Vente Appartement 2 pièces

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : en exclusivite leguevin centre, charmant appartement t2 rénové.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement au calme et climatise de 40 m² situé au coeur de léguevin.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (proche airbus).

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce bien.

L'appartement se compose : d'une piece a vivre avec cuisine ouverte équipée de 20 m², d'une chambre avec espace dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc.

Chaque espace a été optimisé pour offrir un agencement pratique et confortable.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots cet appartement est à 2 minutes à pied des commerces (boulangerie, restaurant, épiceries, place du marché etc.

).

Lac de léguevin à 5 minutes à pied, cinéma, proche airbus et colomiers.

Marché toute les semaines sur la place.

Parking gratuit disponible à quelques pas de l'appartement.

Ses atouts : petite copropriété, toiture refaite avec isolation, appartement refait à neuf, bon dpe, climatisation, au calme ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à léguévin.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.