Iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : Charmante maison à vendre à Narbonne - Quartier Cap de Pla / Saint-Jean Saint-Pierre située dans un quartier calme de Narbonne, à proximité de l'avenue de Bordeaux. Cette maison de 70 m² est parfaite pour les familles ou les couples cherchant un espace confortable avec toutes les commodités à proximité. Caractéristiques principales 3 chambres : Idéales pour une famille ou pour transformer l'une d'elles en bureau ou en salle de jeux. Espace cuisine et séjour de 27 m² : Un agencement ouvert et lumineux, parfait pour recevoir des invités ou passer du temps en famille. La cheminée apporte chaleur et convivialité, et la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année. Terrain de 425 m² avec piscine 8x4 : Détendez-vous dans votre propre oasis privée. La piscine au chlore est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, tandis que le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou de loisirs en plein air. Double vitrage et parquet flottant : Ces finitions de qualité ajoutent une touche de modernité et d'élégance à cette maison. Située au fond d'une impasse : Vous profitez d'une tranquillité exceptionnelle tout en restant à quelques minutes des commodités locales, des écoles et des transports. Taxe foncière : 1480 € : Un coût raisonnable pour une propriété de cette qualité. Narbonne est une ville dynamique avec un riche patrimoine historique, des plages magnifiques et une scène culturelle vibrante. Ce quartier de Cap de Pla / Saint-Jean Saint-Pierre est connu pour son atmosphère paisible tout en restant à proximité du centre-ville. Vous trouverez des écoles, des commerces, et des transports en commun à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison offre le meilleur de la vie à Narbonne, avec des caractéristiques modernes et un emplacement privilégié. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst EI (ID 81134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 425 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.