Maison 4 pièces à vendre à Lunas-les-Châteaux (34650)

Iad france - romain pothier vous propose : dans un hameau de la commune de lunas les chateaux (34650) ou vous pouvez découvrir cette ravissante maison de campagne sur un terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 1700 m² elle se constitue de 4 pieces pour un environ de 128 m² habitable sur 2 niveaux (soit environ 94 m² habitable et 34 m² de véranda qui est chauffée) avec 2 terrasses dont une qui dispose d'un barbecue et four à pain, garage de 29 m² environ, cave et dependance. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par la grande terrasse d'été donnant accès à l'entrée de la maison avec un salon, un sejour cuisine, un espace bureau avec lavabo et wc et une porte donnant sur le garage et la chaufferie. Au 1er étage, 2 chambres, 1 wc, 1 salle d'eau et la veranda d'environ 34 m². Son cadre de vie 'hameau' est l'atout majeur pour votre nouvelle vie en toute tranquillité. Les premières commodités sont à environ 10 / 15 minutes de voiture, vous trouverez bédarieux à 15 km, béziers à 47 km et montpellier à 67 km. Les + : panneau solaire de 2008 (eau chaude), double vitrage, chauffage central à pellets avec silo, fibre, cheminee ouverte et atypique,. Visite virtuelle en video uniquement sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre sur le hameau de vasplongues le haut, corps de ferme à restaurer en integralité sur un terrain de 1662 m². Ce projet de restauration d'une superficie de 159 m² habitables de plain pied benéficie d'un permis de 2010 qui sera réactualiser le moment de la vente. Les viabilités sont accolées au terrain. Le toutdans un cadre magnifique de verdure au bord d'un ruisseau. À proximité du temple bouddhiste. Contactez mr chevalier agence instant immo 06 74 93 21 31 ludovicchevalier.immo@gmail.com rcs 447 655 796 000 20 groupe-immoannonces. Com.

Dans vos agences Laborie Immobilier venez découvrir, cette villa neuve de 102 m² habitables, édifiée sur deux niveaux (R + 1) et un terrain de 335 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², parfaitement adaptée à la vie familiale comme à la réception. Cet espace central accueille un séjour et une salle à manger avec une circulation fluide vers les différents espaces. Un cellier et un WC indépendant complète ce niveau. Un garage attenant vient également renforcer la fonctionnalité du bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres. Ce niveau accueille également une salle de bain et un WC. Cette villa de construction récente (2026) bénéficie de prestations modernes et répond aux standards actuels en matière de confort et de performance énergétique. Un bien rare, idéal pour une famille, pour plus renseignements votre contact Lucas Laborie.

Au cœur du magnifique village médiéval de Boussagues, sur la commune de La Tour-sur-Orb, à seulement 5 minutes de Bédarieux, 20 minutes de Lodève, 40 minutes de Béziers et une heure de Montpellier, découvrez cette superbe maison de village en pierre, véritable produit coup de cœur pour les amoureux de vieilles pierres et de lieux chargés d'histoire. Développant environ 98 m² habitables sur une parcelle de 330 m², la propriété bénéficie d'un environnement absolument remarquable, adossée au château de Boussagues et profitant d'une superbe vue dégagée et dominante sur les paysages environnants. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un chaleureux séjour-salle à manger, puis des WC indépendants. La rénovation récente a su préserver toute l'âme de la bâtisse, avec un mariage particulièrement réussi entre pierre, bois et éléments de caractère, tout en apportant le confort d'une habitation actuelle. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce aujourd'hui aménagée en bureau pouvant parfaitement devenir une chambre supplémentaire, une belle chambre, une seconde chambre de dimensions plus intimistes, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. Les extérieurs constituent l'un des véritables points forts de cette propriété. La maison dispose d'une magnifique terrasse et d'un agréable jardin, permettant de profiter pleinement du calme, de la vue dominante et de l'atmosphère si particulière de ce village médiéval. En sous-sol, trois caves ainsi qu'un superbe passage voûté viennent renforcer le caractère exceptionnel des lieux et permettent de bénéficier de deux accès distincts à la propriété. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, l'ensemble est complété par une ancienne grange viticole d'environ 50 m² au sol, offrant encore de nombreuses possibilités, ainsi que par un garage permettant de stationner un véhicule à l'intérieur et un second devant. Des annexes particulièrement rares et précieuses dans un village de caractère. Entièrement rénovée récemment, la maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie notamment d'un chauffage par climatisation réversible complété par un poêle à bois, idéal pour retrouver toute la chaleur et l'atmosphère d'une maison en pierre en hiver. Enfin, la propriété pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant à ses futurs propriétaires de profiter immédiatement des lieux. Une propriété véritablement singulière, réunissant maison en pierre, jardin, terrasse, vue exceptionnelle, caves, grange et garage dans l'un des plus beaux villages du secteur. Un bien rare, plein d'âme et d'authenticité, aussi séduisant en résidence principale qu'en maison de famille ou pied-à-terre de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située entre Lunas et Bédarieux, dans un charmant village avec commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare et apaisant. En bordure immédiate de la nature et à quelques mètres des rives de l'Orb, elle séduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticité. Édifiée dans les années 1980 sur un vide sanitaire accessible, la maison développe environ 113 m² habitables sur une surface bâtie totale d'environ 195 m², comprenant également un garage, une dépendance, et un bel espace piscine. Elle a été conçue dans un esprit traditionnel avec des matériaux de qualité (sols en terre cuite, poutres apparentes, volets bois. ) et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est habitable immédiatement, bien que des travaux de modernisation soient à envisager pour en optimiser le confort et la performance énergétique. À l'extérieur, le jardin est un véritable écrin naturel : plus de 1600 m² entièrement clos et arborés, avec une végétation méditerranéenne mature (lauriers, cyprès, figuiers. ) et une ambiance unique, bercée par les chants d'oiseaux et la rivière en contrebas. Un portail en fer forgé et une allée gravillonnée donnent le ton dès l'entrée. L'ensemble est harmonieux, intime, et propice à la détente. Côté loisirs, la propriété dispose d'une piscine privée, parfaitement intégrée au jardin… et la rivière, accessible à pied, vous offre un second terrain de jeu pour les chaudes journées d'été. Un garage, une annexe et plusieurs espaces de rangement complètent cette propriété. Proximité : – Lac du Salagou à 20 km – Béziers (TGV et aéroport) à 45 km – Plages à 55 km – Montpellier à 75 km Une maison pleine de charme, parfaitement située, idéale en résidence principale ou en maison secondaire avec fort potentiel locatif saisonnier. Plus d'informations et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Exclusivité ! Située au calme dans le hameau de frangouille, spacieuse maison de village t4 avec vue imprenable. Cette maison offre 107 m² sur un seul niveau dont 75 m² hab. Une belle terrasse sud, un jardin un garage et des remises. Beaucoup de potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 9 000 € ttc (7,20 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901050882).

Maison de village de caractère en pierres à Joncels, vous offre une opportunité pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec soin dans un cadre pittoresque. Au cœur du village de Joncel, magnifique village des Hauts Cantons réputé pour son bon-vivre et ses paysages somptueux, situé à 20mn de Bédarieux, 45mn de Béziers, je vous invite à la découverte de cette maison de caractère. Vous trouverez dans cette maison un très bel espace de vie avec sa cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau. En rez-de-rue, plusieurs caves dont une voûté avec un ancien four. N'attendez plus pour venir le découvrir par vous-même. Contactez moi pour une prise de rendez-vous et plus de renseignement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 586753 ).

Située au cœur du charmant village de Camplong, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier, cette maison de village en R + 2 développe environ 83 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de biens authentiques et pleins de charme. La maison offre de beaux espaces de vie avec un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit permet différentes configurations avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau. Véritable atout pour une maison de village, elle bénéficie de deux terrasses extérieures, permettant de profiter agréablement des beaux jours et apportant de précieux espaces de vie supplémentaires. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée de plus de 40 m², pleine de caractère, idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout simplement pour les amoureux de belles pierres. La propriété est également vendue avec un terrain non attenant de plus de 1 150 m², situé à seulement 200 mètres à pied de la maison. Une superficie particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités pour créer un potager, un espace de loisirs ou simplement profiter d'un véritable coin de nature à proximité immédiate. La maison a toujours été très bien entretenue et se présente aujourd'hui en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés ainsi que le remplacement de certaines menuiseries encore en simple vitrage, mais le bien reste parfaitement habitable en l'état. Autre possibilité particulièrement intéressante, la maison pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide en résidence secondaire ou location saisonnière. Un produit rare sur le secteur, réunissant charme, terrasses, volumes, superbe cave voûtée et vaste terrain, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de caractère au cœur des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Charmante maison de village de 74 m² à Octon, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Un grand garage et un jardin privatif, deux atouts rares et recherchés, complètent ce bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un cadre paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

En exclusivité villa ' coup de coeur assuré ' située à octon 5 minutes de l'a75, a 30 minutes de montpellier par l' a75 au lac du salagou dans un environement exceptionnel très belle villa des année 2023 et rt 2020 de 135 m² habitable sur 567 m² de terrain arboré avec des prestations haut de gamme. Pièce à vivre de 58 m² avec sa cuisine entièrement équipée, climatisation reversible gainable bi-zone dans toutes les pièces, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau, w.C, cotés nuit à l'étage deux chambres, bureau et une deuxième salle d'eau avec w. C. Garage 20 m². Chauffe eau thermodynamique. Belle vue, piscine au sel de 3 x 5.5, terrasse carrelée pergola bioclimatique, jardin méditérranéen, terrain de boules, trés proche du lac vous profiterez des commodités du village cabinet médical, restaurant, école primaire, ect. Laborie immobilier  .

* LODEVE * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T4 de plain-pied avec extérieur située sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 1 200 m², offrant une belle vue depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, on y retrouve un garage véhicule d'environ 18 m² ainsi qu'une buanderie d'environ 7 m². Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Depuis le pallier d'entrée, vous profiterez d'un séjour d'environ 24 m² bien exposé côté sud, et d'une cuisine séparée. Ces espaces sont dôtés de menuiseries en double vitrage PVC. Un dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres d'environ 10 m², une troisième chambre d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs éléctriques et d'une chaudière fioul en complément. Les plus : Grande parcelle de terrain, belle vue depuis les hauteurs de Lodève, stationnement facile, garage, 3 chambres, double vitrage dans la partie séjour et cuisine. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Iad France - Audrey Rubio vous propose : OCTON - MAISON - T4 86 m² - GARAGE 75 m² emménagés en plus - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED : vue exceptionnelle sur le lac du Salagou Dans un cadre de vie agréable à Octon, cette maison plain-pied de 86,5 m² en très bon état saura séduire par sa luminosité remarquable, bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations cardinales. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel sur un seul niveau, adapté pour un quotidien sans contrainte. L'intérieur s'articule autour d'un salon ouvert sur la terrasse et la cuisine pour un espace de vie de 34.5 m² plus sa mezzanine, lumineuse et bien proportionnée, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée. Le logement compte 3 chambres aux dimensions confortables, offrant chacune de nombreux rangements au calme et sérénité. Une salle d'eau et 2 WC (dont un indépendants) complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. Les garages et vides sanitaires d'une surface globale de 75 m² offrent des rangements supplémentaires, une autre salle d'eau fonctionnelle et sa cave à vin climatisée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une autre face à la piscine hors sol et son barbecue maçonné. Un jardin arboré sur un terrain de 1 046 m². Bassin d'agrément avec poissons rouges et potager. Le jardin bénéficie de l'eau du lac 6 mois dans l'année. Le système de chauffage individuel au fioul assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et une entrée anti-intrusion, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Charme & Confort en Plein COEur de Lodève – Maison de Village de 70 m² / 2 chambres ​Située en plein centre-ville de Lodève, découvrez cette charmante maison de village de 70 m², alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un emplacement idéal, proche de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, parkings). ​Les Atouts de cette Maison : ​Espace de vie lumineux : Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau séjour baigné de lumière où vous aurez la possibilité d'y installer un poêle à granules conduit existant, Ce grand séjour est ouvert sur une cuisine conviviale. ​Côté Nuit & Bureau : À l'étage : une charmante pièce mansardée avec son grand dressing attenant, idéal pour un salon intimiste, un espace de jeux ou une chambre d'appoint pour recevoir vos amis. ​À l'étage inférieur : Deux grandes chambres, complétées par un coin bureau idéal pour le télétravail. ​Bien-être : Une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente, ainsi qu'un WC séparé. ​Les 'Plus' pratiques : Une petite cave saine pour le stockage, double vitrage intégral et chauffages électriques performants. ​Une maison cosy, fonctionnelle et sans travaux, parfaite pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au centre de Lodève. ​Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tania Liano vous propose : BÉDARIEUX - MAISON - T4 105 m² Cette maison de ville datant de 1940 est une opportunité pour un 1er achat ou un pied à terre très abordable. Au RDC, l'entrée permet d'accéder à une chambre indépendante avec douche et WC séparé, une cave où l'on peut stocker au frais ou ranger vélos et trottinettes. Au R + 1, une cuisine qui donne sur le salon / salle à manger. Au R + 2, une grande chambre et un bureau, pouvant être facilement transformés en deux chambres ainsi qu' une salle d'eau avec WC. La maison dispose de 2 balcons au 1er et 2ème étage, apportant une ouverture sur l'extérieur et des pièces lumineuses. La rue est calme tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités. L'ensemble du bien est à rénover à votre goût mais habitable immédiatement. Paiement EDF 2025,1313 euros pour l'année. Le Diag ne reflète pas l'isolation de la maison mais il n'y a pas de climatisation. Toiture refaite avec décennale. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Liano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 414839787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif Laborie immobilier. Belle Maison à étage. Au rdc. Elle se compose d'une salle de bain avec wc, d'une belle baignoire d'angle, d'un espace cuisine donnant sur un séjour avec un salon ouvert. À l'étage deux chambres ainsi qu'un wc supplémentaire. Sa superficie intérieure est de 87 m² loi Carrez, en sous sol une grande cave de 1,85m de haut. Profitez du calme avec ce terrain extérieur ensoleiller et ombrager toute l'année, vous disposerez d'un jardin séparé et cloturé avec une terrasse 30 m² et un barbecue pour regaler les inviter. Avec ses 1000 m² de terrain pouvant accueillir une piscine, un pool house, un garage ou une autre construction le choix de nombreuses possibilités vous est offert. La propriété a été édifiée en 1960. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 178000EUR FAI, cette habitation est adaptée à un couple de jeunes qui voudrait en faire un petit paradis familial, à peine située à 20mn de Lamalou, du Lac du salagou et deux pas de toutes les commodités. Alors venez visiter rapidement ce coin enchanté. Contactez votre négociateur immobilier Christophe Germain au O6 95 12 4O 29 Videos disponibles aprés BV.

Située sur les hauteurs de Bédarieux, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un environnement rare et préservé. Nichée au cœur de la forêt, sans voisins proches et sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie unique pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Entièrement rénovée à la fin des années 80, cette maison développe environ 143 m² habitables et s'implante sur un superbe terrain de 2,5 hectares, entièrement plat, arboré et clôturé. Un véritable paradis pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter d'un espace de liberté incomparable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage d'environ 45 m², un abri voiture pouvant recevoir deux véhicules, un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie, une cave ainsi qu'un local technique. À l'étage principal, la maison dévoile tout son potentiel avec une cuisine indépendante ouvrant directement sur une terrasse extérieure, des WC indépendants, une salle à manger ainsi qu'un magnifique séjour de près de 50 m². Une vaste véranda prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement d'une vue dégagée et dominante sur la nature environnante en toute saison. Le dernier niveau est consacré à l'espace nuit avec trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau et au-dessus, un espace grenier aménageable de 24 m². À l'extérieur, le terrain constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. Entièrement exploitable, parfaitement entretenu et bénéficiant d'une intimité totale, il ouvre la porte à de nombreux projets : activité équestre, maraîchage, élevage, résidence familiale ou simple refuge au cœur de la nature. Une propriété rare sur le marché, offrant espace, calme absolu et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités de Bédarieux. Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui rêvent d'un véritable retour à la nature sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située à Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et de l'ensemble des commodités de la ville, cette agréable villa individuelle de plain-pied, construite en 2016, développe environ 82 m² habitables sur une parcelle de 232 m². La maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial et particulièrement lumineux. Ses ouvertures de part et d'autre permettent de profiter pleinement des extérieurs et créent une agréable continuité entre la maison, les terrasses et le jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bain. L'agencement entièrement de plain-pied rend la maison particulièrement fonctionnelle et agréable au quotidien. Construite récemment et parfaitement entretenue, la villa ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie par ailleurs d'excellentes performances énergétiques et d'équipements modernes, avec notamment une climatisation réversible et des panneaux photovoltaïques, permettant d'allier confort et maîtrise des consommations. À l'extérieur, la parcelle de 232 m² offre des espaces faciles à entretenir et agréables à vivre, accessibles directement depuis la pièce principale, parfaits pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Un bien particulièrement complet et recherché sur Bédarieux, idéal pour un premier achat, une famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort d'une construction récente, économe et immédiatement habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans la commune de Graissessac, cette jolie maison de village entourée par la nature bénéficie d'un calme absolu. Les commerces locaux à proximité pour les besoins du quotidien et les sentiers de randonnée pour les amateurs de pleine nature, offrent un équilibre parfait entre tranquillité et commodités essentielles. À l'extérieur, le bien comprend un jardin attenant, une châtaigneraie, un terrain avec une remise pour du rangement supplémentaire, une cave et un studio indépendant offrant diverses possibilités d'aménagement. De plus, une place de parking extérieure garantit praticité et confort pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 65 m² propose un total de 4 pièces, dont 2 chambres présentant un agencement fonctionnel et chaleureux, parfait pour un cocon familial. Les espaces de vie avec leurs poutres apparentes offrent un cadre cosy, tandis que le studio indépendant représente un atout supplémentaire, idéal pour du télétravail ou recevoir des invités en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Idéalement située au cœur du centre historique d'Avène (34260), à quelques pas seulement des thermes réputés et des berges de l'Orb, cette belle maison de caractère séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et ses extérieurs rares pour une maison de village. Développant environ 136 m² habitables, elle s'ouvre sur un agréable espace de vie composé d'un séjour lumineux et chaleureux avec une cuisine semi-ouverte, parfaitement intégrée pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. L'étage accueille trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, une salle de bain confortable ainsi que deux WC indépendants. En rez-de-chaussée, plus de 80 m² de caves en pierre permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace détente ou projet personnel. Un vaste garage de 50 m² vient compléter l'ensemble, rareté précieuse dans ce secteur. Un atout supplémentaire : un grand grenier d'environ 80 m², entièrement aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier d'artiste, un dortoir ou un bureau selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce à une magnifique terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la rivière et les reliefs environnants. Elle se prolonge par un jardin verdoyant et paisible, véritable écrin de nature, idéal pour se détendre ou recevoir. La maison est en bon état général : saine, entretenue, elle conserve tout son caractère tout en permettant quelques aménagements pour la mettre au goût du jour. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour qui recherche le calme, l'authenticité et la proximité de la nature, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre de charme ou en projet familial. Un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Iad France - Romain Pothier (06 06 95 55 31) vous propose : Rare : Bastide du XXe siècle sur 2,4 ha boisés – Bédarieux Surface : ~143 m² environ ( + combles aménageables) et annexes, Chambres : 3 Située sur les hauteurs de Bédarieux (34600), à seulement 10 / 15 min à pied du centre-ville, découvrez cette propriété d'exception sans aucun vis-à-vis. Elle offre une vue panoramique unique à 360° sur les plaines, le Caroux et l’Espinouse. Un parc forestier d'exception L'ancien vignoble a laissé place à un parc cinquantenaire entièrement clos (mur de plus de 2 m sur la majorité du pourtour), idéal pour chevaux ou autres animaux. Il compte une centaine d'arbres majestueux (pins, chênes, amandiers. ) offrant fraîcheur et ombrage. Terrain facile d'accès avec un second portail au fond. Une demeure mesurée environ 119 m² environ habitable par le diagnostiqueur avec un confort entièrement restructurée Intégralement rénovée dans les années 1990 (du sol à la toiture), la maison bénéficie d'une excellente isolation (laine de roche, double vitrage bois) et de prestations tout confort (cheminée, clim réversible, chaudière fioul performante, VMC). Niveau principal (vie) : Salon avec cheminée (32 m² environ), salle à manger (14 m² environ) et cuisine (10 m² environ) communiquant avec 56 m² environ de terrasses, dont une magnifique véranda panoramique de 45 m² environ et un balcon ombragé (15 m² environ). À l'étage (nuit) : 3 grandes chambres avec placards (18,19 et 13 m² environ) et une grande salle d’eau avec WC (13 m² environ). Combles : Facilement aménageables. Rez-de-chaussée : Grand garage (> 47 m² environ), abri voiture (23 m² environ), buanderie (12 m² environ), cave (13 m² environ) et local technique. 2 salles d'eau, 3 WC. Eau de la ville (surpresseur partagé) + cuve de récupération d'eau de pluie (4 m³) avec arrosage. Fosse septique. Fibre optique installée. Extérieur : Terrain non piscinable actuellement (seule piscine hors-sol autorisée). Calme absolu : Propriété située en bout d'impasse (seulement 5 maisons dans le secteur). Aucun bruit de voisinage, environnement préservé et nature sauvage. Un bien unique sur le secteur, alliant vie au vert pour les animaux et proximité immédiate des commerces. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Pothier EI (ID 66364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur d'Avène, offrant une superficie totale d'environ 76 m² habitables réparties sur deux niveaux. Composé de deux appartements de 38 m² chacun, ce bien est parfaitement conçu pour un usage locatif tout en préservant l'intimité des occupants grâce à des entrées séparées. Chaque appartement dispose d'un séjour spacieux, des espaces nuit confortables et des pièces d'eau optimisées, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie. Au total, deux salles de bains offrent un confort optimal pour les résidents. Le bien inclut également un garage, un atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. De plus, l'installation de la climatisation réversible garantit un équilibre thermique parfait quelle que soit la saison. Ce bien, bien entretenu et de qualité standard, offre des possibilités multiples : il peut s'adresser tant à un investisseur désireux d'exploiter deux lots distincts qu'à un acquéreur souhaitant un seul espace de vie tout en louant le second. L'accès indépendant pour chaque logement permet de moduler l'espace selon ses besoins, que ce soit pour une location entière ou partielle, ou même l'accueil occasionnel de proches. Situé dans un quartier dynamique, vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des espaces verts et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Année de construction : 1948 - Type de bien : maison individuelle - Charges : à déterminer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette superbe villa lumineuse avec piscine et parc arboré de 3 100 m² à Fozières ! ​Située à Fozières, à seulement quelques minutes de Lodève et de l'accès immédiat à l'A75, venez découvrir cette agréable villa des années 2000 d'une surface habitable de 115 m², idéale pour un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (ramassage scolaire à proximité). ​Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie baignée de lumière de 74 m² avec plafond cathédrale, dotée d'une climatisation réversible et d'une chaleureuse cheminée à foyer fermé. La cuisine ouverte invite à la convivialité. Ce grand espace s'ouvre directement sur une belle terrasse avec barbecue grâce à ses 3 points d'accès. Un bureau en mezzanine complète cet espace. ​Le coin nuit et confort ​2 belles chambres climatisées (11,55 m² et 11,86 m² avec placard). ​Une salle d'eau moderne de 7,65 m². ​Un WC indépendant. ​Un grand placard de rangement et un cellier attenant de 5,35 m². ​Le tout est édifié sur une parcelle paysagère et parfaitement entretenue de 3 100 m². ​Côté détente : À l'entrée, un charmant bassin avec poissons, une piscine au chlore, une grande véranda, ainsi qu'un Mazet en pierre authentique. ​Côté pratique : Un grand carport, plusieurs cabanons de jardin en bois et un vaste garage de 31 m² avec coin buanderie, WC et mezzanine de 14,58 m². ​Fort potentiel d'aménagement : Possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou d'aménager un appartement indépendant de type T2 en combinant une partie du garage / mezzanine et la véranda. ​Informations clés : ​Surface habitable : 115,05 m² ​Terrain : 3 100 m² ​Chauffage : Climatisation réversible + Cheminée à foyer fermé ​Les plus : Piscine, car port, Mazet en pierre, grand garage, proche A75 et ramassage scolaire ! ​Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village pleine de charme à salasc proche du lac du salagou à 15 minutes de l'autoroute A 75  Découvrez cette agréable maison de village répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 69 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Le premier étage offre une belle pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial, salle d'eau et w. c séparé  Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 22 m², 20 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bains et w. c, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet, et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la vie de village tout en profitant de grands espaces. LABORIE IMMOBILIER : L F.

Maison de 4 pièces 92 m² à vendre maison de campagne à rénover avec terrain non attenant d'environ 245 m² en face de la maison. Venez découvrir cette maison de campagne située dans un cadre naturel préservé à le pradal (34600), à seulement quelques kilomètres de lamalou-les-bains. Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. D'une surface habitable de 92 m² environ sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un wc, un salon séjour en l avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez-de-chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Située à proximité de plusieurs villes attractives telles que bédarieux, béziers et montpellier, proche commerces, services et loisirs. 30 minutes de l'autoroute, 45 minutes de la mer, 6 minutes de lamalou-les-bains (casino et sources thermales). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e 221 & e 54. Ev immobilier philippe giraud 06 59 37 19 34 rsac 412 566 887 montpellier giraud@ev-immo.fr .

Iad France - Romain Pothier vous propose : Charmante Maison de Campagne à Rénover à vos gouts avec terrain non attenant de 245 m² à quelques pas en face de la maison. Découvrez cette belle maison de campagne située dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques kilomètres de Lamalou les Bains, à Le Pradal (34600). Parfait pour les amateurs de tranquillité et de vie au grand air, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être rénovée et transformée en une maison de charme. La maison, d'une surface habitable de 92 m² environ, est repartie sur 2 étages, offrant un total de 4 pièces dont 2 chambres (9.70 et 19.70 m²environ), un bureau (3.40 m² environ), une salle d'eau (4.15 m² environ), un WC, un salon séjour en L avec une belle vue (environ 30 m²) et une cuisine donnant accès sur une terrasse d'environ 4 m². Les pièces offrent de belles surfaces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels selon vos besoins. La maison bénéficie d'une exposition sud et ouest, du tout à l'égout et de la fibre. Elle dispose aussi en rez de chaussée de 2 caves dont une voûtée (d'environ 18 et 22 m²). Cet espace extérieur non attenant encore brut d'environ 245 m² qui se trouve en face à quelques pas de la maison, pourra être aménagé selon vos envies, idéal pour créer un jardin ou même un potager pour les amateurs de nature. Concernant les travaux, une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Cela vous permettra de personnaliser l'espace et de la transformer en un lieu qui vous ressemble vraiment. Côté commodités, la maison est située à proximité de plusieurs villes attractives telles que Bédarieux, Béziers et Montpellier, offrant une grande variété de commerces, services et loisirs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de maisons de campagne authentiques. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie au calme et en pleine nature ! * Visite Virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.