Maison 4 pièces à vendre à Saint-Ours (63230)

Entre Chapdes-Beaufort et Saint Ours, ensemble composé d'une maison avec grange et d'un ancien bâtiment. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre avec douche et WC. À l'étage 2 chambres. Grange et écurie attenantes. Les + : - secteur touristique prisé - gros œuvre en bon état - idéal pour location estivale La maison ne dispose pas de système de chauffage et est en simple vitrage. Le 2ème bâtiment nécessite une grosse rénovation (sans eau, ni électricité) Pour toute information, contactez votre conseiller aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au 04 73 85 O5 44 Référence agence : 3953.

Iad france - thomas chatard vous propose : charmante maison de ville rénovée - durtol - 3 chambres - 2 garages. Toiture fibro en bonne état, devis pour enlèvement et remplacement en bacacier. Tavaux isolation à faire dans le garage et comble. Au coeur de durtol, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère. Dés que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au première étage : une entrée, cuisine avec cellier, salon / salle à manger, wc. Au second : 3 chambres, salle de bains. Au dernier étage : comble aménageable. Avec deux garages, vous bénéficierez de beaucoup de place pour garer vos voitures en toute sécurité. Profitez des commodités et des transports en commun. Une occasion unique de vivre dans une maison de caractère. Contactez moi pour organiser une visite. Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1972, érigée sur une parcelle de 438 m². Parfaite pour une famille, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves, dans un environnement résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale, ou un bureau indépendant pour le télétravail, ou une chambre d'amis. Une buanderie complète l'espace. Et surtout un atout majeur : un grand garage de 40 m² offrant un espace généreux pour deux véhicules, un atelier de bricolage, ou la possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace de loisirs selon vos besoins. L'étage est entièrement dédié à l'espace de vie et de nuit : un séjour spacieux et ensoleillé avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Une cuisine séparée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie moderne. Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards muraux pour un rangement optimisé. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Cette propriété bénéficie d'un jardin bien dimensionné pour les activités extérieures sans être contraignant en entretien. La maison, bien entretenue au fil des années, est une toile vierge qui attend une rénovation intérieure complète (sols, murs, électricité, décoration) pour être mise au goût du jour. C'est l'opportunité idéale de choisir vos matériaux et vos ambiances pour créer une maison unique et à votre image. Proche de toutes les commodités de Blanzat et des axes routiers, cette maison allie le calme de la campagne à la praticité de la ville. Cette maison est proposée au prix de 215 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à proximité de Clermont Ferrand, contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 416.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien entretenu. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable d'environ 80 m² comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 21 m², une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé d'une durée de trois ans, en cours jusqu'en janvier 2027. Le loyer mensuel s'élève à 756 €,soit un revenu locatif stable et régulier. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de travaux récents d'isolation, garantissant confort et conformité. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter ses atouts. La taxe foncière est de 980 € par an. Ce bien sans travaux majeurs présente un excellent profil locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Clermont-Ferrand. Un placement sûr, alliant sérénité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Maison avec terrain à nébouzat, 88 m² habitable avec studio en rez-de-jardin, véranda et garage. 63 210 - nebouzat – maison - terrain - 3 chambres - 2 salles d'eau / bains – veranda - garage - tres calme à une vingtaine de minutes de clermont-ferrand, cette maison allie le calme d'un hameau de nébouzat et la praticité d'un quotidien facilité. Son organisation offre une vie familiale confortable et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante, pour accueillir, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour lumineux, convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le terrain attenant. Le regard se porte vers un décor de collines, de haies bocagères et de lisières boisées. La cuisine, attenante, se prête aisément à la préparation du quotidien comme aux repas partagés, tandis que le poêle à granulés apporte un confort apprécié en saison. L'étage réunit deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les volumes y sont chaleureux et invitent à des aménagements astucieux; la sous-pente rappelle le caractère de la maison et préserve une atmosphère intime. En rez-de-jardin, le studio indépendant forme un ensemble fonctionnel : pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et wc séparés. On y accède de plain-pied, ce qui simplifie l'accueil d'un proche, l'installation d'un bureau séparé. Il peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux), les éléments de marché permettent d'envisager la perception de revenus locatifs croissants. Les améliorations techniques apportent une vraie sérénité au quotidien : isolation par l'extérieur réalisée en 2017, menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, charpente signalée en très bon état. À l'extérieur, un garage en bois complète la maison, ainsi qu'un stationnement complémentaire sur le côté de la maison. Le jardin, clos et facile à entretenir, se vit comme une pièce supplémentaire aux heures clémentes; on y accède directement depuis la véranda pour des moments simples en famille. Le cadre environnant est celui d'un territoire naturel préservé, aux portes du parc des volcans d'auvergne : chemins de promenade, forêts, pâtures et petits reliefs dessinent un paysage qui change avec les saisons. Les communes voisines apportent commerces et services de proximité; la desserte routière permet de rejoindre rapidement clermont-ferrand pour le travail, les écoles ou les loisirs. Informations complémentaires, diagnostics et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 ).

Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction ? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous. Située au calme dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, au fond de l'impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m² arborée et close avec portail motorisé, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée et très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec vue sur la nature. Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer et profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons également un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. À côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'entrer directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire beaucoup de rangement. Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin. Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas pour me contacter ! Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Idéalement située Avenue Thermale et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand. Villa comprenant beau séjour avec cheminée, deux chambres et un bureau. Garage.

Grange à fort potentiel – projet de réhabilitation – secteur saint-genès-champanelle exclusivité – optimhome située sur le secteur de la commune prisée de saint-genès-champanelle, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette grange pleine de charme offre un fort potentiel de transformation pour un projet de réhabilitation ambitieux et authentique. Travaux déjà réalisés : toiture refaite en tuiles avec volige, offrant une base saine et sécurisée pour le futur projet. Le bâtiment se compose actuellement : d'une partie logement existante comprenant deux pièces, d'un garage en rez-de-chaussée, et d'une grande grange à l'étage, proposant un volume exceptionnel à exploiter. Un projet de réhabilitation permettrait d'étendre la surface habitable au sein de la grange afin de créer une maison familiale lumineuse et confortable, tout en conservant le caractère de l'ancien. Le projet envisage notamment : la création de trois chambres à l'étage, une loggia en façade sud, idéale pour une terrasse agréable et ensoleillée, une façade ouest repensée avec menuiseries bois et larges vitrages, la conservation de la toiture existante, avec l'ajout de deux velux côté nord pour un apport de lumière naturelle. Raccordements aux réseaux déjà en place. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de l'ancien souhaitant concevoir un projet unique, à seulement quelques minutes de clermont-ferrand. Olivier sanchez conseiller immobilier optimhome visites 7 jours sur 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 598711 ).

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315.

À saisir ! Située dans un quartier calme de Mozac, cette maison de 80,1 m², construite en 1970, est idéale pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Avec trois chambres confortables et un salon spacieux et lumineux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Profitez d'un sous-sol pratique, parfait pour le rangement ou un atelier. En bon état général, cette maison attend simplement votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le parking intérieur ainsi que le garage non attenant ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proposée à un prix attractif de 177 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur), cette maison est une véritable opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

Charmante maison de 1929, entièrement rénovée et en parfait état, située au cœur de Mozac. Cette maison de 105,95 m² offre un confort moderne tout en conservant le cachet de l'ancien. Idéalement située, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle conviendra parfaitement à une famille avec son stationnement facile à proximité. Au rez-de-chaussée, un beau séjour lumineux et convivial accueille vos moments de vie. La maison propose 3 chambres confortables dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain supplémentaire, ainsi que 2 toilettes indépendants pour plus de praticité. Une buanderie et une cave apportent des rangements et un espace technique appréciable. Un atout majeur, sa faible consommation énergétique qui permet de maîtriser vos charges. Cette maison est proposée à 195000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne laissez pas passer cette opportunité rare en centre-ville pour une maison prête à vivre. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 440.

Maison charmante et surprenante à vendre, idéalement située en centre-ville de Mozac. Pratique pour les familles, la proximité des écoles et des transports en commun pour faciliter vos déplacements quotidiens sans oublier le stationnement facile. Cette maison en pierres de 88,12 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine lumineuse, un séjour convivial donnant accès à une petite terrasse intimiste pour profiter des beaux jours. Trois chambres confortables, salle de bains en bon état, et un grenier aménageable pouvant accueillir une 4e chambre ou servir de vaste espace de stockage. Cette maison cossue est équipée de fenêtres doubles vitrages en PVC, chauffée avec une chaudière au gaz et il est à noter que le raccordement au tout à l'égout est conforme. Maison au charme ancien avec le confort nécessaire pour une vie moderne, idéale pour primo-accédants ou famille en quête de praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Cette maison est proposée à l'achat pour 149900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 434.

maison coup de cœur – 77 m² – clermont-ferrand vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent cette maison dans un quartier calme et recherché de clermont-ferrand, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison récemment rénovée n’attend plus que vous ! une maison fonctionnelle et bien pensée d’une surface de 77 m², elle offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable : au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec placards un wc indépendant une cuisine équipée fonctionnelle une belle pièce de vie lumineuse une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou une suite parentale à l’étage deux chambres une salle de bains des extérieurs appréciables une agréable terrasse pour profiter des beaux jours une buanderie pratique un grand garage de 36 m², rare sur le secteur ️ prestations chauffage gaz portail électrique rénovation récente, aucun travaux à prévoir emplacement idéal : calme, tout en restant proche des commodités essentielles. une maison clé en main, alliant confort, modernité et praticité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « [url masquée pour votre sécurité] « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À vendre – Maison familiale à Riom T4 avec une dépendance de 24 m² Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Riom. Construite en 1953, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. D'une superficie habitable de 97,54 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant et une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures vient compléter l'ensemble. Atout coup de cœur : une dépendance entièrement rénovée de 24,14 m², idéale pour un gîte, un studio indépendant, ou un projet locatif rentable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Riom ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations — ne laissez pas passer cette belle occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 423.

Iad France - Clément Piguet vous propose : Opportunité à Saisir : Maison à Réhabiliter avec Terrain et dépendance à Montferrand. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un grand potentiel, cette maison située à Clermont-Ferrand est l'opportunité idéale pour réaliser votre projet immobilier sur mesure. Située sur un terrain de 288 m², cette maison de 71 m² sur deux niveaux offre un espace brut à réinventer selon vos besoins et vos envies. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette maison représente une opportunité unique d'investir dans un bien immobilier qui pourra refléter votre personnalité et vos besoins une fois les travaux terminés. Côté extérieur, le terrain offre un bel espace et de grande dépendances. Cette propriété est idéalement située à Clermont-Ferrand, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et dynamique pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet de maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Piguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 519107338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Cenraud vous propose : Sur les hauteurs de Clermont-Ferrand (côtes Clermont Chanturgue), venez découvrir cette maison Michelin offrant stationnements, jardin et terrasse avec son cabanon. Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces de stationnement, d’un joli jardin et d’une grande terrasse avec barbecue vous offrant une vue privilégiée sur Clermont et sa cathédrale, mais aussi sur le Puy-de-Dôme et la chaine des Puys. Le rez-de-jardin se compose d’une entrée avec accès direct au jardin, de toilettes séparées, d’une salle d'eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre pour enfants ou pour vos invités. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de l'espace de vie principal avec un séjour lumineux et indépendant, mais également une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur le Puy-de-Dôme. L'étage, accessible par un escalier en chêne, vous mènera vers deux chambres, et une salle d’eau avec WC. Chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Une terrasse complète ce bien. Cette maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouvel espace de vie sans contraintes. De plus, la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun constitue un réel avantage pour le quotidien. Le quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 187000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,42% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cenraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 988239182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La glaciere tremonteix au calme, maison mitiyenne de 75 m² comprenant cusine, séjour, 3 chambres, sdb, wc. Un sous sol complet qui peut être aménagé en habitable petit terrain, vue, garage prévoir rénovation globale dpe f.

Découvrez, avec l'agence ORPI Aubière, cette maison des années 80 idéalement située à Clermont, offrant une belle vue dégagée. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fermée. L'étage supérieur accueille quant à lui trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Antoine pour organiser une visite. au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2959.

Iad France - Morgan Gomez vous propose : Charmante Maison de 107 m² avec 3 Chambres, 2 Garages et Jardin à Clermont-Ferrand Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour votre famille dans un cadre chaleureux et convivial ? Cette charmante maison de 107 m² construite en 1988 (à rafraîchir), située à Clermont-Ferrand offre le confort et la praticité que vous recherchez. La maison dispose de 3 belles chambres pour accueillir toute votre famille, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un dressing et d'un agréable séjour lumineux. La cuisine équipée est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. De plus, un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Vous pourrez également aménager ce balcon pour en faire votre petit coin de détente préféré. L'ensemble est complété par un jardin qui ravira les amateurs de verdure et de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Clermont-Ferrand et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Avis aux visionnaires, aux amateurs de rénovation et aux investisseurs avertis ! Découvrez cette maison mitoyenne à rénover de 67,03 m², idéalement située à Clermont-Ferrand. Construite en 1920, elle offre un fort potentiel pour les bricoleurs souhaitant créer un intérieur sur-mesure. Composée de 3 chambres actuellement mais avec la possibilité d'en supprimer une pour agrandir le séjour, d'un jardin et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Points forts : garage fermé, accès aux égouts, et espace extérieur offrant des possibilités. Le bien nécessite des travaux : rénovations intérieures et modernisation des installation, l'opportunité parfaite pour valoriser votre projet immobilier et augmenter la valeur après travaux. Quartier convivial et vivant, idéal pour ceux qui recherchent une vie de voisinage chaleureuse et dynamique. Une offre attractive compte tenu du potentiel de transformation. Contactez-nous pour visiter et imaginer ensemble les possibilités de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 429.

Iad France - Cécile COUSSY vous propose : Situé au coeur des volcans d'Auvergne, dans la charmante commune d'Aurières, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand, ce pavillon de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et proximité à la nature. Construit en 2015, ce pavillon de 87,5 m² sur un terrain de 1000 m² est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement et l'état impeccable des lieux. Le salon offre un espace de vie convivial, ouvert sur une cuisine équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain commune aux deux autres chambres, un WC indépendant viennent compléter cet intérieur fonctionnel et bien pensé. Le pavillon bénéficie de nombreux équipements modernes, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un ballon d'eau chaude thermodynamique et un système de chauffage individuel au gaz naturel avec des radiateurs pour un confort optimal. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse de 40 m² ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que la présence d'un garage et d'une place de parking pour vos véhicules. À Aurières, vous trouverez une école élémentaire à seulement 220 mètres, un service de transport scolaire à 2 km et des supermarchés à 4 km pour faciliter votre quotidien. Ce pavillon moderne, lumineux et fonctionnel, représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile COUSSY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence orpi gaci, située à clermont-ferrand, cette maison de 96 m² habitable offre un beau potentiel pour un projet de rénovation intérieure, idéal pour une famille ou un investisseur. La maison se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux donnant accès au terrain, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains. L'intérieur est à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : • chaudière récente • double vitrage pvc installé dans toute la maison (seules 2 fenêtres restent à remplacer), • bon classement énergétique : dpe d, un vrai atout pour une maison à rénover. • porte de garage électrifiée vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'un terrain, facile d'entretien et agréable pour profiter de l'extérieur. Proche des commodités, écoles et transports. Une maison saine, bien équipée sur le plan technique, avec un fort potentiel après rénovation. À visiter sans tarder ! Contactez votre agence orpi gaci pour plus d'informations. Référence agence : 340.

Mandat Orpi Max ! Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité cette maison 4 pièces de 92,5 m². Idéalement située, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Jaude en bus, elle est composée au rdc d'une entrée avec placard, salon - salle à manger, cuisine aménagée ouverte sur pièce de vie avec accès terrasse. WC. À l'étage, vous retrouverez le coin nuit composé de 3 belles chambres dont 2 avec un placard aménagé, salle de bain avec Wc. En cas de mobilité réduite, un monte personne en place pourra être cédé avec la maison. Grand garage isolé attenant et place de parking privative. Fonctionnelle, avec un joli terrain plat et proche de tout, cette maison saura séduire le plus grand nombre. Alors n'hésitez pas, contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre entière disposition et se fera un plaisir de vous recevoir et répondre à vos questions. Référence agence : 784.

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage avec le nouveau facteur de conversion applicable au 1er janvier 2026, le dpe sera en e. Un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).