Vente maison 4 pièces 102 m² Vayrac (46110)

Belle maison de plain-pied de 105 m², idéalement située à deux pas des commodités et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Elle se compose de 3 belles chambres avec placards intégrés, un salon lumineux, d'une cuisine séparée, une buanderie (idéale pour y entreposer machine a laver, sèche linge, garde manger), un wc séparé, une salle de bain avec douche, et un garage attenant carrelé au sol. Sur un terrain plat d'environ 1440 m², vous pourrez bénéficier d'un autre garage non attenant offrant volume et une superbe toiture avec une impressionnante hauteur sous plafond et d'une magnifique petite maison en torchis pleine de caractère servant d'atelier. Vous apprécierez le potentiel que ce bien immobilier peut vous offrir avec la présence d'arbres fruitiers sur la propriété. La maison est actuellement chauffée grâce à une chaudière à fioul et un foyer ouvert dans le salon. Elle possède également de nombreux placards intégrés permettant une optimisation totale des volumes qu'elle offre. C'est une belle dame qui n'attend que vous pour lui redonner vie et la moderniser. Vous rêvez d'une belle maison au calme et proche des écoles pour les enfants ? N'hésitez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Voici une version retravaillée en intégrant l'idée Dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, plein de potentiel, idéal pour concrétiser de nombreux projets de vie. La maison principale, exposée plein sud, est implantée sur un terrain plat d'environ 7 500 m², au cœur d'un cadre naturel préservé. Dans sa configuration actuelle, elle offre environ 110 m² habitables, répartis sur un rez-de-jardin comprenant quatre pièces, agrémentées de plusieurs cheminées. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une extension de la surface habitable selon vos envies. À proximité de la maison, une grange en pierre sur deux niveaux développe environ 250 m² au sol, avec un étage également aménageable, offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est complété par un ancien séchoir à tabac d'environ 500 m², bâtiment emblématique de la région, qui renforce le caractère et les perspectives d'exploitation de la propriété. Le terrain, plat, arboré et piscinable, se prête parfaitement à différents projets : résidence familiale, activité touristique, mais aussi projet agricole ou maraîcher, grâce à sa superficie et à son environnement naturel privilégié. Les raccordements aux réseaux (eau, tout-à-l'égout, électricité et télécommunications) sont possibles, et le secteur est desservi par la fibre optique. Les commerces et services se trouvent à seulement 5 minutes, tandis que l'autoroute A20 et l'aéroport sont accessibles en moins de 30 minutes. La propriété bénéficie également de la proximité de nombreux sites touristiques majeurs et de villages classés parmi les “Plus Beaux Villages de France” : Carennac, Loubressac, Autoire, Rocamadour, Martel, Beaulieu-sur-Dordogne, Collonges-la-Rouge, Curemonte, ainsi Saint-Ceré. Un bien rare dans la vallée de la Dordogne, offrant un fort potentiel d'aménagement et de développement pour concrétiser vos projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 946338.

Vayrac (46110) - en exclusivité - charmante maison avec 4 chambres, à quelques pas de la dordogne. Prix : 179.000 euros fai à la charge du vendeur a proximité du village de carennac et à seulement 23 kilomètres de rocamadour classé parmi les plus beaux villages de france, découvrez cette charmante maison du xviiie siècle proche de la dordogne. Elle se compose d'un salon lumineux de 31 m² avec cheminée, donnant d'un côté sur une spacieuse chambre de 21 m² avec armoire encastrée, et de l'autre côté sur un couloir menant à la cuisine, à la salle de bain et aux wc séparés. Depuis le hall, vous pouvez accéder directement à la terrasse et au jardin. L'escalier situé dans le séjour mène à l'étage où se trouvent trois chambres (10,5 m², 10,5 m² et 12 m²), dont deux sont communicantes, ainsi qu'un grand palier lumineux avec placards intégrés. Le chauffage se fait par radiateurs électriques. La maison dispose de fenêtres à simple vitrage, la toiture a été rénovée en 2005 et est entièrement isolée. À l'extérieur, se trouve une grange en pierre, une grande terrasse latérale, un jardin surélevé et une dépendance. Dpe : classe f 416 kwhep / m². An ges : classe c 14 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 3301 euros et 4467 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 418791hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre, offrant une surface habitable d'environ 100 m². Elle se compose d'un grand salon / séjour (52 m²) lumineux équipé d'une belle cheminée en pierres rouges, idéal pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres spacieuses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage au fioul à basse température, assurant confort et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et plat de 1773 m², parfait pour les activités de plein air ou un projet paysager. Un puits est également présent, idéal pour l'arrosage d'un potager. Les annexes comprennent un garage de 32 m² ainsi qu'une grande cabane de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. Les + : - Maison en pierre pleine de charme - Combles en partie aménageable - Terrain spacieux et exploitable - Puits fonctionnel - Dépendances appréciables Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 953614.

Coup de coeur garanti sur cette charmante maison typique des années 1979 construite en parpaing développant 110 m² habitables édifiée sur un terrain plat et arboré, avec grand sous sol en rdc pouvant accueillir une voiture, une partie pour stocker du bois, atelier outillage, une salle d'eau, un wc séparé, une pièce pouvant être aménagée en salle de jeux pour les enfants. Le 1er étage s'ouvre sur une belle pièce de belle vie donnant sur un balcon équipée d'un poêle à bois, avec cuisine ouverte et aménagée, 4 chambres, un grand placard dans le couloir optimise votre espace de vie, une salle de bain et un wc séparé. Vous apprécierez le dépaysement qu'offre le jardin à l'arrière de la maison avec terrasse, qui suscite l'apaisement et les moments conviviaux en famille et entre amis. Sans vis-à-vis, son aménagement paysager soigné, composé d'une grande diversité d'essences (palmiers, bananiers, jasmins, albizias, figuier, cerisier, chêne, vigne, framboisiers, groseilliers), ainsi que son espace piscine et son coin spa, constituent une atmosphère dépaysante et chaleureuse au fil des saisons. Un poulailler en parpaing est présent au fond du terrain avec enclos et clapiers, parfait pour les amoureux des animaux. Un bassin à poissons, alimenté par une source naturelle, vient parfaire cet espace en apportant une touche de sérénité supplémentaire. Vous serez séduit par ce contraste entre le calme de la maison et sa proximité immédiate avec les commodités de Bétaille (Proxi, bureau de tabac, boucher, maison de santé, pharmacie) ainsi que l'école primaire à 10 min à pied. Le collège le plus proche est à Vayrac (moins de 10 min en voiture), le ramassage scolaire s'effectue non loin de la maison. Un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne et la proximité des écoles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2009, qui s'étend sur une surface d'environ 75 m². Nichée sur un terrain plat et clos de 1 020 m², elle offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un espace fonctionnel et accueillant. L'intérieur de la maison se distingue par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et moderne. Les rangements intégrés ajoutent une touche pratique à l'ensemble. Un garage pratique de 16 m², accessible directement depuis la cuisine, et un carport pour le stationnement d'un véhicule, viennent compléter les prestations de ce bien. Située dans un lotissement calme sur les hauteurs de Bétaille, cette maison bénéficie d'un environnement serein, sans vis-à-vis. De plus, la proximité immédiate d'espaces verts en fait un véritable havre de paix. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon garantissent un confort moderne et efficace. Caractéristiques techniques - Surface : 75,55 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2009 - Surface du jardin : 1 020 m² - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - Taxe foncière : 761 €. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner les candidats acquéreurs avec transparence et rigueur et reste disponible pour répondre aux questions concernant les démarches ou les informations relatives à la mise en vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.