Maison 4 pièces à vendre à Saint-Remèze (07700)

Située à Saint-Remèze (07700), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école et offrant une exposition Sud-Ouest, cette propriété assure un cadre de vie paisible au cœur du village tout en restant connectée aux commodités essentielles. La façade en Pierre donne du caractère à cette résidence, tandis que le garage indépendant de 30 m² avec étage et le jardin non attenant complètent parfaitement les aménagements extérieurs. Cette maison de 108 m² sur 3 niveaux propose un espace de vie confortable avec 3 chambres, offrant ainsi un agencement convivial pour une famille. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte en partie équipée, un salon / séjour. Au second niveau les toilettes, un grand salon ou chambre avec cheminée à insert et au dernier étage deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire. Avec une surface habitable de 108 m² répartie en 4 pièces, cette demeure offre un espace lumineux et fonctionnel pour une qualité de vie agréable et authentique à deux pas des gorges de l'Ardèche. Idéal investissement locatif. Meublée Avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

À deux pas du centre du village de vallon pont d'arc, une maison t4 comprenant en rez-de-chaussée un séjour avec un coin cuisine, un wc indépendant. À l'étage trois chambres et une salle de bains avec wc. Le logement dispose également d'un garage et d'un jardin d'environ 150 m². Investissement locatif - bail en cours.

Laissez vous séduire par cette charmante villa de 84 m², nichée dans un écrin de verdure au calme, tout en restant à proximité du centre de Vallon Pont D'Arc. Vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables, en extérieur un magnifique terrain arboré et une belle terrasse. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son emplacement rare et très recherché, vous bénéficiez du calme d'un quartier résidentiel sans renoncer à la praticité : école, collège, commerces et transport à proximité. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Référence agence : 2788.

En Exclusivité dans votre agence ORPI Laissez-vous séduire par cette charmante villa de plain-pied, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vallon-Pont-d'Arc. Offrez-vous la sérénité d'un environnement paisible, sans vis-à-vis gênant, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports Les Atouts de la Maison : Vie de plain-pied : Un agencement fluide et agréable au quotidien. Pièce de vie baignée de lumière : Un grand séjour tourné vers l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit : 3 chambres confortables et lumineuses. Espace extérieur & détente : Belle terrasse donnant directement sur la piscine et un grand jardin. LE PLUS EXCLUSIF / RARISSIME : Un fort potentiel patrimonial ! Le terrain comprend une parcelle constructible supplémentaire (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme). Une opportunité rare à Vallon-Pont-d'Arc pour : Réaliser une extension, créer une seconde construction sous réserve d'autorisation d'urbanisme. Faisant suite à une baisse de prix importante, ce bien sous mandat exclusif représente aujourd'hui une opportunité rare sur le marché. Contactez nous dès aujourd'hui chez ORPI pour organiser une visite en priorité ! Référence agence : 2793.

Iad France - Jean Pascal Petit vous propose : Maison contemporaine récente, avec piscine – Le Garn Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison récente (2023), de plain-pied, d’environ 125 m², sur un terrain de 807 m², offrant une magnifique vue dégagée sur le village du Garn. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, • Chambre 1 : 12,80 m² • Chambre 2 : 10,88 m² • Suite parentale : 10,88 m² + dressing 4,79 m² + salle d’eau 2,36 m² d’une salle de bain avec baignoire et douche, d'un W. C. indépendant, ainsi que d’un garage de 18,87 m². Prestations de qualité : Climatisation réversible gainable Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Piscine Waterair 7 x 3 m avec filtration spécifique 9 panneaux solaires permettant de couvrir la consommation électrique de la maison avec un revenu annuel estimé à environ 900 € Exonération de taxe foncière pendant encore 2 ans Très Belle terrasse, environnement paisible et maison récente aux prestations modernes. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Pascal Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 382354116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vallon-Pont-d'Arc, à proximité des gorges et du centre du village, découvrez cette maison des années 70 offrant un fort potentiel. Développant environ 135 m² habitables, elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de nombreux espaces annexes. En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une buanderie, offrant un vrai confort de stockage et d'organisation. Implantée sur un beau terrain plat de 2 069 m², la propriété profite d'une excellente exposition Les extérieurs permettent facilement d'imaginer un projet d'aménagement complémentaire. Des travaux sont à prévoir, mais la qualité de construction et le cachet de cette maison en font une base idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement dans un secteur recherché. Une belle opportunité à Vallon-Pont-d'Arc pour créer un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1426.

À salavas : ardèche méridionale située dans l'un des plus beaux villages au départ des gorges de l'ardèche (à 2 min de vallon-pont-d'arc), cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Points forts : *habitation principale pleine de cachet * studio rdc indépendant (potentiel locatif saisonnier fort ou suite invités) * cour intérieure intime + terrasse * belle cave voutée + stationnement minute au pied de la maison idéal investissement locatif, gîte ou pied-à-terre ardéchois. Infos & visites : agence orpi référence agence : 2834.

Charmante maison individuelle de 80,70 m², implantée sur un magnifique terrain de 5,17 hectares, idéale pour les amoureux de la nature, une famille ou un projet de vie au calme. En bon état général, elle offre 3 chambres, un salon lumineux et des espaces de vie agréables. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un grand espace de stationnement. La propriété est alimentée en eau par un puits et l'électricité est possible grâce à un générateur solaire, offrant une solution adaptée à un mode de vie autonome. Un bien rare bénéficiant d'un vaste terrain de 5,17 ha, offrant de nombreuses possibilités (loisirs, élevage, culture ou simplement profiter d'un cadre naturel exceptionnel). Réf. 194831 Référence agence : 194831.

Vous rêvez de calme, de grands espaces et de douceur de vivre en Ardèche ? Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², idéalement nichée sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 3000 m². Un véritable havre de paix sans vis-à-vis, parfait pour une famille ou une retraire paisible sous le soleil du Sud de l'Ardèche. Les intérieurs : Confort et fonctionnalité Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cette villa chaleureuse : Espace de vie : Un beau salon lumineux, équipé d'une climatisation réversible pour l'été et d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. Cuisine : Semi ouverte et fonctionnelle, avec accès direct à sa seconde terrasse Espaces nuits : 3 belles chambres, toutes climatisées et équipées de placards de rangements intégrés Le vrai + pratique, depuis la cuisine, accédez directement à un espace cellier / buanderie, à un bureau indépendant ainsi qu'un garage de 35 m² avec mezzanine. Côté extérieur : Un air de vacances toute l'année, jardin arboré et fleuri avec son terrain de plus de 3000 m² de nature close ou se mélangent vignes, abricotiers, oliviers, noyers, lavandes. Une belle piscine sécurisée, entourée d'une plage dallée, parfaite pour vous rafraîchir durant les longues journées ensoleillées avec vue sur la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie LAROCH, Tél. : 06 88 28 06 09, E-mail : annesophie.laroch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 893293340.

À Lagorce Ardèche Méridionale Laissez-vous séduire par cette charmante villa de 90 m² nichée dans un écrin de verdure préservé de 3 300 m². Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie intime et une vue dégagée d'exception sur la campagne ardéchoise. Les points forts : *Pièce de vie baignée de lumière : un séjour chaleureux de 32 m², idéal pour recevoir. * Cuisine indépendante : un espace convivial et fonctionnel de 13 m². * Côté nuit : trois chambres confortables. * Extérieurs d'exception : une grande piscine face au panorama pour profiter pleinement des étés méridionaux. * Potentiel & annexes : bureau, buanderie et grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. * Maison idéale en résidence principale comme secondaire. Un bien rare sur le secteur ! Contact ORPI : Philippe MAUCLAIR - Agent commercial (RSAC Aubenas 752054916) Référence agence : 2813.

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette maison de 110 m², élevée sur caves, offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. Cet espace de vie convivial et lumineux est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un espace bureau, pouvant être aménagé ou réorganisé selon vos envies et vos besoins. Édifiée sur des caves, la maison bénéficie également de surfaces de stockage pratiques et appréciables. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 208 m², offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un secteur recherché du Sud Ardèche, à proximité des commodités et des sites naturels emblématiques, cette propriété constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Référence : 194769 Référence agence : 194769.

Découvrez cette villa de plain-pied, de 2015 offrant confort et luminosité. Située sur la commune de lagorce (07170), en sud ardèche, à 5 min de vallon-pont-d'arc dans un secteur prisé pour son calme et son cadre naturel. Cette maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un séjour de 35 m², baigné de lumière. L'espace nuit est composé de 3 chambres, mesurant environ 10 m² et 12 m², dont une avec suite parentale équipée de sa salle de douche privative et wc. Vous bénéficierez également d'une seconde salle de douche ainsi que d'un wc indépendant, idéal pour le confort de toute la famille. La terrasse ensoleillée et le terrain de 870 m², sont parfaits pour vos moments de détente. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, par la buanderie, complète ce bien. Cave, sous-sol. Les atouts : maison récente de plain-pied environnement calme et recherché secteur touristique belle luminosité terrasse ensoleillée et terrain agréable garage avec accès direct cave / vide sanitaire idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif dans une région attractive. Prix : 252 000 euros honoraires charge vendeur contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Dpe : b. Ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandra bonnard, au 06 87 52 89 82 ou, par courriel à al.bonnard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandra bonnard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 904189420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447881 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexandra bonnard (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 904189420 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans une résidence de vacances en Ardèche, une maison mitoyenne en duplex pour 6 / 8 personnes, d'une surface de 43,28 m². Vous pourrez profiter de ce bien LIBRE DE TOUT BAIL COMMERCIAL, situé sur les hauteurs de la résidence, disposant d'une belle terrasse d'une superficie de 11,88 m² et d'un cellier de 2,10 m². La maison comprend au rez-de-chaussée, entrée, séjour / salon avec placard, coin cuisine, coin nuit avec lits superposés, WC indépendant, et à l'étage, deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC, penderie et dégagement. Accès facile avec la jouissance d'un parking au pied du logement. Implantée sur une petite colline à 2 pas du centre du village de Salavas, et tout proche de Vallon Pont d’Arc, la résidence propose un espace aquatique avec une piscine extérieure avec toboggan (ouverte de mi-avril à mi-septembre et chauffée jusqu'à mi-juin), une deuxième piscine ouverte en juillet / août, des espaces de jeux, des animations en juillet / août. Un cadre agréable et tranquille à quelques minutes des Gorges de l'Ardèche.

Iad France - Jonathan Alexandre vous propose : BOURG-SAINT-ANDÉOL - MAISON - T4 88 m² - GARAGE - SANS VIS A VIS Découvrez à Bourg-Saint-Andéol cette maison plain-pied de 88 m² qui bénéficie d'une bonne exposition sud et d'un terrain de 686 m² avec jardin, offrant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Cette maison de 4 pièces se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble du logement, d'un salon, d'une cuisine indépendante, ainsi que de 3 chambres confortables. Une salle de bain et un WC séparé complètent la distribution intérieure. Le plain-pied facilite la circulation et offre une accessibilité appréciable au quotidien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos besoins. Le jardin constitue un atout pour profiter des bons jours. Un garage complète l'ensemble et apporte une praticité supplémentaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé d'un chauffage électrique par radiateurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Alexandre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920864725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathis Neroni vous propose : Charmante Maison de Plain-pied avec Terrasse et Grand Terrain à Vagnas Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre paisible à Vagnas. Construite en 2019, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou toute personne recherchant la tranquillité et le confort. La maison s'étend sur une surface de 115 m² et est implantée sur un vaste terrain de 1072 m², offrant ainsi un bel espace extérieur pour profiter de la nature et du beau temps. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des moments de détente en plein air, en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pratique. La cuisine offre un espace idéal pour préparer de délicieux repas. Le salon est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une journée bien remplie. L'ensemble de la maison est en très bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et l'assainissement. Le système de chauffage individuel avec insert bois et radiateurs assure une chaleur agréable en toutes saisons, grâce à l'électricité et au bois comme sources d'énergie. L'exposition sud-ouest de la maison vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le fait que la maison soit de plain-pied la rend facilement accessible et pratique au quotidien. Enfin, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Une véritable opportunité pour acquérir une belle propriété à Vagnas. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Neroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 103602579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jeanne-elise moreno vous propose : saint-martin-d’ardèche maison 2 appartements meublés à proximité des commodités et de la rivière, découvrez cette maison d’environ 70 m² habitables, implantée sur un terrain de 362 m² et exposée plein sud. Elle se compose de deux appartements indépendants d’environ 35 m² chacun, offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Chaque logement bénéficie d’une climatisation réversible, de la fibre optique et du câble tv. Le rez-de-chaussée dispose d’une agréable terrasse et d’un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, le second logement profite également d’une terrasse et d’un espace jardin. Les accès permettent de dissocier facilement les deux logements. Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence principale avec un logement complémentaire ou un projet de location saisonnière dans un secteur touristique recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jeanne-elise moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, à 10 minutes de Ruoms, découvrez cette belle maison individuelle située dans un cadre idyllique et recherché pour ceux en quête de tranquillité et de confort. Construite en 2017, cette propriété en excellent état offre une surface habitable de 104,3 m², parfaitement agencée. Elle comprend un salon spacieux et lumineux, ainsi que trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir. L'extérieur est tout aussi séduisant : profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse accueillante pour vos moments de détente ou repas en plein air, et d'un accès à une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir en été. Des stationnements intérieurs et extérieurs viennent compléter ce bien, ajoutant à sa praticité. Un bien rare, alliant calme, confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! REF : 194626B Référence agence : 194626B.

Idéalement située au cœur du village prisé de Vagnas, à seulement quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc et de Barjac, venez découvrir cette authentique maison en pierre pleine de charme, où tout peut se faire à pied (commerces, école, vie locale). Son véritable coup de cœur : Une cour intérieure sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure idéal pour vos repas en extérieur, avec la possibilité d'y aménager un espace détente ou un bassin / petite piscine. Les atouts majeurs : Tout à pied : Écoles et commerces accessibles sans toucher à la voiture. Stationnement intérieur sécurisé : Un vrai privilège en cœur de village pour garer votre véhicule en toute sécurité, sans empiéter sur la cour. Beaux volumes (104 m²) : Grand séjour lumineux, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et 3 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée. Maison habitable offrant un fort potentiel d'aménagement après une modernisation selon vos goûts. Une opportunité rare sur ce secteur recherché ! Contactez votre conseiller ORPI pour organiser une visite. Référence agence : 2775.

Opportunité rare ! - vagnas - en exclusivite et vente interactive * arthurimmo aubenas vous présente : cette magnifique villa neuve de 96.7 m² construite en 2025. Jamais habitée. Située en bordure de champ dans un lotissement paisible sur la commune de vagnas. À environ 15 minutes de vallon-pont-d’arc et des gorges de l’ardèche. Une entrée nous amène à un séjour au carrelage grand format. Ouvert sur la cuisine. Avec une baie coulissante qui donne accès à une terrasse couverte. Pour la nuit. On retrouve 3 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage. Idéales pour une famille ou pour aménager un coin bureau. Deux pièces d’eau. Chacune avec son wc. Dont une douche à l’italienne carrelée du sol au plafond. Niveau confort. Le bien est classé dpe b et profite d’un terrain à aménager selon vos envies : potager. Pergola ou pelouse pour les enfants. Construction neuve. Rien à refaire. Avec frais de notaire réduits et garanties constructeur dont la décennale. Parfaite pour un premier achat ou une famille. Elle n’attend plus que vous. À visiter au plus vite ! * vente interactive : 195 000 euros correspond à un prix de première offre possible. Honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront seront effectuées sur 36heures. Immo et seront transmises aux vendeurs. Lesquels resteront libres dans la sélection de l'offre à laquelle ils entendront donner suite.

À Vagnas Ardèche Méridionale Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, connecté à la nature tout en gardant vos enfants et vos commerces à portée de main ? Cette maison récente installée dans un environnement préservé à Vagnas a tout pour plaire. Les atouts majeurs de la maison : *Pièce de vie baignée de lumière : Un bel espace séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte équipée. * Espace télétravail dédié : Un vrai bureau aménagé pour travailler au calme avec une bonne connexion. * Coin nuit fonctionnel : 3 chambres confortables et une salle de bains adaptée à la vie de famille. * Extérieur préserve : Jardin arboré sans aucun vis-à-vis, parfait pour les repas en terrasse et la détente. * Un emplacement stratégique et pratique : École primaire et cœur du village (boulangerie, services) accessibles à pied. * À 10 min des Gorges de l'Ardèche et de Vallon-Pont-d'Arc. * À 10 min du village de caractère de Barjac (Gard). * Aucun travail majeur à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Surface habitable : 114 m² | Surface terrain : 1072 m² DPE / GES : À / A Prix : 298 000 € FAI Contactez votre agence ORPI [Nom de l'agence] au [Téléphone] pour organiser une visite. Référence agence : 2781.

À Issirac, dans le Gard provençal, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de caractère où authenticité, charme de la pierre et potentiel d'aménagement se conjuguent harmonieusement. À l'abri des regards, dans un environnement calme, cette propriété orientée plein sud offre un cadre de vie privilégié. Organisée autour d'une agréable cour intérieure, elle comprend une maison en pierre d'environ 90 m² habitables, une vaste terrasse, de remarquables dépendances en pierre voûtées ainsi qu'un garage indépendant. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux des maisons anciennes que les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie évolutif. Des dépendances qui font toute la différence Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances, offrant près de 150 m² d'espaces complémentaires. De superbes caves voûtées en pierre Sous la maison, près de 100 m² de caves voûtées présentent un cachet exceptionnel. Accessibles directement depuis la cour par un large portail, elles bénéficient d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, mettant admirablement en valeur les voûtes et les murs en pierre. Ancien atelier du propriétaire, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste ou d'artisan, cave à vin, salle de réception, espace bien-être, salle de jeux, showroom, ou encore vaste pièce de caractère, sous réserve des autorisations nécessaires et des travaux d'aménagement souhaités. Ces espaces sont aujourd'hui protégés du mistral et profitent pleinement de leur accès côté cour, orienté plein sud. Un garage indépendant au fort potentiel En fond de cour, un garage indépendant d'environ 50 m² complète harmonieusement la propriété. Sa structure existante et ses fondations constituent une base particulièrement intéressante pour un projet d'aménagement, de surélévation ou de création d'un espace indépendant, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur. Des espaces extérieurs pensés pour profiter du soleil Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 35 m², véritable pièce de vie extérieure. Exposée plein sud et naturellement protégée du mistral, elle domine la cour intérieure et constitue un lieu privilégié pour partager des repas, Une maison chaleureuse et fonctionnelle. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose de : Niveau principal • Séjour de 22,5 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse. • Cuisine indépendante de 9,15 m². • Chambre de 12 m². Étage • Deux chambres de 13,80 m² et 13,70 m². • Dressing de 5,30 m². • Salle de bains avec WC de 6,50 m². Le chauffage est assuré par un insert qui peut être complété par un poêle à granulés, garantissant confort et ambiance chaleureuse. L'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Les atouts de cette propriété • Authentique maison de caractère en pierre. • Ancienne bâtisse de village ayant conservé tout son cachet. • Environnement calme. • Exposition plein sud. • Cour intérieure intime. • Terrasse de 35 m² à l'abri du mistral. • Environ 100 m² de magnifiques caves voûtées. • Garage indépendant de 50 m² offrant un beau potentiel d'évolution. • Nombreuses possibilités d'aménagement des dépendances. • Ensemble immobilier offrant près de 275 m² de surfaces utiles. • Idéal en résidence principale, résidence secondaire, maison familiale ou projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une propriété pleine de caractère où le charme de la pierre, les volumes insoupçonnés, les dépendances et la douceur de vivre du Gard provençal offrent un cadre de vie rare, propice à tous les projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964964.

EN EXCLUSIVITE ! Comme un air de vacances toute l'année. Nichée sur les hauteurs de Saint-Julien-de-Peyrolas, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison de plain-pied de 114 m² habitables vous invite à profiter du cadre de vie exceptionnel, où chaque jour ressemble à des vacances. Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 2492 m², elle offre un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine équipée conviviale, trois chambres, une salle d'eau et WC indépendant ainsi qu'un garage. À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer les beaux jours : une belle terrasse propice aux repas en famille ou entre amis et une superbe piscine de 10X5 mètres qui confère à l'ensemble une véritable atmosphère de résidence de vacances. Vous désirez la visiter, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 Avenue Pasteur bollene@letuc.com Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un lieu de vie paisible pour l'année, cette propriété saura vous séduire par son environnement préservé et sa douceur de vivre. Située à seulement 10 min de Pont Saint Esprit et à 23 min de l'autoroute A7, elle bénéficie d'une situation idéale pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. et où l'on se sent en vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous rêvez d'une vie au vert, sans sacrifier la praticité du quotidien ? Cette maison est exactement ce que vous cherchez. Implantée dans un environnement naturel préservé, au coeur d'une campagne idyllique tout en restant à proximité des commodités, cette belle maison de construction traditionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la sérénité de la nature et le confort moderne. Côté intérieur vous pourrez profiter d'un salon lumineux avec cheminée + climatisation réversible, une cuisine fermée, 3 chambres bien agencées (9,5 à 13 m²), confortables et fonctionnelles ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant. Profitez également d'un rez-de-chaussée XXL de près de 80 m² de garages et espaces de stockage, un atout rarissime pour les amateurs de bricolage, de collections ou tout simplement pour ranger sans compter ! Sur un terrain arboré et piscinable de plus de 2300 m², intimiste et généreux, imaginez vos étés à profiter de l'ombre des arbres, et demain votre piscine pour les beaux jours. Pour découvrir les secrets de cette propriété, contactez- nous au 04 90 35 37 20. Réf : 1826. DPE : E 254 kwh / m² / an - GES : B 9 kgco² / m² / an (10 / 08 / 2026) Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 1770 et 2460 euros (Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021,2022, 2023) Abonnement compris.

Dans un environnement calme, au sein d'un lotissement du charmant village de Saint-Julien-de-Peyrolas, découvrez cette villa contemporaine construite en 2023 (garantie décennale) de 117.30 m² sur un terrain de 850 m² en restanque (400 m² exploitable environ). Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), d'une salle de bains, d'un WC indépendant, de deux chambres, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un garage. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries aluminium et PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique. Les aménagements extérieurs restent à finaliser (terrasse et clôture), laissant libre cours à vos envies. Situation idéale, à proximité immédiate des commodités et des magnifiques gorges de l'Ardèche. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Charmante maison individuelle à vendre à Ruoms, située au coeur du village, offrant 84.9 m² habitables. Construite en 1984, elle présente un état correct et propose 3 chambres, un séjour lumineux, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, un jardin intime ainsi qu'une dépendance aménageable en maison d'amis. Stationnement facile avec parking extérieur et place privée. Bien située, proche des commerces et du cadre pittoresque du village. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. REF : 194803 Référence agence : 194803A.