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maison 4 pièces 95 m2 à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

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Vente maison 4 pièces 95 m² Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

422 500 €

Maison 4 pièces Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

Située sur la commune de saint-pierre-d'oléron (17310), cette charmante maison de plein pied bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 700m de la plage et à proximité du port de la cotinière. Nichée dans un quartier recherché, elle offre un accès aisé et direct aux pistes cyclables, idéal pour profiter des balades en plein air. Sur un terrain de 444 m², cette propriété comprend un jardin paysagé et arboré, ainsi que deux places de parking et un garage avec espace buanderie. La maison de 95 m² de plain-pied se distingue par sa pièce de vie lumineuse de 48 m², une cuisine équipée ouverte sur terrasse, et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux salles de bain et deux toilettes complètent l'agencement intérieur, offrant un confort optimal. Dotée de rangements intégrés dans les chambres, cette résidence construite en 2009 agrandie en 2016 représente un véritable cocon familial. Ses espaces conviviaux, son orientation ensoleillée et son aménagement fonctionnel en font une demeure chaleureuse. Cette maison répond aux attentes d'une clientèle exigeante en quête d'un cadre de vie privilégié sur l'île d'oléron. Tres bon rapport locatif. Ideal en maison secondaire ou residence principale les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 422 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lysiane avril, tél. : 06 33 35 95 92, e-mail : lysiane.avril@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 892 136 888.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Extérieur: Surface terrain : 444 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : mer
Etat: Construit en 2009

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 170 et 1 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.