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maison 4 pièces 93 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 4 pièces 93 m² Mérignac (33700)
415 000 €
-2.58 %

Maison 4 pièces Mérignac (33700)

Venez découvrir sur Mérignac Capeyron, limite Bordeaux Caudéran cette maison R + 1 T4 de 93 m² située en retrait de rue dans une impasse au calme, au sein d'une petite copropriété de 5 villas. Construite en 2016 et donc aux dernières normes BBC, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un wc avec fenêtre et lave main, d'une belle pièce de vie très lumineuse de 36 m² donnant, via de grandes baies vitrées, sur le jardin exposé plein Sud et ouverte sur une cuisine équipée ainsi que d'une buanderie. À l'étage, la partie nuit dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante, une salle de bain avec une grande fenêtre, un second wc indépendant et un dressing. Côté extérieur, vous pouvez profiter de la terrasse avec sa pergola ainsi que du jardin convivial. Enfin, un carport de 30 m² vous permettra d'abriter vos véhicules (possibilité de le fermer pour le transformer en garage) et / ou de stocker du matériel. Idéalement localisée (commerces, écoles, lignes de bus 2,35 et futur bus express BHNS à pied), cette maison traversante sera un véritable coup de coeur alliant volumes, luminosité incroyable et fonctionnalité. Venez la visiter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel YVON, Tél. : 07 50 99 14 92, E-mail : muriel.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 813 412 210.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 170 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Capeyron
Etat
  • Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 490 et 700 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 55 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 10
  • Moyenne de la quote-part (an) : 238 €

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 4 462 € / m²)
    -2.58 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.58 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 1 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1249536
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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