Maison 4 pièces à vendre à Mayrac (46200)

Lovée dans son écrin de verdure, cette maison en pierre dispose de 3 chambres dont 1 aménagée en studio avec entrée indépendante. Belle pièce de vie avec cantou équipé d'un poêle à bois. Située sur un terrain boisé d'environ de 6000 m², une grange, un four à pain, une piscine complétent la propriété. Laissez vous charmer. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans la charmante commune de Mayrac (46200), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne environnante. Imprégnée d'histoire et de caractère, cette ancienne maison de garde barrière à rénover offre un havre de tranquillité aux futurs résidents. Sa superficie de 1154 m² offre un cadre spacieux et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de grand air. Le village dynamique de Mayrac propose un cadre de vie authentique et convivial, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien pratique. Cette maison de 70 m² présente un potentiel de rénovation intéressant pour les amateurs de projets. Avec 2 chambres et 4 pièces au total, elle offre des espaces aux possibilités multiples. La surface habitable de 70 m² permet d'envisager différentes configurations d'aménagement, idéales pour créer un intérieur à son image. À la croisée du charme de l'ancien et des perspectives de modernisation, cette propriété à Mayrac incarne une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation original dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408 189 868.

En exclusivité : maison de plain-pied, climatisée, 3 chambres, séjour ouvert sur cuisine, douche à l'italienne, 2 wc. Sans vis-à-vis, environnement calme, écoles et commerces accessibles à pied. Jardin piscinable, terrasse, carport et local de stockage. Portail, volets et stores banne électriques. Terrain supplémentaire disponible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Nichée au cOEur d'un petit village bordant la Dordogne, à proximité de Martel et Souillac, cette maison, entièrement de plain-pied, composée de 3 chambres, de 9 à 12 m², d'une salle de bain avec WC, d'un salon salle à manger d'environ 32 m², ainsi que d'une cuisine d'environ 9 m², dispose également d'un garage de 18 m². On peut, à la belle saison, profiter de repas en famille en l'extérieur grâce à sa terrasse couverte. La disposition du terrain permet d'y installer une piscine, mais également, pourquoi pas y faire un petit potager. N'hésitez pas à me contacter pour échanger au sujet de cette maison qui attend désormais, son futur propriétaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 179000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Meyronne (46200), à deux pas de la Dordogne, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur des sites touristiques du Lot. À seulement 15 minutes de Souillac, 9 minutes de Montvalent et 14 minutes de Martel, cette ravissante maison de plain-pied, construite en ossature bois, offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle profite également d'un environnement naturel préservé, propice à la détente. Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate des sentiers de randonnée, des bases de canoë et des nombreux sites pittoresques à découvrir dans les environs. Construite en 2017, la maison repose sur une dalle béton entièrement drainée. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage bois avec volets bois récents, ainsi que de deux baies vitrées en PVC double vitrage dans le salon, dotées de volets roulants électriques. Édifiée sur un terrain de 727 m², cette maison d'environ 83 m² propose un agencement pratique et fonctionnel, avec un véritable esprit cocooning. Son bardage bois intérieur apporte un confort thermique appréciable et une atmosphère chaleureuse en toute saison. Elle se compose de 3 chambres avec placards intégrés, un wc séparé, une belle salle d'eau avec sèche serviette, une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour lumineux, un endroit idéal pour une vie de famille ou pour profiter d'une retraite paisible. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble, tandis que le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous serez également séduits par la tranquillité du quartier, la maison étant située au fond d'une impasse. Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, cette maison vous garantit un achat clé en main. Les + : combles aménageables, fibre installée et récupérateur d'eau de pluie enterré de 3000 L. Une maison chaleureuse et soignée, idéale pour un projet de vie au vert… N'attendez plus, le coup de cœur est au rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Iad france - sabine abadie vous propose : maison comprenant en rez-de-jardin une pièce de vie avec cuisine aménagée très lumineuse avec deux portes fenêtres donnant sur l'intérieur. Coté salon un poêle à pellets très agréable. L'étage 'parents' vous découvrirez une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Sous les combles : deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec wc. Le terrain est clos d'environ 891 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 320 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sabine abadie vous propose : maison comprenant un local commercial avec une arrière boutique, une douche et wc. À l'étage : une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine abadie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Axel Senouci vous propose : Superbe maison de plain pied située sur les hauteurs à seulement quelques minutes de Souillac et ses commodités, et environ 25 minutes de Brive-la-Gaillarde. Vous entrerez directement dans une pièce de vie lumineuse exposée plein sud d'environ 55 m², avec une cuisine ouverte équipée et un accès à la terrasse et au jardin. Un couloir vous mènera à 3 chambres d'environ 13 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne, et un WC séparé. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant d'environ 16 m² avec porte automatique et un appenti attenant d'environ 5 m², idéal pour du rangement. Le jardin, d'environ 700 m², est facile d'entretien et entièrement clôturé. Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rare sur le secteur, contactez-moi rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Senouci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 838795425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - chantal lacassagne vous propose : agréable maison très lumineuse de 80 m² sur jardin arboré de 1072 m² clos située dans un quartier résidentiel très calme de la ville aux 7 tours. Un salon salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Double vitrage partout, volets roulants électriques avec télécommandes individuelles ou centralisée. Terrasse à l'avant et à l'arrière de la maison. Garage et abri de jardin. Tout à l'égout et chauffage central pompe à chaleur. Le lieu, le bien,. Tout pour vous séduire, appelez vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme chantal lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Causse de GRAMAT. Proche de MARTEL, cette maison T4, avec garage, véranda, terrasse et 2 chambres est située en campagne, au calme absolu, en bout d'un tout petit hameau, sur un terrain de 15 975,00 m² plat et clôturé par les traditionnelles murailles en pierres sèches du Causse. Les chaudes journées d'été (parfois même très chaudes sur le Causse) permettent d'apprécier la piscine. Cette dernière étant chauffée, il est possible d'anticiper et de prolonger la saison de baignade. Dès le portail passé vers l'extérieur, on est déjà sur un chemin de terre, prêt pour partir en randonnée. La maison étant en bordure des 15 975 m² qui constituent la propriété, la place reste éventuellement libre pour des animaux, d'autant plus que le garage, composé de trois locaux, pourrait très bien servir, pour partie, de grange ou d'écurie, sans empiéter sur l'extérieur proche de la maison, arboré et bien délimité. On trouve de plain pied les pièces principales, dont une chambre. La taille du terrain est un atout non négligeable pour cette maison, à une époque où les services de l'urbanisme s'attachent à autoriser des constructions sur les parcelles de plus en plus réduites : ici, c'est loin d'être le cas ! Derrière la muraille en pierres sèches qui borde la propriété, il y a simplement la campagne ! Verdure, calme, espace : un triptyque qui invite au repos ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 909442.

Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel cette jolie maison à ossature bois de plain-pied faisant rimer confort moderne, bien-être, nature et authenticité. Lové dans un magnifique écrin de verdure, avec son vaste terrain entièrement clos et arboré de 6623 m² composé de prairies et de chênes, véritable havre de paix, ce chalet de 56 m² habitables environ vous invite littéralement à la quiétude. Vous disposerez d'un beau séjour, d'une cuisine tout équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté confort, vous disposerez d'une clim réversible, d'un poêle à bois en complément dans le séjour, et de radiateurs électriques dans les chambres. Vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte et à la belle saison, vous pourrez pleinement profiter de la piscine sécurisée de 8X4 m. Compte tenu de sa localisation à proximité de grands sites touristiques très réputés, et de la qualité de ses équipements, ce bien est idéal pour gîte ou maison de vacances, ou peut bien évidemment constituer une résidence principale avec une qualité de vie inégalable. À noter encore : Bonne isolation, assainissement individuel aux normes, fibre optique. BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux ! Pour venir vous poser et respirer à pleins poumons dans ce cadre enchanteur, contactez-moi sans plus attendre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Située dans un quartier calme de Souillac cette maison de plain pied offre une spacieuse pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage et jardin cloturé constructible. Commodités, écoles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Une invitation à découvrir cette maison des années 1930 située à Souillac, au calme et à proximité des commodités. Ce bien sur terrain clos dispose d'une piscine, de dépendances et d'une vue dégagée, offrant un agencement idéal pour divers projets immobiliers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À proximité des commerces, maison individuelle de 2012 de 107 m² habitables, avec entrée, salon, salle à manger, 3 chambres, terrain clos et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel cette jolie maison à ossature bois de plain-pied faisant rimer confort moderne, bien-être, nature et authenticité. Lové dans un magnifique écrin de verdure, avec son vaste terrain entièrement clos et arboré de 5318 m² composé de prairies et de chênes, véritable havre de paix, ce chalet de 55 m² habitables environ vous invite littéralement à la quiétude. Vous disposerez d'un beau séjour, d'une cuisine tout équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté confort, vous disposerez d'une clim réversible, d'une cheminée / insert en complément dans le séjour, et de radiateurs électriques dans les chambres. Vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte, et à la belle saison, vous pourrez pleinement profiter de la piscine sécurisée de 8X4,6 m et de sa douche chauffée. Compte tenu de sa localisation à proximité de grands sites touristiques très réputés, et de la qualité de ses équipements, ce bien est idéal pour gîte ou maison de vacances, ou peut bien évidemment constituer une résidence principale avec une qualité de vie inégalable. À noter encore : Bonne isolation, assainissement individuel, fibre optique. BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux ! Pour venir vous poser et respirer à pleins poumons dans ce cadre enchanteur, contactez-moi sans plus attendre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612.

Charmant plain-pied comprenant une entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, garage et beau jardin clos de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison se compose de deux chambres, d'une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ainsi que d'une cuisine. Située dans un village calme, à seulement 10 minutes des commodités, elle dispose également d'un jardin joliment arboré, idéal pour profiter de l'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Chalet comprenant une vie de plain pied, pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage une chambre et une suite parentale avec salle d'eau. Le tout situé sur le domaine du Golf ou vous pourrez profiter de la piscine et des service du golf club. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Chalet avec vie de plain-pied, comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau et une terrasse privative. Situé au sein d’un Golf Country Club (18 trous), avec piscines, tennis, espaces verts, restaurant et épicerie. Idéal en résidence secondaire, dans un hameau sécurisé et entretenu, avec de multiples services proposés. Honoraires inclus dans le prix : 7.75%.

Maison de plain-pied située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables ainsi qu’un garage. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Cet ensemble immobilier situé à Rocamadour. Cette ancienne ferme, implantée sur un terrain clos de 2 534 m² avec une vue dégagée, offre un fort potentiel grâce à ses différentes structures : - Une maison principale (65 m² environ) : Une maison de plain-pied des années 1960 comprenant une entrée sur terrasse, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol accueille un espace technique, une buanderie et un garage. - Bâtisse à restaurer (env. 200 m²) : Une maison en pierre attenante à une grange, disposant d'un garage et d'un appentis. Cet ensemble possède un cachet authentique grâce à ses éléments architecturaux traditionnels. - Petite maison mitoyenne (env. 50 m²) : À rafraîchir, elle se compose d'une pièce de vie avec cantou et souillarde, d'une entrée couverte et d'un grenier aménageable. Ce bien unique saura vous séduire par son caractère et son environnement préservé. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 328 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Delage vous propose : Maisons en pierre située à Floirac, village recherché du Lot (46) d'une surface habitable totale d'environ 94 m² ( + combles en cours d'aménagement). Cette propriété est un projet de réhabilitation offrant un grand potentiel. Composée de deux maisons distinctes élevées sur caves, reliées actuellement par l’extérieur, elle dispose de nombreuses possibilités d’aménagement. Avec son terrain généreux ( + de 3000 m²), ses caves voutées et sa vue dégagée, ce bien bénéficie d’un cadre calme et agréable, dans un environnement privilégié. Maison 1 •Surface habitable : 55 m² environ •Pièce de vie spacieuse avec cantou et poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité, donnant sur un pigeonnier et une entrée •Toiture révisée il y a un an et demi, avec charpente consolidée. •Combles en cours d'aménagement : trémie existante, fenêtres de toit installées l'année dernière. Maison 2 •Surface habitable : 39 m² environ •1 Chambre •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Salle de bain avec WC. •Cantou avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse. •Mitoyenneté d’un côté. À noter : •Raccordement au tout-à-l’égout, pour plus de confort. •Travaux à prévoir : notamment isolation sous toiture, menuiseries à refaire, électricité, et aménagement des combles. •Grand potentiel de réhabilitation : Idéal pour les personnes recherchant un projet d’aménagement complet, offrant de nombreuses possibilités d’agencement et de personnalisation. •Possibilité d'installer 2 poêles à granulés. Extérieur •Terrain de 3099 m² : Un jardin spacieux et arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, idéal pour profiter du calme de la campagne •Vue dégagée : Profitez d’une belle vue sur la campagne environnante •Cadre paisible et environnement privilégié : Situé dans une petite ruelle calme du village de Floirac, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au bout d'un petit chemin paisible, à quelques pas seulement d'un magnifique village classé, cette superbe maison en pierre a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec un soin remarquable. Chaque détail a été pensé avec exigence afin d'offrir un cadre de vie raffiné, chaleureux et authentique. Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-jardin, une belle cuisine équipée s'ouvre harmonieusement sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Les poutres en chêne apparentes et la décoration particulièrement soignée confèrent à cet espace une atmosphère élégante et accueillante. De larges portes vitrées prolongent naturellement la pièce vers la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le confort moderne est parfaitement intégré à cette demeure de caractère : l'ensemble des menuiseries est en double vitrage, un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse durant l'hiver, complété par des radiateurs lorsque cela est nécessaire. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Ce niveau comprend également une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, une spacieuse suite parentale dispose de sa salle de bains privative. Un couloir dessert ensuite deux belles chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'un accès direct à un balcon offrant une jolie vue sur le jardin arboré. Une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Plusieurs espaces de rangement indépendants permettent de stocker matériel et équipements. Enfin, un parking privatif peut accueillir confortablement deux véhicules. Le jardin, entièrement plat et particulièrement facile à entretenir, constitue un véritable écrin de verdure. Soigneusement aménagé et généreusement fleuri au fil des saisons, il accueille de magnifiques rosiers, des iris ainsi que des glycines qui apportent couleur et parfum à l'ensemble. De nombreux arbres fruitiers et plusieurs noyers complètent cet espace bucolique, offrant à la fois ombrage et intimité. Un cadre paisible et harmonieux, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à la campagne. Une propriété pleine de charme, où l'authenticité de la pierre s'allie parfaitement au confort contemporain. Une adresse rare pour ceux qui recherchent le calme, l'élégance et la qualité de vie à proximité immédiate d'un village classé. Les atouts : * Maison en pierre entièrement restaurée * Rénovation et décoration de qualité * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Poêle à bois * Chauffage par radiateurs d'appoint * Raccordement au tout-à-l'égout * Grande pièce de vie lumineuse * 3 chambres dont une suite parentale * Balcon avec vue sur le jardin * Terrasse et jardin arboré * Espaces de rangement extérieurs * Parking privé pour 2 véhicules * Situation calme à quelques pas d'un village classé et de ses commerces A environ dix minutes de Martel et Carennac. Trente minutes de Collonges la Rouge. 45 minutes de Brive la Gaillarde. Aeroport de Brive la Gaillarde / Vallée de la Dordogne moins 25 minutes. Accès facile A20. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 958310.

Cette charmante maison en pierre de 94 m² avec pigeonnier, au cœur d'un des plus beaux villages du nord du lot, à deux pas du fleuve la dordogne ! Cette magnifique propriété vous offre une vue imprenable et se trouve sur un terrain de 3000 m². Elle attend votre touche personnelle pour la rénovation, avec ses magnifiques caves voûtées et une petite dépendance à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de caractère dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 903926.

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Charmante maison lotoise sur trois niveaux, entièrement en pierre, elle est attenante mais sans vis à vis et possède un espace extérieur. La cuisine, d'une belle superficie de 28 m² est accessible directement en rez-de-jardin, via cette très belle porte arrondie. Elle est entièrement équipée et de bonne facture. Son bel espace lui offre la possibilité de profiter des repas en famille. Au premier étage, se situe le salon d'environ 29 m² avec son cantou ainsi qu'une première chambre de 9,6 m² et une salle d'eau. Un second étage abrite un dégagement ainsi qu'une chambre plus spacieuse d'environ 22 m². Le perron, accessible depuis le salon, offre assez d'espace pour y installer une table et en profiter pendant les beaux jours. Idéalement située entre Gourdon et Souillac, à 10 minutes de Souillac, cette maison pleine de caractère attend son futur propriétaire ! N'hésitez pas à m'appeler, c'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans ce futur projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.