Maison de caractère avec jardin et garage

Je vous propose en exclusivité cette maison de 116 m² située à Périgueux, à proximité des commerces, écoles, transports et autres commodités.

Implantée sur une parcelle close de plus de 360 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au premier niveau, un hall d'entrée prolongé par un dégagement généreux dessert une première pièce de près de 11 m².

Polyvalente, elle peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace complémentaire et dispose d'une première cheminée.

Vous trouverez également une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace de vie de plus de 35 m² composé d'un salon et d'une salle à manger.

Une seconde cheminée complète cet ensemble.

Un WC indépendant est également présent à ce niveau.

À l'étage supérieur, le palier dessert deux grandes chambres de 17 m² et plus de 19 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Une pièce sous combles de plus de 16 m², actuellement non aménagée, offre également de belles possibilités.

En rez-de-chaussée, la maison dispose d'un garage d'environ 35 m², d'un espace buanderie / chaufferie, ainsi que d'une cave et d'espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter pleinement le potentiel de cette maison.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 991 933 - Greffe de PERIGUEUX) Laurent CHAUTRU Entrepreneur Individuel 07 44 77 65 35 - Réf.

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