Maison 4 pièces à vendre à Peujard (33240)

Dans un secteur calme et recherché de Peujard, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cette maison neuve de 115 m² achevée en 2026, offrant confort, modernité et prestations actuelles. De plain-pied, elle propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, pensée pour être fonctionnelle au quotidien, complétée par un cellier pratique. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage indépendant et d'une parcelle de plus de 600 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un terrain piscinable. Les équipements apportent un véritable confort de vie : Chauffage et climatisation par système gainable réversible Portail motorisé Maison sous garantie décennale Construction récente avec prestations modernes Située à proximité des écoles, du collège, des commerces et des services, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en profitant d'un bien sans travaux. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 962064.

Sur Peujard, à 2 pas des commerces, venez découvrir cette ancienne dépendance en pierre entièrement rénovée. Elle vous offre une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine au rez-de-chaussée et 3 belles chambres avec une salle d'eau à l'étage. L'environnement calme est un atout indéniable pour cette demeure sur parcelle clôturée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.02%.

Peujard - maison neuve de 80 m² sur terrain de 587 m²cette maison de plain-pied de 80 m² offre 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains. Un agencement simple et efficace, parfait pour une famille souhaitant un cadre calme et pratique. Le terrain de 587 m² permet de créer un bel espace extérieur. Peujard se situe à environ 20 km de bordeaux et 14 km de l'océan. Les gares de gauriaguet, aubie-saint-antoine, saint-andré-de-cubzac, cavignac et cubzac-les-ponts sont accessibles rapidement. Le collège émile durkheim est à environ 600 m. Commerces et services sont à proximité. Prix : 207 000 € - terrain + maison + viabilisation + frais de notaire + terrassement renseignements : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à peujard - 4 piècesà peujard, découvrez ce projet de maison neuve de 80 m² sur un terrain de 587 m². Ce plain-pied se compose de 4 pièces : 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et un séjour fonctionnel, idéal pour un premier projet ou une résidence familiale. Le terrain permet d'aménager un extérieur agréable. Bordeaux est à une vingtaine de kilomètres, l'océan à environ 14 km, et les accès a10 / n10 sont proches. Plusieurs gares se situent dans un rayon de 8 km. Commerces, écoles, restaurants, bibliothèque et tennis complètent l'environnement. Prix : 207 000 € - terrain + maison + viabilisation + frais de notaire + terrassement contact : isabelle nadau - mca saint-andré-de-cubzac idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Peujard, cette maison à construire de 84 m² offre un projet idéal pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Les plans sont entièrement modifiables, vous permettant d'adapter chaque pièce selon vos besoins et votre mode de vie. Le modèle présenté se compose de quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. Le plain-pied facilite la circulation et propose une organisation simple et confortable au quotidien. Le terrain de 537 m² constitue un bel atout, offrant un extérieur agréable pour imaginer un jardin, une terrasse ou tout autre aménagement selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur mesure, contactez Isabelle Nadau, agence Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Peujard, cette maison à construire de 80 m² vous permet de réaliser un projet entièrement adapté à vos besoins. Les plans sont 100 % personnalisables, vous offrant la possibilité de concevoir une maison qui correspond réellement à votre mode de vie. Le modèle présenté propose quatre pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. L'ensemble est conçu de plain-pied pour faciliter la circulation et offrir un confort optimal au quotidien. Le terrain de 537 m² constitue un bel atout, permettant d'aménager un extérieur agréable selon vos envies : jardin, terrasse, espace détente ou jeux. Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet sur mesure, contactez Isabelle Nadau, agence Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur Peujard, secteur calme, venez découvrir cette maison contemporaine toute neuve. Elle vous offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine, 2 chambres et une suite parentale. Un garage et jardin cloturé tout autour de la maison avec portail électrique. Venez poser vos valises, cette maison n'attend que vous ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Arrow Immobilier - Venez découvrir cette maison à rénover de 100 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 2300 m² bordé par la forêt et garantissant une absence totale de vis-à-vis. Votre quotidien s'organisera autour d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², dont les volumes sont portés par une hauteur sous plafond et des poutres apparentes. L'agencement intérieur suit une disposition classique et fonctionnelle où un couloir central dessert la partie nuit composée de trois chambres et d'une salle de bains. Pour faciliter votre quotidien, un garage attenant et communicant permet d'accéder directement à l'habitation. La toiture a bénéficié d'un entretien technique avec un nettoyage et un changement récent des tuiles. Située sur une commune disposant de toutes les commodités nécessaires à une vie de famille, cette maison vous place à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces et des services médicaux. L'accès à Saint-André-de-Cubzac s'effectue par ailleurs en six minutes de trajet. Contactez-nous sans tarder pour organiser un rendez-vous et découvrir les lieux par vous-même.

33240 - virsac - maison -102 m² - 4 pieces - 3 chambres. Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m² habitables, avec une triple exposition est- sud -ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Située dans le quartier calme et résidentiel de virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort et bien-être. À proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie. Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m² composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un séjour-salon avec une cheminée - insert. Trois chambres avec placards, une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien. Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m² du terrain, transformable en une dépendance habitable, qui pourrait être composée d'une une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc. Devant ce garage, vous retrouverez un parking privatif pour vos voitures avec une borne de recharge électrique. Demain, à votre convenance vous pourrez créer un charmant jardin arboré à sur ce terrain d'environ 1156 m², piscinable, avec son coin barbecue tranquille ou vous partagerez des moments entre amis ou en toute intimité. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Pour votre bien-être, le portail est télécommandé et la porte- du garage est électrique. Vous apprécierez son chauffage mixte alliant poêle à granules et radiateurs électriques pour une chaleur homogène. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 102,50 m², ? Séjour-salon : 40 m² ? Cuisine équipée et aménagée : 11 m² ? Cellier : 06,20 m² ? 3 chambres : 10,10 m² ? 09,90 m² ? 09,80 m² ? 1 salle de bain : 6,90 m² ? 1 wc séparé, ? 1 terrasse d'environ 20 m², ? Terrain : 1 156 m², ? Fibre, ° borne de recharge électrique pour vos véhicules, ? Portail électrique, ? Toiture en bonne état, ? Assainissement : tout à l'égout, ? Garage : 35 m² (2 places). Espace transformable en une dépendance habitable. ? Stationnement privatif : 4 places, ? Son accès rapide à la rocade bordelaise et son autoroute a10, ? Proximité des commodités : notamment sa zone commerciale '' parc-aquitaine'' avec ces commerces, ces restaurants, son cinéma, son complexe aquatique, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable moderne, idéalement situé à virsac. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06 81 86 94 46 jc.blanc@proprietes-privees.com prix : 346 000 euros, charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 817. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, et à moins de 45 minutes de Bordeaux, cette maison allie tranquillité et praticité. Découvrez cette maison de 99 m², implantée sur un terrain de 1880 m² Un terrain conséquent offrant la possibilité d'une construction ou d'un agrandissement. À l'intérieur, profitez d'un séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'un bureau et d'espaces bien agencés. Elle bénéficie d'une isolation renforcée pour un confort optimal. Un garage, un carport pour deux véhicules ainsi qu'une grande terrasse exposée sud-ouest viennent compléter ce bien. Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises ! Une opportunité à ne pas manquer ! Ne vous fiez pas à la localisation indiquée sur certains sites. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien CHABOT, Tél. : 06 02 33 31 76, E-mail : bastien.chabot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933258915.

Sur la commune de Gauriaguet, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017. Elle vous offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie ainsi que 3 chambres. De nombreuses possibilités d'évolution pour une maison au milieu de la parcelle. Idéalement située, opportunité immobilière à saisir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Charmante maison en pierre à Cubnezais (33620) Amoureux de la nature, cette maison n'attend plus que vous ! Située dans un environnement verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités, elle offre un cadre idéal pour une vie familiale épanouie. Elle se compose d'un salon / salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un coin nuit avec trois chambres et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Un second WC séparé est également à disposition. Son plus : un terrain de plus d'un hectare, parfait pour profiter de la campagne, jardiner ou accueillir des animaux. Chauffage aux granulés et assainissement individuel complètent ses prestations. Les combles sont aménageable. Un véritable potentiel à exploiter dans un cadre calme et verdoyant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 06 30 22 56 83, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 744 406.

Située à Cubnezais, une belle opportunité à découvrir rapidement ! Cette maison pleine de potentiel à personaliser selon vos envies vous propose 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un agréable extérieur pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour créer une maison à votre image. À visiter sans attendre. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Sur la paisible commune de cezac (33620), proche des commodités, venez découvrir cette maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif. Edifiée sur un terrain entièrement clos de 785 m², cette maison saura vous ravir par son agencement idéal. Côté extérieur : plusieurs places de parking, jardin intimiste, 2 terrasses côté intérieur : pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, salle de bain, wc indépendant, cellier / buanderie, garage. Les plus : intérieur entièrement repeint, vmc récente, électricité aux normes, assainissement collectif bien rare sur le secteur ! Réservez vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie wantz, tél. : 06 75 51 01 65, e-mail : julie.wantz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 789 080 629.

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac. À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente. Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Les plus : Toiture refaite Perfomance énergétique idéale Climatisation, 4 unitées Poêle à bois Plusieurs espaces de rangement Plusieurs places de stationnement aucun vis à vis Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 939858.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison de 2008 offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de ce quartier sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès facile aux services essentiels. Cette propriété de 115 m² sur un terrain de 1016 m² comprend 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, idéal pour une famille. Vous apprécierez les 2 salles de bain, dont une avec une baignoire d'angle et une douche. La maison dispose également d'un garage non attenant, d'une installation de fibre optique opérationnelle, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Vous souhaitez être mon futur voisin et bien n'hésitez pas à me contacter ! « Visite virtuelle disponible sur demande » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Située à Saint-Gervais (33240), cette maison de ville en pierre séduira les amateurs de charme de l'ancien et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Idéalement située, elle bénéficie de la proximité des commerces, de l'école, de la crèche et des principaux axes routiers. La fibre optique est également disponible, un véritable atout pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un atelier et d'un abri de jardin, offrant des espaces appréciables pour le rangement, le bricolage ou les moments de détente. D'une superficie d'environ 117 m², la maison se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres, d'un bureau, de 2 WC ainsi que d'un chauffage associant pompe à chaleur et chauffage électrique. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et de la personnaliser selon vos envies. Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Ses volumes, son cachet et sa localisation en font un projet particulièrement intéressant pour créer un logement de caractère ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 200 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Sur Aubie-et-Espessas, à 6 min du Auchan, venez découvrir cette maison contemporaine de 2022 idéalement située au calme d'un petit lotissement sans charges. Elle vous offre une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie donnant sur une terrasse en bois ainsi que 3 belles chambres. Entièrement clôturée cette maison n'attend que vous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Sur Aubie-et-Espessas, venez découvrir cette maison contemporaine de 2024 aux beaux volumes, dans un environnement calme et apaisant. Elle vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine légèrement en retrait. 3 chambres, une salle d'eau et un garage viennent compléter le tout sur une parcelle en seconde ligne. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Val de Virvée, dans un environnement au calme, proche des écoles et des commodités, découvrez cette maison mitoyenne élevée d'un niveau, composée d'une cuisine, d'un cellier et d'un séjour lumineux de 35 m² donnant sur le jardin. À l'étage, découvrez 3 chambres spacieuses dont une suite parentale. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur Salignac, au calme, venez découvrir cette maison contemporaine aux prestations soignées. Elle bénéficie d'une pièce de vie très lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée. 3 chambres de 12 m² chacune s'offrent à vous. Un garage isolé et carrelé de 13 m² avec possibilité transformation pour une 4ème chambre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette belle maison en pierre entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de la gare, des écoles, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison de 94 m² séduira les familles comme les actifs en quête d'un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous apprécierez son salon-séjour lumineux ainsi que sa cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement idéal pour la vie de famille. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 36 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis, prolongée par un jardinet clos et sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité. Un espace de stationnement extérieur complète le bien. Côté prestations, tout est réuni pour un confort de vie optimal : fibre optique, idéale pour le télétravail, système d'alarme avec vidéosurveillance, rénovation récente… Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son emplacement stratégique, son excellent état général et ses prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Située dans la charmante commune de Marsas (33620), cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité immédiate d'un collège, elle offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux commodités locales. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine hors sol semi-enterrée pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'une terrasse pour profiter des repas en plein air et d'un grand jardin entièrement clôturé offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Trois places de parking extérieures sont également disponibles pour garer facilement vos véhicules. À l'intérieur, cette maison de 177 m² offre un espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur un spacieux salon-séjour, trois chambres avec la possibilité d'en aménager une supplémentaire, une salle de jeux pour divertir petits et grands, une grande buanderie pratique, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Construite en 2001, cette maison de maçon réalisée avec des matériaux de qualité bénéficie d'une belle exposition Nord-Sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Sous offre acceptee ! Au calme d'un petit lotissement et à quelques minutes de tous les commerces, groupes scolaires et services, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté intégralement rénovée en 2024. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour généreux avec cuisine ouverte et poêle à bois, pensé pour une circulation fluide et un usage quotidien confortable. La maison dispose de trois chambres, permettant une vraie vie de famille ou l'aménagement d'un bureau sans sacrifier une pièce. À l'extérieur, un jardin clos complète l'ensemble : un espace privé, facile à entretenir, adapté aux enfants comme aux moments de détente. Rénovation récente, pas de travaux à prévoir. Un bien cohérent, fonctionnel, chaleureux et sans artifices, pour un acquéreur qui cherche du concret plutôt que des promesses. 209.000 euroshai, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier bernaud : 06 02 11 92 18 ou, par courriel à di.bernaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier bernaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Didier bernaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 515309813 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison conforme à la norme RT2005 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, accompagnée d’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble propose des volumes équilibrés et une circulation fluide. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable pour une vie de famille. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’un espace dédié au stationnement des vélos. La maison est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Actuellement louée 900 € par mois, elle présente un potentiel locatif intéressant. Sur cette base, le rendement brut s’établit autour de 5 %, tout en offrant l’avantage d’être vendue libre de toute occupation. Un bien polyvalent, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.