Vente maison 4 pièces 115 m² Vagnas (07150)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON PONT D'ARC Superbe Maison Contemporaine (2021) avec Piscine – Localisation idéale : Située dans un petit hameau au calme absolu, à seulement 10 minutes de Barjac et 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc. Le coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par l'environnement paisible et le soin remarquable apporté à cette maison de construction traditionnelle récente (achevée en 2021), bénéficiant encore de la garantie décennale. Alliant confort moderne et performances énergétiques, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Une distribution fluide et lumineuse Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur. - Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très pratique. - Un WC indépendant. À l'étage : - Un dégagement desservant l'espace nuit. - 3 belles chambres confortables. - Un bureau (pouvant parfaitement faire office de 4ème chambre selon vos besoins). - Une salle d'eau contemporaine. - Un second WC. Des extérieurs pensés pour la détente La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en partie couverte, idéale pour vos repas d'été, donnant sur un terrain entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterez pleinement d'une belle piscine dans un cadre intimiste et verdoyant. Les prestations + Stationnement : Un garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) + un carport à l'entrée de la propriété. Confort thermique : Classement énergétique très performant grâce à un système de climatisation réversible. Équipements : Volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout. Notre avis : Une maison clé en main, particulièrement soignée, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un secteur très recherché. Une visite s'impose ! Prix : 299.000 € Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10167.

Villa Familiale au Calme – Entre Gorges de l'Ardèche et Barjac À la recherche du parfait équilibre entre vie de famille et sérénité ? Située à Vagnas, en Ardèche Méridionale, cette villa de 114 m² est une opportunité rare, alliant confort moderne et environnement préservé. Espaces de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour la convivialité, avec une cuisine fonctionnelle et un espace bureau dédié (idéal télétravail ! ). Côté Nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Extérieurs & Calme : Nichée dans un quartier paisible en lisière du centre. sans vis-à-vis pesant. Un emplacement stratégique : Vie de famille facilitée : École et centre village accessibles à pied. Loisirs & Charme : À quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, de l'effervescence de Vallon-Pont-d'Arc et du village de caractère de Barjac (30). Une maison prête à vous accueillir, sans stress et dans un cadre recherché. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI. Référence agence : 2781.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur VALLON PONT D'ARC Superbe Maison Contemporaine (2021) avec Piscine – Localisation idéale : Située dans un petit hameau au calme absolu, à seulement 10 minutes de Barjac et 15 minutes de Vallon-Pont-d'Arc. Le coup de cœur assuré Laissez-vous séduire par l'environnement paisible et le soin remarquable apporté à cette maison de construction traditionnelle récente (achevée en 2021), bénéficiant encore de la garantie décennale. Alliant confort moderne et performances énergétiques, elle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux à prévoir. Une distribution fluide et lumineuse Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante. - Une magnifique pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant directement sur l'extérieur. - Une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très pratique. - Un WC indépendant. À l'étage : - Un dégagement desservant l'espace nuit. - 3 belles chambres confortables. - Un bureau (pouvant parfaitement faire office de 4ème chambre selon vos besoins). - Une salle d'eau contemporaine. - Un second WC. Des extérieurs pensés pour la détente La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse en partie couverte, idéale pour vos repas d'été, donnant sur un terrain entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterez pleinement d'une belle piscine dans un cadre intimiste et verdoyant. Les prestations + Stationnement : Un garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) + un carport à l'entrée de la propriété. Confort thermique : Classement énergétique très performant grâce à un système de climatisation réversible. Équipements : Volets roulants électriques, assainissement tout-à-l'égout. Notre avis : Une maison clé en main, particulièrement soignée, idéale en résidence principale comme secondaire, au cœur d'un secteur très recherché. Une visite s'impose ! Prix : 299.000 € Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10167.

Villa Familiale au Calme – Entre Gorges de l'Ardèche et Barjac À la recherche du parfait équilibre entre vie de famille et sérénité ? Située à Vagnas, en Ardèche Méridionale, cette villa de 114 m² est une opportunité rare, alliant confort moderne et environnement préservé. Espaces de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse, conçue pour la convivialité, avec une cuisine fonctionnelle et un espace bureau dédié (idéal télétravail ! ). Côté Nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Extérieurs & Calme : Nichée dans un quartier paisible en lisière du centre. sans vis-à-vis pesant. Un emplacement stratégique : Vie de famille facilitée : École et centre village accessibles à pied. Loisirs & Charme : À quelques minutes des Gorges de l'Ardèche, de l'effervescence de Vallon-Pont-d'Arc et du village de caractère de Barjac (30). Une maison prête à vous accueillir, sans stress et dans un cadre recherché. Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre Agence ORPI. Référence agence : 2781.

Vagnas, au cœur d'un charmant village ardéchois avec commerces, à quelques minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette belle maison de caractère en pierre déploie ses volumes sur environ 220 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Ici, on parle avant tout d'un lieu de caractère. Une maison qui a vécu, qui a du cachet, et qui offre aujourd'hui une liberté rare : s'y installer en résidence principale, en faire une maison de vacances familiale, ou un projet de chambres d'hôtes, les possibilités sont multiples. La maison s'organise ainsi : Rez-de-chaussée Une entrée généreuse qui donne immédiatement le ton, un espace de vie voûté avec cheminée, chaleureux et authentique, ainsi qu'une cuisine. Une pièce voûtée supplémentaire, à rénover, laisse entrevoir de belles possibilités : salon intimiste, bureau, atelier, salle de jeux. 1er étage Cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, idéales pour accueillir famille et amis dans le confort et l'indépendance. Une lingerie spacieuse et un grenier complètent ce niveau. 2e étage Un espace plus intime et lumineux, avec un petit salon, une chambre avec salle d'eau, et surtout une vaste pièce de 48 m² à aménager, offrant une belle hauteur sous plafond. Ce niveau peut facilement devenir un espace privé, un appartement indépendant, ou un lieu de vie totalement différent selon vos projets. Ce qui fait la différence : - Le cachet de l'ancien : pierre, voûtes, cheminée, volumes. - Une maison évolutive, qui s'adapte à vos envies et à votre mode de vie. - Des espaces généreux, propices à la vie de famille comme aux moments de partage. - Un emplacement recherché, à proximité immédiate de Vallon-Pont-d'Arc et des sites emblématiques de l'Ardèche. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 953547.

Maison à vendre sud ardèche. Secteur vallon pont d'arc. Réf 6567. Le réseau orpi vous propose cette maison neuve et lumineuse d'environ 110 m² habitables sur un terrain attenant de 736 m², partiellement clos. Elle est composée en plain pied d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 40 m² qui ouvre sur une terrasse en bois, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc séparé et d'un garage. Au second niveau, vous disposez de 3 chambres, d'un wc et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire. Implantée sur un terrain de 736 m², au calme, à quelques minutes des commodités et de la rivière, elle n'attend plus que vous. À visiter sans tarder. Référence agence : 6567.

Jolie maison traditionnelle de 1986 située en position dominante, sur les hauteurs de salavas et, seulement à 5 minutes de tous commerces et 10 minutes de vallon pont d'arc. Maison de 136 m² avec terrain attenant de 1740 m² en partie constructible. Elle offre une entrée avec placards, une salle à manger / salon avec un insert et accès sur une des terrasses, quatre chambres dont une en mezzanine, un bureau, une cuisine équipée, de deux salles d'eau et deux wc. Climatisation dans le salon / salle à manger et radiateurs électriques, raccordée au tout à l'égout, forage. Maison fonctionnelle et très agréable mais qui à néanmoins besoin d'un rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 285 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie aude chaduc, tél. : 06 58 43 56 64, e-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 798 116 703.

Découvrez cette villa de 130 m² (2006) à Salavas, à deux pas de l'effervescence de Vallon pont D'Arc. * De l'espace et de la lumière : une vaste pièce baignée de soleil, ouvrant sur deux terrasses. * Côté nuit : 4 vraies chambres spacieuses, idéales pour une familles des amis ou un espace de télétravail confortable. * Extérieurs soignés : un jardin paysagé et une piscine privée pour vos après-midis d'été. * Emplacement stratégique : le calme de Salavas, la proximité immédiate des Gorges de l'Ardèche et le charme du village de Barjac (30). Que vous recherchiez votre résidence principale ou une investissement locatif à fort rendement (forte demande touristique), cette maison est parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez votre AGENCE ORPI Référence agence : 2799.