Maison 4 pièces à vendre à Roquesérière (31380)

Toulouse 20 min, roquesérière, exclusivité capifrance, agréable maison de plain-pied t4 de 90 m², entretenue et fonctionnelle avec un grand garage de 31 m². Elle dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne (cellier et buanderie). Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé. Climatisation réversible, poêle à granules comme mode de chauffage. (cumulus thermodynamique) une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1500 m² env, sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois de 45 m² et une piscine hors sol 6m x 3,50m. Accès direct autoroute, à 5 min de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 971382.

Azas en campagne, dans l'aile d'une maison d'habitation, vous pouvez aménager les deux niveaux de ce bâtiment. Projet à mener pour grand bricoleur, artisan,. Deux grands volumes ouverts vous ouvre les bras, que vous agencez en un grand logement ou deux appartements. Présence d'un extérieur d'environ 80 m² qui apporte un vrai plus. Mandat exclusif Contactez Sabine Krause au 06 24 32 68 19 ou Francis Noyer au 06 11 50 47 79.

Idéalement située hyper centre de Montastruc la Conseillère avec commodités et la gare à pied Venez découvrir cette maison de village d'environ 110 m², belle pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau en plus. Aucun gros travaux à prévoir. À visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Sur les hauteurs de Montjoire, à seulement 5 min de Bessière et proche de l'accès autoroute A68, cette maison de caractère offre un point de vue exceptionnelle depuis sa terrasse couverte exposée plein sud, ce qui est rare sur ce secteur. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² piscinable, elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Il est également possible de profiter d'un plus grand terrain pouvant atteindre près de 4 000 m², le tout constructible. Développant environ 140 m² habitables, elle séduit par son authenticité avec ses poutres apparentes, ses cheminées et ses beaux volumes. La maison dispose de trois chambres, d'un sous-sol complet avec garage et espaces de stockage. Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et isolation des combles sont déjà réalisés. Des panneaux solaires en revente totale vous permettent de générer environ 2000€ / an jusqu'en 2033 ! Des travaux de rénovation sont à prévoir, des devis sont déjà réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rebecca CORNAC, Tél. : 06 68 97 99 68, E-mail : rebecca.cornac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 933899221.

Maison récente de plain-pied construite en 2023, offrant tout le confort d'une construction récente sous garantie décennale. Implantée sur un terrain de 618 m² dans un environnement calme, elle propose une pièce de vie lumineuse, trois chambres dont une suite parentale, des prestations actuelles et des équipements pensés pour le confort au quotidien : climatisation réversible gainable, panneaux solaires et piscine. Fonctionnelle, économe en énergie et sans travaux à prévoir, cette maison séduira pour sa qualité de vie et sa sérénité. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, les prestations et l'environnement à seulement 10 min de Montastruc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

Fiche Id-SIT183163 : à Buzet, 5min de Montastruc. Charmante maison avec grand terrain divisible, dans village paisible à 15min des portes de Toulouse, 40 min de Blagnac et moins de 5min de l'A 68. Cette ravissante maison ancienne, très bien entretenue, est idéale comme résidence principale ou maison de campagne. -Superficie : 87 m² habitables + auvent attenant de 30 m² aménageable avec hauteur de plus de 4 m + pièce aveugle au grenier, parfaitement isolée. -Disposition : 2 chambres, 1 bureau, vaste salon (36 m²) et potentiel d'agrandissement ou de réorganisation grâce à l'auvent. -Terrain : Superbe parcelle divisible de plus de 1800 m², parfaite pour un projet. - Atouts : Calme absolu, environnement préservé, possibilité d'espace indépendant (pour belle-maman ou autre) et grand terrain offrant de multiples possibilités de projets. Prête à accueillir vos valises ou à être personnalisée selon vos envies, cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir, cette maison de plain-pied construite en 2023 de 109 m² avec garage, offrant des prestations modernes et aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec terrasse couverte. Idéalement située, au calme tout en restant à seulement 10 minutes de Montastruc et 3 min des accès autoroutiers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathleen PEREIRA, Tél. : 06 79 05 99 08, E-mail : cathleen.pereira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 522166313.

À seulement 5 minutes de Montastruc-la-Conseillère et de Verfeil, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié où calme et nature rythment le quotidien. Le village, particulièrement recherché, dispose d'une école et d'un service de ramassage scolaire. Collège, lycée et commerces se trouvent à quelques minutes. Pour les amoureux de plein air, un magnifique lac accessible à pied promet de belles balades. Édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 2000 m², piscinable et généreusement arborée, la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa grande terrasse couverte constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Construite en 2008, cette villa T4 de plain-pied séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle comprend un séjour traversant équipé d'un insert et d'une climatisation réversible, une cuisine aménagée, un cellier-buanderie, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un garage. À 15 minutes de Toulouse, découvrez un cadre de vie paisible, confortable et proche de toutes les commodités. Une propriété à visiter pour en apprécier tout le potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889604948.

Exclusivite - montastruc la conseillere grand garage + de 90 m² au sein d'un quartier calme et résidentiel de montastruc la conseillère, belle maison au style et à la conception unique composée sur un premier niveau, d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 45 m², avec accès sur une belle terrasse en travertin, une cuisine séparée, dinatoire et adjacente complète les pièces à vivre du premier niveau,(accessible en plain pied depuis la route) 2 belles chambres, un wc et une grande salle de bains (douche / baignoire) forment la partie nuit de ce même niveau. En niveau inférieur et par le biais d'une escalier moderne et d'une belle pièce déplafonnée, un espace de vie dédié à un deuxième coin salon plus intimiste et d'un coin bureau peut facilement être positionné en suite parentale. Une deuxième salle d'eau avec wc et une buanderie formant également les pièces utiles de ce niveau, enfin, élément fort pour les personnes cherchant un grand garage avec une belle hauteur et du stockage, un garage de plus de 90 m² et 3m de hauteur sous plafond, constitue un beau complément à cette maison entretenue et pratique puits sur parcelle, pompe à chaleur clim réversible et panneaux photovoltaïques sont autant d'atouts supplémentaires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1849 euros et 2501 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cros quillet virginie, au 06 62 04 77 00 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cros quillet virginie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458360 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- NOUVEAUTÉ ? Maison T4 de plain-pied a quelque minutes de A 68 sortie gemil Idéalement située au coeur du village de Buzet-sur-Tarn, dans un environnement particulièrement calme, cette maison T4 de plain-pied d'environ 122 m² vous séduira par son équilibre parfait entre vie de village et tranquillité absolue. À proximité de la forêt de Buzet, mais surtout à deux pas des commodités, des écoles, du collège et des services, tout est accessible facilement. Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de plus de 540 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, conçue comme un véritable espace à vivre, donnant sur un séjour lumineux de près de 40 m². Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble dégage un charme fou, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : tout est aménagé avec goût, parfaitement entretenu, tenu au cordeau. Une véritable maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, dont une avec placard, d'un espace buanderie / cellier, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un garage indépendant de 25 m² vient compléter le bien, équipé d'une fenêtre, d'un portail électrique, de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités. Les atouts majeurs : Panneaux solaires installés pour une optimisation énergétique Pompe à chaleur réversible DPE estimé en B Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue Emplacement central tout en étant au calme absolu Un bien rare sur le secteur, en parfait état, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT177288 : À vendre : Charmante maison avec grand terrain divisible, dans village paisible à 15min des portes de Toulouse, 40 min de Blagnac et moins de 5min de l'A 68. Cette ravissante maison ancienne, très bien entretenue, est idéale comme résidence principale ou maison de campagne. -Superficie : 87 m² habitables + auvent attenant de 30 m² aménageable avec hauteur de plus de 4 m + pièce aveugle au grenier, parfaitement isolée. -Disposition : 2 chambres, 1 bureau, vaste salon (36 m²) et potentiel d'agrandissement ou de réorganisation grâce à l'auvent. -Terrain : Superbe parcelle divisible de plus de 1800 m², parfaite pour un projet. - Atouts : Calme absolu, environnement préservé, possibilité d'espace indépendant (pour belle-maman ou autre) et grand terrain offrant de multiples possibilités de projets. Prête à accueillir vos valises ou à être personnalisée selon vos envies, cette maison combine charme de l'ancien et potentiel d'évolution. - Mentions légales : Proposé à la vente à 280000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 09 / 2025 - Affaire suivie par Mme Sophie SALFATI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Buzet Sur Tarn - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

ÉLÉGANCE, CHARME ET AUTHENTICITÉ AU C ? UR DU VILLAGE Coeur village, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette belle maison se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à l'autoroute A68 par Gémil. Derrière sa façade authentique, elle développe environ 125 m² habitables et dévoile tout le charme de l'ancien, sublimé par une rénovation soignée. Traversante et particulièrement lumineuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Actuellement aménagée en T3, la maison présente un superbe potentiel d'évolution vers un T5, notamment grâce à ses combles aménageables d'environ 35 m², qui permettront de créer de nouvelles chambres, un bureau ou tout autre espace selon vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille des pièces de vie confortables ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, vous découvrirez de belles chambres aux volumes généreux. À l'extérieur, une cour intimiste permet de profiter agréablement des beaux jours, en toute tranquillité. Les prestations complémentaires renforcent encore l'intérêt de ce bien : Un garage fermé; Une cave; Un puits; Une dépendance d'environ 20 m², pouvant être aménagée en logement indépendant, en espace professionnel, en bureau ou en atelier, sous réserve des autorisations nécessaires; Des combles aménageables d'environ 35 m². Entièrement rénovée et ne nécessitant aucun gros travaux, cette maison permet une installation immédiate tout en conservant un fort potentiel d'aménagement il reste notamment la cuisine à aménager LES PLUS : maison traversante et lumineuse, rénovation de qualité, charme de l'ancien, combles aménageables, dépendance, garage, cour intimiste et accès à l'A68 en seulement 5 minutes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'une maison de caractère ou pour un acquéreur souhaitant développer un projet d'habitation et d'activité. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Appelez-nous au 05 61 11 53 11. Faites estimer votre bien en quelques clics : / Retrouvez tous nos biens sur le site de notre agence : (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À seulement 20 minutes de Toulouse, commune de Buzet-sur-Tarn, proche commerces, transports et A68, venez découvrir cette maison T4 des années 70 avec une rénovation intérieure complète ! Une grande cuisine à manger, séjour, 3 grandes chambres. Jardin clôturé et piscinable. Possibilité de construire une annexe. Rare sur le secteur ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.93%.

Venez découvrir, en exclusivité, cette villa de plain-pied t4 de 2017,90 m² env et un garage de 15 m². Maison moderne et lumineuse, elle dispose d'une pièce de vie de 41 m² avec sa cuisine équipée et son coin cellier-buanderie. Côté nuit, elle comprend 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains de 5 m² avec balnéo et un wc séparé. Chauffage au gaz, et une climatisation réversible pour plus de confort. Un terrain clos de 469 m² situé dans un petit lotissement au calme, proche des commerces et des écoles, à seulement 5 min de l'accès autoroute, 10 min de la gare de montastruc et 20 min de toulouse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 967922.

Laissez vous séduire par cette charmante maison mitoyenne en R + 1 avec jardin, à deux pas du centre ville et de la gare, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Au rez de chaussée, un beau séjour avec poêle à bois ouvert sur un coin cuisine convivial et complété par un cellier, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un second WC pour plus de confort. Un agréable jardinet avec un puits vous permettra de profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Merci de contacter Sabine KRAUSE pour tous renseignements et organiser une visite.

Située à deux pas du centre ville de saint sulpice, venez découvrir cette charmante maison d'environ 90 m², parfaitement entretenue, posée sur un terrain clos de 695 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau moderne. Ce bien ne demande aucuns travaux. Côté pratique : un double garage ainsi qu'un grand cellier viennent compléter l'ensemble. Les plus : panneaux photovoltaïques installés en 2023 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure boutibonnes, tél. : 06 48 51 82 12, e-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 751497777.

Idéalement située, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien : gare, collèges, écoles et centre-ville accessibles à pied, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute. Actuellement en cours de construction, cette maison d'environ 82 m² habitables, dont la livraison est prévue en janvier 2027, est édifiée sur une parcelle de 383 m² déjà fermée sur trois faces. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m², offrant de beaux volumes pour aménager salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres. Un garage et des possibilités de stationnement viennent compléter l'ensemble. La maison sera livrée avec certains travaux restant à la charge des futurs propriétaires : peintures, cuisine et aménagements extérieurs. Une belle opportunité pour personnaliser les finitions selon vos goûts et créer un intérieur qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

Vous cherchez une maison de ville agréable, fonctionnelle et proche de toutes les commodités ? Cette maison de 110 m² avec jardin pourrait bien vous séduire ! À deux pas du centre ville de Saint Sulpice et de la gare, elle offre, au rez de chaussée, une entrée, un WC, un séjour, une salle à manger et une grande cuisine lumineuse donnant accès direct au jardin de 400 m² avec terrasse, un véritable cocon de verdure et arboré. À l'étage, deux belles chambres, une salle de bains et un second WC. En bon état général, cette maison est parfaitement habitable. Simplement quelques petits travaux de rafraichissement pour la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Chauffage au Gaz de ville, beaux volumes, un jardin en plein centre, emplacement recherché. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez Sabine KRAUSE ou Francis NOYER pour tout renseignement.

Au coeur de la bastide, cette maison de ville séduit par son jardin arboré, sa cour intime à l'abri des regards. Elle vous offre une belle pièce de vie de 49 m², deux chambres, une suite parentale de plus de 40 m², un bureau, un garage. Un bien authentique avec le charme de l'ancien, offrant confort, espace et qualité de vie. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Saint sulpice la pointe trés beau potentiel pour cette agréable villa t4 à étage d'environ 90 m² habitable sur 90 m² de rdc. Sur la partie vie à l'étage, entrée, beau séjour avec cheminée et terrasse, grande cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc séparé, chauffage électrique. Au rdc avec accés jardin un trés grand garage de plus de 60 m², un bureau, une buanderie, un wc et une autre pièce. Au calme et proche du centre ville. À visiter. Prix : 239 000 € * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Proche du centre au calme, nichée sur un terrain arboré, venez découvrir cette villa. Composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine semi ouverte, une pièce de vie de plus de 40 m² donnant sur la terrasse. 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, double garage. Piscine et pas de vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.45%.

Maison de ville au charme de l'ancien, idéalement située au centre-ville de Saint-Sulpice. L'espace de vie lumineux donne accès au jardin. À l'étage, 3 grandes chambres et un bureau. La cuisine est ouverte sur le séjour. Prestations de qualité. Bien rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. Garage et stationnement à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de ville idéalement située, avec un jardin intimiste de plus de 400 m². À rénover entièrement, elle dévoile briques et tomettes et offre un potentiel exceptionnel grâce au coefficient d'emprise au sol autorisé par le PLU. Une opportunité rare pour créer une résidence sur mesure ou réaliser un projet immobilier ambitieux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

RARE. Maison de ville pleine de charme, proche de tous les commerces et des écoles à pied. Elle offre un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte, une cuisine, une salle de bain. À l'étage, 3 chambres. Terrain de 500 m² avec un jardin bucolique. Garage, atelier et possibilité d' implanter une piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Exclusivité à saint-sulpice-la-pointe (81), maison individuelle de plain-pied de 108 m² habitables, ( libre immédiatement) sur terrain plat et arboré de 806 m². Sont au rdv : véranda avec volets électriques, trois chambres, climatisation réversible, poêle à bois, carport pour véhicule, garage, dépendance. Descriptif : elle offre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec accès à une véranda de 19 m², une cuisine séparée par verrière, un cellier / buanderie, 3 chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un wc séparé. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un environnement calme et dispose d'un garage attenant, d'un carport et d'une dépendance isolée de 15 m² avec vmc, une portes-fenêtres et une fenêtre. Cet espace peut convenir pour du télétravail, un atelier, du rangement ou un espace détente. Travaux et équipements récents : cuisine refaite, chauffe-eau thermodynamique, tableau électrique remis aux normes, pompe à chaleur air / eau, carrelage terrasse et démoussage toiture. Équipements : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, vmc hygroréglable et assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 471 euros. Dpe b : 108 kwh / m² / an. Ges a : 4 kg co2 / m² / an. Prix : 308 000 euros. Le prix indiqué comprend des honoraires à charge de l'acquéreur de 4,49%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 euros et 1 350 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Accès rapide au centre-ville, commerces, gare, bus et axes principaux. Contactez-moi pour organiser une visite. Taxe foncière : 1471 euros dpe b 108 kwh / m2 / an ges a 4 kgco2 / m2 / an le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,49 % ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 305 292 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas, au 06 62 67 53 11 ou, par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de barbara bonifas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445216 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.41 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.