Maison 4 pièces à vendre à Parcé-sur-Sarthe (72300)

Maison neuve à construire magnolia_2ch_51_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 51 m² habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette maison de campagne séduira les amateurs de nature et de calme, tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette fermette restaurée s'étend sur un terrain arboré de 5 400 m². Elle dispose d'un puits, d'une terrasse couverte de 40 m², d'un atelier de 18 m² avec une chambre à l'étage idéale pour un ado ou des invités, d'un terrain de boules, d'un carport pour deux véhicules et d'une cave de 10 m². La pierre apparente et la toiture en ardoise renforcent son charme authentique. Si vous souhaitez avoir plus de terrain, c'est possible ! le propriétaire accepte de vendre 10 000 m² ou plus. À l'intérieur, la maison développe 167 m². Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 47 m², une cuisine américaine équipée, une grande salle de bain, un WC et une lingerie. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau, un WC et un salon avec vue dégagée sur la campagne. Certaines propositions d'aménagement ont été générées par l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² propose un jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours en famille. La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est assuré par un garage intégré, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur. À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un séjour spacieux, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand DESNOËS, Tél. : 07 85 84 72 63, E-mail : bertrand.desnoes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 479157331.

Idéalement située, à 8 kms de Sablé sur Sarthe, 25 min de La Flèche, 40 min du Mans, 40 min d'Angers, Cette maison de 72 m² à rénover vous offre un beau potentiel. À l'entrée vous êtes accueilli par 7 marches qui mènent à un espace de vie de plain pied : Un espace cuisine à aménager à votre goût en parti ouvert sur le salon -séjour, 2 chambres, une salle d'eau, le tout sur un grand sous-sol de la surface de la maison, idéal pour du rangement ou un atelier. Possibilité d'y garer son véhicule. Un terrain de 945 m², divisible vous permettant d'envisager un projet de construction ou de profiter de cet espace pour vos loisirs. De plus un belle dépendance en pierre vient combler le terrain. Cette maison actuellement classée en audit énergétique de classe F, représente une belle opportunité pour des amateurs de rénovation voulant créer un intérieur à votre goût tout en améliorant son efficacité énergétique. En tant que professionnelle engagée, je vous propose un accompagnement personnalisé pour maximiser le potentiel de cette maison et pourrai vous conseiller sur toutes les aides financières possibles de l'état pour la rénovation, y compris les subventions, crédits d'impôt et prêts à taux zéro en vous mettant en relation avec des professionnels du bâtiment. N'attendez plus pour transformer cette maison en un espace éco-responsable et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 583968 ).

À Solesmes (72300), dans un cadre recherché alliant calme et qualité de vie, cette maison bénéficie d'une situation idéale. Les écoles, crèches et services du quotidien sont facilement accessibles. Édifiée sur un terrain arboré de 2 515 m², la propriété séduit par ses volumes extérieurs généreux et verdoyants. Une terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que le vaste jardin offre de nombreuses possibilités : loisirs, potager ou futurs aménagements paysagers. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble. Construite en 1980, cette maison d'environ 86 m² sur sous-sol propose un agencement fonctionnel et lumineux. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés. Le sous-sol apporte un confort supplémentaire avec une buanderie, une pièce chauffée pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Idéalement située au cœur de Solesmes, à quelques pas de l'Abbaye et des commerces de proximité, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, apprécié pour son calme, son patrimoine et la qualité de ses espaces verts. D'une superficie d'environ 90 m², la maison séduit par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose de quatre pièces, dont deux chambres. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un séjour-salon lumineux. La cuisine, équipée et bien agencée, permet de profiter pleinement des repas du quotidien. Ce niveau comprend également un WC, une buanderie pratique ainsi qu'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 263 m² constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline PERROTIN, Tél. : 06 79 24 58 39, E-mail : aline.perrotin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 937983534.

Située dans le charmant village de Malicorne-sur-Sarthe (72270), cette adorable maison de caractère profite d'un emplacement paisible proche du centre. Réputée pour sa tranquillité et sa proximité avec la nature, cette commune offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette propriété de 118 m², sur un terrain d'environ 2900 m² clôt et arboré (arbres fruitiers), se compose de 5 pièces. L'espace de vie comprend une cuisine fermée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée (insert), une chambre et une salle de bain (baignoire) et WC. On retrouve aussi une chaufferie et une cave. L'étage compte deux chambres à rénover, ainsi qu'un point d'eau. Il y a possibilité d'aménager la partie grenier pour réaliser 3 belles chambres spacieuses. Les extérieurs offrent un espace complémentaire avec la présence d'un hangar. Le caractère chaleureux de cette demeure en fait un lieu idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOISSEAU, Tél. : 06 73 66 15 85, E-mail : stephane.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 538413857.

Iad France - Remi Mallet vous propose : À Vendre – Maison de ville entièrement rénovée de 117 m² à Noyen-sur-Sarthe Idéalement située au cOEur de Noyen-sur-Sarthe, cette maison de ville de 117 m², édifiée sur un terrain de 113 m², saura vous séduire par sa rénovation complète, sa très belle luminosité et son charme authentique, mêlant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une magnifique pièce de vie de 42 m², spacieuse et baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec un accès directement sur la terrasse. Cet espace est sublimé par un poêle à granulés, apportant confort et élégance, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Pour finir l'espace rez-de-chaussée un wc indépendant avec lave main. Attenant à l'entré vous trouverez l'espace cuisine moderne, entièrement aménagée et partiellement équipée avec une porte donnant un accès direct à une grande cave située sous la maison, idéale pour le stockage. À l’étage, un couloir dessert une première chambre de 11 m² avec dressing, une seconde chambre ou bureau, offrant flexibilité et fonctionnalité Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, créant un espace chaleureux et convivial Une salle d’eau neuve et moderne, parfaite pour l’étage. Pour finir la partie étage une suite parentale de 16 m² avec douche à l’italienne, évier, placard et WC indépendant, offrant un véritable espace privé. À l'extérieure une cour de 35 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil, aménager un espace détente ou un coin repas Maison au calme, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun Points forts et prestations récentes : Maison entièrement rénovée. Électricité neuve. Isolation refaite, peinture. Poêle à granulés et radiateurs électriques neufs. Salle d’eau, Wc et cuisine neufs. Système de VMC neuf. Huisseries double vitrage PVC et volets électriques. Tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose cette charmante maison de caractère située au coeur de solesmes, à deux pas de l'abbaye et des commerces. Maison de 90 m² comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée (foyer ouvert), cuisine aménagée, wc, buanderie, cave. À l'étage un palier desservant : salle d'eau, wc, 2 chambres. -jardin clos et arboré sans vis-à-vis. -terrasse -cour avec place parking (portail) dpe : g - 495 kwh / m² par an ges : c - 16 co2 : m² par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 145 990 euros honoraires agences inclus (honoraires agence : 5 990 euros soit 150 000 euros net vendeur). Mandat réf : 450493sdro- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.28 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -.

Cette maison en pierres se situe dans le charmant village de Fontenay-sur-Vègre, avec château, lavoir, plan d'eau, restaurant. à seulement 5 minutes du village d'Asnières-sur-Vègre, 10 minutes de Brûlon et de tous les commerces, à 15 minutes de Noyen ou de Sablé-sur-Sarthe. Elle offre un pied à terre idéal à ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés. Vous aimerez ses éléments de caractère comme ses poutres et ses tomettes, sa cheminée. L'entrée vitrée, donne sur une cuisine, ouverte sur la pièce de vie pour un espace total de presque 40 m². Le poêle à bois permet de chauffer en grande partie la maison. Vous trouvez ensuite une grande chambre de plain-pied ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, le palier offre un espace bureau ainsi qu'une deuxième chambre mansardée et un grenier aménageable permettant de créer une pièce supplémentaire. Les huisseries sont en double vitrage. Quelques travaux de remise aux normes sont à prévoir. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831 642 780.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien à rénover situé au calme en campagne à courtillers entre précigné et sablé-sur-sarthe (gare tvg). Maison d'habitation de 88,13 m² comprenant : cuisine, séjour, salon avec cheminée insert, chambre, salle de bain / wc. Dépendances : -etable de 135 m² avec grenier avec possibilité d'aménager : validation du service urbanisme -3 soues -bergerie de 20 m² -grange de 30 le tout donnant sur un terrain de 3179 m² puits ensemble à rénover dpe : g - 430 kwh / m² / an ges : f - 85 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 113 990 euros honoraires d'agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 108 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 436403sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sablé sur sarthe (72300); hyper centre ville; duplex de 76 m² entièrement rénové offrant au rez-de-chaussée entrée, cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour, chambre, salle de bain et wc suspendu. À l'étage palier desservant 2 chambres, salle d'eau et wc suspendu. - terrain commun - cave - vue sur la sarthe dpe : c- 167 wh / m² / an - ges : a -5 co² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 135990 euros honoraires d'agence inclus de 4,61% ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5990 euros ttc) soit 130 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme allard, au 06 18 90 26 97 ou, par courriel à j.allard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme allard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 510474224 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449229alj- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots. Jérôme allard (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 510474224 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Quentin Hernandez vous propose : Maison de 4 pièces à Sablé-sur-Sarthe - Idéal pour projet de rénovation ou pour investisseurs Située à quelques pas des commerces et de la gare, sur un terrain de 883 m², cette maison de 132 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ou pour un investissement locatif grâce à ses 7 garages pouvant être loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour lumineux de près de 49 m² avec une cuisine ouverte à aménager selon ses goûts et besoins. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont la plus grande fait 14 m², et une salle de bain sont à découvrir. Un espace bureau, une deuxième cuisine ou une deuxième salle de bain peuvent également être aménagés pour compléter cet étage. Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, elle offre un réel potentiel pour créer un espace de vie à son image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 832011282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphanie dronne vous propose en exclusivite ce bien situé à précigné à proximité des commodités. Maison d'habitation comprenant au 1er étage : entrée, cuisine aménagée avec accès extérieur sur la terrasse, séjour salon, wc. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, salle de douche, wc. Le rez-de-jardin offre : garage, cave, chaufferie / buanderie avec possibilité d'aménager une cuisine d'été donnant sur la terrasse. -jardin -terrasse couverte -droit de puisage -chauffage : chaudière gaz avec production eau chaude (2022) dpe : e- 289 kwh / m². An ges : e - 63 kgco² / m². An montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie dronne, au 06 31 36 12 04 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie dronne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 909 052 615 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 108 990 euros honoraires agence inclus de 5 990 euros ttc à la charge de l'acquéreur soit 103 000 euros hors honoraires. Mandat réf : 445302sdro - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie dronne (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 909 052 615 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de caractère idéalement situé en plein cœur de ville, sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel commercial. Loyer sécurisé Activité essentielle et stable Revenus immédiats Pas de vacance locative Rentabilité attractive : Rendement brut : 8,80 % Rendement net : env. 7,85 % Excellent placement pour investisseur recherchant un bien commercial performant dans une ville dynamique avec gare TGV et bassin économique actif. Produit idéal pour : Investisseur patrimonial Diversification d'actifs Recherche de rendement supérieur à l'habitation classique Dossier complet et informations sur demande. Opportunité rare sur le secteur. Rez-de-chaussée : Un espace commercial attractif comprenant : Un magasin donnant sur rue, parfait pour toute activité souhaitant profiter du passage Une arrière-boutique fonctionnelle Un couloir / dégagement Une cour couverte Une cuisine, un WC et une pièce de stockage Un bâtiment arrière abritant une cellule froide, un laboratoire, un fournil et un grenier au-dessus Un couloir latéral permettant un accès indépendant au grenier Premier étage : Un bel appartement en duplex, lumineux et bien entretenu, comprenant : Un palier Un WC et une salle d'eau Une belle pièce de vie avec balcon Une buanderie pratique Second étage : Un couloir Trois chambres confortables Un espace bureau ou une salle de jeux Un WC Annexes : Grenier aménageable au-dessus et une cave en sous-sol * Sablé-sur-Sarthe (72300) * est une ville dynamique des Pays de la Loire, située sur les bords de la Sarthe. À mi-chemin entre Le Mans, Angers et Laval, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment grâce au train. Ville à taille humaine, elle offre un bon équilibre entre nature, services et activités économiques, avec un centre-ville vivant et un riche patrimoine. Connue pour son biscuit « Petit Sablé », elle propose un cadre de vie agréable et attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) 07 48 77 69 40 (réf. 596541 ).

* baisse de prix * secteur sable sur sarthe 30min de la flèche, 50 min du mans investisseurs, ne manquez pas cette opportunité je vous propose une maison mitoyenne de 90 m², située dans un quartier proche du centre et à 5 minutes de la gare. Cette maison comprend : - une cuisine ouverte sur un salon de plus de 30 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, un wc et coin toilette. - à l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, parfaites pour une famille ou pour maximiser votre rendement locatif. - une salle de bain et un wc séparé pour plus de confort. Chauffage au gaz. De plus, une petite cour permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Des places de stationnement gratuites sont accessibles à proximité de la maison. Avec un locataire déjà en place, cette maison représente un excellent investissement. N'attendez plus pour vous renseigner et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie carter entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°480 319 979 greffe de laval) 07 48 77 69 40 (réf. 582300 ).

Idéalement située à Sablé-sur-Sarthe, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², elle dispose d'un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours et imaginer un bel espace extérieur. La maison développe environ 132 m² habitables et propose de beaux volumes permettant de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. Certains espaces pourront facilement être actualisés selon les goûts de chacun, offrant une belle opportunité de valoriser pleinement le potentiel de la maison. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, idéales pour accueillir une famille et créer un espace nuit confortable. ? Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent façonner un lieu de vie à leur image, dans un secteur prisé de Sablé-sur-Sarthe. ? Emplacement privilégié ? Terrain d'environ 800 m² ? 132 m² habitables ? 3 chambres ? Beaux volumes et potentiel d'aménagement ? Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joffret HUET, Tél. : 06 20 99 52 77, E-mail : j.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 792434326.

Maison comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, salon-séjour très lumineux avec cuisine américaine et jardin ensoleillé. À l'étage : un palier, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains avec toilettes. Un garage. Fenêtres double vitrage - PVC - Chauffage électrique. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 228 et en Gaz à Effet de Serre B 7. Prix de vente : 98 500 € Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 30 avril 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour très lumineux, une cuisine américaine et des toilettes. À l'étage : un palier, trois chambres dont une avec balcon, salle de bains avec toilettes. Jardin et garage non attenant. Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Le diagnostic de performance énergétique indique en Classe Energie D 210 et en Gaz à Effet de Serre B8. Prix de vente : 98 500 €. Pas de frais d'agence. Les offres d'achat devront être déposées avant le 23 mai 2026 sous réserve d'une visite du logement avec le service accession de Sarthe habitat. S'adresser à Sarthe habitat au 02 43 43 70 40 (Modalités de vente des logements sociaux voir Décret n°2019-1183 du 15-11-2019).

Iad France - Remi Mallet vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Mézeray - A voir absolument ! Cette magnifique maison de ville, d'une superficie de 87 m² et érigée sur un terrain de 122 m², est un véritable bijou situé en plein cOEur de Mézeray. Datant de 1948 et offrant une condition générale excellente, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne à la perfection Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², véritable cOEur de la maison. Cet espace accueille une cuisine ouverte, entièrement aménagée et partiellement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis dans une ambiance moderne et conviviale. Pour compléter ce niveau, un couloir dessert une chambre avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un accès direct à l’extérieur, offrant praticité et confort au quotidien À l’étage, un couloir dessert un WC indépendant, un bureau, une salle de bain, ainsi qu’une chambre lumineuse de 14 m², offrant un espace nuit agréable et bien séparé À l’extérieur, vous profiterez d’une cour abritée exposée plein sud, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : espace détente, coin repas ou encore création d’un barbecue extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété possèdent également une cave de 13 m² avec au dessus un grenier idéale pour stocker. Un puit complète également la propriété Cette maison bénéficie de prestations récentes garantissant un confort optimal : Fibre optique Tout-à-l’égout Huisseries en double vitrage VMC neuve Radiateurs électriques neufs Prises et interrupteurs neufs Isolation des combles par laine projetée Maison entièrement repeinte en blanc. Cuisine neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlène Danois vous propose : Maison de Ville à La Flèche, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée entièrement en chêne, un séjour avec son insert à bois chauffant toutes les pièces, une partie salon, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie. - À l'étage, un palier desservant 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une 3ème chambre est possible au 2ème étage. La maison ne nécessite aucun travaux, vous pourrez vous y installer rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous. Jardin arboré avec son cabanon, un puit dont l'eau est potable. Implantée dans un quartier calme, cette propriété vous offre la tranquillité tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Vous pourrez facilement accéder aux commerces, écoles, et transports en commun. À proximité de la voie verte. Pas de vis à vis. Cette maison de ville est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et confortable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Danois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520651761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bricoleurs, investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Cette maison de bourg est située à auvers-le-hamon, commune avec commerces, écoles et médecin, à 5 minutes de sablé-sur-sarthe et de sa gare tgv. Le bien, à rénover en grande partie, offre actuellement, une pièce de vie avec cheminée qui communique avec la grande cuisine donnant sur la cour intérieure. De l'autre côté, on trouve un bureau, une vaste chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, se trouve une deuxième chambre. Le grenier attenant offre un réel potentiel d'agrandissement avec une couverture en bon état. Les espaces sont à repenser et à aménager pour faire de cette maison un nid douillet avec potentiellement trois chambres. Le petit plus pour les jardiniers : une parcelle de terrain avec un compteur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 64 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : evelyne rivière virieux, tél. : 06 12 59 52 19, e-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 831 642 780.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 127 m² séduira les amateurs d'espace et de tranquillité. Elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale comprend une cuisine, un séjour lumineux, une entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'espace nuit dispose de trois chambres desservies par un couloir. Une cave complète également le bien. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain agréable avec plusieurs espaces annexes comprenant un grenier, un hangar, une étable, un porche ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant convenir à du stockage, un atelier ou divers projets d'aménagement. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant le calme de la campagne, mais également à un artisan ou à toute personne ayant besoin de surfaces annexes importantes. Maison offrant de belles possibilités dans un secteur paisible de la Sarthe. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 443 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Notre-Dame-du-Pé (72300), cette maison offre un cadre paisible dans un environnement verdoyant et calme, sans vis-à-vis avec un jardin de 1905 m². Cette maison de 107 m² habitables, construite en 2008, compte une pièce de vie confortable avec un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bain (bain et douche) et dressing, une salle d'eau et un dressing à l'étage également, un WC et un cellier / buanderie. Egalement une pièce / atelier actuellement non chauffée aménageable facilement et un grenier, tous deux non compris dans la surface habitable. Enfin un préau attenant pour stationner les voitures et deux cabanons. Le jardin est clos, arboré de quelques beaux sujets et de plusieurs fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 06 30 83 12 11, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232.

Iad france - nathalie gerbouin vous propose : * 53290 * bouessay * 90 m² * parcelle 1238 m² * charme de l'ancien * 2 chambres * a 5 min de sablé sur sarthe, charmante maison de 90 m² datant de 1940, offrant un bel espace de vie réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 35 m², sublimé par de magnifiques poutres apparentes, une cuisine séparée, un wc ainsi qu’un cellier avec point d'eau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Implantée sur un terrain de 1 238 m², la maison dispose d’une terrasse et d’une cour idéales pour vos déjeuners d’été. Un garage et une cave en sous-sol, offrant une solution de stockage pratique et sécurisée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et projets. Beau potentiel, idéal pour une première acquisition ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 322 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie gerbouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 801712464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.