Saint-Denis – Quartier de la Mutualité - Maison de 4 pièces de 82 m² - Dépendance

Cette maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m², construite en 2005, offre un cadre de vie confortable et contemporain au cœur de Saint-Denis.

Récente, elle se déploie sur un seul niveau, ce qui la rend particulièrement agréable à vivre au quotidien.

Son terrain d'environ 179 m² permet de profiter d'un véritable espace extérieur, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou une zone de jeux selon vos envies.

Une dépendance accessible par le jardin complète ce bien.

La maison bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre en A, gage de confort et de maîtrise des dépenses d'énergie.

L'organisation intérieure compte 4 pièces, dont une salle de bain, offrant un agencement fonctionnel pour accueillir un foyer et concilier facilement espaces de jour et de nuit.

L'ensemble se présente dans un bon état général, correspondant à une construction récente de qualité.

À l'extérieur, le terrain d'environ 179 m² permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser l'espace selon vos besoins : coin détente, jardin d'agrément ou espace de jeux.

La maison dispose en outre de places de stationnement, avec deux emplacements prévus, complétés par la présence d'un parking, un atout appréciable pour le quotidien.

À proximité, le quartier offre un environnement pratique pour la vie de famille.

Deux écoles primaires se situent à environ 100 m : l'École Louis Pasteur à 100 m et l'École élémentaire Albert Calmette à 100 m également.

Les plus jeunes bénéficient de structures adaptées avec l'École maternelle publique André Lurçat à environ 400 m et les Écoles maternelles à 400 m.

Pour les plus petits, le Relais Petite Enfance se trouve à environ 300 m.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements : l'arrêt Aulnes est situé à environ 200 m, tandis que l'arrêt Chemin Vert se trouve à environ 200 m également.

Pour les moments de détente, le Parc de la Saussaie, à environ 200 m, offre un agréable espace de verdure à quelques pas de la maison.

Caractéristiques techniques - DPE : C - Émissions de gaz à effet de serre : À Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.