Vente maison 4 pièces 102 m² Vayrac (46110)

À Vayrac, proche de toutes commodités, dans un quartier résidentiel, découvrez cette maison de 138 m² avec sous-sol et dépendance sur un terrain aboré et entièrement cloturé de 993 m². Elle comprend un salon lumineux avec véranda, une cuisine séparée, trois chambres dont une avec balcon, un bureau et une salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Vayrac (46110) - charmante maison avec 4 chambres, à quelques pas de la dordogne. Prix : 179.000 euros fai à la charge du vendeur a proximité du village de carennac et à seulement 23 kilomètres de rocamadour classé parmi les plus beaux villages de france, découvrez cette charmante maison du xviiie siècle proche de la dordogne. Elle se compose d'un salon lumineux de 31 m² avec cheminée, donnant d'un côté sur une spacieuse chambre de 21 m² avec armoire encastrée, et de l'autre côté sur un couloir menant à la cuisine, à la salle de bain et aux wc séparés. Depuis le hall, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin. L'escalier situé dans le séjour mène à l'étage où se trouvent trois chambres (10,5 m², 10,5 m² et 12 m²), dont deux sont communicantes, ainsi qu'un grand palier lumineux avec placards intégrés. Le chauffage se fait par radiateurs électriques. La maison dispose de fenêtres à simple vitrage, la toiture a été rénovée en 2005 et est entièrement isolée. À l'extérieur, se trouve une grange en pierre, une grande terrasse latérale, un jardin surélevé et une dépendance. Dpe : classe f 416 kwhep / m². An ges : classe c 14 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 3301 euros et 4467 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 418791hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Maison de plain-pied 3 chambres Jardin clos Construite en 2006 Proche commodités Cette maison de plain-pied construite en 2006 d'une surface habitable de 82 m² est implantée sur un terrain entièrement clos de 476 m², équipé d'un portail électrique. Elle dispose de trois chambres d'environ 10,5 m² chacune, avec placards intégrés, accessibles depuis le couloir, où se trouvent également la salle d'eau de 7,25 m² avec douche à l'italienne et les WC séparés. Le séjour lumineux avec portes-fenêtres comprend un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine américaine avec îlot (surface totale d'environ 35 m²). La maison dispose de deux garages situés de part et d'autre : Le garage droit (13 m²) possède également un abri couvert donnant sur le jardin arrière. Le garage gauche (21 m²), accessible depuis le séjour, pourrait éventuellement être intégré à l'espace de vie comme pièce supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible électrique (installée en 2020) dans chaque pièce. L'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Très bien isolée, elle bénéficie : d'une isolation des murs (polystyrène 10 cm), d'une isolation des sols (polystyrène et chape), d'une isolation de la toiture (polystyrène, laine de lin et tuiles). Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. La maison est en excellent état structurel, seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures) sont à prévoir. Elle est vendue non meublée. Historique : construite en 2006, le terrain accueillait à l'origine trois bungalows, qui ont depuis été cadastralement séparés. Le voisinage a un regard depuis la fenêtre de la cuisine, mais la problématique de la vue a été résolue par la plantation de jolis végétaux, assurant la confidentialité du jardin. Située au-dessus du village dans un quartier calme, la maison jouxte la forêt et se trouve à seulement 500 m de toutes les commodités : maison de santé, boulangerie, restaurants, école primaire, etc. Les supermarchés plus grands sont à 10 minutes en voiture. Tourisme & loisirs : proche Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, gouffres de Padirac, Rocamadour, et rivière Dordogne pour canoë et activités plein air Cette maison est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C 145 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix demandé : 174 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

MAISON SOUS OFFRE ACCEPTÉE Située à Bétaille, au cœur d'un petit lotissement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des commodités. D'une surface habitable de 83 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour les moments de convivialité. La partie nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un excellent confort été comme hiver. L'état du bien est irréprochable, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², avec un coin jardin et terrasse aménagé, idéal pour les beaux jours. Un garage complète le bien, avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos projets. Un abri / cuisine d'été, actuellement en construction, sera entièrement terminé pour la vente, apportant un véritable atout supplémentaire.

Située en plein cœur du village, cette maison à rénover entièrement offre un cadre idéal pour un projet personnalisé. Avec un beau terrain et une dépendance, elle laisse libre cours à toutes vos envies d’aménagement. Un emplacement privilégié, un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves ! Ne tardez pas. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Cette charmante maison en pierre de 94 m² avec pigeonnier, au cœur d'un des plus beaux villages du nord du lot, à deux pas du fleuve la dordogne ! Cette magnifique propriété vous offre une vue imprenable et se trouve sur un terrain de 3000 m². Elle attend votre touche personnelle pour la rénovation, avec ses magnifiques caves voûtées et une petite dépendance à l'arrière. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété pleine de caractère dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 903926.