Maison 4 pièces à vendre à Peujard (33240)

Située à Peujard (33240), cette charmante maison profite d'un emplacement privilégié et résidentiel à ses habitants. Proche des commodités telles que les écoles, un collège, les commerces et les accès rapide vers Bordeaux, ce village dynamique séduit par sa qualité de vie et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les balades en plein air. Construite en 2023 sur un terrain de 755 m², cette maison de 93 m² se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée d'un poêle à granulés. Dotée de trois chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne, une salle de bain, deux WC, cette propriété moderne offre un confort optimal. Un cellier pratique et un jardin viennent compléter ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : tom.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008.

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Maison de Caractère à Gauriaguet. Nichée au cOEur de la charmante commune de Gauriaguet, cette magnifique maison de caractère saura vous séduire par son style unique et son environnement paisible. Construite en 1987 avec des matériaux de qualité, elle offre une superficie habitable de 100 m² répartie sur 4 pièces spacieuses et lumineuses. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le vaste terrain de 1983 m² qui entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant et intime. Une superbe terrasse de 10 m² exposée au sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, idéale pour vos moments de détente en plein air. L'intérieur de la maison est agencé de manière optimale pour offrir un confort de vie optimal. Trois belles chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée, un espace de vie convivial et un WC composent l'espace de vie principal. La distribution des pièces est fluide et fonctionnelle, garantissant une circulation aisée au quotidien. Équipée de nombreux éléments de confort, tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques, cette demeure allie modernité et caractère. Un garage est disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité, et une terrasse supplémentaire offre un espace extérieur supplémentaire pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison, dans un état général bon, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Gauriaguet. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire de cette demeure à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33240 - virsac - maison -102 m² - 4 pieces - 3 chambres. Venez découvrir maison individuelle, moderne qualitative et lumineuse, d'environ 102,50 m² habitables, avec une triple exposition est- sud -ouest, construite en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Située dans le quartier calme et résidentiel de virsac, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes à la recherche de confort et bien-être. À proximité, des vignobles et de routes de campagne, vous apprécierez les possibilités de promenade à pied et en vélos, accompagnés de vos enfants et ou de vos animaux de compagnie. Aujourd'hui, vous découvrirez une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 51 m² composée d'une cuisine ouverte équipée et aménagée réalisée avec des matériaux nobles ouvrant sur un séjour-salon avec une cheminée - insert. Trois chambres avec placards, une très agréable salle de bain, un wc séparé, un cellier complètent ce bien. Non attenant, vous avez un grand garage d'environ 35 m² du terrain, transformable en une dépendance habitable, qui pourrait être composée d'une une pièce de vie, d'une salle d'eau avec un wc. Devant ce garage, vous retrouverez un parking privatif pour vos voitures avec une borne de recharge électrique. Demain, à votre convenance vous pourrez créer un charmant jardin arboré à sur ce terrain d'environ 1156 m², piscinable, avec son coin barbecue tranquille ou vous partagerez des moments entre amis ou en toute intimité. Pour votre sécurité, la maison est équipée d'une alarme. Pour votre bien-être, le portail est télécommandé et la porte- du garage est électrique. Vous apprécierez son chauffage mixte alliant poêle à granules et radiateurs électriques pour une chaleur homogène. Caractéristiques principales : ? Surface habitable : 102,50 m², ? Séjour-salon : 40 m² ? Cuisine équipée et aménagée : 11 m² ? Cellier : 06,20 m² ? 3 chambres : 10,10 m² ? 09,90 m² ? 09,80 m² ? 1 salle de bain : 6,90 m² ? 1 wc séparé, ? 1 terrasse d'environ 20 m², ? Terrain : 1 156 m², ? Fibre, ° borne de recharge électrique pour vos véhicules, ? Portail électrique, ? Toiture en bonne état, ? Assainissement : tout à l'égout, ? Garage : 35 m² (2 places). Espace transformable en une dépendance habitable. ? Stationnement privatif : 4 places, ? Son accès rapide à la rocade bordelaise et son autoroute a10, ? Proximité des commodités : notamment sa zone commerciale '' parc-aquitaine'' avec ces commerces, ces restaurants, son cinéma, son complexe aquatique, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien confortable moderne, idéalement situé à virsac. N'attendez plus et organisons une visite, veuillez me contacter : 06 81 86 94 46 jc.blanc@proprietes-privees.com prix : 346 000 euros, charge vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982184269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438 817. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude blanc jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cecile tournerie vous propose : a deux pas de saint andré de cubzac sur la commune de aubie. Venez découvrir cette maison de 121 m² construite en 2022 de plain pied comprenant 3 chambres dont une suite parentale, salle de bain avec douche et baignoire, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour lumineux, cellier. Terrain de 600 m² avec piscine. Maison impeccable sans vis a vis. Ne tardez pas à m'appeler pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de virsac tout proche de saint-andré-de-cubzac, cette maison indépendante de 103 m² offre un fort potentiel grâce à sa grande parcelle et ses dépendances. Implantée sur un terrain d'environ 2215 m², la propriété dispose d'un espace extérieur rare sur le secteur, avec la possibilité d'une division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme. Cette surface permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale avec un grand jardin ou d'un investissement immobilier. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 27,5 m², d'une grande cuisine indépendante de 21,5 m² offrant un bel espace pour les repas et la vie quotidienne agrémentée d'une climatisation réversible permettant de profiter d'un confort thermique aussi bien en été qu'en hiver. Le système de chauffage principal de la maison est alimenté par une cuve à gaz. L'espace nuit est composé de trois chambres dont une située au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied. Les surfaces des chambres sont d'environ 9,5 m², 10 m² et 15,5 m². L'ensemble est complété par une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, le bien bénéficie également d'un véritable atout avec un double garage d'environ 80 m² au total ainsi qu'une annexe. Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, activité artisanale ou encore projet de transformation selon les besoins. Entre la surface du terrain, le potentiel de division et la taille des dépendances, ce bien représente une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur recherchant un bien avec potentiel d'évolution ou de valorisation. Dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3077 et 4163 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440934. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez (sonia pury : o6-95-32-58-15) pour plus d'informations sur la maison. Idéalement située - maison 4 pièces neuve à gauriaguetnous vous proposons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 80 m² sur une parcelle de 1300 m². Conçue de plain-pied, elle comporte trois chambres, une pièce de vie, une salle de bains et un garage. La gare est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 vers bordeaux et la nationale n10 vers st andré de cubzac sont accessibles à moins de 4 km. Son prix de vente est de 224 000 €. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acheter ce pavillon à 8 minutes du centre ville de Saint André de Cubzac. Situé à 1,1 kilomètres de la gare SNCF de Gauriaguet ce pavillon construit en 2023 sera idéalement situé pour ceux qui recherche l'alliance du calme à proximité immédiate des commodités et des transports.

Dans un environnement pavillonnaire recherché et particulièrement calme, découvrez cette maison récente de plain-pied, encore sous garantie décennale, idéale pour une famille ou un couple souhaitant s'installer sans travaux. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, comprenant un salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets Godin avec thermostat, garantissant un confort thermique optimal toute l'année. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, allie modernité et fonctionnalité, parfaite pour le quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet, d'une salle d'eau contemporaine avec meuble double vasque et grande double douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'un portail motorisé, d'un cabanon de rangement et d'un terrain piscinable offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage et ne nécessite aucun travaux. Proche des écoles, commerces, zones d'activités et axes routiers, elle offre un cadre de vie alliant calme, confort et proximité des commodités. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Contactez Sonia PURY (tél : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de Bordeaux à 10 mn de St André de Cubzac -  À découvrir à Cubnezais (33620) : maison neuve 4 pièces de 80 m² de surface sur 595 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une pièce de vie et de une salle de bains. Sur place École Primaire, boulangerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A10 et nationale N10 moins de 7 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre 215 000 € prêt à décorer hors frais de notaire. Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - jean-sébastien henry vous propose : au calme - saint andré de cubzac : la porte d’entrée du nord gironde, à 25 kilomètres de bordeaux. C’est ici que je vous ai trouvé la maison familiale idéale ! Construite en 2007, elle nous présente 98 m² optimisés. 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, une grande pièce de vie et même une buanderie : c’est le top côté intérieur !   et dehors ? Un jardin sans vis-à-vis, deux terrasses et une belle piscine savamment exposée. Côté confort, on profite d'un chauffage au sol pour toute la maison, d'une climatisation réversible et d'une économie grâce aux panneaux photovoltaïques couvrant le montant de la taxe foncière. Bonus : commerces, école et collège accessibles à pied et axe autoroutier en 5 minutes en voiture ! Pour en savoir plus c’est simple : contactez moi. Inter-cabinet : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-sébastien henry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 901832105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac. À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente. Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Les plus : Toiture refaite Perfomance énergétique idéale Climatisation, 4 unitées Poêle à bois Plusieurs espaces de rangement Plusieurs places de stationnement aucun vis à vis Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 939858.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison de 2008 offre un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités. Profitez de la tranquillité de ce quartier sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d'une belle exposition et d'un accès facile aux services essentiels. Cette propriété de 115 m² sur un terrain de 1016 m² comprend 3 chambres dont une suite parentale avec grand dressing, idéal pour une famille. Vous apprécierez les 2 salles de bain, dont une avec une baignoire d'angle et une douche. La maison dispose également d'un garage non attenant, d'une installation de fibre optique opérationnelle, d'un poêle à bois et d'un chauffage au sol. Aucun travaux à prévoir, cette maison est un véritable havre de paix alliant confort et fonctionnalité. Vous souhaitez être mon futur voisin et bien n'hésitez pas à me contacter ! « Visite virtuelle disponible sur demande » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 257 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Contactez sonia pury pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre o6-95-32-58-15proche de st andre de cubzac -  à civrac-de-blaye (33920), maison neuve en vente de 4 pièces, 85 m² habitable sur 850 m² de terrain. Maison de plain pied, elle dispose de trois chambres, d'une pièce de vie, 1 salle de bain et un garage. Proche gares (st andré à 13 km, écoles à moins d'un 1 km. Accès nationale n10 vers bordeaux cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 199000 €. (prêt à décorer, hors frais de notaire) idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Contactez (sonia pury : o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idéalement située - maison 4 pièces neuve (90 m²) à saint-gervaisnotre agence maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m² sur une parcelle de 500 m², idéalement située dans saint-gervais (33240). Son intérieur offre trois chambres, une pièce de vie et une salle de bains. La maison se trouve dans un secteur attractif. Une école primaire et commerces à proximité. La gare de st andré de cubzac est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 3 km. Son prix de vente est de 251 800 € hors frais de notaire. Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à Saint-Gervais (33240), cette maison en pierre offre un cadre de vie charmant proche des commodités telles que l'école et la crèche. Le quartier est calme et convivial, idéal pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique est un atout pour le télétravail. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin spacieux, d'un abri et d'un atelier, offrant des espaces pour se détendre en plein air et bricoler. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires selon les besoins des occupants. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces réparties sur 117 m² propose 2 chambres, 1 bureau, 2 wc, un salon et une cuisine. La maison nécessite des travaux de rafraichissement. Le chauffage électrique et la pompe à chaleur assurent le confort thermique. En résumé, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une maison avec un jardin dans un quartier familial, offrant un fort potentiel d'aménagement et de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 184 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 200 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Contactez (sonia pury : o6-95-32-58-15) pour tout renseignement sur la maison ou sur les modalités de vente. Idéalement située - maison 4 pièces neuve (101 m²) à saint-gervaisnotre agence maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 101 m² sur une parcelle de 500 m², idéalement située dans saint-gervais (33240). Son intérieur offre trois chambres, une pièce de vie et une salle de bains. La maison se trouve dans un secteur attractif. Une école primaire et commerces à proximité. La gare de st andré de cubzac est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a10 et la nationale n10 sont accessibles à moins de 3 km. Son prix de vente est de 286 800 € hors frais de notaire. Maisons de la côte atlantique saint-andré-de-cubzac vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au calme d'un petit lotissement et à quelques minutes de tous les commerces, groupes scolaires et services, venez découvrir cette maison mitoyenne par un coté intégralement rénovée en 2024. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour généreux avec cuisine ouverte et poêle à bois, pensé pour une circulation fluide et un usage quotidien confortable. La maison dispose de trois chambres, permettant une vraie vie de famille ou l'aménagement d'un bureau sans sacrifier une pièce. À l'extérieur, un jardin clos complète l'ensemble : un espace privé, facile à entretenir, adapté aux enfants comme aux moments de détente. Rénovation récente, pas de travaux à prévoir. Un bien cohérent, fonctionnel, chaleureux et sans artifices, pour un acquéreur qui cherche du concret plutôt que des promesses. 225.000 euroshai, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa fortuné cayre au : 06 29 55 61 79 ou, par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa fortuné cayre agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428341 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean DAS NIEVES vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied de 87 m² au calme à Tauriac. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située à Tauriac, à moins de 30min de Bordeaux. Avec une surface habitable de 87 m² sur un terrain de plus de 700 m², la maison est idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Cette maison, construite en 1989 et entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et préservé. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau spacieuse et un WC indépendant. Le système de chauffage via une pompe à chaleur gainable assure une température agréable et apporte du confort en toutes saisons tout en étant respectant l'environnement. L'exposition ouest de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, permettant de profiter du soleil et de belles soirées en extérieur. Située au calme et à proximité de la D137 (axe Blaye / Saint-André-de-Cubzac), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Zone commerciale de Saint-André à moins de 10min ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, pleine de charme, et entourée de nature ? Cette maison de plain-pied à Tauriac saura vous séduire. N'attendez plus pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison contemporaine aux prestations impecables, dans un environnement calme et agréable. Elle vous offre une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et moderne ainsi que 3 chambres de 12 m². Un garage isolé et carrelé attenant vient compléter le tout. Venez poser vos valises ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Prenez contact avec notre agence (PURY Sonia : O6-95-32-58-15) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. À 10 mn de ST André de Cubzac,  Marsas (33620) : Maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² habitable sur 600 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une pièce de vie et d'une salle de bains avec WC séparé. À proximité : gares, établissements scolaires, tennis et boulangerie. Nationale N10 accessible à 1 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à 232 000 €. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Située sur la commune de Saint-André-de-Cubzac, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, cette maison conforme à la norme RT2005 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, agréable à vivre au quotidien, accompagnée d’une cuisine fonctionnelle. L’ensemble propose des volumes équilibrés et une circulation fluide. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de deux WC, apportant un confort appréciable pour une vie de famille. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, parfait pour les moments de détente, ainsi que d’un garage et d’un espace dédié au stationnement des vélos. La maison est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Actuellement louée 900 € par mois, elle présente un potentiel locatif intéressant. Sur cette base, le rendement brut s’établit autour de 5 %, tout en offrant l’avantage d’être vendue libre de toute occupation. Un bien polyvalent, idéal pour habiter ou investir dans un secteur dynamique en pleine évolution. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Prignac-et-Marcamps, à deux pas des commerces et des écoles, cette jolie maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une jeune famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi que de pièces fonctionnelles et bien agencées. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable, idéal pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants. Un garage indépendant vient compléter ce bien et apporte un vrai confort au quotidien. Les atouts : Environnement calme et familial Proximité immédiate des commerces et des écoles Maison lumineuse 3 chambres Aucun travaux à prévoir Garage indépendant À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 938239.

Iad France - Sylvain Constant vous propose : Située dans un cadre calme et agréable, venez découvrir cette vaste bâtisse en pierre du 18ème siècle offrant un potentiel incroyable d'environ 275 m² de surface bâtie exploitable ! Elle se compose d'une maison principale de 92 m² comprenant un séjour avec cheminée insert, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC. Attenante et communicante à l'habitation, une vaste dépendance de plus de 133 m² au sol avec une porte de garage, point d'eau et quelques ouvertures ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 50 m² vous laissent de multiples possibilités d'aménagement ! L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation (toiture, assainissement, isolation, chauffage, etc. ), mais cette maison bénéficie déjà de certains avantages avec menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants solaires et d'une belle authenticité avec ses murs en pierre révélant tout le cachet et le charme de ce bien ! Son agréable jardin arboré sans vis-à-vis et entièrement clos avec portail motorisé vient clore ce bel ensemble. Cette propriété de caractère est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent se lancer dans un projet de rénovation pour créer leur futur cocon familial. Ne tardez pas, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 892416645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cecile tournerie vous propose : sur la commune de salignac 33240 venez découvrir cette grange mitoyenne, à rénover totalement. Elle est viabilisée en eau et électricité. Assainissement individuel à prévoir. Terrain de 270 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette charmante maison située dans le village recherché de Prignac-et-Marcamps. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, tout en restant proche des commodités : écoles, transports en commun par bus, et commerces. Le tout sur un terrain de 685 m², cette propriété de caractère séduit par sa belle façade en pierre et ses nombreux espaces extérieurs : terrasse, balcon, véranda à rénover ? autant de lieux pour profiter pleinement du plein air. Un grand entrepôt (garage) complète l'ensemble, avec en prime des panneaux solaires neufs installés sur son toit, pour un confort énergétique optimisé. À l'intérieur, vous serez conquis par ses 250 m² habitables, répartis en huit pièces, dont quatre chambres et un bureau. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée / équipée, une chambre, un WC, une buanderie ainsi qu'une véranda à rénover. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une terrasse privative offrent des espaces agréables à vivre. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. La maison bénéficie de prestations modernes : climatisation récente dans toute la maison, fibre optique, menuiseries en double vitrage ? Un bien alliant confort, espace et tranquillité. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era immobilier au 05 57 68 35 82. (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).