Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - bérangère sedran vous propose : saint-jory – ensemble immobilier aux multiples possibilités !

Une opportunité rare offrant un beau potentiel résidentiel et professionnel !

Situé sur la commune de saint-jory, découvrez cet ensemble immobilier faisant partie d'une copropriété, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à ses espaces distincts et complémentaires.

Cet ensemble se compose de : - une maison d'habitation t5 de 93 m², implantée sur une parcelle de 1 176 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. - un garage de 27 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. - un local à usage de bureaux de 65 m², permettant d'envisager une activité professionnelle indépendante de l'habitation. - quatre places de stationnement supplémentaires, un véritable atout pour accueillir clientèle, collaborateurs ou visiteurs.

Un bien, plusieurs projets !

Cet ensemble immobilier se distingue par sa polyvalence et son potentiel.

Il pourra notamment séduire : -un entrepreneur souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sur un même site. -une profession libérale recherchant des bureaux à proximité immédiate de son domicile. -un investisseur souhaitant étudier les possibilités de valorisation locative des différents espaces. -une famille recherchant une maison avec des surfaces annexes permettant de développer un projet personnel ou professionnel.

Un ensemble immobilier atypique qui offre la liberté d'imaginer un projet à votre mesure !

À découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes, sa configuration et toutes les perspectives qu'il peut offrir.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 270000 euros.

Prix hors honoraires : 253800 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 16200 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérangère sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.