Maison 4 pièces à vendre à Saussan (34570)

À proximité immédiate de Pignan, au cœur du charmant village de Saussan, découvrez cette maison de village pleine de caractère entièrement rénovée en 2018 et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, aménagée et équipée. Dans son prolongement, un vaste séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, offre un espace de vie chaleureux et convivial, ouvert sur une agréable véranda de 14 m² environ, avec accès direct à un patio intimiste au charme authentique avec barbecue et cabanon. Un cellier avec toilette complète ce niveau. L'étage accueille deux grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes suspendus. Sous les toits, le dernier niveau dévoile une troisième chambre avec rangements, d'une surface généreuse, baignée de lumière grâce à deux fenêtres de toit avec volets motorisés. Aucun travaux à prévoir pour ce bien, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Stationnement gratuit à proximité. Une opportunité rare dans un environnement recherché où une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

À vendre dans le charmant village de Saussan, aux portes de Montpellier et à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 98 m², implantée sur un terrain arboré de 615 m², au calme et sans vis-à-vis. Le bien est actuellement loué 1 002 € par mois et sera disponible vide au plus tard en juillet 2027, offrant une excellente visibilité pour un projet patrimonial ou une future résidence principale. La maison se compose d'un premier sas extérieur en véranda, d'une entrée fonctionnelle avec placards, d'un séjour climatisé de 31 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée (avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), de trois chambres avec placards (12,53 m² – 11,70 m² – 12 m²), ainsi qu'une salle d'eau ajourée et des WC indépendants. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, la parcelle permet le stationnement d'au moins deux véhicules. Aucune mitoyenneté bâtie (uniquement côté jardin), environnement résidentiel paisible. Maison construite en 1980, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant place à une valorisation intéressante. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec perspective de reprise pour résidence principale à moyen terme, dans un secteur recherché aux portes de Montpellier. Honoraires : 5,43 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 313 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Iad France - Lydie Boussard vous propose : Imaginez une villa où confort, sérénité et élégance se rencontrent… Aux portes de Montpellier, située dans le quartier résidentiel très recherché de Sigaliès à Saint-Jean-de-Védas, découvrez cette superbe villa récente de 108 m², sur un terrain de 380 m², nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate de la garrigue. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, les sportifs et tous ceux en quête de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute, au tramway, aux écoles et à l’ensemble des commodités. Une maison rare sur le secteur, encore sous garantie décennale Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur grâce à de larges ouvertures permettant une circulation fluide entre intérieur et terrasse. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Une élégante suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et wc indépendant. À l’étage, le charme opère encore avec ses deux belles chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse en bois accompagnée de sa piscine au sel style balinais, et d’un jardin paysagé, propices à la détente. ️Pensée pour votre bien-être, cette villa offre des prestations modernes et haut de gamme : •Climatisation gainable réversible au rez-de-chaussée et split à l’étage •Chauffe-eau thermodynamique •Panneaux solaires •Piscine au sel •Arrosage automatique •Portail et garage motorisés •Domotique S’ajoute à cela : un garage fermé et 3 places de parking. Le coup de cOEur est assuré, ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Boussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934515016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hristophe herrero vous présente à fabregues (34690) dans un quartier résidentiel et calme, une villa 4 pièces de plain pied sur un terrain de 320 m² environ. Le bien est exposé plein sud et propose une terrasse. Il se compose d'une pièce à vivre de 21 m², d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, salle d'eau et d'un wc. Travaux importants à prévoir et ou une démolition pour construire la maison de vos rêves ! Le prix de vente est de 262.500 euros - les honoraires de l'agence sont à la charge de l'acheteur et représente 5% ttc du prix; soit 12.500 euros ttc. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 289 / kwh / an / m² emission : e dont emission gaz à effet de serre 46 kg / an / m² : d soit un coût annuel de : 1030 euros à 1460 euros. Cf. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 437728 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Maison de plain-pied lumineuse à Lavérune, située dans un secteur calme, proche du tramway ligne 5. Elle se compose de trois belle chambres, d’un garage de 18 m², et d’une cuisine séparée. Equipée de panneaux photovoltaïques et d’un forage. Idéal pour une vie confortable aux portes de Montpellier. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Villa plain pied de 2002 de 115 m² sur une parcelle de 415 m² à Lavérune. Située dans un quartier résidentiel calme de Lavérune, cette belle maison allie confort, luminosité et fonctionnalité. Un cadre de vie idéal Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable sensation d'espace et de clarté. La pièce à vivre, de 60 m² spacieuse et baignée de lumière naturelle, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte se prolonge par une arrière cuisine. L'ensemble offre un espace convivial avec de nombreux rangements La maison dispose de 3 chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir une famille. Les espaces sont bien distribués et pensés pour le confort de tous avec une séparation entre l'espace de vie et l'espace de nuit, 2 WC et une salle d'eau avec baignoire et douche. Vous profiterez également d'un bel espace extérieur avec une belle piscine et sa terrasse carrelée en prolongement du séjour et son garage. Cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, dans une commune aux portes de Montpellier. Le bien est situé à proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. DPE : C - (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1170EUR et 1620EUR) - Taxe foncière 2033 EUR Référence agence : 554.

Iad France - Emilienne Meriaux vous propose : Maison de village à Fabrègues – du charme, du potentiel… et une vraie opportunité. Si vous cherchez une maison neuve, sans aucune marche, prête à poster sur Instagram dès le premier jour… ce n’est pas celle-ci. En revanche, si vous aimez les lieux authentiques et les projets qui permettent de devenir propriétaire dans un village recherché, alors prenez deux minutes pour lire : Au cOEur de Fabrègues, cette maison de village développe 83,18 m² habitables répartis sur trois niveaux. Une maison pleine de caractère, avec ses volumes, ses poutres apparentes et son organisation typique des maisons anciennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée avec cagibi, une chambre avec salle d’eau attenante et des rangements. Une configuration atypique aujourd’hui, mais qui offre de vraies possibilités d’optimisation pour améliorer le confort au quotidien. À l’étage, la pièce de vie climatisée s’organise naturellement entre cuisine, salle à manger et salon. L’ensemble est lumineux et fonctionnel, avec un accès direct à un patio en hauteur. Un espace extérieur rare en centre ancien, qui peut devenir un véritable coin cosy après quelques améliorations. Le dernier niveau propose deux chambres climatisées ainsi qu’un WC avec lave-mains. L’ensemble demande une remise au goût du jour et quelques travaux, mais constitue une base saine pour créer un intérieur à votre image. Ici, vous profitez surtout d’un emplacement privilégié : - centre du village accessible à pied - écoles et commerces à proximité - marché, bus et vie de quartier - fibre, gaz de ville, tout-à-l’égout. Proposée à 239 000 €, cette maison représente une vraie porte d’entrée sur la propriété à Fabrègues pour des acquéreurs qui préfèrent investir dans un bien à potentiel plutôt que dans un produit standardisé. Une maison qui ne correspondra pas à tous les projets… mais qui peut devenir un très joli cocon pour ceux qui sauront se projeter. ConsOEurs, confrères : je partage volontiers en inter-agence… avec des acquéreurs déjà bien identifiés, budget OK, et parfaitement conscients qu’ici, on achète un projet, pas un « clé en main ». Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilienne Meriaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 913914958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 115 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités sur la commune de Pignan. Cette maison récente, aux prestations modernes, achevée en 2023, séduit par ses volumes généreux et sa décoration soignée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m², avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative. Une grande salle d'eau avec douche et meuble double vasque complète cet espace. La maison dispose de prestations haut de gamme, incluant une climatisation gainable réversible, un système de domotique performant ainsi qu'un ballon thermodynamique, garantissant confort optimal et économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, agrémenté d'une belle piscine, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations de ce bien. Maison récente, elle bénéficie de toutes les garanties constructeur, de l'assurance décennale ainsi que d'une assurance dommages-ouvrage, pour un achat en toute sérénité. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder ! Réf : CELE Référence agence : 240.

Iad france - adrien navarro vous propose : pignan centre – maison de village entièrement rénovée – 115 m² coup de coeur assuré ! Au coeur du charmant village de pignan, venez découvrir cette magnifique maison de village entièrement rénovée en 2026 avec un dpe a, alliant le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Vous bénéficiez de la garantie décennale pour une acquisition en toute sérénité. Le bien se compose de : rez-de-chaussée grand garage d'environ 67 m², idéalement aménagé avec un point d'eau et des wc — un espace polyvalent pouvant également servir d'atelier, ou de stockage. 1er étage superbe espace de vie de plus de 50 m², complètement ouvert, parfait pour recevoir et profiter du quotidien. Belle salle de bain avec wc, complétée d'une buanderie attenante pour plus de praticité. 2ème étage élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires. Wc indépendant. En prime : une belle terrasse de 11 m² exposée plein sud, avec vue dégagée — votre coin de ciel au-dessus des toits ! Vous pourrez également profiter du magnifique parc du château de pignan qui se trouve à seulement 3 min à pied. Le soleil du sud, le charme du village, le confort du neuf : tout y est. Vidéo disponible sur mon compte instagram : adrien_immo_montpellier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 927590950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Orpi est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette nouveauté à la vente : une ravissante maison de ville de plain-pied de 85 m² idéalement située sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Védas, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, transports et des nouvelles Halles Védasiennes. D'une surface habitable de 85 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez un intérieur bien agencé comprenant trois belles chambres toutes équipées de placards, une cuisine indépendante de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne d'environ 5 m² avec douche à l'italienne, meuble double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arborésans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute intimité. Un garage spacieux de 30 m²avec espace mezzanine offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une place de stationnement privative sur la parcelle viennent compléter ce bien Son emplacement privilégié et ses belles possibilités d'évolution en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 244.

Il existe des biens immobiliers… et il existe des lieux qui marquent. Des adresses rares, impossibles à comparer, qui déclenchent un coup de cœur dès les premières secondes. Au cœur de Saint-Jean-de-Védas, derrière une façade discrète, se cache une propriété hors normes de 172 m², ancienne dépendance viticole ayant autrefois accueilli les chevaux de trait du village. Chargé d'histoire, ce lieu emblématique a été métamorphosé avec audace par un architecte pour devenir aujourd'hui une habitation spectaculaire, mêlant esprit loft, volumes XXL et élégance contemporaine. Dès l'entrée, l'effet est immédiat : une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale vertigineux, des lignes épurées et de larges ouvertures sur l'extérieur qui effacent les frontières entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception, invite aux grandes tablées, aux soirées entre amis et aux moments suspendus en famille. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, véritable cocon intime alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, changement d'ambiance : un espace privatif d'environ 100 m², totalement à l'abri des regards, vous attend comme un resort confidentiel en plein centre-ville. Terrasse lounge, coin repas, ambiance vacances permanente… le tout sublimé par un jacuzzi pour prolonger les soirées sous les étoiles. Un stationnement privatif complète ce bien rare. Ce que vous allez aimer : Adresse centrale et recherchée Bien totalement atypique et introuvable sur le secteur Volumes impressionnants Lumière omniprésente Suite parentale en rez-de-chaussée Extérieur intime avec jacuzzi Tramway rapide vers Montpellier (Place de la Comédie en env. 30 min) Commerces à pied Pour qui ? Pour les amateurs de lieux uniques. Pour ceux qui refusent les maisons standardisées. Pour ceux qui veulent vivre dans un bien avec une âme. Une propriété rare, magnétique, impossible à raconter pleinement… elle se vit. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

Votre agence Orpi Le Cap Immobilier à Saint-Jean-de-Védas est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de 120 m² édifiée sur une parcelle de 614 m², idéalement située en plein cœur de ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du tramway et des Halles, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, disposant d'un espace dînatoire convivial et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin. Une belle entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. L'atout majeur de cette maison : un magnifique jardin de 500 m², exposé plein Ouest, joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et rare sur le secteur. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant place à votre personnalisation et à la valorisation de son fort potentiel. Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement et potentiel. À visiter sans tarder ! Réf : CELE Cécile LEVAVASSEUR agente commerciale EI immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 238.

À vendre, proche de tous les commerces, magnifique maison de type 4 de 82 m² en r + 1. Cette maison, dessiné par un architecte, dispose d'une trés belle pièce de vie ultra lumineuse, d'une grande cuisine haut de gamme, 3 belles chambres dont une de plus de 13 m², une belle salle de bain. Utilisation de matériaux de haute qualité pour sa construction. Elle possède aussi deux places de stationnement privatif, et d'une terrasse en bois exotique. Aucuns travaux à prévoir car maison neuve a visiter sans tarder car rare sur le secteur contacter mr chevalier agence instant immo 06 74 93 21 31 rcs 44765579600020 ludovicchevalier.immo@gmail.com groupe-immoannonces. Com.

Villa de plain-pied disposant d'un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Le tout implanté sur une parcelle de 447 m², bénéficiant d'une piscine et d'un studio indépendant. Des travaux de menuiserie, isolation des combles et panneaux solaires ont été réalisés. Quelques travaux restent à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Laforêt Montpellier Sud vous présente cette charmante maison de ville T5 de 80 m² située à Saint Jean de Védas. La maison est sur quatre niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine ouverte donnant sur un espace de vie chaleureux, ainsi qu'un espace de rangement astucieusement aménagé sous l'escalier. - Au premier étage, une salle d'eau, des toilettes indépendants, et un premier coin nuit avec une chambre confortable. - Au deuxième étage, une deuxième chambre spacieuse avec placards de rangement, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire en enfilade, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. - Enfin, au troisième et dernier étage, une troisième chambre qui peut également être aménagée en espace de vie cosy, avec un accès direct à une magnifique tropézienne offrant une vue dégagée sur Saint-Jean-de-Védas. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, pharmacies, écoles ? Le tramway est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. Pour vos escapades, les plages sont à seulement 20 minutes, et vous bénéficiez d'un accès rapide aux autoroutes. Idéal pour un investissement locatif, avec une bonne rentabilité à la clé, ou en résidence principale ! N'hésitez pas à nous contacter au plus vite ! Melvin ROUICHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située au cœur du village de Pignan, cette maison d'avant 1900 rénovée profite d'un environnement paisible et pittoresque. Dynamique, Pignan offre à ses résidents un cadre de vie agréable, avec ses commerces locaux, crèches, écoles, collège, transports, sa garrigue et sa proximité avec Montpellier. Ce joli bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² environ avec cuisine équipée et aménagée, d'une salle de douche et d'un toilette séparé sur le premier niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. Le rez-de-chaussée offre un garage de plus de 60 m², véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Maison alliant charme de l'ancien et confort moderne avec climatisation réversible, idéale pour une famille. Ses atouts majeurs : son emplacement, son agencement et son grand garage disposant d'un puits. Vous recherchez une maison familiale, ce bien n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra LAMBISTOS, Tél. : 06 70 80 46 49, E-mail : alexandra.lambistos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 911665925.

PIGNAN - Maison T4 de 86 m² avec terrasse tropézienne et grand garage – Une opportunité rare ! À seulement 15 km des plages méditerranéennes et aux portes de Montpellier, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur du centre historique de Pignan (34570). Ses atouts : - 86 m² habitables, offrant une disposition optimisée et agréable - Deux chambres confortables, idéales pour un cadre de vie cosy - Cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux - Salle de bains et WC séparés pour plus de confort - Superbe terrasse tropézienne de 15 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours - Grand garage de 30 m², un espace précieux pour le stationnement ou du stockage Pourquoi choisir cette maison ? - Un emplacement privilégié, au cœur d'un village chargé d'histoire - Des volumes agréables et une ambiance intimiste - Idéale pour une résidence principale ou secondaire Cette maison n'attend plus que vous ! Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7238 Date de réalisation du diagnostic : 27 / 04 / 2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

En exclusivité chez IMAGIMMO ! À Pignan, quartier Saint-Estève, à seulement 5 km de Montpellier, découvrez cette maison récente de 2016, idéale pour un premier achat en toute sérénité. Fonctionnelle, confortable et économe en énergie, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine équipée ouverte. Un espace pensé pour les moments du quotidien, prolongé par un jardin exposé OUEST, parfait pour les soirées d'été et les repas entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien. Maison récente, sans travaux, aux bonnes performances énergétiques, elle représente le compromis idéal pour un jeune couple souhaitant devenir propriétaire, tout en maîtrisant son budget et en restant proche de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Villa contemporaine récente sur les hauteurs de Pignan avec des prestations de qualité, cuisine équipée, spacieux séjour ouvert sur la terrasse et la piscine sans vis à vis, 3 chambres, salle d'eau et wc à l'étage, jardin agréable et soigné, garage privatif, climatisation, chauffe-eau solaire. Honoraires inclus dans le prix : 4.49%.

Fiche Id-SIT181471 : Au cœur du centre de Pignan, en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville d'environ 107 m² habitables, sur une surface totale de 171 m². Dès que vous franchissez la porte, on ressent le confort et la convivialité qui font d'une maison un vrai foyer. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage, au 1er un espace ouvert salon-cuisine, lumineux et convivial, qui s'ouvre sur une première terrasse donnant sur une cour intérieure, idéale pour profiter du calme en toute intimité. Au 2ème étage, deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé offrent des espaces intimes et fonctionnels. La dernière chambre mansardée, située au dernier niveau, apporte un charme supplémentaire et un coin cosy pour se retirer ou créer un espace bureau. La maison est équipée de volets électriques et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie de village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 02 / 2026 - Affaire suivie par Mme ANAIS BRUN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Sete - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À proximité immédiate du centre ville, maison de village rénovée de 95 m² habitables sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée, un wc séparé et une pièce de 10 m² avec une douche pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de loisirs; le 1er étage se compose d'un salon / séjour avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée, d'une chambre (sans fenêtre) avec sa salle de bains ainsi qu'un wc séparé; au 2ème étage, un dégagement desservant, une première chambre de 10 m² avec vélux, une seconde chambre de 14 m² avec velux, une salle d'eau et une magnifique terrasse de 20 m² orientée Sud-Est avec une vue dégagée. La maison possède un grand garage de 25 m². L'habitation est équipée de panneaux photovoltaïque en auto-consomation installés en 2024. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Coup de coeur assuré pour cette maison. Pour plus de renseignement merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

En exclusivité, venez découvrir cet ancien relais à calèche composé à l'étage d'une habitation de 4 pièces de 145 m² habitables édifié sur un terrain de plus de 860 m² et son grand garage de 140 m² avec ses 4m de hauteur occupant le rez-de-chaussée. À l'étage, se trouve une grande cuisine de 26 m², une belle pièce de vie de 40 m² donnant sur véranda profitant d'une magnifique vue sur les collines de la Gardiole, une salle d'eau, un wc séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son wc (pouvant être aménagée en studio indépendant, avec un accès par le garage existant). Le grand jardin arboré bénéficie d'une piscine auto-portée semi-enterrée, d'un espace terrasse ombragé et de 2 puits. Le système de chauffage est assuré par de la climatisation réversible. La propriété se trouve en zone agricole, non reliée à l'eau de ville et à l'assainissement collectif (sur fosse septique à remettre aux normes). Pour plus de renseignements merci de contacter Marc GALZIN, salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

FABREGUES - Maison T4 de plain-pied sur grande parcelle, idéale rénovation ou projet d'investissement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fabrègues, cette maison T4 de plain-pied, d'une surface totale de 95 m², est implantée sur une belle parcelle de 827 m². Elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation, de division parcellaire ou même de reconstruction (sous réserve d'autorisations). La maison se compose d'un séjour avec cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un T2 indépendant de 26 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir un proche, créer un revenu locatif ou un espace professionnel. À cela s'ajoute un double garage de 45 m² permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Cette opportunité rare s'adresse autant : aux particuliers souhaitant rénover une maison à leur goût, dans un environnement paisible, proche des commerces, des écoles (La Gardiole) et du centre du village, qu'aux investisseurs désireux de tirer parti du potentiel constructible de cette grande parcelle. Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 33 (Paix) juste à côté. Les autoroutes A709 et A750 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et deux épiceries. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7453 Date de réalisation du diagnostic : 31 / 01 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710€ et 2380€.

Cette maison de village traversante de 4 pièces élevée d'un étage est idéalement située dans une impasse au calme. Elle est au coeur du village avec les écoles et les commodités en accès directs. La maison s'ouvre sur un grand garage de 58 m² pouvant accueillir deux véhicules et disposant d'un espace buanderie. À ce même niveau on trouve une pièce récemment aménagee de 18 m² (totalement insonorisée). Cette pièce donne sur l'extérieur composé d'un espace jardin, d'un coin rangement.  Idéal pour les soirées d'été. L' escalier de l'entrée mène à l'habitation principale composée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² orientée Sud avec deux grandes fenêtres. Elle dispose d'une belle hauteur sous plafond avec les poutres apparentes alliant le moderne des rénovations et le charme des maisons de village.  Il s'y trouve également une grande cuisine moderne et de qualité. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres bénéficiant chacune d'un puit de lumière avec des velux. Ces deux pièces mènent à une véranda très lumineuse servant actuellement de salle de jeux pour les enfants, idéal également en espace bureau.  Une grande mezzanine donne dans la pièce à vivre servant actuellement de bureau. Cette maison a été très bien entretenue. Les rénovations qui y ont été faites :   IPN dans le garage, pièce insonorisée, installation d'un poêle à bois, d'une climatisation. Tout a été déclaré et fait dans les règles.  Rien n'est à prévoir. Un bien rare sur FABREGUES, à visiter sans tarder .

Laforêt Montpellier Sud vous propose en exclusivité cette charmante maison de village de type T4, louée actuellement 1016 € charges comprises. D'une superficie d'environ 80 m², elle est idéalement située en plein coeur de Fabrègues, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose : Un séjour ouvrant sur un petit balcon Trois chambres aux volumes agréables Une remise, offrant un beau potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire selon vos besoins Une salle d'eau et deux WC Un garage privatif, idéal pour stationner un véhicule et bénéficier d'un espace de stockage confortable Nichée au calme, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible, tout en restant à seulement quelques minutes de Montpellier. Parfait pour un investisseur ou pour un futur projet de résidence principale ! Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.