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maison 4 pièces 97 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente maison 4 pièces 97 m² Guérande (44350)
250 000 €
-15.25 %

Maison 4 pièces Guérande (44350)

Située à la Madeleine de Saint-Lyphard, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. À quelques pas, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien offre un terrain d'une superficie de 1063 m², permettant d'aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. De plus, il dispose de plusieurs places de parking, offrant ainsi un espace pratique pour stationner vos véhicules. D'une surface habitable d'environ 97 m², cette maison se compose d'une entrée donnant sur le salon / séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage inférieur, une partie habitable avec une chambre et une petite cuisine, un grand garage, une cave et un atelier. Possibilité d'extension de la maison, terrain divisible (CU en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MEYER, Tél. : 06 19 77 74 13, E-mail : morgane.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 908 637 515.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 063 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 394 et 3 238 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 394 et 3 238 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 321 kWh/m².an 85* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 85 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 2 577 € / m²)
    -15.25 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -15.25 % (-45 000 €) depuis le début de sa diffusion le 15 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1175198
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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