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maison 3 pièces 49 m2 à vendre à Guérande (44350)
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Vente maison 3 pièces 49 m² Guérande (44350)
249 576 €

Maison 3 pièces Guérande (44350)

Guerande / la baule - careil agréable cottage en bois vendu meublé d'environ 49 m² au sein d'un parc résidentiel de loisirs, sécurisé avec gardien. Le cottage comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie donnant accès à une terrasse couverte d'environ 13 m² exposée sud-ouest, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie avec machine à laver. Un cellier, un atelier et un abri de jardin complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 360 m². À disposition pour les résidents : réception, piscine chauffée, sauna, hammam, air de jeux, terrain de pétanque. Idéal pour investisseur, résidence secondaire ou principale. Idéalement placé : 2 kms de la gare, 1 km des commerces et du marché (10 min à pieds), 2,5 kms de la mer. Budget : 249.576 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 240.000 euros hors honoraires. Garantie revente offerte aux acquéreurs. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kathleen lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 63 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 360 m²
Etat
  • Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 63
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cette maison

  • 249 576 € (soit 5 093 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 470 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 359824BLCK
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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