Maison 4 pièces à vendre à Montjaux (12490)

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Nichée au cOEur du pittoresque village de Montjaux, cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible. Avec une surface totale de 70 m² et un terrain de 79 m², cette propriété est parfaite pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette maison comprend, cuisine, salon, 3 chambres (dont une en cours de rénovation), salle d'eau avec WC, cave, garage avec petit terrain devant donnant la possibilité de se garer. Son exposition Sud / Ouest lui apporte une luminosité naturelle. Chauffage central au fioul, simple vitrage en bon état. Elle est relié à un assainissement collectif. Elle dispose d'un petit terrain non attenant situé de l'autre côté de la route, idéal pour les soirées estivales et les grillades… La maison présente un bon état général, offrant un potentiel d'aménagement (avec ses combles aménageables) selon vos besoins et vos envies. Une opportunité idéale pour créer un cocon familial dans un environnement préservé ou pour une première acquisition… Montjaux est un village riche en histoire et en nature, offrant un cadre de vie remarquable pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Profitez des balades en pleine nature et de la proximité des commodités locales (petit commerce, poste, école) pour un quotidien bien rempli. Cette maison de village à Montjaux est un véritable havre de paix, offrant un potentiel unique pour créer un chez-soi chaleureux et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de vivre une vie sereine et authentique au cOEur de ce charmant village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises à seulement 25 minutes de saint-affrique et de millau, sur la commune du viala-du-tarn, cette maison de caractère vous séduira par son charme, son confort et son environnement exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon agrémenté d’une mezzanine aménagée en chambre avec salle d’eau et wc ainsi qu’une suite parentale. À l’étage inférieur, vous découvrirez un séjour, une cuisine séparée aménagée équipée ainsi qu’une seconde suite parentale avec chambre, dressing, salle d’eau et wc. La maison dispose, également, d’une cuisine d’été et d’un garage. Vous profiterez d’une vaste terrasse avec une vue dégagée à couper le souffle, idéale pour se détendre en toute quiétude. Parmi les prestations de qualité : poêle à bois, cheminée avec insert, chauffe-eau neuf, fibre optique, double vitrage, toit isolé. L’ensemble est implanté sur un terrain de 886 m² avec un carport, un abri bois et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu, cette propriété est un bien rare sur le secteur. Un véritable coup de coeur vous attend, une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immovance vous présente cette belle maison médiévale à rénover, située dans le village très prisé de Saint-Rome de Tarn, au coeur du Parc naturel régional des Grands Causses. C'est une maison sur 5 niveaux d'une surface totale d'environ 243 m² dont une surface habitable de 155 m². Elle offre de beaux volumes pour un projet de rénovation à votre image. Elle peut également être idéale pour un investissement et desservir 3 appartements avec des niveaux allant d'environ 48 m² à 55 m² pour un rapport locatif très intéressant. Actuellement, elle se compose de : -1 avec deux caves pour une surface d'environ 45 m² - RDC avec un garage et un annexe pour une surface d'environ 42 m² - 1er étage avec cuisine environ 18 m², salon et chambre - 2 ème étage avec deux chambres : d'environ 21 m² avec wc et évier et une seconde d'environ 24 m² avec salle d 'eau - 3 ème étage : deux belles pièces de vie sous comble de 21 m² et 28 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3.52 m à 5.29m. Deux toitures, une en bon état et une toiture usagée avec ancienne fuite réparée, à revoir. Cette maison offre un très beau potentiel au coeur de Saint-Rome de Tarn, village dynamique, situé à seulement 20 km de la ville de Millau (sous-préfecture de l'Aveyron et capitale des sports nature), et 15 km de la ville de Saint-Affrique. Saint-Georges de Luzançon et le futur hôptial du Sud-Aveyron seront à 8 km. Ce joli village dispose de tous les commerces et services essentiels. Il bénéficie d'un cadre naturel remarquable, en bordure de la rivière et la vallée verdoyante du Tarn. Cette annonce vous est proposée par HIDALGO - LAURIER Anaïs - EI - NoRSAC : 922676044, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de RODEZ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Campagne dans un hameau au-dessus de Ayssènes, Idéal pour les Amoureux de la Nature. Bienvenue dans cette maison de campagne pleine de charme, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 95 m², cette maison propose un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour se ressourcer loin du tumulte de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère authentique qui se dégage de cette maison. La salle à manger de 28 m² est l'endroit idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, vous permettra de préparer de délicieux plats avec aisance. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 m² et 14 m², offrant des espaces intimes et confortables pour un repos optimal. Une salle d'eau et un WC complètent l'aménagement de la maison. Une petite terrasse, vous invite à profiter des douces journées ensoleillées et des magnifiques couchers de soleil. Imaginez-vous prendre un café en admirant la vue sur la campagne environnante, un vrai havre de paix. Vous disposez également d'une cour avec son four à pain et de plusieurs terrains attenants. Cette maison de campagne nécessite quelques travaux pour aménager les deux greniers de 95 m², afin d'agrandir les espaces de vies ou de créer un appartement ou un gîte avec une entrée indépendante. Les trois étages de cette maison ancienne apportent un cachet supplémentaire, témoignant de son histoire. Les amoureux de la tranquillité seront charmés par cette maison de campagne, véritable refuge loin du stress urbain. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et laisser libre cours à vos projets de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, charmante maison de campagne en pierre de 72 m² située à Saint-Géniez-de-Bertrand, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et une agréable exposition. Ce bien plein de potentiel se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, de deux chambres dont une avec baignoire et une seconde à finir de rénover selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse, d’une cave et d’un terrain non attenant, ainsi que d’une place de parking. La maison est équipée du double vitrage, de la fibre internet, d’un poêle canadien, ainsi que d’un chauffage électrique complété par des radiateurs en fonte à bain d’huile, offrant un bon confort au quotidien. Vendue entièrement équipée et meublée, elle vous permettra de vous installer immédiatement sans travaux d’aménagement. Le bois nécessaire pour terminer la terrasse est également inclus dans la vente. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / villa contemporaine de plain-pied / prestations haut de gamme idéalement située, à seulement 5 minutes de l’a75 et à 1 h de montpellier, sur les hauteurs de millau, dans un secteur recherché et au calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant environ 122 m² de surface habitable sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 875 m². Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette maison aux prestations soignées propose un hall d'entrée avec placard de rangement, une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme, donnant directement sur les extérieurs. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de 2 chambres de 12 m², d’une salle d’eau moderne et d’une magnifique suite parentale de 17 m² avec dressing fermé et salle d’eau privative avec wc. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée de 34 m², d’une pergola bioclimatique avec éclairage led et stores électriques, d’un jardin paysager soigneusement aménagé avec arrosage automatique, d’un abri de jardin ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison basse consommation, conforme aux normes re 2020 et bénéficiant de la garantie décennale, offre des équipements de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible au plafond, chauffe-eau thermodynamique, parquet en chêne massif, travertin, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, vide sanitaire, portes de garage sectionnelles et microstation. Produit rare sur le secteur avec des prestations haut de gamme et sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : maison de plain-pied – quartier résidentiel calme – terrain piscinable – garage – combles aménagés située sur les hauteurs de millau, dans un quartier résidentiel prisé, calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette belle maison individuelle de plain-pied, construite en 2008, offrant 136 m² habitables sur une parcelle de 855 m² piscinable. Elle comprend un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de 35 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 belles chambres de 15 m², 15 m² et 13 m², dont une avec placard intégré, une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. Les combles, entièrement aménagés, offrent un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable avec une mezzanine, un coin bureau, 2 pièces mansardées pouvant accueillir des chambres d'appoint, une salle de jeux ou un espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bain et un second wc. Une buanderie et un garage de 36 m² avec porte motorisée viennent compléter l'ensemble. Cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, électricité conforme, fibre optique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants, isolation des murs et de la toiture, vide sanitaire, raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un système de récupération des eaux pluviales. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain plat de 855 m², entièrement piscinable avec un abri de jardin, une terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des beaux jours, plusieurs places de stationnement et de nombreuses possibilités d'aménagement. Spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie privilégié, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour / salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison. La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 303 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Curan ! Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme à Curan, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur un terrain de 653 m², cette maison de 155 m² respire l'histoire et le caractère. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée séparée, un salon cosy avec cheminée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Les deux bureaux offrent des espaces propices au télétravail ou à la création de petites chambres pouvant accueillir famille ou amis. Au RDC avec accès par la cour, un espace à finir de rénover comprenant séjour, cuisine, une chambre, un WC avec lavabo, le tout donnant accès au terrain attenant. Idéale pour une activité saisonnière ou un endroit indépendant pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin spacieux vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et 3 caves viennent compléter cet ensemble. La maison, bien entretenue mais présentant un cachet ancien, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Prévoir des travaux de modernisation pour en faire un cocon contemporain. Curan est un village accueillant avec de nombreux chemins de promenade et une qualité de vie appréciable. Profitez de l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascal arcuri vous propose : à 5 minutes du centre-ville de millau, maison de type 4 d'une surface habitable 96 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain en paliers arboré. En rez-de-jardin : •une pièce de vie de 26 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau du larzac •une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m² avec cellier attenant •un wc •une chambre de 13 m² actuellement aménagée en salon, un dégagement de 13 m² aménagé en espace bureau à l'étage : •deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec dressing et l'autre bénéficiant d'un accès au terrain •un bureau mansardé •une salle d’eau •un wc indépendant en rez-de-chaussée •un garage de 30 m² •un atelier / buanderie de 26 m² prestations : •menuiseries aluminium à double vitrage •pompe à chaleur air / eau installée il y a un an •poêle à bois •toiture isolation récente •isolation par l'extérieur des façades nord et est proche des commodités et des services, cette maison rénovée offre des espaces fonctionnels ainsi que des extérieurs aménagés avec terrasse et terrain arboré honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison de 92 m² rénovée avec jardin Élégance et confort moderne – Maison clé en main Découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité, alliant élégance, confort et fonctionnalité. La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec électroménager neuf de grandes marques, offrant un espace convivial prolongé par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Un cellier / buanderie de 4 m² pratique vient parfaire l’agencement. L’espace nuit propose trois chambres confortables de 11 à 12 m², une salle d’eau contemporaine de 6 m² et un WC indépendant. Pour un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage, d’un chauffage électrique dans les chambres, ainsi que d’une prise extérieure pour véhicule électrique. L’extérieur, entièrement clos de murs, est sécurisé par un portail électrique. Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, idéal en résidence principale, pour des primo-accédants ou pour une personne à mobilité réduite, grâce à ses circulations fluides et accessibles. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité- Ancienne maison de hameau en pierre d'environ 110 m² sur 2 niveaux à rénover (toit refait 2005, eau et électricité en bordure, huisseries double vitrage en partie, arches et évier en pierre) sur 500 m² environ de terrain plat avec un puits - Au calme ".

Maison de ville avec garages - Centre ville de Millau À l'abri des regards, dans une cour paisible proche de la gare, cette maison de ville en R + 2 offre un cadre de vie rare : le calme absolu en plein centre-ville à deux pas de toutes commodités et du centre-ville. Développant environ 106 m² habitables, elle séduit par sa luminosité, ses volumes et son emplacement. Le rez-de-chaussée est composé un espace fonctionnel avec une entrée et un cellier / buanderie idéal pour le quotidien, ainsi que deux garages (26 m² et 13 m²). Au premier étage : un magnifique espace de vie d'environ 40 m², entièrement rénové, accueille une cuisine équipée ouverte. Baignée de lumière grâce à trois grandes fenêtres, cette pièce offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bain à rafraîchir, laissant place à une personnalisation selon vos envies. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace unique. Chauffage au gaz. Un bien idéal pour : - une vie de famille en cœur de ville, - un premier achat de caractère, - ou un investissement de qualité. Un lieu de vie rare, alliant tranquillité, lumière et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 221 957 - Greffe de RODEZ) Eleonor BERTHEMY Entrepreneur Individuel 06 47 83 66 36 - Réf. 953772.

Iad france - pascal arcuri vous propose : maison avec vue panoramique exceptionnelle à millau située sur les hauteurs de millau, dans le secteur recherché de la route du causse noir, cette maison de 131 m² vous séduira par son environnement calme, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la ville, le plateau du larzac et le célèbre viaduc de millau. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1752 m², elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez : •une cuisine équipée et aménagée de 8 m², ouverte sur un salon de 14 m² avec baie vitrée coulissante, offrant une vue spectaculaire sur le viaduc et le ballet des parapentistes •un séjour de 25 m² avec cheminée et insert •une chambre de 11 m² •une salle d’eau de 7 m² •un wc indépendant a l’étage : •deux grandes chambres mansardées de 20 à 26 m² à l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² avec une vue panoramique dégagée, idéale pour vos moments de détente. •grand garage de 50 m² et une cave complètent le tout une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pascal arcuri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : À seulement quelques minutes du centre-ville de Sainte-Afrique, cette maison individuelle de 142 m² implantée sur un terrain arboré de 1 148 m², pouvant être divisé, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée comprend un appartement avec accès indépendant, idéal pour accueillir envisager un projet locatif. Il se compose d’une chambre, d’un salon-séjour, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en deuxième chambre pouvant être facilement transformée en cuisine grâce aux arrivées et évacuations d’eau déjà présentes. Vous y trouverez également un grand garage ainsi qu’une cave. À l’étage, vous découvrirez une splendide pièce de vie lumineuse de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d’une cheminée bois, donnant accès à une grande véranda de 34 avec accès direct au terrain, un salon convivial, deux chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain. Le confort est assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur complété par une cheminée bois. Les prestations de qualité incluent des menuiseries aluminium en double vitrage ainsi qu’une véranda récente. La maison dispose également d’un garage complet et d’espaces de stockage supplémentaires. Le bien comprend en complément une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour un projet avec logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! À découvrir sans tarder : cette maison mitoyenne au charme unique, alliant caractère et authenticité, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par une décoration intérieure atypique de style industriel, mêlant matériaux bruts, volumes ouverts et ambiance contemporaine. Un bien de caractère, parfait pour les amateurs de lieux de vie originaux. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain plat, entièrement exploitable, offrant de nombreuses possibilités : piscine, extension ou projet de construction. Le tout avec un véritable atout rare : un double accès indépendant, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. * Les + du bien : * Maison atypique avec cachet industriel * Terrain plat, piscinable et constructible * Double accès indépendant * Fort potentiel d'évolution (agrandissement ou division) * Emplacement recherché proche centre-ville et commodités Un bien coup de cœur, offrant de multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement. * À visiter rapidement – opportunité rare sur le secteur ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison entièrement rénovée avec cadre naturel exceptionnel À seulement 1 km du centre-ville, découvrez cette belle maison rénovée en 2021, offrant confort moderne et environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres avec placards intégrés, ainsi que de 2 salles d'eau modernes. Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'un garage spacieux de 40 m². À l'extérieur, le terrain arboré de 2 500 m² séduira les amoureux de nature avec ses nombreux arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher…), son poulailler et son charmant ruisseau traversant la propriété, apportant calme et authenticité. Un bien rare, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Estelle Pezet vous propose : Maison de ville avec jardin d'environ 300 m² et double garage, composée d'une cuisine, d'un salon salle à manger donnant sur la véranda et l'extérieur. Au 2eme étage se trouvent 3 belles chambres, une salle de bain, et un accès aux combles. La maison dispose d'une grande véranda donnant accès sur le jardin et une terrasse de 40 m². Idéalement située dans une rue calme à proximité du centre ville de Saint Affrique. À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pezet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roqueceziere sous le numéro 979828720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : en exclusivité ! Au centre ville de saint-affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison de ville comprenant au 1er étage une pièce à vivre avec un coin cuisine. Au 2ème étage : une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au 3ème étage : 2 chambres. Elle dispose, également, au rez-de-rue, de 2 caves. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante ville de Millau, cette maison mitoyenne de 102 m² offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodités. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la Puncho, à proximité immédiate des services essentiels. Ce bien dispose de 2 petits extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison, d'un garage de 18 m² accolé, d'une place de parking privée ainsi que des places réservées aux visiteurs. Poussez la porte d'entrée et découvrez un grand séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie très agréable de plus de 45 m². À l'étage, profitez de trois belles chambres avec placard intégré, d'une salle de bain avec douche et baignoire ansi que de toilettes à chaque niveau. Profitez d'un système de chauffage entièrement au gaz ainsi que de menuiseries doubles vitrages avec volets roulants. Fibre installée, électricité au norme, toiture et façade en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison individuelle implantée sur un terrain de 855 m² piscinable offre un cadre de vie pratique au quotidien. Dotée de deux places de parking extérieures et d'un garage, cette propriété de 136 m² bénéficie d'une terrasse et d'un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, on découvre un espace de vie lumineux et accueillant, avec 3 chambres, 2 toilettes, et des combles aménagés (bureau; salle de jeux; chambres d'appoints) ajoutant un potentiel d'espace supplémentaire. Construite en 2008, cette maison présente un environnement idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Situé à moins de 2 kms du centre ville, cette maison de type 4 d'environ 100 m², comprant un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un grand garage de 50 m² avec possibilité de faire une quatriéme chambre et une salle d'eau ! Le tout sur un terrain de 882 m² ! Laissez vous séduire par son potentiel et sa luminosité. N'hésitez pas à nos contacter afin de programmer vos visites !

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison de ville T3 offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique, avec un accès facile au parking souterrain. Bénéficiant de la connexion à la fibre téléphonique, elle représente un investissement idéal pour les citadins en quête de confort moderne au quotidien. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, la propriété présente un jardin intimiste et une terrasse qui invitent à la détente en plein air. Sa toiture en tuiles canal confère un cachet traditionnel à l'ensemble, ajoutant une touche d'authenticité à ce bien. À l'intérieur, cette maison de 65 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon les goûts de chacun, offrant la possibilité de créer un cocon chaleureux au cœur de la cité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Maison familiale construite en 2001, très bien entretenue, idéalement située sur les hauteurs de Millau avec une vue dégagée. Surface habitable de 87 m² sur un terrain de 295 m². Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, poêle à granulés et chaudière à gaz assurant un confort thermique performant. À l'étage, une suite parentale avec WC séparés, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, agencement fonctionnel pour une vie de famille. Situation pratique, proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, école et transport en commun. Accès routiers proche et connexion aux grands axes, Cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou visite, possibilité de prendre rendez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : À la recherche de votre future maison dans un cadre paisible et authentique ? Cette charmante maison de 100 m² située à proximité de Villefranche-de-Panat est une véritable perle rare. Entièrement rénovée, elle offre un mélange harmonieux entre modernité et charme traditionnel, idéal pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant une mezzanine, une cuisine équipée et une salle à manger spacieuse. Les 3 chambres offrent des espaces douillets pour vous reposer et profiter de moments de détente. De plus, une salle d'eau et avec coin WC complètent cet espace de vie idéal pour les familles. L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute sa terrasse avec son store pour vous protéger du soleil et offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de convivialité et de détente. Pour votre confort quotidien, un garage et 2 caves sont à votre disposition pour faciliter le stationnement et le rangement. Implantée dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et serein. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles et des axes de communication. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.