Maison 4 pièces à vendre à Saint-André-de-Cubzac (33240)

Lilou martin vous propose en exclusivité cette agréable maison 4 pièces de 80 m². Construite en 2014, sur vide sanitaire, cette maison de plain-pied, située à saint-andré-de-cubzac, est aujourd'hui prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous y découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, baignée d'une lumière traversante, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bain, et de wc séparés. Un garage / buanderie pratique complète cette maison. Pour prolonger le confort intérieur, la maison s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin paisible, accessibles depuis le salon par une grande baie vitrée. Facile d'entretien, cet espace extérieur promet de vrais moments de détente et de convivialité. La maison bénéficie également de panneaux solaires sur une partie de la toiture, vous permettant de réaliser des économies d'énergie au quotidien. Située dans un quartier calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un parfait équilibre entre praticité et qualité de vie. Cette maison n'attend plus que vous ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite. Prix : 224 000 euros, honoraires : 4,19% ttc inclus charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1480 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lilou martin, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lilou martin agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) (4.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) lilou martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 827595562 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au coeur de saint-andré-de-cubzac (33240), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, modernité et commodités à pied. À deux pas des écoles, commerces, restaurants, de la gare et du marché hebdomadaire, elle profite d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché. L'accès rapide aux grands axes (a10, n10 et n137) permet de rejoindre bordeaux en moins de 25 mn, tout en conservant la sérénité d'une petite ville dynamique. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 177 m² entièrement clôturée, cette maison de 102 m² séduit par son intérieur rénové et parfaitement entretenu. Vous découvrirez une entrée avec une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée avec insert conviviale, une cuisine moderne et indépendante, récemment aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel. La partie nuit propose 3 chambres confortables avec placard, une salle d'eau contemporaine (double vasque, douche italienne, sèche serviette) et un wc séparé. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète : électricité, chauffage (pompe à chaleur, radiateurs), plancher, lustres, cuisine et salle d'eau sont neufs et n'ont encore jamais servi, offrant un véritable confort "clé en main". À l'extérieur, le terrain arboré et plat présente de multiples atouts : un espace idéal pour profiter des beaux jours, un garage attenant à la maison et surtout une dépendance d'environ 30 m² à aménager selon vos besoins : parfait pour un studio locatif, un espace professionnel ou une pièce supplémentaire pour recevoir. Le jardin, divisible, laisse également la possibilité de revendre une parcelle ou d'y construire un second projet, une opportunité rare en plein centre-ville. Entre maison familiale rénovée et investissement à fort potentiel, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et valorisation future. Une exclusivité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre avec de belles perspectives d'évolution au coeur de saint-andré-de-cubzac. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 345000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe d ges b mandat réf : 425789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'un quartier calme à proximité immédiate d'écoles, commerces et de la gare SNCF. Idéal pour une famille, ce bien propose un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 633 m² comprenant une grande terrasse de 37 m² avec un espace barbecue abrité, idéal pour profiter des beaux jours. De plus, 4 places de parking et un garage de 24 m² offrent des commodités pour le stationnement et le rangement. Le terrain est piscinable. À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose d'un lumineux salon / séjour de 40 m², d'une cuisine séparée aménagée, d'un cellier buanderie, de 3 chambres et de 2 toilettes d'une salle de bain avec baignoire et cabine douche. La possibilité d'aménager une 4e chambre offre une flexibilité d'utilisation. Construite en 2005, cette propriété moderne offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans cette ville dynamique de la Gironde. Profitez de la tranquillité de ce quartier tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Avec ses espaces verts et son ambiance conviviale, Saint-André-de-Cubzac offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 80 m² sur une parcelle de 161 m² propose un espace de vie confortable avec un séjour lumineux comprenant une cuisine ouverte. Elle dispose également d'une salle de bains, un WC séparé, ainsi que 3 chambres. Idéale pour une famille, cette propriété saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre VERDIER, Tél. : 06 60 41 20 66, E-mail : pierre.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 809887789.

Située dans Saint-André-de-Cubzac (33240), idéalement localisée, elle bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, écoles, commerces, et espaces verts pour une qualité de vie agréable. Cette maison de 120 m² avec garage se distingue par son architecture moderne, encore sous garantie décennale. Construite en 2022, cette contemporaine se démarque par son agencement optimisé. À l'extérieur, sur une parcelle de 400 m², vous profiterez d'un jardin avec sa terrasse à finir d'aménager, selon vos goût. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, un salon et séjour lumineux avec cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 WC indépendant, 1 cellier et 1 garage. Un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie moderne et pratique. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.

Très proche de St André de Cubzac, située à Val de Virvée (33240),découvrez cette maison chaleureuse située dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain constructible de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie idéal, proche des écoles, commerces, transports scolaires et de la gare. Elle se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon lumineux avec belle hauteur sous plafond. Une grande véranda prolonge agréablement l'espace de vie, et la maison bénéficie du confort moderne : climatisation, fibre, domotique. Côté nuit, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche, complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une piscine hors sol et d'un grand garage attenant. Un bien rare alliant tranquillité et proximité des services. Visite Virtuelle disponible : Contact : 06 30 22 56 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Situé à 3 minutes de saint André de cubzac, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 1600 m². Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, lycée, cabinet médical, boulangerie et petit restaurant. Les transports en commun à proximité facilitent également le quotidien. L'intérieur offre un bel espace de vie de 125 m², parfaitement pensé pour accueillir une famille. Vous y trouverez 3 chambres confortables dont une avec sa terrasse privée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un salon / salle à manger baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond remarquable. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et praticité, créant ainsi un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, la propriété dispose de 4 emplacements de stationnement et d'un grand jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Ce cadre verdoyant saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature, à seulement quelques minutes des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Cette maison à tout pour plaire ! Vous serez séduits par : - son vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée avec un cellier attenant - ses 3 chambres, chacune avec placard - sa salle de bain avec fenêtre - ses deux wc (un haut et un en bas) - son garage avec double accès, permettant ainsi d'y accéder depuis l'arrière du jardin - son jardin intimiste - sa climatisation réversible accès très faciles depuis la garrosse, depuis l'autoroute. Commodités proches (écoles, commerces, médecin. ) quelques travaux de peinture à prévoir, sans grande envergure. Les visites sont possibles du lundi au samedi. Contactez vincent vielet ou joëlle peluchon - immobilier ambares - saint-andre-de-cubzac les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 593094 ).

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison est située à proximité des commerces, écoles, et transports tels que bus et gare TER direction Bordeaux. Vous profiterez d'un belle espace de vie extérieur avec une terrasse vu sur la piscine, d'un jardin avec des arbres fruitiers. Un puit, un garage, du stationnement et une dépendance offrant des rangements. À l'intérieur, la maison se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. de 3 chambres avec placard, une salle de bain et d'une douche à l'italienne, WC séparé. Construite en 2006, elle est équipée de la climatisation réversible, d'un interphone, de la fibre pour un confort moderne au quotidien, des panneaux photovoltaïques générant environ 1500€ par an, du chauffage au sol et l'isolation des combles récentes. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khayna JARRIN, Tél. : 06 84 13 50 19, E-mail : khayna.jarrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de libourne sous le numéro 913 321 162.

Iad france - luc chesneau vous propose : exclusivité tauriac la lustre, maison de ville comprenant un séjour salon avec son coin cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Un jardinet sur l’arrière, une cave et un jardin non attenant complète l’ensemble à remettre à son goût à découvrir au plus vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - luc chesneau vous propose : exclusivité tauriac, maison de bourg comprenant : au rdc, une grande pièce de vie, une cuisine et un cellier à l’étage, 3 belles chambres lumineuses, un grand espace bureau et une salle de bain avec wc prévoir remplacement du système de chauffage et des travaux de remise aux goûts du jour beau potentiel a découvrir très vite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 400 et classe climat e indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m luc chesneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 478168826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saint-André-de-Cubzac, à seulement 20 min de Bordeaux et 2 min de la N10, découvrez cette maison familiale de plain-pied de 89 m² construite en 2016. Située dans un quartier résidentiel calme et convivial, elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles, commerces et de la gare. Lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'une vaste pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte et cellier, parfaite pour partager des moments en famille. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements et une salle de bains complète (baignoire, douche, double vasque). Chauffage au sol, chauffe-eau thermodynamique et fibre optique pour le télétravail assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos piscinable avec abri et deux stationnements privatifs. Maison clé en main, idéale pour une famille, un couple en télétravail ou un projet d'investissement locatif. Image en projection IA pour l'emménagement extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Iad France - Catherine Baudry vous propose : Votre futur cocon au cOEur de la nature, à moins 10 minutes à l'Est de Saint-André-de-Cubzac Imaginez… le chant des oiseaux au réveil, la lumière du matin traversant les arbres de votre jardin, et cette douce sensation d’espace et de liberté. Cette maison de 100 m² environ, posée sur un vaste terrain arboré de 1000 m² environ, n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 23 m², un salon cocooning de 11 m², ainsi qu’une grande cuisine de 17 m² prête à être repensée selon vos envies. Deux chambres confortables, une salle de bain et une buanderie complètent ce niveau aux multiples possibilités. À l’étage, un espace dédié à la suite parentale vous attend : une chambre chaleureuse avec salle d’eau privative et une véranda baignée de lumière offrant une jolie vue sur le jardin et les alentours. À l’extérieur, le jardin verdoyant deviendra le théâtre de vos moments de détente, repas d’été et jeux en famille. Un garage est également à votre disposition. Ici, c’est plus qu’une maison : c’est la promesse d’un lieu de vie chaleureux, dans un quartier calme, proche de la nature mais non loin des commodités. Avec un peu d’imagination et des travaux, vous créerez le cocon qui vous ressemble.

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 134 m² entièrement rénovée, offrant une expérience de vie exceptionnelle à proximité des commodités. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine, une espace salon / salle à manger et un wc indépendant. Au premier étage vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Et au dernier étage un plateau de 110 m² environ peut être aménagé suivant vos envies, bureau, salle de jeux. Ne tardez plus, venez la visiter. Les + : menuiseries double-vitrage, garage d'environ 20 m² avec porte garage motorisé, radiateurs en fonte, insert dans le salon et fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie dubourg, tél. : 06 16 72 33 85, e-mail : emilie.dubourg@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 212 992.

Iad france - ridouane adeossi vous propose : a terminer, maison de 120 m² avec piscine sur une parcelle de 276 m². Idéalement située dans une zone pavillonnaire proche des écoles et commerces. Travaux restants : plomberie chauffage, électricité, placo, sols et escalier (tout ceci peut être réalisé par le vendeur sur accord des parties). À bientôt honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ridouane adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et potentiel d'investissement. Un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un vaste terrain clôturé de 1 170 m², offrant de nombreuses possibilités. Un terrain à fort potentiel : vous avez la possibilité de le diviser et revendre une parcelle, un atout rare en centre-ville ! Une maison clé en main : elle dispose de 3 chambres, d'un cellier et d'un garage attenant à la maison. Points forts : rénovation récente : électricité, chauffage, cuisine et salle d'eau neufs, jamais utilisés ! Un studio indépendant à aménager : idéal pour un investissement locatif ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Une opportunité rare alliant modernité et potentiel foncier ! Besoin de plus d'informations ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55. Je serai ravi de vous faire découvrir cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 890149.

C'est dans un charmant village, à 3 km de ST ANDRE DE CUBZAC, que se situe cette maison de 112 m², entièrement rénovée avec goût. Dans l'espace jour, nous avons une grande et lumineuse pièce de vie (52 m²), comprenant un salon avec poêle à bois, un coin repas et une belle cuisine équipée, semi-ouverte. Parfaitement agencé, cet espace offre un endroit confortable et chaleureux. Dans l'espace nuit, nous avons une première chambre, contiguë à une salle de bain avec baignoire, et wc. Un couloir nous amène à 2 autres chambres : une actuellement en bureau, avec de nombreux rangements, et l'autre, très spacieuse avec un dressing. Elles se partagent une grande salle d'eau, avec douche à l'italienne, et un second wc séparé. À l'extérieur, derrière la maison, donnant sur le jardin et la campagne, une belle et grande terrasse (100 m²) ainsi qu'une piscine avec pompe à chaleur, robot et volet roulant motorisé, garantissent d'agréables moments de détente à la belle saison. La maison est équipée de menuiseries en pvc, à double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail motorisé, et d'une alarme. Le terrain est entièrement clos. 2 garages : 1 attenant de 14 m² et 1 extérieur de 20 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (clim réversible), par un poêle à bois et des radiateurs à inertie. L'assainissement est collectif et conforme. Dans le village, à 500 m : l'école communale, la mairie, un restaurant et une boulangerie. Un grand centre commercial, avec des commerces variés. auchan, lidl, gifi, bricomarché. sont à 2,5 km La ville de St André de Cubzac, ses commerces et services : poste, écoles, collèges et lycées. médecins, pharmacies. sont à 3 km. L'entrée sur l'Autoroute A 10 (Vers Bordeaux et Paris) et à 3 km. 2 gares : celle d'Aubie / Saint Antoine, à 2,5 km et celle de St André de Cubzac à 3,5 km, desservent Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine VIALLAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 376 058 Greffe de BORDEAUX) 06 87 78 13 77 (réf. 576746 ).

Maison pour investisseurs – plein centre de saint-andré-de-cubzac description du bien située en plein cœur de saint-andré-de-cubzac, cette maison est une opportunité idéale pour les investisseurs. Elle se compose de deux t2 distincts, chacun doté d'une entrée, salon, cuisine, 1chambre, salle d'eau et wc, place de parking ses points forts : rez-de-chaussée : un logement avec un joli jardin clos, parfait pour profiter d'un espace extérieur. L'étage : un accès par un escalier extérieur indépendant. Maison actuellement louée : locataires en place, générant un rendement locatif intéressant. Emplacement privilégié : proche de toutes les commodités et services du centre-ville, des transports vers bordeaux (gare à pied ! ) investissement sûr et rentable : idéal pour générer des revenus locatifs réguliers et valoriser un patrimoine immobilier dans une zone recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 07 68 90 37 55 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 882396.