Vente maison 4 pièces 113 m² Saint-Priest-sous-Aixe (87700)

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter ce nouveau bien, situé dans la commune prisée de Verneuil-sur-Vienne, à proximité du Pont de la Gabie. Un bien original et rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Implantée sur une parcelle d’environ 3 400 m² entièrement clôturée, cette maison d’environ 140 m² a été construite en deux étapes : en 1977, puis agrandie au début des années 2000. Vous souhaitez en savoir plus ? Cette maison pleine de charme se distingue par sa distribution atypique sur deux niveaux, séparant avec harmonie les espaces jour et nuit. À gauche de l’entrée, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau et un WC. L’autre aile accueille une seconde salle d’eau avec sanibroyeur, une buanderie spacieuse d’environ 20 m² ainsi qu’un garage double d’environ 33 m², disposant d’un espace de stockage en mezzanine. En face, depuis le palier où se situe un espace bureau, un escalier conduit à un bel espace de vie lumineux comprenant une salle à manger d’environ 18 m², une cuisine ouverte et un salon d’environ 35 m² cumulés. Au-dessus du salon, une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture, un petit bureau, du stockage ou encore un espace de jeu pour enfants, même si sa faible hauteur sous plafond en limite l’usage. Deux portes-fenêtres donnent accès à une terrasse exposée plein sud et ombragée d’environ 20 m², parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée sur le jardin et la vallée de la Vienne. Quelques travaux de décoration ou de remise au goût du jour pourront être envisagés, même si plusieurs améliorations récentes ont déjà été réalisées : •Pompe à chaleur réversible avec deux splits (2009) •Reprise complète de l’assainissement individuel (2014) •Insert à granulés (2016) •Remplacement de neuf menuiseries, dont porte d’entrée aluminium et portes-fenêtres (2023) •Toiture neuve sur la partie ancienne (2023) La taxe foncière 2024 était de 1318 €. Vous l’aurez compris, cette maison, située dans un environnement calme et verdoyant, dispose de nombreux atouts. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du bourg de Verneuil-sur-Vienne, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché permettant un accès à pied aux commerces, écoles et services du quotidien. Construite en 1978 et régulièrement entretenue, cette agréable maison familiale a bénéficié de nombreuses améliorations permettant aujourd'hui de profiter d'un confort optimal et de bonnes performances énergétiques. Les points forts du bien : Fenêtres en double vitrage de qualité Porte de garage motorisée Installation d'un poêle à granulés Pompe à chaleur couplée à la chaudière fioul pour une meilleure maîtrise des consommations énergétiques Classe énergétique D Aucun gros travaux à prévoir D'une superficie généreuse, la maison offre de très beaux volumes avec : 5 chambres 1 salle de bains 1 salle d'eau Plusieurs sanitaires pour un confort familial optimal Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'au jardin, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les combles ont été aménagés et proposent un espace totalement autonome comprenant : Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un véritable atout pour accueillir famille, adolescents, amis ou envisager un espace de télétravail indépendant. Vous profiterez également d'un sous-sol complet, dont une partie est aménagée, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier, salle de loisirs ou espace de stockage. À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle d'environ 700 m², facile à entretenir et idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle, économique et parfaitement adaptée à une grande famille recherchant confort, espace et qualité de vie au cœur de Verneuil-sur-Vienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Référence agence : 7868.

Iad France - Olivier Debord (06 45 18 29 03) vous propose : ? Deux maisons, un potentiel rare au cOEur de Verneuil-sur-Vienne ! ? C'est avec grand plaisir que je vous présente cette nouvelle opportunité située sur la très prisée commune de Verneuil-sur-Vienne. Idéalement implantée en plein cOEur du bourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les principaux services du quotidien. Son principal atout ? Deux maisons édifiées sur une même parcelle de 1 170 m² environ. Une configuration particulièrement recherchée qui offre de nombreuses possibilités : projet familial, investissement locatif, activité professionnelle indépendante, logement pour un proche ou encore location saisonnière. Une maison principale spacieuse et fonctionnelle Développant environ 134 m² environ habitables, cette maison élevée sur trois niveaux offre des volumes confortables et une distribution idéale pour une famille. Le rez-de-jardin accueille une entrée, un vaste garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une chaufferie avec douche et WC. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire avec point d'eau, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : Menuiseries PVC en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, terrain de 1 200 m² environ comprenant une cour, garage indépendant supplémentaire, emplacement recherché au cOEur de Verneuil sur Vienne. Une seconde maison pleine de potentiel ! En complément, la propriété dispose d'une deuxième maison de 62 m² environ, entièrement à rénover. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une remise au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement. Cette dépendance constitue une véritable opportunité de valorisation. Après rénovation, elle pourra devenir un logement indépendant pour accueillir famille ou amis, être destinée à la location classique ou saisonnière (type Airbnb), ou encore accueillir une activité professionnelle. Vous l’aurez compris, de multiples possibilités s’offrent à vous. Les biens avec deux habitations sur une même propriété sont particulièrement rares sur le secteur. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale avec un revenu locatif complémentaire, d'un projet familial ou d'un investissement à fort potentiel, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 390 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aixe-sur-Vienne, lot de deux maisons datant de 1900 en bon état général, et se composant de : La 1ère maison de 130 m² habitables environ composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon donnant accès sur jardin, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux chambres et une salle de bain. Combles aménageables. La 2ème maison de 70 m² habitable environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée séparée, une cuisine ouverte sur salle à manger, une grande pièce de vie à aménager avec accès jardin. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle de 5 330 m². Toiture neuve. Un garage indépendant complète ce bien. Beaucoup de possibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant moulin construit en 1870, situé dans la commune d'Aixe-sur-Vienne, en Haute-Vienne. Avec une surface habitable de 268 m², cette propriété offre un espace généreux et bien aménagé. Profitez de quatre chambres spacieuses et de deux salons, idéals pour accueillir famille et amis. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse, parfaite pour les repas en plein air. La maison est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au bord de l'eau dans un cadre enchanteur et de profiter de la fraicheur de la rivière. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3247.

Maison entretenue avec bon DPE et de nombreuses dépendances, vivez et stockez à volonté véhicules ou matériel. La partie habitable est d'un seul tenant, surélevée sur sous-sol complet mais 2 escaliers devant et derrière permettent d'accéder au jardin entièrement clos. Comptez une annexe habitable séparée pour recevoir famille, amis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.