Maison 4 pièces à vendre à Souillac (46200)

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Idéalement située au cOEur de Souillac, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie pratique et agréable. D’une superficie bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée spacieuse, d’une buanderie avec WC, d’une cuisine aménagée ainsi que d’un agréable salon / salle à manger lumineux. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un bureau pouvant également servir de dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos envies et vos besoins, une chambre, une salle de jeux, un bureau ou un espace de rangement. La maison dispose également de caves et d’un garage à vélo, des espaces pratiques pour le stockage et le quotidien. Chauffage au fioul, Tout-à-l’égout, Fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel cette jolie maison à ossature bois de plain-pied faisant rimer confort moderne, bien-être, nature et authenticité. Lové dans un magnifique écrin de verdure, avec son vaste terrain entièrement clos et arboré de 5318 m² composé de prairies et de chênes, véritable havre de paix, ce chalet de 55 m² habitables environ vous invite littéralement à la quiétude. Vous disposerez d'un beau séjour, d'une cuisine tout équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté confort, vous disposerez d'une clim réversible, d'une cheminée / insert en complément dans le séjour, et de radiateurs électriques dans les chambres. Vous bénéficierez d'une belle terrasse couverte de 20 m², et à la belle saison, vous pourrez pleinement profiter de la piscine sécurisée de 8X4,6 m et de sa douche chauffée. Compte tenu de sa localisation à proximité de grands sites touristiques très réputés, et de la qualité de ses équipements, ce bien est idéal pour gîte ou maison de vacances. À noter encore : Bonne isolation, assainissement individuel conforme, fibre optique. BIEN RARE car ne nécessitant aucuns travaux ! Pour venir vous poser et respirer à pleins poumons dans ce cadre enchanteur, contactez-moi sans plus attendre… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

Maison en pierre au bord d'un ruisseau, cadre bucolique, au calme, à 5 min de Souillac. Au rez-de-chaussée, cuisine, séjour, WC. À l'étage, 3 chambres, salle de bain avec WC. Cave, garage, jardin et terrasse. Toiture saine, isolation et rafraîchissement à prévoir. Idéal résidence secondaire, premier achat, investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de centre-ville commodités à pied, au calme. Salle à manger, cuisine équipée, séjour donnant sur terrasse couverte et jardin, WC. À l'étage, 2 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC séparé. Combles aménageables. Récemment rénovée, cheminée avec insert, isolation, climatisation, volets roulants solaire, tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Une invitation à découvrir cette maison des années 1930 située à Souillac, au calme et à proximité des commodités. Ce bien sur terrain clos dispose d'une piscine, de dépendances et d'une vue dégagée, offrant un agencement idéal pour divers projets immobiliers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À proximité des commerces, maison individuelle de 2012 de 107 m² habitables, avec entrée, salon, salle à manger, 3 chambres, terrain clos et garage. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Charmant plain-pied comprenant une entrée, un lumineux séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé, buanderie, deux garages et un agréable jardin clos de 600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un quartier calme de Souillac cette maison de plain pied offre une spacieuse pièce de vie avec une cheminée équipée d'un insert, cuisine équipée séparée, 3 chambres dont une suite parentale. Garage et jardin cloturé constructible. Commodités, écoles à pieds. Honoraires inclus dans le prix : 6.43%.

Lachapelle Auzac, proche Souillac. Cette maison sur deux niveaux propose 92 m² habitables au 1er étage, dont trois chambres, salle à manger / salon (avec insert et balcon), cuisine équipée (sauf réfrigérateur), salle d'eau et WC. En RDC, accessible par l'intérieur, un grand garage (48 m²), une cuisine d'été, une salle d'eau / WC et une cave (avec adoucisseur d'eau) complètent les pièces. Une pompe à chaleur assure le chauffage et l'eau chaude (chauffe-eau de 270 litres). Le terrain, de 816 m², est totalement clôturé, et arboré, dont quelques fruitiers (figuiers, pêchers). La vue donne vers les collines avoisinantes. Les entrées (terrain, puis garage) sont assurées respectivement par portail et porte électriques. Derniers travaux d'amélioration effectués en : - 2013 : pour l'isolation dans les combles (grenier) réalisée en octobre (soufflage 32cm de laine minérale naturelle), - 2015 : pour la toiture refaite en tuiles en décembre, - 2025 : pour l'installation d'une pompe à chaleur (PAC) et d'un chauffe-eau thermodynamique (270 litres) en septembre. Les commerces et services sont à deux pas. Le secteur est desservi par une gare SNCF et par l'autoroute A20 (axe Paris Toulouse pour les deux). La taxe foncière est de 982€, montant incluant la taxe « ordures ménagères » pour 218€. Ici, on est « à cheval » entre les sites touristiques de la Dordogne, du Lot et de la Corrèze …. en deux mots, une multitude de sites à voir, plus remarquables les uns que les autres ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 964655.

Maison de plain-pied située dans un environnement paisible, à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Elle offre une spacieuse et lumineuse pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, trois chambres confortables ainsi qu’un garage. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Chalet comprenant une vie de plain pied, pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage une chambre et une suite parentale avec salle d'eau. Le tout situé sur le domaine du Golf ou vous pourrez profiter de la piscine et des service du golf club. Les charges courantes annuelles sont estimées à 3000 €. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Située dans un environnement recherché et touristique, cette authentique maison en pierre d'environ 106 m² offre un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 1 662 m² traversé par un charmant ruisseau, elle séduit par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, accessible aussi bien par un escalier que par une rampe PMR, se compose actuellement d'une chambre, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'une salle d'eau. En rez-de-jardin, vous découvrirez une seconde cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un séjour pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. L'agencement existant permet d'envisager plusieurs projets, notamment la création de deux appartements indépendants ou l'aménagement d'une maison familiale avec trois chambres et des espaces de vie confortables, voire une salle de jeux. Le garage peut également être transformé afin d'offrir une chambre ou un séjour supplémentaire et porter la capacité à quatre chambres. Une grande terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie, tandis que l'espace situé sous celle-ci constitue un volume de rangement appréciable. Le bien bénéficie d'un système de chauffage par aérothermie air / eau récent, apportant un réel confort énergétique. Idéalement située à seulement deux minutes de la piste cyclable, des commerces de Saint-Julien et des plages de la Dordogne, la maison profite également d'un accès rapide à l'axe autoroutier Sarlat–Souillac. Son emplacement stratégique et son fort potentiel en font une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif dans un secteur très prisé. Une maison pleine de charme qui n'attend que votre imagination pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Valérie schuhmacher vous propose en exclusivité en dordogne, proche de salignac eyvigues 24590 un pavillon de plain pied récent de 96 m² avec 3 chambres sur vaste terrain plat au prix de 229000 euros honoraires d'agence inclus à hauteur de 4.09 % ttc. Vous souhaitez une maison aux normes récentes sans les tracas d'une construction, ce bien est fait pour vous. Il vous offre un bel espace de vie de près de 50 m² avec un salon séjour et une cuisine ouverte totalement équipée et moderne à souhait. Une entrée avec placards, un cellier / buanderie, un couloir dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec véritable douche à l'italienne, un toilette séparé, un espace rangement. Edifiée sur un vaste terrain plat de plus de 3000 m² clos et avec un portail motorisé. Aménagement arboré à définir selon vos souhaits. Piscine possible. Secteur calme avec vue sur des bois, des prés et des champs environnants. Assainissement aux normes actuelles. Dpe en a et ges en a. Chauffée et rafraichie par pac air air pour votre confort et pour vos économies d'énergie (coût électrique de la maison : 90 euros par mois chauffage et eau chaude incluse) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Maison pouvant être agrandie facilement (plans déjà disponibles pour 47 m² supplémentaires et permis de construire obtenu pour édification d'un garage 2 véhicules au fond de la parcelle) un joli bien disposant de toutes les garanties constructeur, en parfait état et où il fera bon de poser vos valises, tout simplement. Pour vos visites et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de schuhmacher valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465807vas - prix net vendeur : 220 000 euros - honoraires charge acquéreurs : 9000 euros ttc. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en plein cœur du Périgord Noir, sur la commune de Salignac-Eyvigues, village offrant toutes les commodités, cette propriété s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance et sans bord de route. Ancien hangar partiellement réhabilité, le bien offre de belles perspectives d'évolution. Une seconde partie de 136 m² au sol et 50 m² à l'étage sous appentis reste à exploiter selon les envies, que ce soit pour la création d'un logement supplémentaire, un agrandissement ou le maintien d'un vaste espace de stockage. À l'intérieur, la maison développe 108 m² habitables avec une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La pièce de vie de 34 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur une cuisine indépendante, tandis que trois chambres, dont deux de plain-pied, complètent l'ensemble dans une atmosphère simple et confortable. Le tout s'étend sur un beau terrain boisé de 3 700 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel privilégié. Un lieu idéal pour ceux qui rêvent de nature, d'espace et de liberté au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry COUDERC, Tél. : 06 87 22 52 07, E-mail : thierry.couderc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888560810.

Au cœur d'un village vivant du Périgord Noir, sur l'axe de la départementale permettant un accès rapide à Sarlat et Montignac-Lascaux, découvrez cette maison de village de caractère de plus de 140 m² habitables. Située à seulement 15 km de Sarlat et 20 km de Montignac-Lascaux, elle bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, avec commerces accessibles à pied : supermarché, pharmacie, cabinet médical, école, services de proximité, ainsi que la gendarmerie à proximité. Un stationnement public se trouve à environ 20 mètres de la maison. Édifiée au XIIIe siècle, cette bâtisse chargée d'histoire a été rénovée avec goût tout en conservant son authenticité : pierres apparentes, poutres, voûtes, escalier en pierre d'origine et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un atelier, une buanderie, une petite salle de douche avec WC et un local technique, soit près de 30 m² d'espaces pratiques. Cet espace permet également de stationner des vélos ou de créer un espace de rangement confortable. L'escalier en pierre parfaitement conservé mène à un séjour de 36 m², avec cheminée monumentale et belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. L'atmosphère y est chaleureuse, authentique et rare. Un couloir voûté dessert ensuite une cuisine et une salle à manger représentant plus de 30 m². Ces deux pièces peuvent être facilement réunies afin de créer une grande pièce de vie conviviale. Elles s'ouvrent directement sur une terrasse pavée de 25 m², intimiste, ensoleillée et exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Au deuxième niveau, la maison dispose de deux chambres, chacune avec son espace d'eau : une première chambre avec salle de bain et WC séparés, ainsi qu'une seconde chambre de type suite parentale avec salle de douche et WC. Un espace bureau et des rangements complètent les paliers. Côté confort, la maison bénéficie d'une PAC réversible récente, d'un chauffage au sol électrique au premier niveau, d'une alarme, et le poêle de la grande cheminée peut également être remis en fonction. Un bien rare pour les amateurs de pierre, de charme et d'authenticité. Idéal en résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre de caractère ou projet de meublé de tourisme, à proximité immédiate des plus beaux sites du Périgord Noir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 954210.

À proximité du centre ville, bel ensemble immobilier composé d'une maison avec 4 chambres, une dépendance en pierre avec caves en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aurélie asdrubal vous propose cette maison de campagne de 102 m² de plain-pied avec une grange à restaurer. Située à la sortie de simeyrols, sur une parcelle de plus de 5300 m², exposée idéalement, vous serez à 15mn de sarlat et de souillac. Avec un potentiel non négligeable dans les combles, vous avez la possibilité de gagner environ 60 m² supplémentaires. La maison offre une véranda de 20 m² servant d'entrée, un salon de 18 m² et une cuisine séparée de 14 m², 3 chambres de 11,12 et 13 m² et une petite salle d'eau avec wc séparés. Dans le rez de jardin une buanderie de 9 m² et une cave de 27 m². Une grange d'environ 20 m² est à restaurer mais donne un charme fou à cet ensemble. Des travaux sont prévoir. N'hésitez pas à réserver une visite rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélie asdrubal, tél. : 07 68 18 85 25, e-mail : aurelie.asdrubal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 478962541.

Lovée dans son écrin de verdure, cette maison en pierre dispose de 3 chambres dont 1 aménagée en studio avec entrée indépendante. Belle pièce de vie avec cantou équipé d'un poêle à bois. Située sur un terrain boisé d'environ de 6000 m², une grange, un four à pain, une piscine complétent la propriété. Laissez vous charmer. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située en bord de route dans la charmante commune de Mayrac (46200), cette ancienne maison de garde barrière bénéficie d'un emplacement paisible au cœur de la campagne environnante. Imprégnée d'histoire et de caractère, cette ancienne maison de garde barrière à rénover offre un havre de tranquillité aux futurs résidents. Sa superficie de 1154 m² offre un cadre spacieux et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature et de grand air. Le village dynamique de Mayrac propose un cadre de vie authentique et convivial, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour un quotidien pratique. Cette maison de 70 m² présente un potentiel de rénovation intéressant pour les amateurs de projets. Avec 2 chambres et 4 pièces au total, elle offre des espaces aux possibilités multiples. La surface habitable de 70 m² permet d'envisager différentes configurations d'aménagement, idéales pour créer un intérieur à son image. À la croisée du charme de l'ancien et des perspectives de modernisation, cette propriété à Mayrac incarne une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un projet de rénovation original dans un cadre bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LASSELIN, Tél. : 06 29 43 53 21, E-mail : stephane.lasselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 408189868.

Charmante petite maison de caractère au cœur du village de gignac et entourée de nombreux sites touristiques (rocamadour, martel, padirac. ), cette maison pleine de charme saura vous séduire. Elle offre une surface habitable d'environ 68 m², complétée par un sous-sol de 40 m², idéal pour du rangement, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison est vendue entièrement meublée, dispose d'une électricité récente, de fenêtres en double vitrage en bois, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, ainsi que d'un chauffage électrique. Vous apprécierez également sa petite terrasse ainsi que son terrain indépendant de 220 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Une maison avec beaucoup de caractère, idéale pour : . Résidence secondaire. Projet de location saisonnière type gîte. Résidence principale pleine de charme une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Disponible a partir du 1er novembre 2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 974943.

Maison individuelle de 4 pièces et 92 m², cette propriété construite en 1996 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, organisé sur deux niveaux. Située à Lamothe-Fénelon, elle bénéficie d'un environnement paisible, au fond d'une impasse, et d'un très beau jardin qui constitue l'un de ses atouts majeurs. L'ensemble est bien entretenu et conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d'une maison confortable avec un important extérieur. Dès l'entrée, la circulation est facilitée par la présence d'un couloir qui dessert les différentes pièces. La pièce de vie profite d'un sol en carrelage, facile d'entretien, et d'une cheminée qui apporte un réel supplément de charme et de convivialité. La salle à manger distincte permet d'organiser les repas dans un espace dédié, tandis que la cuisine séparée offre une configuration pratique pour le quotidien. La maison compte trois chambres, ce qui laisse la possibilité de combiner chambres familiales, espace d'accueil ou pièce de travail selon les besoins. Une salle de bains, un cabinet de toilette indépendant et un washroom complètent l'ensemble, pour un confort de vie bien pensé. Le jardin d'environ 5000 m² constitue un véritable espace de respiration. L'important terrain autour de la maison, avec une surface de parcelle d'environ 5001 m², laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la verdure environnante, dans une atmosphère calme et protégée par la configuration en impasse. Le stationnement est assuré par un emplacement de parking et un garage, offrant ainsi des solutions pratiques pour les véhicules et le rangement. L'équipement comprend également la climatisation, le double vitrage, ainsi que la fibre optique, pour un confort moderne au quotidien. Sur le plan technique, le chauffage est individuel, alimenté au bois, ce qui confère une ambiance chaleureuse et maîtrisée. La production d'eau chaude se fait par stockage électrique. Les performances énergétiques se traduisent par un DPE classé D, avec une consommation de 239, et des émissions de gaz à effet de serre classées B avec un score de 9, des éléments qui participent à une meilleure lisibilité des coûts de fonctionnement. La maison dispose par ailleurs de placards intégrés, facilitant le rangement dans les différentes pièces. Cette propriété, proposée en mandat exclusif, combine ainsi un intérieur fonctionnel et un extérieur généreux, dans une commune qui offre un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 760 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique complété par une pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une description claire et fidèle. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il est recommandé à chaque acquéreur de compléter sa réflexion par la consultation des documents officiels et, pour les questions de risques naturels, miniers ou technologiques, par le site et les services de Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - maison en pierre 4 pièces avec piscine à vendre : amoros immobilier vous propose cette maison de 4 pièces de 120 m² et de 2 220 m² de terrain à masclat (46350) dont 500 m² constructible. La maison se trouve à 20 mn de souillac, 30 mn de sarlat et 13 mn de gourdon. Il s'agit d'une maison en pierre t4 construite en 1897 de plain-pied vendue meublée et équipée. Elle est composée comme suit : une entrée / cuisine aménagée équipée, un vaste séjour / salle à manger de 49 m² avec son cantou (cheminée traditionnelle) équipé d'un poêle à bois, trois chambres de 11 m², 12 m² et 13 m². Elle comporte aussi une salle de bains / toilettes, une salle d'eau / toilettes et des toilettes. Il y a aussi des placards. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin et deux terrasses dont une couverte. La maison se situe à 5.6 minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare gourdon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a20 est accessible à 13 km. Il y a un restaurant à quelques minutes à peine. Il y a le ramassage scolaire, garderie périscolaire centre bourg. Les collèges et lycées à proximités (gourdon et souillac à 15mn). À 20km de la ville médiévale sarlat centre, à 40km de montignac lascaux. À 10mn de toutes les commodités  : commerces, pharmacie, cabinet médical. ( st julien). Zones commerciales à 12km de gourdon, sous préfecture. Elle est à 40mn de l'aéroport brive-vallée de la dordogne  : paris orly 2 vols quotidiens / londres city. Vols réguliers  : nice, ajacccio, porto, seville. À 2h de l'aéroport bergerac dordogne-périgord avec des lignes régulières  : côte d'azur, angleterre, ecosse, belgique. Cette maison est sous mandat exclusif. Chauffage principal au feu de bois (environ 850 € / an) elle est à vendre pour la somme de 299 900 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière ami - amoros immobilier pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à masclat. (5.23 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurélia Mejecaze vous propose : Une charmante maison en pierre pour profiter du Lot en toute saison Vous rêvez d’un pied-à-terre dans le Lot, d’une maison de caractère où vous retrouver le temps d’un week-end ou des vacances ? Cette jolie maison entièrement en pierre pourrait bien vous séduire. Attenante mais préservée de tout vis-à-vis, elle bénéficie d’un espace extérieur et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, tout en conservant le charme et l’authenticité des maisons lotoises. Répartie sur trois niveaux, elle propose une organisation originale et des volumes généreux : En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle cuisine de 28 m², accessible par une très jolie porte arrondie qui donne immédiatement le ton. Entièrement équipée et de belle facture, elle offre suffisamment d’espace pour partager de bons repas en famille ou entre amis. Au premier étage, le salon d’environ 29 m² vous accueille autour de son cantou, véritable élément de caractère de la maison. Ce niveau dispose également d’une première chambre d’environ 9,6 m² ainsi que d’une salle d’eau. AU deuxième étage, les combles ont été aménagées pour offrir une seconde chambre d'une surface au sol d’environ 22 m², précédée d’un dégagement. Depuis le salon, vous accédez au perron, un espace extérieur agréable où installer une table, prendre un café, un thé, et prolonger les soirées d’été. Son charme, ses volumes et son emplacement en font une maison particulièrement adaptée à une résidence secondaire, pour profiter des richesses du Lot sans avoir à consacrer ses vacances à l’entretien d’une grande propriété. À seulement 10 minutes de Souillac et idéalement située entre Gourdon et Souillac, vous pourrez facilement rayonner vers les nombreux villages, sites touristiques et activités qu’offre le secteur. N’hésitez pas à me contacter, je serai ravie d’échanger avec vous sur ce joli projet ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Mejecaze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 807597984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce corps de ferme périgourdin en superbe état niché en pleine campagne verdoyante et à la fois tout proche de Sarlat, offre avec ses terrains, un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et d'espace ! La grange en parfait état, attenante à la maison, vous permettra une extension de l'habitation à moindre coût. À deux pas, une grande dépendance de 180 m², composé de la bergerie et du séchoir à tabac offre des possibilités supplémentaires. Vous n'aurez aucun mal à vous projeter, que ce soit pour un projet professionnel, de résidence principale ou secondaire. Une rare opportunité de projet clé en main à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plein pieds construite en 1991, d'une surface habitable d'environ 84 m² avec 3 chambres et 2191 m² de terrain constructible. La maison se trouve à 10 kms de Sarlat sur la commune de Prat de Carlux, limitrophe Sainte Nathalène et Simeyrols. La maison se compose comme suit : 1 entrée, 1 cuisine semi ouverte sur le salon, 1 salon / salle à manger, 1 veranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, Présence d'un caport attenant à la maison pour garer un véhicule. Terrain constructible, Pratique : à deux pas de Sarlat, limite Ste Nathalène et Simeyrols. Ecoles, transport scolaire, commerces sur place. Locataire en place, rendement attractif. Cette maison peux convenir idéalement pour une résidence principale, secondaire ou comme actuellement pour un investissement locatif. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux eventuels Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.