Vente maison 4 pièces 83 m² Cubnezais (33620)

Sur la commune de Cubnezais, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale divisée en deux appartements T3 de 77 m² chacun sur deux niveaux (loués actuellement), d'un garage de 85 m² et d'un chai attenant de plus de 100 m². Ce bien peut intéresser les investisseurs grâce à l'aménagement des espace encore disponibles. Une modification globale de la maison façon loft peut également intéresser les familles qui souhaitent disposer de plus de 300 m² habitables et de volumes intéressants. Un bien atypique en bon état qui saura ravir les acquéreurs traditionnels ainsi que les investisseurs. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832174080.

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse paisible et entourée de verdure, Arrow Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison familiale de 150 m², située à seulement 5 minutes de Pugnac. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa vaste pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que ses 4 chambres confortables allant de 13 à 17 m². Un cellier attenant et communicant complète l'ensemble, avec une mezzanine de 20 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 1600 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les vignes, véritable invitation au calme et à la sérénité. L'AVIS DE L'AGENT : Grande maison offrant un fort potentiel qui, après des travaux de rafraîchissement ou de réagencement, deviendra une parfaite maison de famille, spacieuse et conviviale !

Venez découvrir cette maison neuve de 148 m² réalisée par un constructeur avec garantie décennale, située sur la commune de Cézac, à proximité de Cavignac et à 10 / 12 mn de Saint André de Cubzac. Idéale pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie agréable et lumineux. Caractéristiques : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 65 m² : Profitez d'un grand espace ouvert qui donne sur la future cuisine et un cellier attenant pratique. - Partie nuit confortable : La maison dispose de 4 belles chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile. Chaque niveau est équipé d'une salle d'eau et d'un wc indépendant pour plus de commodités. 3 wc au total - Travaux à prévoir : Bien que la maison soit non achevée, cela vous permet de personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts ! Les travaux à réaliser incluent le carrelage, l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol déjà installé, l'escalier, la finition des salles d'eau, la future cuisine, l'enduit extérieur, le raccordement des eaux usées à la micro-station déjà existante, ainsi que la décoration. Terrain : La maison est édifiée sur une parcelle de 620 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve, où vous pourrez choisir les finitions selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 2725.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commodités essentielles. Les transports en commun, les écoles et le collège sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. À l'extérieur, elle dispose d'une agréable terrasse donnant sur un vaste jardin, idéal pour profiter du plein air en famille ou entre amis. Le terrain de plus de 600 m² permet également de stationner plusieurs véhicules. À l'intérieur, cette maison de 83 m² propose un agencement fonctionnel avec un salon spacieux et lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne. Les trois chambres, dont deux situées à l'étage, offrent des espaces chaleureux et intimes. Le chauffage et la climatisation réversibles par pompe à chaleur garantissent un confort optimal tout au long de l'année. * La maison est vendue occupée avec un locataire en place. Le montant du loyer mensuel est de 947,14 € hors charges, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif avec des revenus immédiats. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MONNIN, Tél. : 06 26 58 36 74, E-mail : franck.monnin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 441941648.

Maison en pierre coup de cœur avec spacieuse terrasse en bois et sa vue imprenable sur les vignes et le jardin. Elle est située dans un environnement très calme tout en étant à moins de 5 minutes du centre ville de Cavignac. À deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison en pierre de 80 m², en parfait état, alliant charme et confort moderne. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une spacieuse salle de bain, climatisation réversible et poêle à bois récent. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 30 m² exposée plein sud et une piscine hors sol vous invite à la détente. Un cadre idéal pour vivre ou investir. À visiter sans tarder ! Les plus : Toiture refaite Perfomance énergétique idéale Climatisation, 4 unitées Poêle à bois Plusieurs espaces de rangement Plusieurs places de stationnement aucun vis à vis Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7 / 7jours. Visite virtuelle possible sur demande. Gwladys Misslin 06 62 69 62 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf. 939858.

En exclusivité, à 6 minutes de st-andré-de-cubzac, venez découvrir cette girondine du 19ème siècle sur la commune de marsas, parfaitement entretenue, sur un terrain de 1 250 m² exposée sud, avec vue sur le jardin arboré et clôturé, dans un secteur en forte attractivité et proche de toutes commodités. Actuellement louée, cette maison sera libre en septembre 2025. La maison, mitoyenne, est d'une surface habitable de 135 m² environ; elle est composée au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour de 27 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre parentale de 22 m², d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chaufferie et d'un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez trois chambres. Maison mitoyenne. Possibilité de construire sur la parcelle (piscine, garage. ) laissez vous séduire par le charme d'une maison traditionnelle girondine tout en ayant la facilité d'un investissement rentable de suite. Amoureux de la belle pierre, cette girondine est pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 907 169 - greffe de bordeaux) antoine blachon entrepreneur individuel 06 60 91 73 40 - réf. 968033.