Vente maison 4 pièces 89 m² Pibrac (31820)

Située à Pibrac (31820), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement paisible et convivial. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun (gare 5min à pieds, bus) À l'intérieur, cette maison de 116 m² propose deux appartements T3 indépendants, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation ou la possibilité de générer un revenu locatif, idéal investisseurs. Au rez-de-chaussée, un premier T3 d'environ 60 m² avec cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une terrasse couverte et un accès direct au jardin complète cet appartement. Au 1er étage, un second T3 d'environ 55 m² avec une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Côté extérieur une parcelle totale de 572 m². Une multitude de possibilités s'offrent à vous avec ce bien, que vous soyez investisseurs ou particuliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Inès GALINDO, Tél. : 07 52 06 19 45, E-mail : ines.galindo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 853388775.

Au sein d'un lotissement résidentiel très calme, venez découvrir cette maison 3 faces en duplex d'environ 89 m², fonctionnelle et idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour de 30 m² donnant directement sur une terrasse et un jardinet d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante ainsi que d'un premier WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. La maison bénéficie également d'un garage attenant de 18 m² et d'une place privative. Ecole à 1,3 km. Quelques rafraîchissements sont à prévoir. Présence d'une ASL pour la gestion de la voirie coût annuel 145 euros. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de privilégier le contact téléphonique. Visite virtuelle sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 145 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BARBIER, Tél. : 06 09 82 75 17, E-mail : stephanie.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 822563342.

Votre première maison T3 aux portes de Toulouse ! Située dans la commune prisée de Léguevin, cette charmante maison contemporaine conforme à la norme RT 2018 offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des primo-accédants à la recherche d'un bien récent, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie moderne et chaleureux composé d'une jolie cuisine équipée avec son îlot central, véritable cœur de la maison, ouverte sur un espace convivial pensé pour le quotidien comme pour les moments de partage. La partie nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, offrant confort et fonctionnalité. Construite selon les dernières normes environnementales, cette maison récente vous garantit une faible consommation énergétique et un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur pensé pour profiter À l'avant, un premier jardin accueille agréablement les visiteurs. À l'arrière, un jardin intimiste d'environ 40 m² prolongé par une terrasse de 15 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'organiser des repas en extérieur ou simplement de vous détendre après une journée de travail. Un extérieur facile d'entretien, idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'une maison avec jardin sans les contraintes d'un grand terrain. Un emplacement recherché Située à Léguevin, aux portes de Toulouse, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commerces, écoles, services et transports. Un emplacement particulièrement apprécié des actifs travaillant sur Toulouse, Colomiers ou Blagnac qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie. Les atouts qui feront la différence Maison récente RT 2018 Aucun travaux à prévoir Faibles consommations énergétiques Cuisine équipée avec îlot central Deux chambres avec placards Jardin avant et arrière Terrasse de 15 m² Cadre de vie agréable et verdoyant Idéal premier achat immobilier Parfait pour un jeune couple ou une petite famille Proximité Toulouse, Colomiers et Blagnac Cette maison prête à vivre n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite suffira pour vous convaincre et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 959959.

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : EXCLUSIVITE - À VENDRE – Charmante maison T4 avec terrasse et garage à Léguevin Située dans un environnement calme et agréable de Léguevin, à proximité des commerces, écoles et pistes cyclables reliant facilement le centre-ville, venez découvrir cette jolie maison construite en 2018, offrant confort, modernité et fonctionnalité au quotidien. D’une surface habitable d’environ 90 m² sur une parcelle de 220 m², cette maison parfaitement entretenue saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son agencement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon chaleureux et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux de qualité, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier complète cet espace fonctionnel. Un WC indépendant avec lave main est également présent au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains moderne avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d’été. Le jardin, facile d’entretien, permet de profiter pleinement d’un cadre de vie paisible. La maison dispose également d’un garage avec espace de rangement, un véritable atout au quotidien. Les + du bien : Maison récente de 2018 Aucun travaux à prévoir Très bon état général Belle luminosité Fibre optique installée Terrasse exposée sud-ouest Garage Secteur calme et résidentiel panneau solaire Emplacement idéal : Proche des commerces, boulangerie et commodités Accès rapide aux écoles et collège Pistes cyclables à proximité Environnement agréable et familial Informations complémentaires : • Surface habitable : 90 m² environ • Terrain : 220 m² environ • DPE : C / GES : C • Maison située dans une ASL avec frais mensuels Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant un bien récent, confortable et bien situé aux portes de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de 97 m², idéalement située à Léguevin, en plein centre-ville. Implantée dans une petite rue calme, elle bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'une école et des commerces à proximité directe. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux. La maison offre un séjour lumineux, 3 chambres, 2 WC et une salle d'eau aménagée avec douche et baignoire pour votre confort. Le Garage assure un stationnement ou du stockage sécurisé. Raccordée au tout-à-l'égout, elle répond aux exigences pratiques du quotidien. Opportunité rare en centre-ville pour une personne recherchant tranquillité et commodités. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 558.

Maison au coeur de Léguevin Idéalement située, cette maison d'une surface d'environ 134 m² se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se situent deux grandes pièces de vie, dont un grand salon / véranda avec cuisine ouverte donnant sur un grand jardin arboré. Un espace accueillant et chaleureux grâce à la présence d'un poêle à bois permet d'accéder au premier étage qui se compose de trois chambres, d'une salle de bain, d'une pièce aménageable en salle d'eau et d'un wc. Un grand balcon / loggia ajoute un espace extérieur aux chambres. Un grand garage complète ce bien. 274 560 euros honoraires d'agence inclus, 260 000 euros net vendeurs auxquels s'ajoutent 14 560 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur Pour programmer une visite, contactez-nous en composant le 05 62 27 50 60.