Maison 4 pièces à vendre à Séreilhac (87620)

Belle opportunité avec cet ensemble habitation / Magasin / Atelier-Préparation / Garage. Vous êtes boucher-charcutier et souhaitez vous installer immédiatement dans un outil de travail performant ? Ou vous cherchez un investissement avec un fort potentiel local ? Cet ensemble immobilier complet, situé sur l'axe à fort passage de Séreilhac, est fait pour vous ! Tout a été pensé pour une exploitation immédiate. Le matériel est en excellent état et répond aux normes professionnelles. Magasin : Espace de vente lumineux et accueillant en plein centre-bourg. Laboratoire complet : Cuisine de préparation, atelier de découpe, tout équipé en tables inox. Froid : Plusieurs chambres froides opérationnelles incluses dans la vente. Annexes professionnelles : Cave de stockage et dépendances techniques. Attenante au commerce, cette maison de 112 m² avec tout le confort, permet de concilier vie de famille et activité professionnelle en toute sérénité. Elle offre des volumes confortables et un entretien impeccable, prête à vous accueillir : vaste pièce de vie avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bain avec douche, toilettes indépendantes, accès aux combles aménageables de plus de 100 m². Pour compléter cet ensemble, il est possible d'acquérir une grange avec terrain située à proximité immédiate. Un atout majeur pour du stockage supplémentaire, un projet d'extension ou un espace extérieur privé. Matériel inclus : Pas d'investissement lourd à prévoir (inox, froid, vitrine, caisse enregistreuse,. ). Emplacement stratégique : Visibilité maximale au cœur de Séreilhac, commune fort lieu de passage de la Haute-Vienne 87. Grande place pour stationner. Un rapport qualité / prix imbattable sur le secteur pour un départ rapide. C'est l'occasion idéale pour un artisan souhaitant devenir propriétaire de ses murs et de son outil de travail à un coût défiant toute concurrence. N'hésitez pas à nous contacter; Myriam & Thierry 06 33 39 66 45 - 06 48 96 15 72 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette maison en exclusivité située à Séreilhac. Construite en 1970, cette maison mitoyenne d'un côté, d’environ 90 m² habitables est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 431 m², avec une exposition est-ouest. Après un sas d’entrée, vous accéderez à une agréable pièce de vie d’environ 27 m², ouverte sur un balcon et communiquant avec une cuisine aménagée semi-ouverte d’environ 10 m². Une disposition baignée de lumière permettant de profiter d’un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Sur ce niveau, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé reste facile à entretenir et pourra être aménagé selon vos envies pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace de détente. L’abri présent sur la parcelle apporte également une solution de rangement complémentaire pour le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs. Et c’est sans doute au niveau inférieur que cette maison révèle une partie de son potentiel. En effet, le sous-sol semi-enterré accueille un généreux garage de 42 m², mais également deux pièces en enfilade accessibles également par une porte indépendante. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : accueillir un adolescent ou un jeune adulte souhaitant davantage d’autonomie, aménager un bureau pour une activité professionnelle exercée à domicile, créer une salle de loisirs ou simplement disposer de pièces supplémentaires selon vos besoins. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’une chaudière gaz à condensation. L’installation électrique a été refaite et les combles ont été isolés en avril 2026. La maison est également raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Côté budget : la taxe foncière s’élève à environ 1 100 € par an, taxes d’enlèvement des ordures ménagères comprises. Vous l’aurez compris, cette maison mérite d’être découverte pour apprécier pleinement ses volumes, ses espaces complémentaires et les différentes possibilités qu’offre son sous-sol. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Maison ancienne et grange à restaurer – Terrain 1 017 m² Ancienne maison à rénover avec grange attenante, implantée sur un terrain de 1 017 m², offrant un beau potentiel de réhabilitation. La maison se compose de deux pièces par niveau (16 m² et 22 m²) avec escalier central et cheminée, soit environ 46 m² par plateau (2 plateaux + combles). La grange attenante d’environ 200 m² permet d’envisager un agrandissement important, complété à l’arrière par deux extensions de 28 m² et 23 m². Éléments techniques : Assainissement collectif conforme. Couverture de la maison en tuiles. Menuiseries bois simple vitrage d'époque. Possibilité d’acquérir en complément environ 5 hectares de terrain, avec un ruisseau en bordure, idéal pour un projet nature, agricole ou équestre. Un bien offrant de belles perspectives de rénovation et d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville mitoyenne à rénover entièrement, très beau potentiel, pièce de vie, trois chambres, salle d'eau et wc. Garage et jardin Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Petit prix pour réno facile, fort potentiel habitable, tout-à-l'égout conforme, jardinet simple d'entretien, huisseries double vitrage en place. Toiture à surveiller mais pas de fuites à ce jour. Le reste est à prévoir : électricité, chauffage, revêtements sol et murs, isolation, cuisine. La maison est à 2 pas de Aixe sur Vienne Honoraires inclus dans le prix : 12.07%.

À 30min de Limoges, dans un bourg, se dresse cette maison à repenser. Mitoyenne par sa grange, elle vous offre un beau volume à retravailler. Son jardin, situé principalement sur l'arrière, de 1600 m² environ, a deux entrées et n'a aucun vis-à-vis. Amoureux de la rénovation, prenez rendez-vous; nous vous aiderons à vous projeter ! Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Plain-pied en parfait état, dans une rue calme, peu passante, à proximité immédiate de la forêt des Loges. Composée d'une pièce de vie de plus de 53 m² comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon, le tout ouvrant sur la terrasse arrière, le terrain et une belle vue dégagée sur une forêt. Un dégagement dessert une suite parentale dont la chambre accède à un dressing aménagé et une salle d'eau / wc privative. Deux autres chambres et une salle de bains complètent ce bien de qualité à la décoration soignée. Côté rangements, vous trouverez de nombreux placards, un cellier et un garage double. Terrain clos et plat de prés de 2500 m², portail électrique en place. Une visite s'impose. rapidement ! Référence agence : 296.

Quel petit bijou ! Cette charmante ferme en pierre, avec ses dépendances et son terrain, est située dans un cadre champêtre paisible et idyllique, au bout d'un petit chemin. Idéale pour quiconque a besoin d'un terrain pour des animaux – parfait pour les chevaux – ou pour toute personne souhaitant acquérir une petite exploitation. Les 6 hectares de terrain entourent principalement la propriété. Un petit ruisseau traverse une partie du terrain et plusieurs points d'eau sont disséminés dans les champs. Il s'agit principalement de pâturages, avec deux petites parcelles boisées à proximité. Dans l'un des champs se trouvent un grand hangar et un petit garage. La maison est habitable, mais nécessite des travaux pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine, un hall d'entrée et un salon. La cuisine est dotée d'une belle cheminée et offre une vue sur le jardin et la campagne. Spacieuse, elle permet d'y installer facilement les appareils électroménagers, une table et des chaises. Le salon, lumineux et aéré, possède un joli parquet. À l'étage se trouvent deux chambres. Toutes deux sont baignées de lumière naturelle et possèdent un beau parquet. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau privative avec WC. La deuxième chambre donne accès à une ancienne dépendance. Cet espace pourrait être aménagé en troisième chambre ou en appartement indépendant. Sous cette chambre se trouve une pièce non aménagée servant actuellement de buanderie et de débarras. Une magnifique grange en pierre est attenante à la maison. En bon état, elle offre un excellent espace de rangement. Une petite maison mitoyenne est également présente, mais elle est inhabitée depuis de nombreuses années. Veuillez noter que des travaux sont à prévoir, notamment l'installation d'une fosse septique, du chauffage et de l'isolation. Les fenêtres sont en bon état, mais il s'agit de simples vitrages. La propriété est située à proximité du village de Saint-Laurent-sur-Gorre, où vous trouverez la plupart des commodités : boulangerie, école, restaurant et supérette. Les biens de ce type sont de plus en plus recherchés. Si vous êtes à la recherche d'une jolie maison avec terrain attenant, n'hésitez pas à nous contacter rapidement.

# Maison à rénover avec jardin, four à pain et grange – Saint-Laurent-sur-Gorre * 79 000 € * À découvrir dans un bourg proche du centre-ville de Saint-Laurent-sur-Gorre, cette grande maison d'environ 130 m² offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou un projet à personnaliser selon vos envies. La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre de plain-pied, un véritable atout pour une famille ou pour accueillir des proches. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin attenant, comprenant notamment un potager, idéal pour les amateurs de jardinage et de vie au grand air. Autre élément plein de charme : la propriété possède un four à pain indépendant et fonctionnel, permettant de retrouver le plaisir de faire cuire son pain ou de partager de bons moments en famille ou entre amis. Enfin, une grange d'environ 50 m² complète l'ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, stationnement d'un camping-car, stockage de matériel ou encore futur espace d'aménagement, selon vos besoins et vos projets. Les atouts : * Environ 130 m² habitables. * 3 chambres. * Possibilité d'une 4ᵉ chambre de plain-pied. * Grand jardin attenant avec potager. * Four à pain indépendant fonctionnel. * Grange d'environ 50 m². * Beau potentiel d'aménagement. * Proche du centre de Saint-Laurent-sur-Gorre. * Prix : 79 000 € * Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3282.

Située dans un lotissement calme et recherché d'Aixe-sur-Vienne, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits ses volumes fonctionnels. Elle offre 3 chambres ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux cuisines, une à chaque niveau. Cette disposition permet d'aménager facilement deux espaces de vie totalement indépendants, chacun avec son propre accès, une solution idéale pour accueillir un proche, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou tout simplement profiter d'un espace de vie modulable selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain offrant une agréable vue dégagée sur l'arrière, propice aux moments de détente dans un environnement calme. Un garage avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison et apporte un véritable confort au quotidien. Fonctionnelle, évolutive et idéalement située, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Excellente qualité d'entretien, environnement recherché, proximité immédiate des commodités et du collège, couverture entièrement refaite en 2025, un atout majeur qui vous permettra d'aborder votre projet en toute sérénité. Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Référence agence : 258.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : Charmante maison de caractère avec jardin, garage, et bureau à Saint-Laurent-sur-Gorre Découvrez cette magnifique maison individuelle de 97 m² située à Saint-Laurent-sur-Gorre, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux au cOEur de la nature. Construite en 1930, cette propriété saura vous séduire par son charme intemporel et ses espaces de vies. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, une cuisine séparée avec un espace repas, un salon accueillant et un wc indépendant. Chaque pièce est soigneusement agencée pour offrir confort et praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 13 m² et 12 m², idéales pour accueillir famille et amis dans un cadre douillet. Le bureau offre un espace propice à la concentration et à la productivité, parfait pour travailler à domicile. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1500 m², offrant un cadre verdoyant et calme pour des moments de détente en plein air. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Idéale pour les amateurs de nature et d'authenticité, elle représente une véritable opportunité pour un cadre de vie serein et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Saint-Laurent-sur-Gorre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Maison sur sous-sol semi enterré avec accès PMR, terrain de 1 600 m² et dépendance à Saint-Priest-sous-Aixe Très heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité située sur la commune de Saint-Priest-sous-Aixe, à seulement 300 mètres du bourg et implantée dans une impasse. Les commerces d’Aixe-sur-Vienne se trouvent à 4 km, l’entrée de Limoges à 12 km et le CHU de Limoges à environ 15 km. Édifiée dans les années 70 par le père du propriétaire, maçon de métier, elle est non mitoyenne, développe environ 78 m² habitables et est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 600 m², entièrement clôturée. Seule l'installation d'un portail reste à prévoir pour finaliser l'accès à la propriété. Sa configuration offre une organisation fonctionnelle, avec notamment une rampe adaptée aux personnes à mobilité réduite, construite en 2017, facilitant ainsi l'accès à la maison et à ses différents espaces. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard ouvre sur un couloir desservant l'ensemble des pièces de vie. Vous découvrirez une cuisine séparée et aménagée d’environ 12 m², ainsi qu'un séjour bénéficiant d'un accès direct à une terrasse d’environ 15 m² exposée à l’Est, idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres d'environ 13 et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC, viennent compléter ce niveau. Le sous-sol constitue un véritable atout pour la maison. Il comprend un garage d’environ 26 m² permettant de stationner un à deux véhicules en enfilade, une chaufferie / buanderie avec point d'eau (douche et WC), un garde-manger ainsi qu'un espace de cuisine d'été à aménager selon vos envies. Une chambre supplémentaire d’environ 10 m² complète cet espace et offre de nombreuses possibilités selon les besoins : chambre d'appoint, bureau, espace indépendant ou encore pièce dédiée aux loisirs. À l'extérieur, le terrain offre un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou laisser libre cours à différents projets. Une dépendance d'environ 12,5 m², pouvant être utilisée comme garage ou atelier complémentaire, ainsi qu'un poulailler viennent compléter les extérieurs. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les combles ainsi que la sous-face sont isolés et la fibre optique est disponible dans la rue. Avec sa belle parcelle de 1 600 m², sa agencement, son sous-sol complet et ses nombreux espaces annexes, cette maison offre une base idéale pour laisser libre cours à vos projets et révéler, avec quelques améliorations, tout son potentiel. C’est une maison à découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg sans jardin, en duplex avec vaste dépendance attenante et communicante à la partie habitable. Elle offre de multiples possibilités : extension, stockage ou projets diverses. De petits extérieurs permettent de manger dehors sans contrainte d'entretien. Accessibilité zone nord rapide par D2000 non loin de la commune. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison sur sous sol complet, saine et lumineuse, composée de 3 chambres, double garage, jardin clos. Située sur les hauteurs d'Aixe sur Vienne, beau potentiel d'aménagement. Double vitrage et toiture en bon état. Idéale pour personnaliser votre futur chez vous selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison contemporaine de 2015 – Élégance, confort et sérénité Au cœur d'un lotissement résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, cette belle maison construite en 2015 séduit par son environnement paisible, sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Idéalement située à proximité des commodités, elle permet également un accès à pied au collège, offrant ainsi un cadre de vie particulièrement pratique pour une famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie, articulée autour d'une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace convivial et chaleureux constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale, offrant confort et intimité. Un sous-sol complet vient compléter les prestations. Il propose notamment un espace garage, un bureau ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de travail ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le jardin prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison récente et parfaitement pensée pour une vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Référence agence : 288.

Iad France - Jérémie Frejefond vous propose : AIXE-SUR-VIENNE - MAISON - T4 91 m² Coup de cOEur assuré pour cette maison idéalement située à Aixe-sur-Vienne, elle offre 91 m² habitables sur un terrain de 477 m² avec jardin, et séduira ceux qui souhaitent s'approprier un bien à fort potentiel en y apportant leur touche personnelle. L'entrée dévoile un intérieur organisé et fonctionnel. Le séjour, lumineux et bien proportionné, s'ouvre sur une cuisine aménagée en configuration ouverte, pour une belle fluidité entre les espaces de vie. La cuisine est également reliée au patio, invitation parfaite aux repas en extérieur. Ce bien se compose de 3 chambres aux configurations variées : 2 chambres confortables et une chambre principale de 13 m², véritable espace nuit vaste et cosy. Une salle de bain et 2 WC séparés complètent l'ensemble, pour un confort quotidien pratique adapté à toute la famille. Véritable atout supplémentaire : de grandes combles aménageables offrent un formidable potentiel d'extension pour créer chambres, bureau ou espace de jeux selon vos envies et besoins. Le jardin, autre point fort de ce bien, offre un espace extérieur privatif et verdoyant, avec à la fois une belle exposition au soleil et des zones d'ombre bienvenues aux beaux jours. Le chauffage individuel au gaz et la fibre optique sont déjà en place, offrant une base solide pour vos futurs travaux de rénovation. Un emplacement de choix : l'école à 1 km, la gare à 400 m et les commerces à 500 m, pour un environnement pratique et animé au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Frejefond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 106578164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : COGNAC-LA-FORÊT - MAISON - T4 103 m² - EN BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cognac-la-Forêt, cette maison de village séduit par son bon état général et sa bonne luminosité. Avec ses 103 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, bien exposé à l'ouest. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux naturelle en fin de journée grâce à l'exposition ouest. La cuisine séparée de 17 m², spacieuse et conviviale, dispose d'un espace bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions. Atout supplémentaire, une buanderie ou seconde cuisine complète l'espace de vie et offre une vraie polyvalence d'usage au quotidien. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy, assurent un confort de nuit appréciable. Un bureau fonctionnel complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et le WC finalisent une organisation intérieure pratique. Du côté des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée à bois et une chaudière au gaz, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. La climatisation apporte une fraîcheur bienvenue en été. Le câble TV et la ligne téléphonique sont également présents. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien est implanté sur un terrain de 858 m², offrant un espace extérieur non négligeable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique maison de caractère, avec une pièce de vie de plus de 40 m² et une cheminée à couper le souffle, sera idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien sans travaux. Composée de 2 chambres et un bureau, une cuisine, et un extérieur calme et intimiste. Venez vite découvrir un bien unique au calme. À visiter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

À découvrir sur la commune de Champsac, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'un double séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant également être aménagé selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat de 1 137 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou encore piscine. Les atouts Maison de plain-pied 3 chambres, dont une suite parentale Bureau Double séjour avec poêle à bois Garage Terrain plat de 1 137 m² Aucun travaux à prévoir Environnement agréable et cadre de vie paisible Une maison prête à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement calme. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3275.

Au coeur d'un village calme et parfaitement entretenu, situé dans le parc naturel régional périgord-limousin, découvrez cette propriété offrant un environnement privilégié et un potentiel exceptionnel. L'ensemble est vendu occupé, générant un revenu locatif de 900 euros par mois, soit 10800 euros de loyers annuels, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un rendement immédiat sans période de vacance locative. La maison principale, construite dans les années 50, développe environ 90 m² habitables, avec un sous-sol total pouvant agrandir le nombre de pièces de la maison, et un garage d'environ 50 m². C'est typiquement une bâtisse fonctionnelle : volumes simples, façade sobre, sans élément décoratif marquant. L'ensemble est implanté sur 4,5 ha de terrain d'un seul tenant comprenant : * un étang d'environ 3000 m², * un puits, * plusieurs dépendances fermées d'environ 1200 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation * un hangar ouvert d'environ 700 m² * un box à chevaux et une écurie cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un actif patrimonial disposant d'un revenu locatif immédiat. Les vastes dépendances, les terres attenantes et l'étang confèrent à cet ensemble un potentiel particulièrement rare sur le marché les atouts : - bien vendu occupé avec un loyer de 900 euros par mois - environ 4,5 ha de terrain - etang d'environ 3000 m² - dépendances fermées de plus de 1200 m² - hangar ouvert d'environ 700 m² - sous-sol total avec garage -village paisible au coeur d'un environnement naturel un bien atypique, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier offrant un revenu immédiat et un important potentiel de valorisation à long terme. Ce bien est proposé au prix de vente de 194000 euros dont les honoraires de 11640 euros sont à la charge de l'acquéreur, soit 182360 euros net vendeur dpe g ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 euros et 3910 euros indexé aux années 2021 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 331 344 838 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447'493 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Meilhac, ce chalet en madriers de plain-pied de 4 pièces et 121 m² offre un cadre de vie chaleureux au cœur d'un vaste terrain d'environ 4 200 m². Entièrement tourné vers le confort quotidien, il combine l'agrément d'une maison familiale avec l'esprit maison de campagne, tout en restant facile à vivre avec un seul niveau. Construit en madriers, le chalet dégage une atmosphère authentique et conviviale. Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie traversante, organisée autour d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon. Cet espace unique permet de partager les moments du quotidien dans une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir, cuisiner tout en restant en contact avec la famille ou les invités. Un espace bureau ouvert complète cet ensemble, offrant un coin pratique pour télétravailler, étudier ou gérer l'administratif sans être isolé du reste de la maison. L'agencement de la partie nuit est pensé pour préserver l'intimité de chacun. Elle se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de profiter de chambres d'appoint pour une résidence secondaire. Une salle d'eau avec wc et un wc indépendant apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement agréable. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de rassemblement aux beaux jours. Elle invite à prendre les repas en plein air, organiser des moments de détente ou simplement profiter de la vue sur le jardin. Le terrain d'environ 4 200 m² entoure la maison et offre un bel espace de verdure au cœur de la nature, propice aux jeux des enfants, au jardinage ou à la création de différents espaces de loisirs selon vos envies. Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en préservant votre intimité. Grâce à son organisation de plain-pied, ses 3 chambres, sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et son vaste jardin, ce chalet se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif. Son bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en D, est un atout supplémentaire pour concilier confort et maîtrise des consommations. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 504€ - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant à votre écoute pour toute demande de précisions. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de Verneuil sur Vienne, à quelques pas du centre bourg avec accès piéton aux commerces, écoles et services, cette maison individuelle non mitoyenne est dotée un bel extérieur. Lumineuse et agréable à vivre, elle offre, de plain-pied, une surface habitable de 84 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée, un vaste séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant, espace de stationnement à l'avant, une terrasse couverte accessible depuis le séjour, un jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Chauffage électrique, poêle à bois, isolation, VMC, tout à l'égout. Belle parcelle de 736 m² bien proportionnée, terrain plat. Cette maison vous propose un cadre de vie agréable, aux portes de toutes les commodités, sa répartition des pièces cohérente et ses nombreux rangements vous rendront la vie facile. Du calme, un emplacement de choix, un joli terrain, une bonne performance énergétique, … Venez découvrir cette maison pleine de qualités ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gladys POLETZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 247 362 Greffe de LIMOGES) 06 64 46 48 70 (réf. 616056 ).

Bien clés en mains de plain-pied achevé en 2009, sans travaux, qui saura ravir les projets familiaux ou de retraite tranquile à deux pas des commodités de Verneuil et 8 min de Limoges. Les panneaux solaires longue garantie promettent une rentabilité et une belle réduction de factures énergétiques parfait pour son chauffage au sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

La propriété est située dans le magnifique parc national régional du Périgord Limousin. Il y a plusieurs lacs de loisirs à proximité ainsi que de belles villes. Le village de Saint Auvent est à seulement 5 minutes, le plus grand village historique de Rochechouart est à environ 10 minutes et avec l'aéroport de Limoges à environ 35 minutes, cette propriété ferait une maison de vacances idéale. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine équipée (24 m²) avec des meubles, une plaque vitrocéramique, un lave-vaisselle, un frigo-congélateur et un four électrique. Il y a un poêle à bois / charbon attrayant avec chaudière arrière qui alimente le système de chauffage central. Un bonus supplémentaire est le garde-manger avec beaucoup d'espace de stockage. Il y a des poutres apparentes et pierres apparentes et des portes vitrées qui donnent un accès direct au jardin, ce qui est idéal pour les barbecues de divertissement et d'été. Aussi au rez-de-chaussée il y a un salon qui a également des poutres apparentes et des pierres apparentes. Au premier étage il y a 2 grandes chambres (22 m²) et (20 m²). Les deux chambres ont des poutres apparentes, des planchers en châtaignier et des radiateurs. Il y a une salle de douche avec WC qui peut être accessible directement depuis les deux chambres. Au deuxième étage il y a un grand grenier qui a été aménagé en une troisième grande chambre (46 m²) avec une salle de bain privée. Attaché à la maison se trouve une buanderie de bonne taille avec un wc, douche et plomberie pour une machine à laver. La grange attenante est un espace idéal pour un atelier / stockage d'environ 72 m². La grange est attenante à la grange des voisins En face de la maison, il y a une allée de stationnement, une pelouse et un puits. Derrière la maison, il y a un grand jardin clôturé avec une bonne sélection d'arbres fruitiers établis, des parterres de fleurs et des potagers. Il y a nombreux espaces pour s'asseoir et profiter de la vue sur la campagne environnante. La propriété dispose d'une fosse septiqe, double vitrage, haut débit, chauffage central. Cette maison est prête à être emménager.

Iad France - Charline Tinard vous propose : À Isle, maison familiale de 127 m² avec jardin, au calme et proche des commodités. Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, découvrez cette maison familiale d’environ 127 m², construite en 1996, sur un terrain de 690 m². Elle se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, avec un accès direct au jardin, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré offre une troisième chambre avec salle d’eau et buanderie, ainsi qu’un garage. Electricité refaite en 2026, double vitrage bois, chauffage au gaz, cheminée à foyer ouvert, abri de jardin et portail motorisé. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline Tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.