Appartements à vendre à Pibrac

Dans le quartier 'village' de Pibrac, au sein d'une résidence récente et sécurisée, découvrez cet agréable appartement de deux pièces situé au premier étage. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une terrasse couverte sans vis à vis : un espace appréciable pour prendre vos repas ou profiter d'un moment de détente à l'extérieur. Côté nuit, une chambre aux dimensions généreuses dispose d'un accès à la salle de bains. Une place de parking couverte, vendue avec l'appartement, complète ce bien. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez votre agence Stéphane Plaza Immobilier Colomiers. Copropriété de 77 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros.

Iad France - Marc Giroud vous propose : À Pibrac, au 1 avenue Maurice Fonvieille, au sein de la résidence du Coustayrac, découvrez cet appartement T2 situé au premier et dernier étage, avec balcon couvert et place de parking privative extérieure. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine construite en 2006, cet appartement très bien entretenu ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d’une climatisation récente et est disponible immédiatement. Appartement composé d’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon couvert permettant de profiter agréablement de l’extérieur. Le coin nuit se compose d’une chambre, de rangements, d’une salle de bain ainsi que de WC séparés. Ses atouts : DPE B, appartement ne nécessitant aucun travaux, climatisation récente, premier et dernier étage, balcon couvert, place de parking privative extérieure, résidence sécurisée avec piscine et disponibilité immédiate. Emplacement : Un véritable atout pour cet appartement : tout peut se faire à pied. Supermarché, restaurants, commerces, écoles, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles sans voiture. L’appartement bénéficie d’une orientation Nord-Est-Ouest. Accès : Gare de Pibrac accessible à pied permettant de rejoindre rapidement Colomiers et Toulouse. Accès facile vers Colomiers, Brax, Cornebarrieu et Toulouse. Aéroport de Toulouse-Blagnac à proximité. Informations complémentaires : Résidence construite en 2006. Appartement situé au premier et dernier étage sans ascenseur. Appartement idéal pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à Pibrac ou pour un investisseur recherchant un bien destiné à la location, avec toutes les commodités accessibles à pied. Appelez-moi rapidement pour venir le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opération Urbis Réalisations commercialisée par Bouygues Immobilier. Pibrac, commune prisée de l’ouest toulousain au cœur du pôle aéronautique Airbus, offre un cadre de vie agréable entre patrimoine et nature, à proximité de la forêt de Bouconne. La résidence PASEO, située dans le quartier de l’Escalette, bénéficie d’un accès rapide à Toulouse, à l’aéroport et aux gares TER. Elle propose des appartements du 3 au 4 pièces avec surfaces généreuses, terrasses jusqu’à 80 m² en rooftop et deux places de parking par logement. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pibrac centre ville t2 sur la commune de pibrac, hyper centre t2 de 42 m² au 1er étage dans résidence récente. Séjour de 23 m² desservant une belle terrasse à vivre de 12 m² bien orientée ! Cuisine équipée ouverte et coin nuit séparé. L'ensemble en très bon état. Parking double sécurisé. Bail en cours. Exclusivité saint ex immobilier.

Appartement T3 en rez-de-chaussée au calme – Idéal confort et praticité ! Situé au sein d'un immeuble dédié aux professions de santé de la commune de Pibrac, cet agréable appartement T3 2 chambres de 77 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son environnement calme et sa fonctionnalité. Pibrac, un cadre de vie privilégié aux portes de Toulouse. Située à l'ouest de Toulouse, Pibrac séduit par son charme, son environnement verdoyant et son atmosphère familiale. Cette commune recherchée offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous y trouverez des commerces, des établissements scolaires, des équipements sportifs et des services de proximité, facilitant le quotidien des familles. Pibrac bénéficie également d'une situation géographique appréciable, avec un accès à la métropole toulousaine et à ses nombreux bassins d'emploi, notamment grâce aux axes routiers et à la gare permettant de rejoindre Toulouse en train. Réputée pour son patrimoine, notamment la basilique Sainte-Germaine, et appréciée pour ses espaces naturels, Pibrac offre un équilibre idéal entre qualité de vie, esprit de village et dynamisme de la métropole. Il se compose, d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec ilot central, entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés offrant un bel espace de rangement. L'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un vrai confort supplémentaire. Une salle d'eau supplémentaire vient compléter ce bien. À l'extérieur vous retrouvez une terrasse permettant de profiter des belles journées ensoleillées. À cela s'ajoutent deux places de stationnement, un atout rare et appréciable pour faciliter votre quotidien. Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1878 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.

Pibrac, à proximité immédiate de la forêt de Bouconne, découvrez ce T2 de 41 m² idéal pour un projet d'investissement locatif sécurisé. L'appartement situé au calme d'une agréable résidence en R + 1 et dispose d'un jardin clos avec terrasse orienté à l'ouest bénéficiant d'une belle luminosité en fin journée. Fonctionnel et bien entretenu par ses locataires le bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une grande chambre confortable et d'une salle d'eau avec wc refaite récemment. Une place de parking privative complète l'ensemble, un atout supplémentaire très apprécié par ses occupants. Déjà occupé par un jeune couple sérieux, ce logement offre un revenu locatif immédiatement garanti et constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine dans une commune dynamique et recherchée de l'Ouest toulousain. à moins de 15 min à pied, vous trouverez la gare en direction de Colomiers / Métro Arènes / Toulouse Matabiau et l'Isle Jourdain / Auch dans l'autre sens. Idéal pour les joggers / cycliste et sorties du weekend le parc des Tambourettes, la forêt de bouconne, le parcours de l'aussonnelle et de biodiversité sont très appréciés. Un peu plus haut la basilique, ses commerces de proximité, son marché et son théâtre. Un parfait investissement locatif stable, serein et rentable à découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, entretien. ) : 589€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf. 932224.

Iad france - julie lanza (06 38 84 48 93) vous propose : nouveauté – t1 neuf à brax – idéal investissement ou 1er achat vivez ou investissez dans une résidence moderne et élégante, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité pour un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien pratique. Votre futur appartement : ce t1 fonctionnel et optimisé se compose de : une entrée un séjour lumineux une salle de bains avec wc une place de parking en sous-sol les + qui font la différence : - résidence neuve conforme à la réglementation environnementale re 2020 - excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien - idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - faibles charges option avantage fiscal : possibilité d’acquisition en lli avec tva réduite à 10 % photo non contractuelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie lanza ei (id 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julie lanza (06 38 84 48 93) vous propose : nouveauté – t2 neuf à brax – livraison 2027 offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, élégance et confort au sein d’une résidence intimiste à l’architecture contemporaine, sublimée par des matériaux nobles (terre cuite moulée main, tuile toulousaine, aluminium). Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, répartis sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien facilité. Votre futur appartement : situé au 1er étage, ce t2 de 47 m² environ parfaitement agencé vous séduira par : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée une chambre avec rangements une salle de bains moderne wc séparés une place de parking en sous-sol les + qui font la différence : - résidence neuve conforme à la réglementation environnementale re 2020 - excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien - idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - faibles charges option avantage fiscal : possibilité d’acquisition en lli avec tva réduite à 10 % photo non contractuelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie lanza ei (id 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - julie lanza (06 38 84 48 93) vous propose : nouveauté – t3 neuf à brax – confort & modernité découvrez une résidence contemporaine à taille humaine, alliant élégance architecturale, matériaux de qualité et performance énergétique re 2020, pour un cadre de vie confortable et durable. Un environnement privilégié : seulement 37 logements répartis sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien facilité. Votre futur appartement t3 : spacieux et parfaitement agencé, il se compose de : une entrée accueillante un séjour lumineux une cuisine ouverte aménagée 2 chambres avec placards intégrés une salle de bains des toilettes indépendantes un cellier pratique une place de parking en sous-sol les + qui font la différence : - résidence neuve aux dernières normes re 2020 - confort thermique et acoustique optimal - fonctionnalité et optimisation des espaces - idéal résidence principale ou investissement locatif avantage fiscal possible : acquisition en lli avec tva réduite à 10 % photo non contractuelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie lanza ei (id 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. La pièce de vie, d'environ 22 m², bénéficie d'un bel espace ouvert avec une cuisine aménagée créant un ensemble convivial et lumineux. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 12 m², une belle salle de bain avec sèche serviettes et toilettes vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, l'appartement profite d'un agréable jardinet agrémenté d'une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie. Vous disposerez également d'un parking aérien. Véritable coup de coeur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878806652.

Iad France - Julie Delalonde vous propose : LÉGUEVIN - APPARTEMENT - T3 66 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Léguevin cet appartement qui allie luminosité, confort moderne et équipements au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce T3 de 66 m² exposé plein sud a été soigneusement rénové et offre un cadre de vie agréable et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement fluide et fonctionnel. Le salon / séjour forment un espace de vie lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à l'exposition sud. La cuisine toute équipée complète bien cet ensemble. Le logement dispose de 2 chambres confortables avec placards ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un balcon de 13 m² prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le confort est renforcé par une climatisation réversible, des radiateurs électriques, la fibre optique. Des rangements intégrés optimisent l'espace au quotidien. La résidence sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone, garantit calme et sécurité. Un garage fermé en sous-sol avec possibilité de rajouter un compteur pour les véhicules électriques et une place de parking complètent ce bien, tandis que les résidents profitent d'une piscine et d'un parc paysager au sein de la résidence. L'appartement se trouve à proximité des axes rapides blagnac / auch, des commerces, des médecins, de la crèche, des écoles ainsi qu'une ligne de bus. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.41€ par mois (soit 1780.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Delalonde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 525206058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur au centre de Léguevin : Superbe T3 baigné de lumière, dernier étage et grande terrasse plein sud Description : Au cœur de la charmante et dynamique commune de Léguevin, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 qui combine à la perfection le confort d'une résidence récente et sécurisée et le privilège rare d'habiter au premier et dernier étage, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue au quotidien, sans aucun voisin au-dessus de votre tête. Dès le seuil franchi, vous serez immédiatement enveloppé par la douceur et la clarté d'une pièce de vie baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, un véritable havre de paix qui se prolonge harmonieusement vers l'extérieur sur une agréable terrasse privative, l'endroit idéal pour savourer votre café matinal au soleil, partager des déjeuners conviviaux en famille ou simplement vous détendre en fin de journée. L'espace nuit, chaleureux et parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres accueillantes avec rangements intégrés, d'une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, ainsi que d'une salle de bains contemporaine et soignée. Pour parfaire les prestations, vous bénéficiez également de deux places de parking privatives au sein de la copropriété, vous offrant un confort de stationnement inégalé et une sérénité totale lors de vos retours à la maison. Situé à deux pas de toutes les commodités du centre-ville, ce logement vous permettra de tout faire à pied, qu'il s'agisse d'aller chercher vos croissants le matin, de flâner sur le marché, d'accompagner les enfants à l'école ou de rejoindre les transports en commun, tout en restant à proximité immédiate des grands axes et du bassin aéronautique. Référence agence : 119.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m² situé à Léguevin se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2015. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Sa surface permet une organisation agréable des espaces de vie, avec une pièce principale conviviale et une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains pratique pour un usage quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 6 m², qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur. Le bien comprend également une place de stationnement, un vrai atout pour le quotidien. L'immeuble compte deux étages seulement, ce qui renforce l'ambiance intime et calme de la copropriété, tout en conservant une organisation simple et pratique des parties communes. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un environnement résidentiel proche des écoles et des commerces, ce qui facilite la vie de tous les jours sans multiplier les déplacements. Ce contexte en fait un bien adapté pour une première acquisition, avec un bon équilibre entre confort intérieur et commodités à proximité. À environ 400 m se trouve l'école primaire Les Gachots, facilement accessible à pied. Pour les moments de détente ou les promenades, le lac de La Mouline est situé à environ 500 m, tandis que le parc Ter-Ter (s) se trouve à environ 800 m, offrant plusieurs options d'espaces verts à proximité pour profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 790 € par an - Charges de copropriété : 48 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et écoute, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : en exclusivite leguevin centre, charmant appartement t2 rénové. Laissez-vous séduire par ce bel appartement au calme et climatise de 40 m² situé au coeur de léguevin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (proche airbus). Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce bien. L'appartement se compose : d'une piece a vivre avec cuisine ouverte équipée de 20 m², d'une chambre avec espace dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc. Chaque espace a été optimisé pour offrir un agencement pratique et confortable. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, restaurant, épiceries, place du marché etc. ). Lac de léguevin à 5 minutes à pied, cinéma, proche airbus et colomiers. Marché toute les semaines sur la place. Parking gratuit disponible à quelques pas de l'appartement. Ses atouts : petite copropriété, toiture refaite avec isolation, appartement refait à neuf, bon dpe, climatisation, au calme ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à léguévin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre 31770 colomiers perget - appartement t3 d'environ 75 m² avec 1 place de parking sous-sol et 1 place aerienne : n'attendez plus pour venir visiter ce spacieux t3, situé au calme. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon d'environ 29 m² puis d'une cuisine séparée. L'appartement est traversant : il dispose donc de 2 balcons : l'un de 13 m² et l'autre de 7 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres (10,5 m² et 10,21 m²) avec placards puis une salle de bains avec wc séparés. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À colomiers, au sein d'une résidence affaire, appartement duplex - 4 pièces, meublé, d'une surface de 75.25 m² avec 2 cuisines / séjours, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 10832€ (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot + 33 (0) 6.14.65. 49.51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À colomiers, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 62.88 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8660 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Investissement immobilier : bien déjà loué percevez les loyers dès l’acquisition le bien est vendu loué, géré et entretenu, sans gestion locative au quotidien. Les chiffres clés : - prix de vente : 81 600 € aucun frais d’agence à la charge de l’acquéreur. - loyer annuel : 4 936 € ht - rentabilité brute : 6,05 % - rentabilité nette * : 4,20 % - typologie : t3 appartement - année de construction : 2007 - type de résidence : résidence affaires - gestionnaire / exploitant : appart'city le bien : un appartement de t3 situé au rez-de-chaussée comprenant : coin cuisine et séjour avec placard, deux chambres avec placard, salle d'eau wc. Le bien est actuellement loué et permet à l’acquéreur de percevoir les loyers dès l’acquisition, selon les conditions prévues au bail. La résidence : résidence affaires - appart'city classic toulouse colomiers - appart hôtel résidence de 2008, au calme et proche des pôles high-tech et commerces. Prestations de qualité : piscine extérieure, cadre recherché. Un investissement attractif au cœur d’un bassin économique dynamique. Adresse : 10 avenue andré-marie ampère, 31770 colomiers le bail : le gestionnaire / exploitant : appart'city fiscalité : selon la nature du bien et la situation de l’acquéreur, cet investissement immobilier peut notamment s’inscrire dans le cadre du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel). Le statut lmnp permet, sous certaines conditions et selon le régime fiscal choisi, de bénéficier d’un cadre fiscal adapté à la location meublée. Une étude personnalisée peut être réalisée afin de déterminer le régime fiscal applicable à votre situation. Les atouts de cet investissement : - bien déjà loué au moment de l’acquisition - loyers perçus dès l’acquisition, selon les conditions du bail - aucune gestion locative au quotidien - exploitation assurée par un professionnel spécialisé - rentabilité connue dès l’acquisition - un investissement immobilier avec des conditions locatives déjà définies une question sur ce bien ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet, connaître les conditions du bail et de l’exploitation, ou organiser une visite. * rentabilité nette : (loyer annuel ht - charges annuelles - taxe foncière) / prix de vente. Cet investissement immobilier en résidence de services dans l’ancien permet d’acquérir un bien déjà loué au sein d’une résidence gérée et exploitée par un professionnel.

Leguevin rue monplaisir. Au 2ème étage d'une résidence de 2018, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 60 m² m² et orienté sud ouest. Il est composé d'une entrée, séjour de 20 m², une cuisine semi ouverte de 6 m², un dégagement qui dessert les deux chambres de 10 m² avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un emplacement de parking extérieur complète la prestation. Chauffage individuel électrique. Dpe c. Prix : 169 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Lamy colomiers tel 05 31 54 77 38.

Leguevin - rue monplaisir - a proximité du centre et de ses commodités. Pour investissement locatif * vendu loué * appartement 2 pièces de 45 m² situé en rez-de-jardin avec terrasse de 10 m², jardin 15 m². Il est composé d'une entrée, séjour avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Un emplacement de parking privatif extérieur complète la prestation. Loué 457 euros hors charges / mois. Classe énergie c. Charges annuelles de 1028 euros. Agence lamy colomiers tel : 05 31 54 77 38.

Idéalement implanté au cœur de Léguevin, en résidence sécurisée cet appartement T3 de 65 m² jouit d'un environnement privilégié à proximité directe de tous les services et commerces. Dès l'entrée, un espace convivial comprenant un séjour bien agencé avec son salon, son coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, mais aussi un accès direct donnant sur le balcon. L'espace nuit se compose de : - 2 chambres - une salle de bains - un toilette séparé - une buanderie Cet appartement comprend des améliorations récentes comme la cuisine, la climatisation, une connexion fibre avec un réseau internet câblé. Vous disposerez également de deux places de stationnement en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikaël LAHOZ, Tél. : 06 47 42 87 97, E-mail : mikael.lahoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847690864.

Leguevin - pour investissement locatif - au sein d'une résidence de 2017 proche du centre ville, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 60 m² situé au 1er étage et exposé sud est. Très lumineux, il est composé d'un séjour avec cuisine semi ouverte, deux chambres avec placards, salle de bains et wc séparés. Un balcon couvert de 10 m². Il est loué depuis juin 2017 au même occupant qui est à jour du paiement de ses loyers. Loyer annuel hc 6156 euros. Classe énergie c. Charges annuelles de copropriété 1100 euros dont 621 euros récupérables auprès du locataire. Prix : 136 000 euros honoraires agence inclus charge vendeur. Agence lamy colomiers tel 05 31 54 77 38.

Iad France - Mathilde Macias Y Fernandez vous propose : LÉGUEVIN - APPARTEMENT T3 70 m² - GARAGE - TERRASSE - LUMINEUX À Léguevin, découvrez cet agréable appartement T3 de 70 m², idéalement situé à seulement 50 mètres du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au premier étage d'une résidence construite en 2000, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'entrée dessert un vaste séjour d'environ 30 m², ouvert sur une cuisine aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre d'environ 13 m², ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. Vous profiterez également d'une terrasse privative et d'un espace jardin  ainsi que d'un garage individuel, de véritables atouts au quotidien. Côté confort, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique et d'un interphone. Le chauffage est individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de remettre cet appartement à votre goût et de révéler tout son potentiel. Léguevin bénéficie d'un accès rapide à la N124, permettant de rejoindre facilement Toulouse ainsi que les principaux sites aéronautiques de l'agglomération toulousaine. La commune est également proche de Pibrac, Brax, La Salvetat-Saint-Gilles et Colomiers, permettant de profiter facilement des commerces, services et infrastructures des communes voisines. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien et peut également convenir à un projet d'investissement. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Macias Y Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 919715623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité, léguevin à seulement 1 km à pied du plein centre. Agréable appartement t2 en rez de jardin avec vue dégagée sur la nature. Vous apprécierez le calme de son environnement à l'écart des grands axes et sa luminosité tout en étant à proximité du centre. Il se compose d'une cuisine aménagée donnant sur le séjour, une entrée, une chambre avec placard, une grande salle d'eau avec espace buanderie, un wc. Vous bénéficierez d'une jolie terrasse donnant sur un jardin de 20 m² et d'une place de parking aérienne privative. Résidence de récente et sécurisée. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 889€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 718 482 - greffe de toulouse) laurent lacoste entrepreneur individuel 06 89 60 45 72 - réf. 938944.

Venez découvrir ce magnifique appartement T2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence paisible, offrant un cadre de vie privilégié où tranquillité et confort sont au rendez-vous. Entièrement rénové avec goût et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle luminosité, ses prestations soignées et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, agréable et fonctionnelle, s'ouvre sur un charmant balcon avec vue dégagée sur un espace arboré, idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Côté confort, le bien dispose d'une climatisation et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE), garantissant confort au quotidien et maîtrise des consommations. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services et commodités, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Toulouse et les principaux axes. Un véritable compromis entre ville et campagne : la sérénité d'un environnement verdoyant aux portes de Toulouse. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 6326.