Vente appartement 2 pièces 40 m² Léguevin (31490)

Leguevin - rue monplaisir - a proximité du centre et de ses commodités. Pour investissement locatif * vendu loué * appartement 2 pièces de 45 m² situé en rez-de-jardin avec terrasse de 10 m², jardin 15 m². Il est composé d'une entrée, séjour avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Un emplacement de parking privatif extérieur complète la prestation. Loué 457 euros hors charges / mois. Classe énergie c. Charges annuelles de 1028 euros. Agence lamy colomiers tel : 05 31 54 77 38.

Spécial investisseur ! À LEGUEVIN, dans une résidence récente de 2007, venez découvrir ce grand appartement T2 de 48 m², climatisé et en rez-de-jardin, avec terrasse et place de parking vendu loué. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour / cuisine de 30 m² avec climatisation réversible, d'une chambre de 12 m², d'une salle de bains et de WC séparé. La terrasse de 10 m² + jardin privatif Locataire en place depuis mai 2025 et à jour de ces loyers. Loyer : 530€ + 65€ de charge - Loyer annuel : 6360€ Rentabilité de 5% ! DPE C / A Un investissement idéal et serein, contactez nous Copropriété de 76 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 951.00 euros.

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Iad france - yannis belkassem vous propose : nouveauté exclusivité la salvetat-st-gilles situé à seulement 20-25 minutes de toulouse, cet appartement t2 en rez-de-chaussée offre calme et confort dans une résidence agréable. Caractéristiques du logement : •chambre de 12,55 m² avec placard intégré •salle d’eau avec wc : 5 m² •grande pièce de vie avec petite cuisine équipée : 23 m² •terrasse : 8,40 m² •jardin privatif : 102 m², exposé nord •place de parking incluse •appartement lumineux dans une résidence très calme informations financières et locatives : •loyer actuel : 521,26 € / mois •charges locatives payées par le locataire : 40 € / mois •rentabilité brute : 5,2 % •rentabilité nette (après taxe foncière) : 3,72 % •taxe foncière : 766 € / an •charges de copropriété : 257 € / trimestre •appartement actuellement loué depuis 2019 – idéal pour investisseurs informations copropriété : •42 lots d’appartements et 54 lots de parking la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.67€ par mois (soit 1028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 94 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannis belkassem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 984217034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : T2 avec Terrasse et parking à Plaisance-du-Touch Appartement de 2 pièces de 43 m², situé au 1er étage avec ascenceur dans une résidence de 2011 sécurisée. Le bien est composé comme suit : Entrée délimitée qui dessert la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le salon lumineux, donnant sur la grande terrasse. Une chambre spacieuse. Et une salle de bain avec wc. Des équipements de confort et de sécurité sont à noter, avec la présence de la fibre optique, de la climatisation réversible, d'un interphone, d'un ascenseur et d'un système de ventilation mécanique. Une place de parking complète ce bien. Contactez moi pour vite découvrir cet appartement idéal pour premier achat ou investissement locatif. Ouverte à l’inter agence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.