Maison 4 pièces à vendre à Olonzac (34210)

Fiche Id-SIT167295 : Charmante maison à vendre à Olonzac, dans un quartier convoité, venez découvrir cette belle villa de plain pied d'environ 127 m², construite en 2008; Ce bien offre une qualité de vie idéale pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces. La maison, bien entretenue, dispose également d'un garage dallé avec électricité. Cette dernière comprend trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains et deux WC séparés. L'espace de vie d'environ 60 m², lumineux, doté d'un plafond cathédrale ajoute un effet de volume impressionnant. Le système de chauffage est individualisé par climatisation réversible et gainable ce qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le terrain de 894 m² accueille un jardin, deux terrasses pour profiter des beaux jours et un parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La fibre optique est déjà installée. À noter que la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle n'attend que vous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 257000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 09 / 2024 - Classe-Energie C : 135 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurore Collette vous propose : Chalet HLL / Cottage de 50 m² haut de gamme – Olonzac (PRL) – Construction 2025 Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé. Caractéristiques principales : Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré de 367 m², offrant un cadre lumineux et agréable. Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien. Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5 m² pour stockage (vélos. ). Prestations et environnement : Climatisation réversible + radiateurs Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres) Piscine chauffée (avril à fin octobre) Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode ASL avec faibles charges : 75 € / mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste Pas de copropriété Construction et matériaux haut de gamme : Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3 Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement durable et résistant, et le saturateur gris permet quand à lui de protéger des UV et l'humidité pour un effet déperlant. Façade habillée de panneaux EQUITONE Tectiva TE20, matériau ininflammable, résistant au gel, aux UV et aux intempéries, garantissant longévité et sécurité. Conception respectant la norme RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique Points forts : Construction bois de qualité supérieure, solide et durable Cadre naturel privilégié : lac de Jouarres et Canal du Midi à proximité Piscine chauffée et résidence sécurisée Faibles charges et entretien inclus Résidence de Loisir avec une occupation possible à l’année ou pour location saisonnière.

Proche olonzac au cœur d'un joli village pittoresque et touristique du minervois, nichée non loin de sa jolie place pavée où la pierre est omniprésente cette jolie maison de village saura vous séduire par ses volumes et son cachet préservé. Un hall d'entrée vous accueillera et vous conduira dans une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une salle à manger et un grand salon avec cheminée insert et un cellier. Un bel escalier en châtaignier vous amènera au 1er étage sur un palier qui distribue 3 chambres dont une avec un débarras où l'on peut aménager une salle d'eau, une grande salle d'eau avec cabine de douche et un w. C séparé. Huisseries bois double vitrage-volets neufs-toiture révisée -façade ravalée le charme de l'ancien a été conservé. Pas d'extérieur ni de garage a voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Prix en baisse ! Nouveau prix fai : 258000 eur située dans un quartier résidentiel prisé d'olonzac, au coeur du minervois, cette villa de 2008 offre un cadre de vie paisible sur 127.28 m², familial et sans vis-à-vis. De plain-pied et indépendante sur ses 4 faces, elle allie confort, accessibilité et belle luminosité. Description : pièce de vie de 39 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes cuisine ouverte équipée de 18 m² avec bar 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau salle d'eau principale, deux wc, nombreux rangements terrain clos de 894 m² avec jardin, deux terrasses, porche d'entrée garage indépendant avec mezzanine + place de parking privative atouts : climatisation gainable normes pmr fibre installée taxe foncière 1066 euros / an un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité et potentiel. Prix : 258 000 eur fai pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier : isabelle soucaille O6.74.78.23.52isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Urgent à saisir charmante villa 3 faces de 85,12 m² sur 375 m² de terrain, sans vis-à-vis située à homps, dans l'aude, cette villa au charme contemporain vous accueille dans une ambiance douce. Cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité. Très actuelle, parfaitement entretenue et pas de travaux à prévoir, elle bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle propose une surface habitable de 85,12 m² avec un agencement optimal : séjour-cuisine lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée trois chambres accueillantes avec dressing intégrés salle d'eau moderne, wc séparé garage attenant climatisation réversible, tout électrique ballon thermodynamique maison sous garantie décennale + dommage ouvrage + certificat de conformité norme rt2012 dpe (pec a 63 kwh / m2 / an - ges a2 kg co2 / m2 / an) le terrain de 375 m², sans vis-à-vis, est entièrement aménagé et offre un espace extérieur agréable avec piscine hors sol et jardin soigné, prêt à être savouré. Un bien rare par son charme, sa modernité et son état irréprochable, idéal pour une installation immédiate. Prix fai : 230 000 eur vous désirez en savoir plus ? Contactez votre conseillère laborie : isabelle soucaille 06 74 78 23 52 isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Exclusivité homps (11) villa 3 faces plain-pied rénovée prix fai : 209 000 eur contact : isabelle soucaille o6.74. 78.23. 52 ou isabelle.soucaille.immo@gmail.com située dans un environnement calme à proximité du canal du midi, cette maison 3 faces de plain-pied offre une surface habitable de 88 m² sur un terrain clos et piscinable de 422 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc indépendant. Rénovée en 2025 (sols, peintures, cuisine), elle bénéficie d'un confort optimal avec climatisation intégrale et conduit pour cheminée. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage motorisé, d'un stationnement pour plusieurs véhicules, d'une terrasse tropézienne et de plusieurs espaces à personnaliser (atelier, remises). Dpe c (169) / ges a (5) taxe foncière : 1000 euros / an fibre en attente (fourreau en place) proximité commerces, écoles, canal du midi, lac de jouarres, village classé de minerve. Prix fai : 209 000 eur fai photos et vidéos sur demande ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi vite pour une visite ou plus d'infos, je suis à votre service pour concrétiser votre projet.

Fütterer Property vous présente en EXCLUSIVITE à Homps, village charmant bordé par le Canal du Midi et proche du Lac de Jouarres, un pavillon d'habitation de 4 pièces, libre sur 3 faces, d'environ 71,12 m² habitables et entièrement climatisé. Niché au coeur d'une résidence de tourisme classée 3 étoiles, ce pavillon bénéficie d'une piscine chauffée et de terrains multisports. Découvrez un havre de paix avec un superbe jardin privatif d'environ 200 m² clôturé, l'un des plus grands de la résidence, entièrement arboré, aménagé avec une terrasse couverte et une pergola bois, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées douces en plein air. Le rez-de-chaussée abrite une pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une cuisine équipée récente sur mesure, donnant accès à ce jardin idyllique. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle de bain, un toilette séparé et un espace rangement. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec sa salle d'eau, offrant une vue imprenable sur ce cadre verdoyant. Le pavillon a bénéficié de travaux de qualité, incluant une climatisation totale, une cuisine sur mesure et un ravalement de façade, avec un entretien soigneux. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative et d'un abri jardin. Vous profiterez des nombreuses prestations de la résidence : piscine, terrain de jeux, ainsi que d'un cadre de vie unique au sein d'un village comportant toutes les commodités ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806.00 € et 1090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Dans village recherché et courtisé, idéalement situé entre Carcassonne et Narbonne, nous vous proposons à la vente cette superbe villa d'architecte, plain pied de 138 m² sur parcelle de 2262 m² comprenant un grand garage de 60 m² et un atelier de 60 m². Elle se compose d'une entrée desservant un coin bureau avec WC indépendant et vestiaire, une magnifique pièce de vie avec cuisine US totalement équipée, 3 chambres dont une avec son dressing privatif, une grande salle d'eau et une buanderie avec accès sur garage attenant. Côté exterieur, jardin d'environ 2000 m² clos et arboré sans vis à vis comprenant une piscine dimension 8x4 et pool house avec salon d'été, cuisine, coin barbecue et wc indépendant. Le plus : atelier de 60 m² indépendant pouvant être transformé en gîte / studio. Maison équipée entièrement de la climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation oo Quartier calme, village avec commodités (commerces, école, pharmacie, kiné, médecin. ), prestations haut de gamme, aucun travaux, portail automatique avec visiophone, arrosage automatique goutte à goutte ! À VOIR ABSOLUMENT. Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07 70 44 02 77 #ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation. ), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité. 1.

Au cœur du jolie village de Pépieux venez découvrir cette petite maison de village son extérieur. Au rdc une entrée, une salle d'eau, une buanderie / cellier et une belle pièce de vie de 20 m² donnant accès à une cour intérieur sans vis à vis d'environ 30 m². À l'étage une pièce de 16 m² desservant deux chambres. Au dernier étage un grenier de 42 m². Double vitrage, climatisation. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

À 5' d'Olonzac située au sein même d'un village médiéval; Coup de cœur pour cette charmante maison de village entièrement rénovée de 80 m², donnant sur deux rues et répartie sur trois niveaux; En entrant, vous découvrirez un chaleureux séjour de 30 m² avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et un coin salon avec son poil à bois. Rangements et recoins rendent cet espace fonctionnel et chaleureux. Une porte fenêtre vous donnera accès à une petite ruelle non passante aménagée d'un banc et d'un étendoir ou vous profiterez du calme. Au premier étage, un hall d'accueil desservant trois espaces, un espace nuit avec une première chambre de 14 m² avec placard aménagé, un espace de rangement et sa salle de douche de 6 m² avec un w. c. Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14 m² et 10 m² dont une avec un w. c séparé et son point d'eau. Les menuiseries, radiateurs ont été remplacés, la climatisation a été installée et assurent un confort tout au long de l'année. À voir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Iad france - aurore collette vous propose : * villa plain pied 107 m² - jardin 586 m² - 3 chambres dont 1 suite parentale - 2 wc - 1 salle d'eau - 1 salle de bain - garage 16 m² carrele - climatisation gainable air zone - lumineuse - piscinable - normes re 2020 - garantie decennale - fibre - terrasse - hors lotissement * villa de plain pied sur 4 faces, située sur la commune de tourouzelle (11), petit village vivant avec ses commodités, à 10 min de lézignan-corbières et 40 min des plages, dans un environnement calme et hors lotissement. Venez découvrir cette belle villa moderne d'une superficie de 107 m² sur son terrain de 586 m² piscinable, bénéficiant des dernières normes de construction, vous garantissant confort et efficacité énergétique, en cours d'achèvement. Elle se compose d'une entrée, un double séjour lumineux exposé sud-ouest avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, le couloir dessert 2 chambres, 1 wc indépendant, ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez également d'une suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse avec vue sur le jardin piscinable. Le garage carrelé de 16 m² vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule. Ses prestations : - huisseries et volets roulants électriques en aluminium - climatisation gainable air zone - cumulus thermodynamique (normes re 2020) - porte de garage sectionnelle - garantie décennale - hors lotissement - plusieurs stationnement possible aucun travaux à réaliser, la villa sera totalement terminée pour la vente ! Cette jolie villa, idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire, saura satisfaire tous les goûts, grâce à son charme et ses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref 25006 / agence luga immobilier proche du canal du midi dans village tres calme - entre lezignan et homps maison plain-pied de 118.85 m² dont 98.78 m² habitables comprenant entrée, grand salon sejour avec cuisine ouverte et equipée, 3 chambres, sde, wc le tout sur 859 m² de terrain clos et arboré. Plein sud, environnement calme et verdoyant, les maîtres-mots seront calme, tranquillité et nature. Retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / visite virtuelle : visite virtuelle : / @agenceluga / shorts #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement # narbonne #tv #property 1.

À vendre à Tourouzelle villa neuve T4 de plain-pied, 4 faces, 107 m² habitables avec garage, sur un terrain d'environ 600 m², piscinable et équipé d'un forage. Située dans un environnement calme, à proximité du Canal du Midi, la villa est en cours d'achèvement et sera vendue entièrement terminée avec garantie décennale constructeur. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, donnant sur le jardin par une large baie vitrée aluminium. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain indépendante et un WC séparé. Garage attenant de 16 m² avec portail électrique. Prestations : RE2020, climatisation gainable réversible, menuiseries PVC double vitrage, baie aluminium, ballon thermodynamique, volets roulants électriques centralisés. DPE A / A. Terrain clos permettant le stationnement de plusieurs véhicules ou d'un camping-car. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 279 000 EUR frais d'agence inclus.

Maison de village rénovée offrant 93 m² habitables et un potentiel total d'environ 133 m², située dans une rue calme au coeur de Tourouzelle. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, une seconde pièce de 16 m² pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une buanderie / celleir de 11 m². À l'étage, deux chambres, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les combles isolés d'environ 30 m² offrent un réel potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou une terrasse tropézienne. Toiture refaite en 2020 sous garantie décennale, menuiseries PVC double vitrage, isolation du grenier et cumulus récent, poêle à bois, climatisation et radiateurs électriques. Actuellement louée 720 EUR par mois et vendue libre. Taxe foncière : 692 EUR. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 98 000 EUR frais d'agence inclus.

Découvrez le confort absolu et saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison individuelle (4 faces) de plain-pied, Idéalement conçue sur 107 m² habitables et édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 586 m², elle garantit un cadre de vie sans aucun vis-à-vis. Côté jour : L'entrée séparée mène à une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m² orientée Sud / Sud-Ouest baignée de lumière, comprenant un salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée. Côté nuit : Vous bénéficierez d'un aménagement optimal avec un couloir distribuant deux chambres confortables, une salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale complète avec sa propre salle d'eau et WC. Les prestations sont haut de gamme : Climatisation réversible gainable (intégration parfaite), menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, chauffe-eau thermodynamique. Extérieurs : Le terrain est piscinable et parfaitement exploitable. La maison dispose d'un garage carrelé de 16 m², de places de parking privatives et d'un vide sanitaire. Un bien rare à découvrir rapidement ! INFORMATIONS CLÉS : Surface Habitable : 107 m² Terrain : 586 m² Piscinable 4 Pièces / 3 chambres dont 1 suite parentale DPE : classe A / Prix : 295.000EUR 1.

Fiche Id-SIT166143 : Située au cœur du paisible village de Tourouzelle, à seulement 5 km d'Olonzac et 9 km de Lézignan, cette maison de village pleine de charme offre environ 75 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une salle d'eau ainsi qu'à un spacieux cellier / buanderie de 27 m², idéal pour le rangement ou pour un espace de bricolage. Le premier étage accueille un salon chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver, ouvrant sur une cuisine équipée et une agréable terrasse de 14 m², idéale pour les repas en plein air. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre avec placard, une seconde salle d'eau, et un accès direct à une belle terrasse de 22 m², offrant un espace extérieur plus intime pour se détendre. Enfin, le dernier niveau abrite une grande chambre lumineuse de 16 m² avec placard. Maison en bon état général, vendue meublée si souhaité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 09 / 2024 - Classe-Energie F : 402 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2010 et 2780 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Anthony Herlet vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Tourouzelle, Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Dans le pittoresque village de Tourouzelle, nichée au cOEur des vignobles du Minervois, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec ses 80 m² de surface habitable répartis sur trois étages, cette propriété est parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie lumineux, idéal pour créer un salon chaleureux, convivial et cuisine ouverte. L'étage supérieur vous accueille avec sa chambre et sa salle d'eau confortables, offrant des espaces intimes propices à la détente. Le deuxièmes étage se trouve une 2 -ème chambre, un WC et une pièce pouvant servir de bureau. Cette maison de village rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation récente, garantissant un intérieur lumineux et fonctionnel. Le système de climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contrôlée contribuent au bien-être à domicile. Située dans un quartier calme de Tourouzelle, cette propriété offre un véritable havre de paix, proche des commodités du village. Profitez également des paysages environnants uniques, parfaits pour les promenades et les balades en plein air. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de village rénovée à Tourouzelle. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif rentable, cette propriété saura vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Herlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 914347083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Beaufort (Hérault), cette charmante maison de village de 90 m², à rénover, se trouve dans une rue piétonne au caractère provençal. Élevée sur deux niveaux, elle offre : • Rez-de-chaussée : une cuisine équipée d'une cheminée à insert et un séjour salon. • Premier étage : deux chambres en enfilade, une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire avec douche et un grand dressing. • Second étage : des combles aménageables d'environ 45 m². À 1 km de la maison, un terrain en friche d'environ 180 m², bordé par un ruisseau peuplé d'écrevisses, est inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur Réf. 1606 - l'Agence Immobilière Myriam Magne Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur georisques. gouv. fr.

Maison de village 96 m², azille (minervois) budget 119000 euros (honoraires a charge vendeur) dans le charmant village d'azille, au coeur du minervois, découvrez cette maison de village de 96 m², située dans un environnement calme et agréable, avec de belles prestations techniques déjà réalisées. Les plus : toiture entièrement refaite isolation récente électricité et plomberie rénovées climatisation réversible menuiseries récentes au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieuxavec cellier grand garage avec espace de rangement salle d'eau avec wc au 1er étage : une chambre lumineuse un bureau accès direct à une terrasse privative sans vis-à-vis, un vrai coin de tranquillité pour vos repas d'été ou moments de détente. Une belle salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et un salon. Au dernier étage, des combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, parfaite pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Mandat 432805 (dpe : c/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 entre 1136 et 1537 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou 07 49 64 65 00 par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Fütterer Property vous propose EN EXCLUSIVITE : Maison de charme à AZILLANET, village préservé du Minervois, un lieu unique, apprécié pour son authenticité, son ambiance chaleureuse et son environnement naturel exceptionnel. Niché entre vignes, garrigues et pinèdes, ce village incarne un art de vivre méditerranéen, où tranquillité et convivialité se rencontrent harmonieusement. Une maison pleine de caractère, où chaque détail a son histoire. Dès l'entrée, la porte d'origine vous accueille et donne le ton : ici, le charme opère immédiatement. L'architecture ancienne, les volumes généreux et les touches contemporaines s'harmonisent pour créer une atmosphère unique. Le coeur de la maison est un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle. Avec son poêle à bois, cette pièce invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse arborée, au sol en bois et entourée de pierres apparentes, un endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Un premier étage conçu pour le confort. À l'étage, une suite parentale d'environ 28 m² vous attend, offrant un espace intimiste avec dressing. Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une vaste salle d'eau lumineuse complètent cet étage, où le confort est roi. Vous y trouverez également un accès à une deuxième terrasse, parfaite pour profiter de la sérénité des lieux. Un deuxième étage aux possibilités multiples. Les combles aménagés offrent un volume impressionnant. Actuellement organisés en salle vidéo, espace gym et coin nuit, ils laissent place à l'imagination : une suite supplémentaire, un loft créatif ou même un espace professionnel. Une troisième terrasse vient compléter cet étage, offrant une vue apaisante sur le village et ses toits. Un atelier de 27 m² pour compléter cette propriété d'exception. Que ce soit pour la création artistique, le bricolage, le rangement ou un espace de travail isolé, cet atelier saura répondre à vos besoins. Un cadre de vie où l'authenticité règne. Azillanet, village avec ses ruelles pittoresques, son patrimoine préservé et son ambiance intimiste en font un lieu unique. Vous y trouverez une vie associative dynamique, une école, une médiathèque, une boulangerie et un environnement naturel riche, idéal pour les amoureux de la nature (GR77). À quelques minutes, Olonzac vous propose son marché animé et ses commerces, tandis que le Lac de Jouarres est parfait pour la baignade, le paddle ou les balades estivales. Les artisans, vignerons et producteurs locaux contribuent à une qualité de vie tournée vers le terroir, la gastronomie et les rencontres humaines. Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison, alliant charmant, fonctionnel et inspirant, est une invitation à vivre pleinement l'esprit méditerranéen ! Contactez-Margaux dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

Dans village paisible et dynamique du minervois, à 30min de narbonne et de carcassonne. Maison de village de 53 m² hab avec garage. Cuisine, salon, sde, wc, garage, 2 chambres, grenier aménageable, toiture recente des travaux intérieurs seront à prévoir prix de vente honoraires ttc inclus les honoraires de l agence sont à la charge vendeur classe énergie : [dpe e 264 kwh / m2 / an] classe climat : [ges ex : b 10kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340eur et 1850eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2023]). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. « non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commerces ne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet 1972 médiateur : medimmoconso madame anne laruelle adresse postale : 1 allée du parc de mesemena bât a cs 25222 44505 la baule cedex email : contact@medimmoconso.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Iad France - Muriel Algrain vous propose : * Charmante maison de village de 4 pièces avec jardin * Située au cOEur d'un village du Minervois, ce bien offre de jolies perspectives d'aménagement avec un espace habitable d'environ 90 m² réparti sur le RDC et le 1er étage. L'entrée distribue les espaces de vie : une première pièce ayant conservé des éléments d'origine (de carreaux ciments, cheminée) qui peut parfaitement être réaménagée selon vos envies (cuisine, bureau, salon. ), un WC indépendant, une salle de bain à remettre à votre goût et enfin, donnant accès au jardin orienté au sud, un séjour et une cuisine à équiper. Le 1er étage débouche sur un dégagement avec placard et abrite l'espace nuit qui comprend 2 chambres dotées de beaux volumes, tandis que le 2ème étage donne accès au grenier qui peut être aménagé. Pour conclure, cette maison nécessitant des travaux de rénovation offre de belles perspectives pour créer un espace de vie à votre image. Son orientation sud-nord vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans ce bien et de réaliser un projet sur-mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 283 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177437 : À découvrir dans un très joli village historique du MINERVOIS, à 5 minutes de OLONZAC et ses commodités, venez découvrir cette belle maison en pierre très atypique. Elle compte 3 chambres, buanderie, salon, cuisine, salle d'eau et WC. Elle s'accompagne d'une terrasse, une cour, garage et dépendance. Maison avec beaucoup de caractères, de nombreux éléments anciens ont été conservés, le garage fait presque 100 m², la terrasse d'environ 30 m² est accessible depuis la cuisine. La dépendance quand à elle est à rénover, permettant soit un potentiel agrandissement, soit une partie indépendante, ou même un atelier. Une maison coup de cœur à ne pas louper. - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 08 / 2025 - Classe-Energie F : 340 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3760 et 5130 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Fanny Aviles vous propose : Maison RE2020 sous décennale de plain-pied 100 m² 3 faces - Pièce à vivre 38 m² - 3 chambres dont 1 suite - 1 salle d'eau - wc - Garage - Terrain 452 m²- Piscine Photos avec idées d'aménagement intérieur. Roubia village à 10min de Lézignan et 30 min de Narbonne. Découvrez cette maison neuve qui vous séduira par ses prestations de qualité et son design soigné. Maison composée d'une entrée avec placard, donnant sur une pièce à vivre lumineuse grâce à ses baies vitrées, avec une cuisine ouverte moderne entièrement équipée et aménagée le tout de 38 m². Côté nuit vous découvrirez 2 chambres de 12 m² avec placards et 1 suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et coin placard. Ensuite une très belle salle d'eau de 9 m² avec double vasques, wc et douche à l'italienne. L'extérieur dans un lotissement calme, vous pourrez profiter de la piscine 5x2, et le terrain entièrement clos et aménagé avec de fraiches plantations. Pour finir vous aurez à disposition un garage de 17 m² et une place de parking. Climatisation gainable - Fenêtres doubles vitrages - Volets électriques et bois - VMC N'attendez pas pour venir visiter cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Aviles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur en pierre avec terrasse panoramique venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'argeliers et 11 minutes de saint-marcel-sur-aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une affaire à saisir à un prix exceptionnel ! Les atouts de la maison espace de vie chaleureux : la maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée / insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint. Chambres et confort : deux belles chambres et une salle d'eau / wc. Ambiance cosy : profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver. L'extérieur rêvé : une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante. Praticité : une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo. Une opportunité unique ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 eur. Note importante : la toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 20 000 eur a été établi. Cette charge est déjà prise en compte dans le prix attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Transparence photos : les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par ia pour une meilleure visibilité. Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama. O6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.