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maison 6 pièces 101 m2 à vendre à Guérande (44350)

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Vente maison 6 pièces 101 m² Guérande (44350)

259 975 €

Maison 6 pièces Guérande (44350)

Guerande 44350 - 600m des remparts. Agréable maison d'environ 101 m² comprenant deux logements. Le 1er logement se situe au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour d'environ 17 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage avec une entrée indépendante accessible par l'extérieur vous trouverez le second logement en duplex avec une entrée, un salon-séjour d'environ 22 m² avec un balconnet, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un wc. Au niveau supérieur des combles aménageables. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 330 m². Possibilité de réhabiliter la maison afin de créer un seul logement. À proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 259.975 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% ttc, charge acquéreur) soit 250.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1496 et 2024 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kathleen lecallo, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kathleen lecallo (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 833207731 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 6 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 330 m²
Etat: Construit en 1969