la toiture a été récemment refaite. La surface permettrait la création d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, de trois chambres (dont une parentale) et de deux salles d'eau. Vous profiterez également d'une vaste terrasse. À cela s'ajoute des dépendances à rénover (atelier, gîte) ainsi qu'un petit terrain attenant d'environ 200 m² d'un garage et de nombreuses caves dont une avec source à l'année. Logement hors dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour planifier un rendez-vous, merci de contactez votre conseiller nestenn immobilier, monsieur cyrille bertho (n° rsac 503801029) au 06 04 01 81 24.

Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, bien exposée et située dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de plusieurs garages avec 3 entrées indépendantes. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur et un balcon, s'ouvre sur un couloir desservant une cuisine (14.4 m² environ) indépendante, un séjour situé à coté de la cuisine (19.3 m²), 3 chambres (9 / 11.4 / 14 m² environ), une salle de bain, un WC ainsi qu'une véranda (21 m² environ) apportant un espace de vie supplémentaire apprécié en toute saison et un cellier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets, des persiennes en PVC : les menuiseries sont en parfaits état. Toiture également en très bon état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m² avec un abri. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison est éligible à la fibre optique. La maison est exposée sud-est. La maison est située sur la commune des Ollières / Eyrieux, proche de toutes les commodités (commerces, offre de soin), crèche, école primaire, collège à 5 kms, lycée de Privas ou du Cheylard (avec un ramassage scolaire). Valence accessible en moins de 40mn, Privas en 25mn et les entrées / sorties d'autoroute accessibles en 25mn. Un bus permet de rejoindre Valence 5 fois / jour dans un sens comme dans l'autre et par la même la gare de Valence ville puis Valence TGV par un TER depuis la gare de Valence ville ou à partir de Beauchastel, ce qui vous permettra de prendre un train vers de nombreuses destinations sur toute la France (Paris, Marseille, Lyon, Avignon, Lille, Grenoble,. ). À proximité, vous pourrez vous adonner à des loisirs tels que balades en vélo, à pieds ou randonnées sur la Dolce Via ou tant d'autres itinéraires au cœur de la campagne verdoyante et sauvage. De belles rivières jalonnent la campagne tels que l'Eyrieux, la Glueyre, la Dunière ou l'Auzène, où vous pourrez vous rafraichir, pratiquer la pêche ou bien encore pratiquer le canoë kayak sur l'Eyrieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 955579.

Au cœur d'un charmant hameau de 4 habitations, à seulement 3 km du centre-bourg et en zone agricole, découvrez cette authentique maison ardéchoise en pierres apparentes, pleine de cachet et immédiatement habitable. D'une surface habitable de 92,11 m² (178,60 m² au total avec surfaces sous pente), elle offre un cadre paisible et un excellent confort d'été. La maison se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée de 15 m² équipée d'un piano de cuisson gaz 5 feux Smeg, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'une buanderie et d'un grenier attenant. Côté prestations : chauffage au poêle à bois, électricité aux normes avec compteur triphasé, assainissement refait en 2019, raccordement fibre et double alimentation en eau (source et eau de ville). Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : four à pain, 2 caves dont une voûtée, ainsi que 2 garages. L'un d'eux, indépendant et donnant sur le jardin, peut être aménagé en studio (permis accordé). Petit jardinet clos devant la maison et stationnement à proximité. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne et davantage de terrain selon votre projet. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Charmante Maison de ville de 80 m² avec Jardin à Lamastre - Idéal pour les Amoureux de la Nature En plein cOEur de Lamastre, village pittoresque de la vallée du Doux, cette charmante maison mitoyenne sur un pan de 80 m² vous offre un cadre de vie paisible au plus proche de la nature. Avec un petit jardin de 25 m² et une terrasse couverte, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, cultiver fleurs et potager, ou simplement laisser vos enfants jouer en toute sécurité. Cette maison de 4 pièces est idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de tranquillité. Offrant 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc, elle se distingue par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Située à Lamastre, vous bénéficierez d'un cadre de vie préservé, proche des commerces locaux, des écoles et des activités de plein air. Parfait pour les amateurs de randonnées, de balades à vélo et de moments de détente en pleine nature. Les équipements de cette maison comprennent un chauffage individuel par poêle à granulés, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Si vous recherchez un havre de paix en harmonie avec la nature, cette maison à Lamastre saura vous séduire. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir tout son charme et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison spacieuse de 178 m² et des dépendances à aménager, un grand potentiel pour cette magnifique bâtisse en pierres d'Ardèche. Charme et authenticité pour cette grande maison située dans un environnement paisible, cette maison datant du 18ième siècle comprend une cuisine de 26 m² environ, un salon lumineux de 28 m², ainsi qu'une grande pièce de 72 m² à aménager et située sous une très belle charpente en châtaigner, parfaite pour créer un espace convivial ou à aménager en plusieurs chambres. On y trouve également une salle d'eau, un WC indépendant, une première chambre de 21 m² au rez-de-chaussée et à l'étage, une seconde chambre de 21 m². Une grande dépendance attenante à la maison pour une superficie d'environ 200 m², avec plusieurs entrées depuis l'extérieur ou par une porte intérieur. Également 3 caves situées sous la maison principales de 27,9.4 et 15.8 m² environ. La maison possède un droit d'eau d'une source. La toiture a été refaite il y a environ 20 ans, et une partie de l'installation électrique a été rénovée. L'assainissement a été mis aux normes il y a une dizaine d'années. Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'un système de chauffage central sans chaudière. Avec de belles surfaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une famille. Ce bien est dans un écrin de verdure, entouré d'une nature sauvage et préservée, un coin paisible dominant la vallée de la Glueyre. Je vous invite à venir découvrir cette propriété, pour ce faire contactez moi par mail, téléphone ou message sms ou WhatsApp. Pour plus de photos vous consulter mon site : / fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 955322.

Au coeur de l'ardèche, à le cheylard, venez découvrir cette maison de 105 m² habitables, en parfait état, sur 1123 m² avec son jardin et son puit partagé. Idéalement située, car proche du centre avec ses commerces, ses professionnels de santé grâce à son hôpital, ses collèges et son lycée et ses grandes surfaces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage (deux places) de 36,5 m², une véranda de 10 m² qui ouvre sur un hall de 9 m² desservant un salon-séjour de 28 m² avec sa clim réversible, une cuisine équipée de 14 m², une chambre de 9,7 m², une salle d'eau de 5,2 m² et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres de 13,7 et 13,8 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Elle est équipée d'un bloc de climatisation réversible en complément des radiateurs sur chaudière centrale au fioul. Prix de vente : 149 000 euros charges vendeur dpe : c (138 kwh / m² / an) ges : c (29 kgco2 / m² / an) l'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 1570 euros et 2210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole bois, au 06 42 33 10 77 ou, par courriel à c.bois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole bois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aubenas 510 204 514 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428272 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole bois (ei) agent commercial - numéro rsac : aubenas 510 204 514 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : Au cOEur de la Vallée de l'Ouvèze, sur la commune de Flaviac, maison de très bonne facture de 103 m² comprenant séjour / salon lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 3 belles chambres, salle de bains et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, grand garage de 43 m², cuisine d'été, chaufferie et pièce avec salle d'eau / WC pouvant faire office de 4ème chambre ou de bureau. Sur terrain clos et arboré de 1776 m² avec piscine sans aucun vis-à-vis. À proximité de Privas, de l'accès autoroute A7 et de la Vallée du Rhône. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cheylard, bel immeuble en monopropriété composé d'un garage de 100 m² environ, avec 3 accès (portes de garages) en rez-de-chaussée. Au 1er étage : 2 appartements libres de toute location : le 1er appartement - 57 m² - se compose d'une cuisine / séjour de 24 m², de 2 chambres (10.6 / 10.8 m²), d'une salle de bain (3.9 m²) et d'un hall, ainsi qu'un balcon. Le chauffage centrale est assuré par une chaudière fioul. Le second appartement - 43 m² - quant à lui se compose d'une cuisine (15 m²), de 2 chambres (13.10 / 10.7 m²) et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Les 2 logements sont sur le même niveau, le 1er étage, ils pourraient être réunis pour n'en former qu'un seul. Enfin un grenier d'environ 100 m², en partie aménageable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 951512.

Située à 5 mn de Lamastre, cette maison de 111 m² s'épanouit sur un terrain de 842 m² dans un environnement paisible à la campagne. À proximité se trouvent des écoles, un collège et une crèche, offrant un cadre idéal pour les familles. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de belles lumières tout au long de la journée. La villa sur sous-sol hors sol offre un espace bien pensé avec un rez-de-chaussée comprenant deux garages dont un avec une belle hauteur, une cave et une chaufferie où un puits est présent. À l'étage, le hall d'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec terrasse, et sur une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. * Construite en 1970, cette propriété en parpaing avec enduit extérieur et toit en tuiles canal saura séduire ceux en quête de confort et de tranquillité. Idéal pour résidence principale, secondaire ou locatif. À voir rapidement Les deux garages, offrent un confort supplémentaire pour les résidents et les visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Iad france - anne-laure bonnefois vous propose : beauchastel – villa de plain-pied avec piscine, garage et jardin située dans un lotissement agréable et en impasse, à proximité des écoles, des bus et des commerces, venez découvrir cette belle villa de plain-pied, très bien entretenue, implantée sur un terrain clos de 453 m². La maison s’ouvre sur une entrée donnant accès à une cuisine entièrement équipée, puis à un agréable salon-séjour lumineux tourné vers la terrasse et le jardin. L’espace nuit se compose de 3 chambres et d’une salle d’eau. La maison offre de nombreux équipements appréciables au quotidien : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, radiateurs électriques et cheminée. Des panneaux photovoltaïques complètent l’installation. L’isolation des combles a été refaite et la maison est équipée de la fibre optique. L’entrée a été conçue pour permettre un accès pmr. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une terrasse couverte et d’une piscine sécurisée de 6 x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage et un abri jardin complète la propriété. Autre atout appréciable : l’eau du rhône est à disposition pour l’arrosage du jardin. Une maison, fonctionnelle, prête à vivre, confortable et parfaitement entretenue, idéalement située à proximité des commodités ! À découvrir sans tarder ! Bien rare sur le secteur honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure bonnefois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 790480081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre du Cheylard, à proximité immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la rivière, découvrez cette belle maisonnette en pierres de pays de 55 m² habitables environ. Exposée au Sud-Est, elle dispose d’une belle luminosité ainsi qu’une très jolie vue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et une cuisine, ainsi qu’un WC. À l’étage, deux chambres et une salle de bains complètent l’habitation. Les combles, en bon état et non aménagés, pourraient offrir une surface habitable supplémentaire, ou un espace extérieur. Le gros OEuvre de cette maison est en bon état général, mais tout l’aménagement intérieur sera à prévoir (électricité, plomberie, habillage et travaux énergétiques en cas de résidence principale). Idéale pour un projet d’investissement locatif, ou de résidence secondaire, grâce à sa proximité avec la rivière et les commerces du Cheylard. À 5 minutes de la base aquatique, 20 minutes de Saint-Agrève et 1h20 de Valence ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner son propre lieu de vie. Édifiée en 1975 sur un terrain de plus de 1000 m², elle se situe sur les hauteurs de La Voulte-sur-Rhône, dans un quartier calme qui domine la ville. Avec ses 4 pièces principales, dont 3 chambres, elle constitue une base idéale pour accueillir une famille ou un projet de résidence principale avec de beaux volumes à exploiter. L'organisation de la maison, entièrement de plain-pied, facilite la circulation au quotidien et permet d'envisager facilement une réinterprétation des espaces selon vos besoins. Le séjour et les pièces de vie donnent sur le terrain, offrant une agréable sensation d'ouverture. Les 3 chambres permettent de concilier espaces de nuit et bureau, coin invités ou chambre d'enfant, selon votre mode de vie. La présence d'une salle de bains complète l'ensemble de manière fonctionnelle. Le sous-sol total d'environ 100 m² est l'un des atouts majeurs de cette maison. Accessible directement depuis le niveau principal, il ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour du stockage généreux, un espace de loisirs, un atelier ou toute autre organisation à imaginer dans le cadre des règles en vigueur. Une cave vient compléter cet ensemble, très pratique pour organiser le rangement et optimiser chaque mètre carré disponible. À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² entoure la maison et crée un véritable cadre de verdure. Cet espace, en grande partie plat, permet d'envisager différents usages : jardin d'agrément, coin potager, aire de jeux ou espaces de détente. La maison se trouve dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités de La Voulte-sur-Rhône, ce qui en fait un emplacement recherché pour qui souhaite conjuguer tranquillité et vie pratique. À moins de 600 m, le quotidien se fait facilement à pied : l'école primaire Ogec se trouve à environ 300 m, tout comme le parc Baboin-Jaubert situé à près de 300 m, offrant un agréable espace de plein air. Les Écoles Publiques sont à environ 600 m, ce qui facilite la scolarité des enfants dans un rayon proche du domicile. Ce voisinage d'équipements scolaires et d'un parc renforce l'attrait du secteur pour une vie de famille bien organisée. Caractéristiques techniques - DPE : F Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

6ardeche : la voulte sur rhône cif-immo drôme-ardèche, expert de la transaction immobilièr, vous présente, maison de village à saisir. Idéal primo-accédents ou investisseur accessible en voiture, : maison de village sur 2 niveaux, comportant un garage. Sur commune limitrophe. Beau potentiel pour cet habitation d'environ 90 m², nécessitant un budget raffraîchissement et rénovation. Cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau au rdc 2 chambres, un bureau et toilettes à chaque étage, beaux volumes. Possibilité d'aménager les combles exposition sud proximité des commdités dont transports en commun. Prévoir une enveloppe rénovation. Rare sur le secteur. Cif-immo drôme-ardèche, votre expert en transaction immobilière, pour organiser une visite privée de bien unique. Vous souhaitez faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à nous contacter ! Retrouvez également tous nos biens disponibles à la vente et à la location sur notre site internet cette annonce vous est proposée par bruno pardi - ei - norsac : 401 506 555, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ce bien est situé sur la commune ''Le Chambon'', à 8 km de Dornas et 15 km Le Cheylard. Géographiquement très bien situé, à proximité du plateau Ardéchois, Vals-les-Bains, Aubenas, Lacs et nature. Idéalement proposé pour une maison secondaire, avec possibilité de locations saisonnières ! La maison est mitoyenne sur un coté sans pour cela avoir le moindre vis-à-vis, elle est sur deux niveaux et comporte deux appartements avec des entrées indépendantes par l'extérieur, au rez-de-jardin un premier appartement de Type 2 composé d'une entrée sur une grande cuisine, une chambre et sanitaire. Au premier étage un autre appartement de Type 3 composé d'un grand hall d'entrée, une distribution donnant accès à une grande cuisine, deux belles chambres dont une avec terrasse, un séjour équipé d'une cheminée bois avec insert, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Tout le long de façade d'entrée, se trouve un généreux balcon. En complément, vous trouverez un garage, une grande pièce pouvant être aménagée et rattachée à l'appartement du bas, également deux caves en pierres et des combles. Pour des moments de détente, vous apprécierez son terrain attenant de 720 m² plus ou moins de forme plate, avec une splendide vue sur les montagnes, pour finir une source qui est utilisable toute l'année (pour le moment) ! Renseignements techniques : Il n'y a pas de défaut apparent sur l'ensemble des murs extérieurs, dalles et toiture, la charpente à été refaite intégralement il y a quelques temps et la couverture est correcte. À l'intérieur, toute la déco est à revoir ainsi que les sanitaires à réviser. Le bien est raccordé à une fosse septique qui est a remettre en conformité. Egalement il est raccordé au réseau électrique et eau de ville. L'ensoleillement est plus généreux (Est-Sud-Ouest), Il n'y a pas d'isolation sur l'ensemble du bien. Avis de l'agent : Ce bien convient pour une utilisation secondaire, comme il a deux appartements il pourrait être loué pour les saisons estivales (très recherché dans le secteur). Avec un minimum d'investissement, vous pouvez en faire un bien très agréable, avec une bonne rentabilité locative ! Son emplacement vous fera oublier les tracas de la ville, sa vue, le calme et l'ensoleillement sont ses principaux atouts ! Alors à très vite ! Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC : 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité - ardèche - le cheylard a 300 m à pied du centre-ville. Toutes commodités. Dans quartier calme, maison de hameau en pierres (60 m² env.). Jardin très proche de 150 m² env. Avec parking privé. Pièce de vie de 30 m² env. Avec poêle à granulés de 2022.2 chambres en sous-pente, cuisine aménagée, salle de bains + wc, caves. Électricité, fenêtres, sols, isolation des combles, datent de 2022. Classe énergie : e classe climat b. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 : entre 1430 et 1970. Réf 4896 prix : 89.000 (honoraires charge vendeur). Votre contact forot immobilier : thierry girard au 04 75 06 40 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un hameau paisible, au coeur d'un environnement naturel, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et de la campagne. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte et salle à manger, une salle d'eau, un WC indépendant. Une pièce actuellement aménagée en chambre donnant accès à la terrasse, ainsi qu'une véranda. À l'étage, deux chambres complètent le bien. Le remplacement des deux menuiseries en simple vitrage est à prévoir. Le rez-de-chaussée dispose de deux caves, dont une accueillant la chaudière au bois. Une dépendance vient compléter l'ensemble. 40 m² environ répartie sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel d'aménagement, à étudier auprès de la mairie. La toiture des deux bâtiments ont été refaites en 2013 et la partie habitable est isolée la même année. Les maisons sont raccordée à une source d'eau et également au réseau communale. La propriété est vendue avec plus de 5,9 hectares de terrain, composés de bois (châtaigniers et pins) et de prés, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets. Les environs offrent de nombreuses balades à vélo et de beaux sentiers de randonnée. Vous recherchez le calme, la nature et des terrains ? Ce bien mérite votre visite. Visite virtuelle sur demande Pour plus d'informations ou une visite, contactez : Audrey FELIX - conseillère en immobilier o7 71 76 36 05 Audrey FELIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 317 435 - AUBENAS.

Axe lamastre-desaignes - dans petit hameau - maison plain-pied d'environ 58 m² comprenant un sas vous permettant d'accéder à la pièce vie et sa cuisine ouverte avec cellier / buanderie (accès également par l'extérieur), 3 chambres, une salle d'eau / wc. Les plus ! Un cabanon de jardin, des combles récemment isolés. Vendu meublée ! Le tout sur 6232 m² attenant. Prix : 138.000 (honoraires charge vendeur) réf : 4894 classe énergie : f / c montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 20223 : entre 1720 et 2350. Votre contact forot immobilier : valéry vaniscotte (e. I) rsac 852 777 820 au 06 89 40 95 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurelien Andres vous propose : Au cOEur de la campagne ardéchoise, dans un petit hameau de la commune d’Empurany, découvrez cette authentique maison en pierre mitoyenne d’environ 77 m², pleine de charme et de caractère. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger conviviale d’environ 17 m², prolongée par un salon chaleureux d’environ 15 m². Ce niveau comprend également une salle de bain avec baignoire d’angle et WC. À l’étage, l’espace nuit offre deux belles pièces d’environ 18 m² chacune, disposant toutes les deux d’un espace dressing. La maison repose sur deux caves, dont une cave voûtée. Côté technique, plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années : * charpente et couverture refaites en 2000 * , puis * rehausse de la toiture, installation des Velux et isolation en laine de bois compressée en 2016 * . La * zinguerie a quant à elle été remplacée en 2025 * . Le chauffage est actuellement assuré par un poêle à bois. Son remplacement par un équipement mieux adapté au logement est prévu début septembre et sera intégralement pris en charge par la vendeuse. À quelques pas de la maison se trouve un agréable terrain non attenant d’environ 800 m², joliment arboré et agrémenté d’arbres fruitiers. Alimenté en eau potable et en électricité, il accueille une piscine hors sol en bois ainsi qu’une dépendance atypique d’environ 18 m², équipée de double vitrage et aménagée en espace d’appoint. Le stationnement s’effectue à proximité sur un espace communal. L’assainissement est individuel et le rapport de contrôle est disponible. Le bien est classé F au DPE. La maison peut également être cédée avec le mobilier actuellement présent, permettant d’envisager une installation rapide, notamment dans le cadre d’une résidence secondaire. Un bien de caractère pour les amoureux de la pierre, de la nature et du calme, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur des Monts d'Ardèche, une belle propriété de 130 m² rénovée avec soin, dans un cadre idyllique et un écrin de verdure, Elle offre une maison en pierres de pays et des hébergements insolites. Cette belle propriété se situe à 2km du village de St julien du Gua, avec une école, une mairie, une poste. elle est située à 35 mn de Privas et d'Aubenas. La maison se compose de 3 grandes chambres, d'une grande cuisine avec un patio attenant, d'un grand salon, d'un atelier et d'une cave. Actuellement, les propriétaires mènent une activité professionnelle d'accueil : tables et chambres d'hôtes avec deux yourtes (une sur pilotis de 27 m² et une de 35 m² env.), avec cuisine d'été (15 m² env.) et sanitaires en communs; et une maisonnette de 20 m² env. (une cuisine, un séjour avec lit banquette et mezzanine, une salle d'eau et des toilettes sèches). Unr roulotte de15 m² env. (cuisine, salle d'eau, toilette sèche, belle terrasse), une tiny-house réalisée avec 2 caravanes (l'une avec cuisine, canapé lit, lit et l'autre avec toilettes sèches et salle de bain avec une magnifique vue sur les montagnes ardéchoise) 6 emplacements de parking et un abri voiture (13 m²). Cette maison et ses différents espaces dédiés aux hébergements insolites se répartissent sur près d'un hectare de terre disposé en terrasses. Potagers, arbres fruitiers, poulailler, parc arboré, châtaigneraie, complètent l'autonomie des occupants, le tout alimenté par une source à débit constant. La toiture (couverture et charpente) a été totalement refaite en 2011. Des matériaux écologiques et sains ont été utilisés (Isolation laine de chanvre, mur avec enduits terre / paille / chaux, sous plancher en ouate de cellulose…). Les fenêtres récentes à double vitrage, les murs extérieurs en pierres sèches ont été rejointées. L'assainissement individuel de la maison principale est de type phyto-épuration. Pour les hébergements, des toilettes sèches ont été aménagées. Une châtaigneraie centenaire, bénéficiant de l'appellation AOP, est composée de 35 châtaigniers (élagués en 2015) avec un rendement généreux pouvant atteindre plus de 2 tonnes par an. Adduction d'eau communale, électricité, connexion internet de bonne qualité, réseau cellulaire 4G, fibre. Idéal pour une famille ou un couple, avec un projet de vie associé à une activité professionnelle d'accueil ou tous projets nécessitants, calme et grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 630 092 - Greffe de AUBENAS) Cedric CHAZOT Entrepreneur Individuel 06 68 90 41 82 - Réf. 967311.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison de plain-pied 2021 – 3 chambres – Terrain – Garage – Basse consommation Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, fonctionnelle et économe en énergie, dans un village dynamique ? Cette maison construite en 2021 saura vous séduire ! Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour / salon et cuisine équipée, donnant accès à une agréable terrasse et à une belle parcelle de terrain de 885 m². L’espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Pour votre confort : chauffage par air pulsé réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique et prestations récentes pour une maison basse consommation. Un garage, une buanderie ainsi qu’un four à pizza au bois complètent ce bien. Située dans un village dynamique, vous profitez de 2 écoles maternelles, de nombreux commerces et de nombreuses associations, avec les commodités accessibles à pied. Une maison récente, confortable et parfaitement adaptée à une vie de famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.