Maison 4 pièces à vendre à Maisons-Alfort (94700)

Située à Maisons-Alfort, cette maison de ville de 96,59 m² habitables (115,59 m² au sol) est édifiée sur un terrain de 153 m² avec jardin. Mitoyenne de deux côtés, elle bénéficie d'une exposition Est et d'une absence de vis-à-vis. Construite en 1910, elle dispose d'un garage et d'une cave avec sauna. Aucun travaux à prévoir. Distribution : • Un séjour • 1 cuisine séparée équipée • 3 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC séparés • Sous-sol aménagé de 35 m² comprenant un espace sauna / jacuzzi de 21 m², 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cave et 1 buanderie • 2ème étage sous combles aménagé, dont environ 19 m² au sol non comptabilisés dans la surface de référence Prestations et équipements : • Double vitrage dans l'ensemble des pièces • Chauffage individuel au gaz, radiateurs en fonte • Toiture en bon état • Assainissement individuel • Jardin de 153 m² • Garage Informations techniques : • Surface habitable : 96,59 m² • Surface au sol : 115,59 m² • DPE : F • Taxe foncière : 1 491 € Environnement immédiat : • Voie résidentielle du quartier Charentonneau • Métro Maisons-Alfort - Stade (ligne 8) à 5 minutes à pied • Écoles, collège et lycée à proximité • Commerces de proximité accessibles à pied • Berges de Marne et espaces verts à proximité • Emplacement privilégié : la maison est située en retrait de la rue, au sein d’une allée, et ne donne donc pas directement sur la voie publique. Possibilités d’agrandissement et d’aménagement : • Dernier étage : possibilité de créer des chiens-assis afin d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bains. • Rez-de-chaussée : possibilité d’agrandir le séjour, de créer un WC supplémentaire et un garage. Une maison similaire située dans la même allée permet de visualiser les possibilités d’agrandissement. Cette maison de caractère, avec son jardin, son garage et son espace bien-être en sous-sol, offre un cadre de vie familial et fonctionnel dans un secteur bien desservi de Maisons-Alfort. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

* charentonneau – secteur scolaire raspail * avenue de la république à maisons-alfort, cette maison traversante d'environ 98 m², avec sous-sol total, est édifiée sur une parcelle de 140 m². Entièrement rénové, l'intérieur associe une décoration soignée, des aménagements sur mesure et une atmosphère chaleureuse. L'entrée dispose d'un grand placard intégré. Le rez-de-chaussée offre de généreux espaces de vie : un séjour de 25 m², un salon de 16,5 m² et une cuisine aménagée et équipée de 13 m². Ouverte sur le salon, la cuisine permet de profiter pleinement des moments partagés. Le salon se prolonge sur la terrasse et le jardin, à l'abri de l'agitation. Une buanderie-cellier et des wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, un grand dressing, une salle d'eau contemporaine et des wc indépendants composent l'espace nuit. Le sous-sol total accueille plusieurs espaces de rangement et une pièce de 12 m² pouvant servir de bureau ou d'espace de loisirs. Double vitrage, chauffage au gaz et fibre. Taxe foncière : 1 902 €. Le métro ligne 8 se rejoint en 5 minutes à pied. Le groupe scolaire raspail et les commerces sont à proximité. * charentonneau séduit par son cadre pavillonnaire et son esprit convivial. Autour de la place rené coty, les commerces et le marché des mercredis et samedis matin rythment la vie du quartier. Les maisons de caractère, les jardins et les espaces de jeux en font un secteur apprécié des familles. Les bords de marne invitent aux balades à pied ou à vélo * aux portes de paris, maisons-alfort conjugue vie de quartier et facilité des déplacements grâce au métro 8 et au rer d. Ses parcs, ses équipements sportifs et son offre culturelle permettent de profiter de nombreuses activités près de chez soi. L'école nationale vétérinaire d'alfort et le musée fragonard témoignent aussi de son histoire * une maison pleine de personnalité, avec de beaux volumes et un jardin calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elisabeth de sousa, tél. : 06 65 51 40 48, e-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 834770737.

Sarven Arslanyan vous présente cette maison de ville en meulière, au cœur du secteur Condorcet à Maisons-Alfort. Ici, le week-end commence sur les bords de Marne, à vélo ou en poussette, et le samedi matin se passe au marché de la place René Coty, à 10 minutes à pied. Les enfants rejoignent le groupe scolaire Condorcet en 8 minutes. Métro ligne 8 Les Juilliottes en 15 minutes. Côté extérieur, un petit jardin : le terrain des déjeuners d'été et des après-midi en plein air. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux et une grande cuisine indépendante équipée, avec un vrai coin repas pour les petits-déjeuners en famille. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au niveau inférieur, éclairé par des ouvrants, une grande salle de bains refaite à neuf avec WC et une pièce modulable : bureau, salle de jeux ou dressing. Deux salles d'eau, deux WC : les matins à quatre se passent sans file d'attente. Envie de la visiter ? Je vous attends avec plaisir ? Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 484 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Très au calme dans le quartier recherché de Charentonneau, à 8 min du métro Maisons-Alfort Stade, sur un terrain de 419 m², maison de 118 m² habitables offrant une belle surface utile de 219 m². Le rez-de-jardin offre une entrée, une mezzanine / bureau, une pièce de vie de 51 m² avec cuisine US, une chambre de plain pied de 10.5 m², une salle de bain et des toilettes. Les combles accueillent une chambre mansardée de 28 m² (47 m² au sol). Un petit sous-sol complète ce bien. 63 m² de dépendances (atelier, stockage ou transformation en m² habitables) sont encore exploitables. Une terrasse et un jardin arboré permettent de profiter du soleil et de la paisibilité du lieu. Il est possible de garer plusieurs voitures en enfilade dans l'allée. Quelques mots sur Charentonneau : quartier pavillonnaire de Maisons-Alfort, très sollicité par les acquéreurs, avec ses jolies maisons anciennes, ses jardins et ses rues tranquilles. Ambiance de village autour de la place René Coty, parc pour enfants, petits commerces de proximité, marché les mercredis et samedis matin. Bonnes écoles élémentaires, sectorisation Raspail ou Saint Exupéry. À proximité des bords de Marne ou se retrouve de nombreux maisonnais pour marcher, courir ou pédaler au fil de l'eau. Avec le métro 8 à proximité, c'est un quartier où l'on peut profiter d'un environnement résidentiel sans s'éloigner de Paris. Quelques mots sur Maisons-Alfort : aux portes de Paris et parfaitement desservie par le RER D sur 2 stations ainsi que la ligne 8 sur 3 stations, la ville a su garder le charme de ses différents quartiers et une vraie vie locale. On y apprécie les marchés, les commerces, les rues pavillonnaires et les promenades sur les berges de la Marne. Les habitants profitent aussi de nombreux parcs et squares, d'équipements sportifs, de piscines et d'une offre culturelle variée. L'École nationale vétérinaire d'Alfort et son musée Fragonard font également partie de l'identité de la commune. Une ville familiale et vivante, où l'on peut choisir le calme d'une rue de maisons tout en gardant les services et les sorties à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.

Très au calme dans le quartier recherché de Charentonneau, à 8 min du métro Maisons-Alfort Stade, maison meulière de 101 m² sur un terrain de 249 m². Pleine de charme avec ses carreaux de ciment à l'entrée, moulures au plafond, rosaces, parquet massif. Elle offre un joli potentiel de rénovation pour lui rendre toute sa superbe. Le rez-de chaussée accueille une grande pièce de vie de 28 m², une cuisine séparée, une salle de douche et des toilettes. Au 1er étage, 2 belles chambres avec dressings, un bureau (ou chambre) de 9 m² et une salle de bain. Un sous-sol total complète ce bien. Photos de projection IA. Quelques mots sur Charentonneau : quartier pavillonnaire de Maisons-Alfort, très sollicité par les acquéreurs, avec ses jolies maisons anciennes, ses jardins et ses rues tranquilles. Ambiance de village autour de la place René Coty, parc pour enfants, petits commerces de proximité, marché les mercredis et samedis matin. Bonnes écoles élémentaires, sectorisation Raspail ou Saint Exupéry. À proximité des bords de Marne ou se retrouve de nombreux maisonnais pour marcher, courir ou pédaler au fil de l'eau. Avec le métro 8 à proximité, c'est un quartier où l'on peut profiter d'un environnement résidentiel sans s'éloigner de Paris. Quelques mots sur Maisons-Alfort : aux portes de Paris et parfaitement desservie par le RER D sur 2 stations ainsi que la ligne 8 sur 3 stations, la ville a su garder le charme de ses différents quartiers et une vraie vie locale. On y apprécie les marchés, les commerces, les rues pavillonnaires et les promenades sur les berges de la Marne. Les habitants profitent aussi de nombreux parcs et squares, d'équipements sportifs, de piscines et d'une offre culturelle variée. L'École nationale vétérinaire d'Alfort et son musée Fragonard font également partie de l'identité de la commune. Une ville familiale et vivante, où l'on peut choisir le calme d'une rue de maisons tout en gardant les services et les sorties à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BASIRE, Tél. : 06 60 94 82 77, E-mail : melanie.basire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 905252003.

Maison non mitoyenne avec jardin, véranda, climatisation et garage Quartier calme. Dans un environnement résidentiel et paisible, découvrez cette maison non mitoyenne de 93 m², édifiée sur un terrain de 236 m², offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En rez-de-jardin, elle propose un séjour de 30 m² prolongé par une véranda de 14 m², véritable espace supplémentaire tourné vers le jardin. Lumineuse et agréable, elle peut accueillir un coin repas, un espace détente ou une pièce de loisirs. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 11 m², une salle de bains et des WC. La maison est équipée de la climatisation, apportant un confort appréciable durant les périodes estivales. Un garage permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire. Le jardin offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace de jeux pour les enfants. L'emplacement facilite la vie quotidienne avec les écoles maternelles et primaires, les parcs, les équipements sportifs et les commerces à proximité. Un supermarché est accessible en 4 minutes et le centre-ville en 10 minutes. Côté transports, l'arrêt de bus Général Gallieni se situe à seulement 2 minutes à pied. Le RER D et le futur métro ligne 15 sont accessibles en 14 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Une maison familiale réunissant espace intérieur, extérieur et confort, dans un secteur calme et bien desservi. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Maison en meulière de 140 m² avec hangar indépendant de 120 m² Une opportunité rare à Maisons-Alfort. Bien exceptionnel sur le secteur, cette propriété réunit une authentique maison en meulière de 140 m² habitables (167 m² utiles) et un hangar avec chambre froide, offrant des possibilités quasiment introuvables à Maisons-Alfort. Le hangar constitue un véritable atout pour un artisan, une entreprise, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant un vaste espace de stockage, un atelier ou un local d'activité. Sa superficie et son indépendance permettent d'envisager de nombreux projets professionnels ou personnels. La maison, implantée sur une parcelle de 459 m², offre de beaux volumes avec une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Son cachet, ses prestations et son potentiel séduiront les amateurs de maisons de caractère. Le jardin permet de profiter d'un agréable espace extérieur tout en conservant un accès pratique au hangar. Située dans un secteur recherché de Maisons-Alfort, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, collèges, commerces et transports, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Maison en meulière 140 m² habitables (167 m² utiles) Hangar indépendant de 120 m² avec chambre froide Terrain de 459 m² 3 chambres dont une suite parentale Idéal artisan, professionnel ou stockage Proche écoles, commerces et transports Une propriété unique à Maisons-Alfort, alliant le charme d'une maison familiale et un hangar aux multiples possibilités, un bien particulièrement rare sur le marché. Vidéo de présentation sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Alexia Lagosanto vous propose : À Charentonneau, le confort d’une maison rénovée où chaque espace a été pensé pour simplifier le quotidien. Derrière sa façade discrète, cette maison surface habitable d'environ 62 m² (120 m² env. en incluant le sous-sol aménagé) entièrement rénovée dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l’entrée, la pièce de vie avec cuisine ouverte invite aux moments partagés, entre dîners entre amis et soirées cocooning. La circulation est fluide, les volumes optimisés, l’ambiance immédiatement accueillante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec rangement, une salle d’eau moderne et un wc indépendant. À l’étage, deux chambres sous les toits créent un véritable espace nuit intime et plein de charme. Le sous-sol aménagé devient un vrai atout au quotidien : bureau pour télétravailler, espace de rangement, buanderie et seconde salle d’eau avec wc. Parfait pour une famille active ou des besoins évolutifs. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis prolonge naturellement la maison pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À seulement 650 mètres du métro ligne 8, proche des écoles, commerces et du groupe scolaire Condorcet, cette maison combine emplacement recherché, rénovation de qualité et confort de vie. Le type de bien rare que l’on visite… puis que l’on ne veut plus quitter. Appelez moi pour visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Lagosanto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 891093742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mikael Roulx vous propose : Maison familiale avec jardin – Maisons-Alfort – Fort potentiel Dans le quartier de Charentonneau à Maisons-Alfort, découvrez cette maison familiale de 130 m² loi Carrez (201 m² au sol) sur terrain de 282 m², à quelques minutes, à pieds, des bord de marne. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour traversant lumineux de 31 m², cuisine indépendante, chambre, salle de bain et WC, permettant une vie de plain-pied. À l’étage : suite parentale avec salle d’eau et WC. En rez-de-jardin : grand garage de 31 m², cave et buanderie avec accès direct au jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance au fond du jardin offre un potentiel d’aménagement pour 2 chambres supplémentaires, bureau ou studio. Bus 107,281, 372 à moins de 500 m – Métro ligne 8 à 1,4 km – Proche commerces, écoles et commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Roulx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 951603257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier recherché de Charentonneau, à quelques pas de la place René Coty avec son marché et ses commerces. Belle maison de caractère des années 1950, non mitoyenne, sur un magnifique terrain de 453 m². Elle dispose au rdc d'une entrée, d'un double séjour traversant, d'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une grande terrasse d'environ 30 m², et d'un wc indépendant. À l'étage : deux belles chambres, un dressing, une sdb spacieuse avec wc; Au dessus les combles sont aménagés. Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. La maison est très bien entretenue, le ravalement est récent tout comme la chaudière (au gaz), les fenêtres sont en double vitrage PVC. Cette maison a conservé son charme authentique avec une belle façade en brique rouge, une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, de grandes ouvertures. Elle offre aussi une belle luminosité, un beau jardin arboré et un beau potentiel pour d'éventuels projets de modernisation et d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec fort potentiel d'agrandissement – Jardin, studio indépendant et stationnement Située dans un environnement pratique et recherché, cette maison de ville d'après-guerre, bénéficiant d'une isolation par l'intérieur et par l'extérieur, développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant et lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante. Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. L'étage est dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un studio aménagé en entre-sol complète le bien et dispose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau privative, offrant de multiples possibilités d'usage : logement indépendant pour un proche, espace de télétravail ou projet locatif. Les combles, d'une hauteur d'environ 2,20 mètres, sont aménageables et permettent d'envisager la création de deux pièces supplémentaires, sous réserve des aménagements nécessaires pour créer un accès adapté. Édifiée sur une parcelle de 385 m², la propriété bénéficie également d'un important potentiel d'extension. Un permis de construire accordé en 2010 autorisait la réalisation d'une construction supplémentaire pouvant atteindre 200 m². Bien que ce permis soit aujourd'hui expiré, un nouveau dépôt de dossier reste envisageable sous réserve de l'accord des services compétents. Le bien est implanté sur deux parcelles cadastrales et dispose d'une place de stationnement privative fermée ainsi que d'un box. Côté transports, vous profiterez d'une excellente desserte avec la gare RER D d'Alfortville accessible en trois arrêts de bus et la ligne 8 du métro en six arrêts. Commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate. Une opportunité rare offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 5 pièces, d'environ 130 m², est située à Alfortville sur un terrain d'environ 450 m² avec jardin et terrasse. Répartie sur deux niveaux, elle comprend quatre chambres, une pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire. En bon état, elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et de sols en marbre. Elle dispose également de rangements, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une cave et d'un stationnement extérieur privatif. Un local commercial et une cuisine d'été d'environ 75 m² renforcent le potentiel de cette propriété familiale et professionnelle. Écoles, commerces, espaces verts et bords de Seine sont accessibles. Les gares RER D de Maisons-Alfort–Alfortville et du Vert de Maisons facilitent les déplacements vers Paris. Taxe foncière : 2 423 €. DPE : E. Chauffage au gaz et eau chaude par chaudière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cassandre LETCHIMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 159 563 Greffe de CRETEIL) 07 86 68 55 13 (réf. 615422 ).

Située à Alfortville (94140), cette maison sur un terrain de 215 m² jouit d'un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes de la gare RER D Vert de Maisons et future Ligne métro 15. Proche des commerces et des écoles, ce quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les familles en quête de commodités à proximité. Cette maison de 120 m² possède 4 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, convenant parfaitement à une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour, 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une chambre spacieuse avec rangements, et en rez-de-jardin, un dégagement, un espace stockage, un séjour, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, un accès au jardin et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Située à Alfortville (94140) dans le Quartier des Fleurs, cette maison de 88 m² se trouve à proximité de la Gare RER D Maisons Alfort / Alfortville, des écoles, et des commerces. Cette localisation stratégique offre un cadre de vie agréable à ses résidents, alliant tranquillité et facilité d'accès aux transports en commun et aux services essentiels. La propriété, érigée sur un terrain de 316 m², dispose d'un Garage et d'une cave en sous-sol, offrant des espaces pratiques pour le quotidien. Son extérieur, complète harmonieusement l'ensemble, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse pour ses occupants. À l'intérieur, la maison présente une pièce de vie, cuisine, coin buanderie avec wc, salle d'eau, à l' étage deux chambres donc un bureau. Concernant l'extension existante présente un état de vétusté très avancé et nécessite une reprise structurelle complète, voir une démolition suivie d'une reconstruction. Ce bien offre un potentiel de réaménagement intéressent pour les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation d'envergure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Idéalement située dans un secteur résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles (maternelles, primaires, collège et lycée), à environ 10 mn à pied de la ligne 8 station Ecole Vétérinaire. Cette maison familiale de 95 m², édifiée sur une parcelle de 249 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement à l'abri des regards et des nuisances. Elle comprend au RDC un grand séjour, une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée avec goût, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres, dont l'une équipée d'un grand dressing, une salle de bain avec baignoire, douche, lavabo et WC. Un beau jardin de 155 m² avec une remise ou atelier complète ce bien. Chaudière De Dietrich de 2021, les menuiseries ainsi que la toiture ont été refaites en 2017. Une place de parking est disponible à la location à quelques pas de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 710 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda NAIMI, Tél. : 06 59 33 29 05, E-mail : houda.naimi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 510971492.

Située à Alfortville (94140), cette maison de 108 m² s'épanouit sur un terrain de 409 m², offrant un style de vie paisible à quelques pas du centre-ville. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces et des écoles, une localisation idéale pour une vie pratique et animée. À l'extérieur, la propriété comprend une place de stationnement et un généreux jardin pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, répondant aux besoins de ses occupants. À l'intérieur, la maison offre un agencement soigné avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, salle à manger, une cuisine, un WC, une salle d'eau et un cellier. À l'étage, trois chambres donc 2 avec balcon, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille, marquant un équilibre parfait entre intimité et convivialité. Au fond du jardin, une dépendance cadastrée comprenant un atelier et une remise offre un espace supplémentaire idéal pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 645 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 812,5 € Honoraires charge acquéreur : 24 187,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Massis ISCI, Tél. : 06 03 96 14 72, E-mail : massis.isci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 523510279.

Sarven Arslanyan vous présente une maison familiale nichée dans une rue paisible du sud d'Alfortville. À quelques minutes à pied, la gare RER D Vert de Maisons vous conduit à Paris en un rien de temps, complétée par les lignes de bus du secteur et, demain, la ligne 15 du Grand Paris Express, qui placera Orly à vingt minutes. Maternelles, primaires, collège et lycées sont à proximité, tout comme les commerces et commodités. Les bords de Seine, à deux pas, invitent à la balade, au vélo et aux promenades le long des pistes cyclables. Un emplacement où une famille pose ses valises pour longtemps. La maison s'installe sur un terrain de 158 m², avec à l'arrière un vrai coin de jardin à soi et une dépendance de 8 m², idéale en atelier ou rangement. Côté intérieur, au rez-de-chaussée, un double séjour ouvert sur une cuisine aujourd'hui fermée, mais qui peut s'ouvrir selon vos envies, et un point d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres et une très grande salle de bains, un vrai confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les équipements sont de qualité et les volumes sont là. Envie de la visiter ? N'Hésitez plus et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 434 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.

Située dans un environnement privilégié, au cœur du secteur très prisé des bords de Seine à Alfortville, cette maison de ville de 97 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'espace. Au-delà de ses beaux volumes, elle dispose d'un sous-sol aménageable de 32 m², portant sa surface utile à 293 m², et bénéficie surtout d'un potentiel d'évolution particulièrement rare. Les atouts qui font toute la différence : - Un emplacement recherché : Profitez d'un cadre de vie agréable en bord de Seine, dans un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades, les moments en famille et les escapades du week-end. - Des espaces à exploiter : La maison propose 97 m² habitables, complétés par un sous-sol de 32 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,20 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. - Un potentiel à imaginer selon vos envies : Salle de jeux pour les enfants, espace indépendant pour les adolescents, chambre supplémentaire, atelier ou encore bureau pour le télétravail… Ce niveau offre une véritable liberté d'aménagement pour accompagner l'évolution de votre famille. - Une opportunité patrimoniale rare : Le terrain présente un potentiel de constructibilité particulièrement intéressant, avec des autorisations d'urbanisme (PLU / PPRI) déjà validées en mairie. Un véritable atout pour envisager un agrandissement et valoriser votre patrimoine à long terme. * Une maison qui ne se limite pas à ses volumes actuels : elle offre de véritables perspectives d'évolution et la possibilité de créer un lieu de vie à votre image. Le compromis idéal entre proximité de la ville, douceur des bords de Seine et potentiel immobilier. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur recherché d'Alfortville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kurtis YEDO, Tél. : 07 83 96 58 47, E-mail : kurtis.yedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 934650052.

ALFORTVILLE – Quartier Mairie. À 10 min à pied du métro et du RER D, découvrez cette maison de ville en copropriété de 83 m² avec entrée indépendante, au sein d'une petite copropriété aux faibles charges, 180 € / an. Répartie sur deux niveaux, elle offre 3 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bel espace de vie composé d'un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une terrasse et un jardin de 182 m² en jouissance exclusive, véritable havre de paix aux portes de Paris. Une dépendance de 18 m² avec salle d'eau et WC complète ce bien, idéale pour le télétravail, une activité professionnelle, un atelier ou une chambre d'amis. Les fenêtres aluminium oscillo-battantes ont récemment été remplacées, les volets roulants apportent un confort supplémentaire au quotidien et la salle de bains a été rénovée. Chauffage au gaz. À proximité des commerces, écoles, marché et transports, ce bien rare combine les avantages d'une maison avec le confort d'une petite copropriété. Possibilité de reprendre la location d'un box à proximité. Un bien atypique et recherché, offrant un véritable esprit maison avec jardin et dépendance dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Alfortville. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PELLET, Tél. : 07 86 05 77 39, E-mail : catherine.pellet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 909455362.

Secteur APOLLONIA - idéalement situé entre les quais de Seine et le centre-ville, découvrez ce superbe pavillon familial d'environ 120 m² habitables. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, il profite également d'une situation équidistante du RER D et du métro ligne 8. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces généreux et parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une véranda, ainsi qu'un garage avec rangements intégrant un espace buanderie. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie aux volumes généreux, réunissant un spacieux séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Véritable prolongement de l'espace de réception, l'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse agrémentée d'un store banne, puis sur un jardin intimiste, préservé de tout vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite parentale bénéficiant d'un dressing aménagé. Une salle de bains complète cet étage avec des prestations de confort appréciables : baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque, nombreux rangements et WC. Enfin, les combles aménagés offrent un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant accueillir une quatrième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, dans un environnement calme et indépendant. * Côté prestations * , la maison est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'un ballon d'eau chaude neuf ainsi que d'une pompe à chaleur air / air installée l'année dernière, assurant un confort thermique optimal grâce à sa fonction climatisation réversible. * Une maison familiale aux prestations soignées, conjuguant volumes, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement particulièrement recherché. * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

À découvrir au cœur du secteur du Port-à-l'Anglais à Vitry-sur-Seine : maison de 4 pièces d'environ 80 m², offrant une configuration intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif. Les atouts du bien : 3 chambres réparties sur deux niveaux. Une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bains. Deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau et ses WC. Un séjour et une cuisine avec accès direct à la cour privative. Un garage pour une voiture. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier avec un potentiel de rentabilité immédiat grâce à sa configuration et à sa localisation stratégique. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée donnant accès directement à une cour privative, d'un WC indépendant ainsi que d'une chambre disposant de sa propre salle de bains. Cette configuration permet une exploitation flexible du bien, notamment en location classique ou en colocation. À l'étage, le bien comprend deux chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau avec WC, en assurant confort et indépendance aux occupants et en facilitant une meilleure optimisation des loyers. L'ensemble du bien est fonctionnel, avec une répartition des espaces pensée pour répondre aux besoins d'un usage familial ou locatif. La présence de plusieurs points d'eau et sanitaires renforce son attractivité. La localisation est un atout majeur. Le bien se situe à proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER C station Vitry-sur-Seine ainsi que les lignes de bus 217 et 180, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Le quartier dispose également d'un accès rapide aux établissements scolaires tels que l'école maternelle et primaire Eva Salmon ainsi que le lycée Jean-Macé, ainsi qu'à de nombreux commerces de proximité. Ce secteur est particulièrement recherché pour sa desserte, ses infrastructures et son dynamisme, ce qui en fait une zone adaptée à un investissement locatif pérenne. Le bien dispose d'un garage pour une voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Créteil, secteur du Halage. Sur une belle parcelle de 548 m², un pavillon à rénover composé : entrée, une cuisine indépendante, double séjour avec cheminée, terrasse, une chambre, un WC. À l'étage, chambre d'enfant et une seconde chambre avec une petite salle de bains. Au sous-sol, un grand garage et cave. Proximité des commerces et transports. Cadre de vie agréable et secteur recherché. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490.0 € et 4750.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Créteil champeval : maison à restructurer ou agrandir sur parcelle d'exception de 545 m² avec 13,60 m de façade. Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété de 64 m² sur sous-sol total offre une opportunité rare pour des acquéreurs cherchant un projet d'envergure. La maison comprend actuellement : séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc ainsi qu'un sous-sol total de 4 pièces. Façade 13,60 m sectorisation école les buttes (primaire ), victor hugo (collège ) : proche créteil village, hôpitaux, écoles, bus, tvm, ligne 8, proche du futur grand paris express ligne 15, accès rapide a4 et a86 ce bien s'adresse aux projets nécessitant une redéfinition globale du bâti : déconstruction partielle, réaménagement complet, extension ou surélévation (zone uhm du plu ). Une opportunité idéale pour concevoir une grande demeure sur mesure dans un environnement résidentiel privilégié. Faisabilité sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory guimard, tél. : 07 60 53 68 41, e-mail : gregory.guimard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 938212230.

Présentée par Cassandre LETCHIMY de l'agence OPTIMHOME. La villa Marguerite, maison individuelle atypique des années 1920 d'une surface habitable d'environ 100 m², se situe à Vitry-sur-Seine sur un terrain d'environ 250 m². Parfaitement entretenue, elle est composée de trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine équipée, un double séjour, un espace chaufferie. Elle bénéficie aussi d'un bâtiment indépendant à rénover (75 m²), très fort potentiel. Ce bâtiment était un ancien hôtel qui vous fera voyager dans le temps durant votre visite. Tous ces éléments constituent une base solide pour un projet de vie comme pour un projet d'aménagement plus modulable. La configuration actuelle permet d'envisager différents usages et une organisation intérieure évolutive. Le bien présente notamment un fort potentiel pour créer des chambres destinées à la location, installer un espace indépendant pour recevoir des invités, ou encore aménager un atelier ou un bureau. Selon les besoins, il peut également se prêter à l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale, dans le respect des réglementations en vigueur, en tirant parti de la disposition générale de la maison et de son accès. La cour, d'une surface équivalente à celle du terrain, offre un véritable prolongement extérieur et peut-être végétalisée sans encombre. Cet espace permet d'imaginer des moments de détente, un coin de verdure à organiser selon ses envies, ou tout simplement un cadre agréable autour de la maison. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison bien entretenue, à modeler progressivement en fonction de leurs projets et priorités. À seulement environ 350 m, la gare RER C de Vitry-sur-Seine facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, ce qui renforce l'attrait de la maison pour un usage résidentiel comme pour un projet avec occupants. À environ 250 m se trouve le parc Vitry Arrière Gare, tandis que le Square Pierre Brossolette se situe à près de 530 m, offrant deux espaces verts accessibles à pied. Côté établissements scolaires, le Microlycée 94 est à environ 400 m et l'école primaire Jean-Jaurès à environ 500 m. D'autres structures complètent cet environnement : la crèche Micro Nursery Canopus – La Maison Bleue à environ 500 m, le collège Romain Rolland à environ 700 m, ainsi que l'école primaire Montesquieu à environ 600 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec de nombreux services et équipements à distance de marche. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1815€ - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Saint-Maurice, dans le quartier recherché du Plateau de Gravelle et à seulement 100 mètres du Bois de Vincennes, cette maison de ville en duplex de quatre pièces propose une surface habitable de 99 mètres carrés environ, complétée par un ensemble d'espaces extérieurs privatifs de 146 mètres carrés environ comprenant terrasse, jardin clos et terrasses en étage. L'emplacement offre un cadre de vie privilégié et verdoyant aux portes de Paris. L'ensemble des services nécessaires s'atteint aisément à pied : commerces de quartier, marchés, établissements scolaires et structures sportives. La desserte par les transports en commun est optimale grâce à la station de métro Charenton - Écoles (ligne 8) située à 500 mètres, permettant de rejoindre le centre de la capitale et le quartier de l'Opéra en trente minutes. L'habitation prend place au sein d'un ensemble d'habitation à taille humaine et sécurisé. La distribution intérieure s'articule de manière fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-jardin comprend une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 35 mètres carrés environ regroupant le salon, le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau intègre également une première salle d'eau indépendante de 6 mètres carrés environ avec douche et sanitaires. De larges baies vitrées ouvrent directement le séjour sur une terrasse privative de 11 mètres carrés environ prolongée par un jardin arboré et clos de 87 mètres carrés environ. L'étage supérieur est réservé à l'espace nuit. Un dégagement dessert trois chambres de 13,12 et 12 mètres carrés environ, dotées d'aménagements de rangement. Ce niveau comprend également deux salles de bains supplémentaires ainsi qu'un accès direct à un second espace extérieur comprenant des terrasses supérieures totalisant 48 mètres carrés environ. La conception technique s'appuie sur une isolation thermique et acoustique renforcée, une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, des volets roulants motorisés et un chauffage individuel performant. En annexe, la propriété dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est disponible immédiatement pour une prise de possession dans le courant de l'année 2026. Pour toute information complémentaire, précision sur les prestations ou pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .