Vente appartement 2 pièces 41 m² Pibrac (31820)

Iad france - julie lanza (06 38 84 48 93) vous propose : nouveauté – t1 neuf à brax – idéal investissement ou 1er achat vivez ou investissez dans une résidence moderne et élégante, alliant architecture contemporaine et matériaux de qualité pour un cadre de vie agréable, durable et économe en énergie. Une résidence à taille humaine : seulement 37 logements, sur 2 étages, avec commerces et services en pied d’immeuble pour un quotidien pratique. Votre futur appartement : ce t1 fonctionnel et optimisé se compose de : une entrée un séjour lumineux une salle de bains avec wc une place de parking en sous-sol les + qui font la différence : - résidence neuve conforme à la réglementation environnementale re 2020 - excellente performance énergétique pour plus de confort et des économies au quotidien - idéal pour un investissement locatif ou un premier achat - faibles charges option avantage fiscal : possibilité d’acquisition en lli avec tva réduite à 10 % photo non contractuelle honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle julie lanza ei (id 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet un rangement pratique. La pièce de vie, d'environ 22 m², bénéficie d'un bel espace ouvert avec une cuisine aménagée créant un ensemble convivial et lumineux. La partie nuit se compose d'une chambre confortable d'environ 12 m², une belle salle de bain avec sèche serviettes et toilettes vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, l'appartement profite d'un agréable jardinet agrémenté d'une belle terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie. Vous disposerez également d'un parking aérien. Véritable coup de coeur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m² situé à Léguevin se trouve au 1er étage d'un immeuble récent construit en 2015. Bien entretenu, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat. Sa surface permet une organisation agréable des espaces de vie, avec une pièce principale conviviale et une chambre séparée, ainsi qu'une salle de bains pratique pour un usage quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon d'environ 6 m², qui prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur. Le bien comprend également une place de stationnement, un vrai atout pour le quotidien. L'immeuble compte deux étages seulement, ce qui renforce l'ambiance intime et calme de la copropriété, tout en conservant une organisation simple et pratique des parties communes. L'emplacement est particulièrement intéressant, avec un environnement résidentiel proche des écoles et des commerces, ce qui facilite la vie de tous les jours sans multiplier les déplacements. Ce contexte en fait un bien adapté pour une première acquisition, avec un bon équilibre entre confort intérieur et commodités à proximité. À environ 400 m se trouve l'école primaire Les Gachots, facilement accessible à pied. Pour les moments de détente ou les promenades, le lac de La Mouline est situé à environ 500 m, tandis que le parc Ter-Ter (s) se trouve à environ 800 m, offrant plusieurs options d'espaces verts à proximité pour profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 790 € par an - Charges de copropriété : 48 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et écoute, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - manon delmas-mifsud vous propose : en exclusivite leguevin centre, charmant appartement t2 rénové. Laissez-vous séduire par ce bel appartement au calme et climatise de 40 m² situé au coeur de léguevin. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (proche airbus). Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et moderne de ce bien. L'appartement se compose : d'une piece a vivre avec cuisine ouverte de 20 m², d'une chambre avec espace dressing indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et wc. Chaque espace a été optimisé pour offrir un agencement pratique et confortable. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots cet appartement est à proximité des commerces (boulangerie, restaurant, épiceries, place du marché etc. ). Parking gratuit disponible à quelques pas de l'appartement. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à léguévin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.33€ par mois (soit 1060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon delmas-mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À colomiers, au sein d'une résidence affaire, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 62.88 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 8660 € (sans les charges) de loyer garanti / an soit 7.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Leguevin - rue monplaisir - a proximité du centre et de ses commodités. Pour investissement locatif * vendu loué * appartement 2 pièces de 45 m² situé en rez-de-jardin avec terrasse de 10 m², jardin 15 m². Il est composé d'une entrée, séjour avec cuisine semi ouverte, chambre avec placard, salle de bains et wc séparés. Un emplacement de parking privatif extérieur complète la prestation. Loué 457 euros hors charges / mois. Classe énergie c. Charges annuelles de 1028 euros. Agence lamy colomiers tel : 05 31 54 77 38.