Vente maison 4 pièces 84 m² Muret (31600)

Villa d'exception à double usage – Habitation & Commerce au Cœur du centre ville, Investissement clé en main Découvrez cette villa rare et atypique, alliant avec élégance espace de vie et potentiel commercial, idéale pour les investisseurs avisés ou les familles en quête d'un cadre unique. Située en plein centre-ville, à deux pas des commodités, transports et animations, cette propriété est un joyau d'opportunités. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel : - 3 chambres lumineuses et spacieuses, offrant un confort optimal. - 1 salle d'eau moderne, matériaux de qualité. - Un espace restauration polyvalent, parfait pour une activité professionnelle ou des moments conviviaux en famille. Un potentiel commercial et locatif exceptionnel : - Possibilité de double destination : habitation ET commerce, une rareté sur le secteur. - Possibilité de RB'nB : un atout majeur pour maximiser la rentabilité. - Aucun travaux à prévoir : un investissement prêt à générer des revenus immédiatement. Un emplacement stratégique : - Cœur de ville : proximité immédiate des commerces, écoles, transports et loisirs. - Accessibilité optimale : un atout pour attirer clients ou locataires. Un prix attractif et un suivi de rentabilité locative disponible pour sécuriser votre projet. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2307.

Vendue sous offre maison de ville t3 bis – centre de muret-ox86 m² habitables – garage – atelier – balcon-terrasse située en plein coeur de ox, cette maison de ville t3 bis construite en 2005 et bien entretenue offre un cadre de vie fonctionnel, sans copropriété. D'une surface habitable de 86 m², la maison est répartie sur 3 niveaux : ? Rez-de-chausséeune grande entrée avec nombreux rangements, une buanderie, ainsi qu'un accès direct au garage de 15 m² équipé d'une porte basculante, donnant sur la ruevous bénéficiez également d'une cour fermée aménagée en atelier de 13 m² ? 1er étage – espace de vieune pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, ouvrant sur un balcon-terrasse, avec un véritable espace cuisine fonctionnel. Un wc indépendant complète ce niveau. ? 2e étage – espace nuitun grand espace bureau d'environ 12 m²deux chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. ? Prestations et confort 2 pompes à chaleur réversibles (chauffage / climatisation) menuiseries pvc double vitrage volets roulants intérieur soigné et bien entretenu pas de copropriété à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions et / ou l'organisation d'une visite. Virginie auria - c3himmo o7-87-89-65-59 votre conseiller c3h immo : virginie auria agent commercial (entreprise individuelle) rsac 925 234 643.

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Située à Muret, au sud de Toulouse, maison individuelle, dans un secteur calme et proche des commodités. Elle se compose : d'une pièce à vivre avec grande cheminée + véranda, 4 chambres, une cuisine séparée, un cellier et un grand garage. La maison est de plain pied avec combles aménageables. Construction traditionnelle côté charpente + plancher hourdis. La surface habitable de la maison est de 138 m², sur une parcelle de 1232 m². De plus l'habitation est équipée d'une climatisation comprenant un groupe extérieur et une unité intérieure 'split' positionné dans la pièce à vivre. Prévoir une enveloppe travaux pour le changement des huisseries extérieures, la reprise des sols, murs. ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Photos supplémentaires sur demande. Communes proches : Roques Sur Garonne, Seysses, Eaunes, Pour les visites soyez les premiers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située sur les hauteurs de Muret, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville et du lycée, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Développant environ 135 m² au sol, elle dispose actuellement de quatre chambres, ainsi que de combles aménageables permettant de créer plus de 40 m² supplémentaires en surface habitable. Des travaux importants sont à prévoir (isolation, façade, électricité, plomberie, raccordement au tout-à-l'égout…), mais ils représentent une opportunité unique de repenser entièrement le bien selon vos envies et de bénéficier de prestations modernes et durables. ? Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un emplacement de qualité. ? Des aides à la rénovation peuvent être envisagées selon votre projet. Les + : Emplacement privilégié Quartier calme Proximité des commodités et établissements scolaires Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HOYBEL, Tél. : 06 66 04 89 45, E-mail : sebastien.hoybel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 490961257.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : Située à Muret, dans le quartier recherché du Barry, à proximité immédiate de l’ensemble scolaire Pierre d’Aragon, cette maison T4 de 81 m² habitables constitue une excellente opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou un investissement serein dans un secteur à la fois pratique et apprécié. Construite en 2003, cette maison à étage, mitoyenne d’un seul côté, est implantée au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, un véritable confort au quotidien. Elle bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE en B, grâce à un chauffage par pompe à chaleur qui assure également la climatisation en période estivale, offrant ainsi un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une agréable pièce de vie d’environ 33 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte moderne. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse couverte de 9 m² donnant sur un jardin d’environ 50 m², facile à entretenir. Un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 15 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains et d’un second WC, un véritable atout pour la vie de famille. La maison est en bon état général et parfaitement fonctionnelle. Deux places de stationnement privatives, situées juste en face de la maison, viennent renforcer le confort au quotidien. Cette maison présente un excellent rapport qualité-prix sur le secteur de Muret. Un bien rare réunissant jardin, garage et très bonnes performances énergétiques. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.13€ par mois (soit 1369.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison récente de 3 pièces offre environ 81 m² habitables de plain-pied, avec un agréable jardin de 576 m² et une terrasse. Construite en 2023, elle dispose d'un séjour-salon climatisé ouvert sur le jardin, d'une cuisine équipée ainsi que de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison comprend également une buanderie et bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et de places de stationnement extérieures. La maison se situe à proximité de plusieurs arrêts de bus, facilitant les déplacements du quotidien : l'arrêt Peyramont se trouve à environ 500 m, un second arrêt Peyramont à environ 600 m, l'arrêt Genevoix à environ 600 m, l'arrêt Champagne à environ 700 m et l'arrêt Notre Dame à environ 800 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1218 € par an - DPE : À - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes et documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et met à disposition, sur demande, les documents et informations en sa possession. Ces éléments sont fournis sans garantie et ne sauraient dispenser de procéder aux contrôles et validations habituels auprès des autorités compétentes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.