Maison 4 pièces à vendre à Saint-Ours (63230)

Entre Chapdes-Beaufort et Saint Ours, ensemble composé d'une maison avec grange et d'un ancien bâtiment. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre avec douche et WC. À l'étage 2 chambres. Grange et écurie attenantes. Les + : - secteur touristique prisé - gros œuvre en bon état - idéal pour location estivale La maison ne dispose pas de système de chauffage et est en simple vitrage. Le 2ème bâtiment nécessite une grosse rénovation (sans eau, ni électricité) Pour toute information, contactez votre conseiller aux Ancizes, M Rafalko au 06 77 87 31 OO ou l'agence au 04 73 85 O5 44 Référence agence : 3953.

Séverine bourdarot vous propose sur la commune de gelles, dans le hameau de la vendeix un ancien moulin à rénover entièrement. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², cette bâtisse pleine de charme offre de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple souhaitant créer son premier foyer, à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire au coeur de la nature, ou encore à un investisseur désireux de développer une activité de location touristique type gîte ou airbnb. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'ancien moulin bénéficie d'une localisation privilégiée pour les amoureux de la nature et des randonnées. À moins de dix minutes, vous trouverez pontgibaud et mazaye, permettant de profiter de toutes les commodités et services de proximité. Ce projet unique allie authenticité et potentiel au prix attractif de 15 000 euros honoraires inclus. Une opportunité à saisir rapidement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez séverine bourdarot, au 06 88 58 57 01 ou, par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de séverine bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 901 929 018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419684- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine bourdarot (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 901 929 018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - thomas chatard vous propose : charmante maison de ville rénovée - durtol - 3 chambres - 2 garages. Au coeur de durtol, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère. Dés que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au première étage : une entrée, cuisine avec cellier, salon / salle à manger, wc. Au second : 3 chambres, salle de bains, wc. Au dernier étage : comble aménageable. Avec deux garages, vous bénéficierez de beaucoup de place pour garer vos voitures en toute sécurité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, le tout dans un état général excellent, prêt à emménager. Profitez des commodités et des transports en commun. Une occasion unique de vivre dans une maison de caractère sans travaux à prévoir. Contactez moi pour organiser une visite. Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Blanzat, cette maison de plain-pied construite en 1990 constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien déjà loué et bien entretenu. Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle développe une surface habitable d'environ 80 m² comprenant une entrée avec placard, un salon lumineux de plus de 21 m², une cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un garage attenant de 16 m². Le bien est vendu occupé, avec un bail non meublé d'une durée de trois ans, en cours jusqu'en janvier 2027. Le loyer mensuel s'élève à 756 €,soit un revenu locatif stable et régulier. La maison est équipée d'un chauffage électrique et bénéficie de travaux récents d'isolation, garantissant confort et conformité. Les menuiseries en double vitrage et l'assainissement tout-à-l'égout viennent compléter ses atouts. La taxe foncière est de 980 € par an. Ce bien sans travaux majeurs présente un excellent profil locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des accès vers Clermont-Ferrand. Un placement sûr, alliant sérénité et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Idéalement située, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 1972, érigée sur une parcelle de 438 m². Parfaite pour une famille, elle offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves, dans un environnement résidentiel prisé. Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale, ou un bureau indépendant pour le télétravail, ou une chambre d'amis. Une buanderie complète l'espace. Et surtout un atout majeur : un grand garage de 40 m² offrant un espace généreux pour deux véhicules, un atelier de bricolage, ou la possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace de loisirs selon vos besoins. L'étage est entièrement dédié à l'espace de vie et de nuit : un séjour spacieux et ensoleillé avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Une cuisine séparée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie moderne. Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards muraux pour un rangement optimisé. Une salle d'eau et un toilette indépendant. Cette propriété bénéficie d'un jardin bien dimensionné pour les activités extérieures sans être contraignant en entretien. La maison, bien entretenue au fil des années, est une toile vierge qui attend une rénovation intérieure complète (sols, murs, électricité, décoration) pour être mise au goût du jour. C'est l'opportunité idéale de choisir vos matériaux et vos ambiances pour créer une maison unique et à votre image. Proche de toutes les commodités de Blanzat et des axes routiers, cette maison allie le calme de la campagne à la praticité de la ville. Cette maison est proposée au prix de 215 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à proximité de Clermont Ferrand, contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence agence : 416.

Maison avec terrain à nébouzat, 88 m² habitable avec studio en rez-de-jardin, véranda et garage. 63 210 - nebouzat – maison - terrain - 3 chambres - 2 salles d'eau / bains – veranda - garage - tres calme à une vingtaine de minutes de clermont-ferrand, cette maison allie le calme d'un hameau de nébouzat et la praticité d'un quotidien facilité. Son organisation offre une vie familiale confortable et un studio en rez-de-jardin avec entrée indépendante, pour accueillir, télétravailler ou imaginer un espace autonome. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : un séjour lumineux, convivial, prolongé par une véranda ouverte sur le terrain attenant. Le regard se porte vers un décor de collines, de haies bocagères et de lisières boisées. La cuisine, attenante, se prête aisément à la préparation du quotidien comme aux repas partagés, tandis que le poêle à granulés apporte un confort apprécié en saison. L'étage réunit deux chambres mansardées et une salle d'eau. Les volumes y sont chaleureux et invitent à des aménagements astucieux; la sous-pente rappelle le caractère de la maison et préserve une atmosphère intime. En rez-de-jardin, le studio indépendant forme un ensemble fonctionnel : pièce de vie, coin nuit modulable, salle de bains et wc séparés. On y accède de plain-pied, ce qui simplifie l'accueil d'un proche, l'installation d'un bureau séparé. Il peut également être proposé à la location (sous réserve des règles locales et de la destination des lieux), les éléments de marché permettent d'envisager la perception de revenus locatifs croissants. Les améliorations techniques apportent une vraie sérénité au quotidien : isolation par l'extérieur réalisée en 2017, menuiseries en double vitrage, poêle à granulés, charpente signalée en très bon état. À l'extérieur, un garage en bois complète la maison, ainsi qu'un stationnement complémentaire sur le côté de la maison. Le jardin, clos et facile à entretenir, se vit comme une pièce supplémentaire aux heures clémentes; on y accède directement depuis la véranda pour des moments simples en famille. Le cadre environnant est celui d'un territoire naturel préservé, aux portes du parc des volcans d'auvergne : chemins de promenade, forêts, pâtures et petits reliefs dessinent un paysage qui change avec les saisons. Les communes voisines apportent commerces et services de proximité; la desserte routière permet de rejoindre rapidement clermont-ferrand pour le travail, les écoles ou les loisirs. Informations complémentaires, diagnostics et dossier sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jerome avril clarteo patrimoine, agent commercial optimhome (rsac n°940 020 175 greffe de clermont ferrand) 06 08 13 59 35 (réf. 595261 ).

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Charmante maison traditionnelle de 134 m² sur un terrain de 520 m² à Royat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée avec toilettes et lave-mains, une buanderie / cellier spacieuse de 20 m² avec fenêtre, ainsi qu’un garage de 23 m² avec porte automatique et fenêtre. Au demi étage, une grande pièce de vie traversante de presque 50 m² avec sa belle cuisine ouverte. La cuisine moderne et équipée s’ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un bureau de 9 m² complète cet espace (possibilité d'agrandir la pièce de vie). Un dégagement menant à l’espace nuit, trois chambres (12,37 m² / 13,16 m² / 9,64 m²), dont deux avec dressing, une salle d’eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin de 370 m² clos et paysagé, bien entretenu. Portail automatique Stationnement extérieur. Les plus : Double vitrage et bonne isolation, chauffage au sol électrique Garage avec porte automatique, portail automatique et possibilité de stationner devant la maison. Tout-à-l’égout. Quartier agréable et calme Proche des commodités, écoles et transports et de Clermont Ferrand Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez d'une maison neuve sans avoir les contraintes et les soucis de la réalisation d'une construction ? Alors n'hésitez plus, appelez-moi vite car cette maison est faite pour vous. Située au calme dans un village avec commerces, écoles, médecins et pharmacie, à seulement 40 minutes de Clermont-ferrand, au fond de l'impasse d'un lotissement sur une parcelle de 730 m² arborée et close avec portail motorisé, je vous propose cette belle maison T4 de 2023 entièrement achevée et très bien conçue avec sa lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec vue sur la nature. Cette habitation moderne et fonctionnelle est très économique. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et dotée d'un îlot central, d'un coin repas et d'un salon avec un accès direct sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans aucun vis à vis, où vous pourrez vous reposer et profiter du calme et de la vue sur la campagne environnante. Dans cette maison de plain-pied, nous trouvons également un espace nuit enfant composé de 2 chambres avec placard, d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé. De l'autre côté de la pièce principale, une troisième chambre parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec douche à l'italienne, une porte fenêtre permet d'accéder directement à la terrasse. À côté de l'entrée, un WC ainsi qu'une buanderie qui vous permet d'entrer directement au garage attenant, isolé, avec une porte motorisée pour plus de confort. Un grand placard mural avec des portes coulissantes permet de faire beaucoup de rangement. Le plus, à l'extérieur, un abri fermé pour ranger les outils de jardin. Cette jolie maison entièrement neuve, avec une garantie décennale dommages et ouvrages, est construite sur vide-sanitaire, raccordée au réseau d'assainissement collectif, son plancher chauffant basse température par PAC vous procure du confort l'hiver, ses volets roulants coffre Titan sont un plus, bref cette ravissante et confortable maison saura vous séduire et vous n'aurez qu'à poser vos valises. Alors n'attendez pas pour me contacter ! Plus de renseignements et photos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad france - thomas chatard vous propose : maison de plain pied 132 m² avec grand terrain et dépendances. C'est à loubeyrat (lieu dit, les greniers), dans un environnement paisible et verdoyant, que je vous propose de découvrir cette maison avec dépendances, parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et convivial. * description des pièces * la maison dispose actuellement de 2 chambres mais 3 voir 4 sont possible. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et salle d'eau, cuisine d'été. La cuisine équipée, ouverte sur le salon / salle à manger avec 47 m² de superficie. Les + terrain plat, terrasse couverte, garage et dépendances. * avantages :* située sur un terrain de 1410 m² très bien entretenu et clos, cette maison bénéficie d'un terrain spacieux où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Dotée d'un garage, vous avez la possibilité de stationner facilement vos véhicules. Avis de valeur offert de votre bien immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 833836505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située Avenue Thermale et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur Clermont-Ferrand. Villa comprenant beau séjour avec cheminée, deux chambres et un bureau. Garage.

À VENDRE en EXCLUSIVITÉ dans votre agence – Maison de ville 121,17 m² divisible en 2 logements – Idéal investisseur ! Située en plein cœur de la ville, cette maison de ville d'environ 121 m² offre un fort potentiel locatif ! Déjà délotée en plusieurs lots de copropriété, elle peut facilement être aménagée en deux logements distincts (ou conservée comme grande habitation familiale). Atouts majeurs : -3 chambres spacieuses -Balcon agréable et lumineux -Place de parking privative -Isolation de la toiture (2024) -Menuiseries bois double vitrage (2024) -Ravalement de Façade en 2016 Cette maison offre une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant générer un revenu locatif, ou pour un projet de résidence principale avec un revenu complémentaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 315.

À saisir ! Située dans un quartier calme de Mozac, cette maison de 80,1 m², construite en 1970, est idéale pour un projet de rénovation ou une première acquisition. Avec trois chambres confortables et un salon spacieux et lumineux, cette maison est idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. Profitez d'un sous-sol pratique, parfait pour le rangement ou un atelier. En bon état général, cette maison attend simplement votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Le jardin vous invite à profiter de moments de détente en plein air, tandis que le parking intérieur ainsi que le garage non attenant ajoute une touche de commodité supplémentaire. Proposée à un prix attractif de 177 000 EUR (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur), cette maison est une véritable opportunité sur le marché. Ne manquez pas cette chance unique de créer votre espace de vie idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 402.

Suite à une annulation de la proposition d'achat non finançable, nous remettons en vente cette maison. Située dans un quartier prisé paisible et calme, à la limite de Clermont Beaumont quartier Vallières, cette jolie maison de 105 m² est à découvrir, elle est implantée sur un terrain de 158 m². Vous pénétrez par un petit jardinet jouxtant une belle terrasse surplombant un garage fermé de 20 m². Vous entrez dans le hall desservant, par un escalier, un spacieux espace jour de 43 m² en parquet, exposé sud-est, avec une cuisine toute équipée (four, plaque gaz, hotte, frigo-congélateur, lave vaisselle). Par le séjour, vous profiterez d'une 2eme terrasse. Un toilette complète cette espace. Un escalier en bois vous conduira à une très grande chambre de 22 m² en parquet avec pour originalité une baignoire donnant sur une 3e terrasse avec une vue superbe. Cette chambre est ouverte sur une salle d'eau avec vasque, douche et un grand dressing. Possibilité de la transformer en 2 chambres séparées si besoin. Au sous sol, vous trouverez un grand bureau de 14.5 m². À ce niveau décalé, une buanderie et une belle cave de 15 m². Caractéristiques techniques : Double vitrage Chauffage électrique Poêle bois Tout à l'égout Vmc Cette maison offre un cadre paisible au voisinage agréable, tout en restant proche des grands axes routiers, des commerces, écoles, lycée et des commodités. Contactez moi vite pour venir découvrir ce bien rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Réf. 907437.

Véronique Dejean d'Optimhome immobilier vous offre cette opportunité en exclusivité. Venez découvrir cette maison au charme indéniable et au fort potentiel, idéalement située sur l'avenue Edouard Michelin à Clermont-Ferrand. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de l'animation du quartier et de la proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l'hôpital. Laissez-vous séduire par son potentiel unique et son emplacement privilégié, offrant un parfait équilibre entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités : centre-ville, gare, hôpital et animation du quartier sont à portée de main. Cette propriété propose une surface habitable généreuse de 146 m², agrémentée d'un studio indépendant de 16 m², offrant de multiples possibilités. L'agencement intérieur, pensé pour votre confort, se distribue sur deux niveaux : • Rez-de-chaussée : • Entrée accueillante • Pièce de vie traversante de 36 m² avec accès direct à un patio aménagé et à la dépendance. • Cuisine aménagée avec accès direct à une agréable terrasse avant, idéale pour vos déjeuners ensoleillés. • Salle d'eau avec WC. • Bureau, un espace dédié au télétravail ou à vos loisirs. • 1er Étage : • Spacieuse chambre parentale de près de 20 m², un véritable cocon. • Confortable seconde chambre de 15 m². • Espace modulable pouvant être aménagé en dressing ou chambre d'enfant selon vos besoins. • Salle d'eau supplémentaire. • Annexes et Dépendances : • Annexe (à l'arrière) : -Pièce loisir de 16 m² transformée en salle de cinéma pour vos moments de détente. -Buanderie fonctionnelle. -Débarras offrant un espace de rangement appréciable. • Dépendances : -Vaste garage double de plus de 60 m² avec porte motorisée, parfait pour vos véhicules et le stockage. -Authentique cave voutée de 28 m², idéale pour la conservation et apportant un cachet unique. • Les extérieurs sont un véritable atout : • Cour et terrasse à l'avant, conçues pour préserver votre intimité. • Grande terrasse exposée plein sud au-dessus du garage, pour profiter pleinement des beaux jours. • Patio sans vis-à-vis à l'arrière, un havre de paix pour vos soirées d'été. • Ses atouts et prestations sauront vous séduire : • Chauffage au gaz et climatisation danas les pièces principales, pour un confort optimal en toute saison. • Maison traversante Nord / Sud, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. • Emplacement privilégié avec accès facile à toutes les commodités urbaines. • Environnement étonnamment calme malgré la proximité d'un axe majeur, vous offrant une véritable bulle de sérénité en ville. • Accès rapide à la gare, à l'hôpital, au centre-ville et aux principaux axes routiers. • Taxe foncière : 2030 €. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de potentiel, offrant un cadre de vie idéal et de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez dès à présent Véronique Dejean, votre conseillère OPTIMHOME, pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et laissez-vous charmer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 585191 ).

À vendre – Maison familiale à Riom T4 avec une dépendance de 24 m² Venez découvrir cette belle maison rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Riom. Construite en 1953, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne pour offrir un cadre de vie idéal à une famille. D'une superficie habitable de 97,54 m², elle se compose d'un séjour lumineux, de trois belles chambres, et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort au quotidien. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin verdoyant et une agréable terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un espace de stationnement extérieur jusqu'à 3 voitures vient compléter l'ensemble. Atout coup de cœur : une dépendance entièrement rénovée de 24,14 m², idéale pour un gîte, un studio indépendant, ou un projet locatif rentable. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit. Une belle opportunité à saisir sur le secteur de Riom ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations — ne laissez pas passer cette belle occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Référence agence : 423.

La glaciere tremonteix au calme, maison mitiyenne de 75 m² comprenant cusine, séjour, 3 chambres, sdb, wc. Un sous sol complet qui peut être aménagé en habitable petit terrain, vue, garage prévoir rénovation globale dpe f.

Iad France - Morgan Gomez vous propose : Charmante Maison de 107 m² avec 3 Chambres, 2 Garages et Jardin à Clermont-Ferrand Vous rêvez de tranquillité et d'espace pour votre famille dans un cadre chaleureux et convivial ? Cette charmante maison de 107 m² construite en 1988 (à rafraîchir), située à Clermont-Ferrand offre le confort et la praticité que vous recherchez. La maison dispose de 3 belles chambres pour accueillir toute votre famille, d'une salle de bain, de deux toilettes, d'un dressing et d'un agréable séjour lumineux. La cuisine équipée est fonctionnelle et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Un cellier vous offre un espace de rangement supplémentaire très pratique. De plus, un balcon exposé à l'ouest vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées et de prendre l'air en toute tranquillité. Vous pourrez également aménager ce balcon pour en faire votre petit coin de détente préféré. L'ensemble est complété par un jardin qui ravira les amateurs de verdure et de moments de détente en plein air. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez profiter pleinement de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à Clermont-Ferrand et laissez-vous séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Maison rénovée de plain pied - 4 pièces – 97,5 m² – Clermont-Ferrand (63100) 3 chambres • Bureau • Jardin • Atelier • Garage • Parcelle 406 m² À la recherche d’une maison chaleureuse dans un quartier calme à Clermont-Ferrand ? Cette maison individuelle de 97,5 m², rénovée et améliorée au fil du temps, offre un cadre de vie paisible et parfaitement optimisé. ________________________________________ Un cadre agréable, calme et sans vis-à-vis Située dans un secteur résidentiel recherché, cette maison de 1973, rénovée avec soin, repose sur un terrain clos et arboré de 406 m². Vous profitez d’un environnement calme, d’une terrasse conviviale et d’un jardin intimiste sans vis-à-vis. ________________________________________ Espace jour — Luminosité et fonctionnalité •Séjour de 25,1 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin •Cuisine séparée récente, fonctionnelle et entièrement équipée de 9,3 m² (four, plaque, hotte, lave-vaisselle…) •Salle de bain de 7,4 m² avec douche, baignoire et double vasque •WC indépendant de 1,3 m² avec point d’eau ________________________________________ Espace nuit — 3 chambres + bureau •Chambres de 10,2 m², 10,8 m² et 11,34 m² avec dressing intégrés Parquet, double vitrage et volets roulants électriques •Bureau de 4,6 m², idéal pour le télétravail •Buanderie de 4 m² pour un quotidien facilité ________________________________________ Annexes et dépendances •Garage de 15 m² •Cave de 5,2 m² •Atelier de 15 m², parfait pour le stockage, le bricolage ou une activité créative Des surfaces complémentaires très appréciables dans ce secteur. ________________________________________ Confort et performance énergétique •Pompe à chaleur Air / Air réversible •Chauffage gaz + insert bois en appoint (avec système de diffusion de chaleur vers la partie nuit) •Double vitrage et volets roulants électriques •Isolation optimisée et VMC •Fibre optique, interphone, résidence fermée Diagnostics complets réalisés (amiante, gaz, électricité, termites). Une maison économe, confortable et techniquement bien pensée. ________________________________________ Un emplacement pratique au quotidien •Bus à 140 m •Commerces à 700 m •Écoles à 400 m •Collège à 1,5 km •Lycée à 1,8 km Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, un véritable atout pour la vie de tous les jours. ________________________________________ Envie de la découvrir ? Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Avis de valeur précis, gratuit et sans engagement de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez, avec l'agence ORPI Aubière, cette maison des années 80 idéalement située à Clermont, offrant une belle vue dégagée. Élevée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard, ainsi qu'un vaste garage d'environ 40 m² comprenant un espace buanderie et une zone de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine fermée. L'étage supérieur accueille quant à lui trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz et de menuiseries PVC double vitrage, assurant confort et efficacité énergétique. Vous souhaitez en savoir davantage ? N'attendez plus et contactez Antoine pour organiser une visite. au O6.31. 46.66. 45 ! Référence agence : 2959.

Située dans le secteur de la Pradelle, la résidence Clovis est faite pour vous ! Notre sélection d'appartements neufs, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs, loggias ou terrasses, et chacun dispose d'un box en sous-sol. Profitez du calme de la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, avec une ligne de bus BHNS desservant la résidence et permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Appréciez un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur le Puy-de-Dôme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre arboré. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport en monopropriété à vendre à Ceyrat. Situé sur la principale avenue commerçante Ceyrat, cet immeuble de rapport offre de belles opportunités pour les investisseurs ou toute personne souhaitant vivre et travailler sur place. Il se compose de plusieurs lots : En rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 60 m², idéal pour toute activité professionnelle (hors métier de bouche). Il comprend un grand hall, un bureau, un espace sanitaire, un WC séparé et un sous-sol d'environ 50 m², complété par une cave voutée de 20 m², espace parfait pour du stockage. À l'étage : Logement T4 spacieux, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec un accès direct à une terrasse sur le toit, offrant une vue dégagée. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant et une buanderie. Un grand garage avec une belle hauteur sous plafond vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement et de stationnement sécurisé. Les huisseries en PVC sont récentes et le chauffage est assuré par deux chaudières à gaz récentes garantissant une bonne performance énergétique (DPE D). Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cet immeuble. À découvrir absolument ! Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Référence agence : 2868.

Ceyrat 63122 en exclusivite nous vous proposons cette maison de ville élevée sur cuvage en sous sol, un premier étage comprenant une cuisine ouverte sur une salle a manger avec une cheminée, une salle d'eau, un deuxième étage avec 3 chambres et un grenier au dessus. Une cour commune attenante, ainsi qu'un cellier et un garage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage la toiture en excellent état et l'isolation par le toit refaite. Chauffage au gaz avec chaudière très haute performance énergétique récente. Ainsi qu'une véranda pour vos déjeuners. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Vous trouverez aux alentours tous les commerces et services de proximité, médicaux scolaires postes etc. Ainsi que le collège, l'école maternelle et primaire. Dpe : classe f ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2700 euros. Réf annonce : 373846 prix : 159.000 e honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Aurières - Idéal pour Famille Coup de cOEur assuré pour cette magnifique maison rénovée située à Aurières, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux pour une famille. Cette propriété, construite dans les années 1900 et entièrement rénovée, saura vous séduire par son charme et son authenticité. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : - Salon séjour cuisine de 61 m² très lumineux équipé d'un poêle à granulés - 1 chambre de 21 m² - 1 buanderie d'environ 16 m² - 1 WC - 1 terrasse extérieur exposée plein Sud A l'étage, nous retrouvons : - 2 chambres - 1 salle de bain avec double vasque et douche Un sous-sol de 120 m² et un garage viendront compléter ce bien. Cette propriété bénéficie également d'un terrain de 377 m² et d'un autre espace vert non attenant à la maison de 126 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées. Un réaménagement de la partie extérieur est à prévoir. Les + : Faible consommation énergétique Triple vitrage sur la partie salon séjour Grand espace de stockage entre le sous-sol et le garage Pas de travaux à prévoir sur la partie intérieur Zone d'habitation très calme + N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites 7j / 7 à vendre – maison plain-pied avec sous-sol – secteur montjuzet - 129 m² au sol - 92 m² habitable située dans un quartier calme et recherché de montjuzet, cette maison de plain-pied avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités et de la nature. Agencement intérieur : • entrée donnant sur un double salon (exposition sud-est), lumineux et spacieux • cuisine indépendante • dégagement desservant : o chambre 1 avec placard intégré o salle de bain o wc indépendant • sous-sol aménagé comprenant : o bureau / chambre avec accès extérieur o chambre 2 avec salle d'eau et wc o buanderie / espace de stockage o grand garage + atelier extérieurs : • cour avec stationnement • terrasse • espaces verts à l'avant et à l'arrière • espace détente avec banc informations techniques : • surface habitable : 92 m² • surface au sol : 129 m² • exposition : traversante • chauffage : électrique (ballon récent – 2 ans) • menuiseries : double vitrage • volets : bois (volets électriques dans le salon) • isolation : intérieur, toiture et garage un bien à fort potentiel, idéal en résidence principale ou pour un projet familial. Contact : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome visites possibles 7j / 7 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 587191 ).

Clermont Vallières, proximité immédiate du CROUS, dans un micro-quartier calme et verdoyant, maison des années 30 donnant sur un joli jardin planté avec une belle vue sur le Puy-de-Dôme. Maison familiale avec 3 chambres à l'étage, pièce de vie salon, salle à manger cuisine au premier niveau, sous-sol complet en rez-de-chaussée avec garage atelier, stockage et buanderie, appentis dans le jardin. Maison entretenue et en bon état à quelques minutes à pied du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .